グランドメゾン薬院レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

グランドメゾン薬院レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/yakurezi/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院2丁目478-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取：3LDK・3LDK＋DEN・4LDK
面積：105.50平米～111.26平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 物件比較中さん]

少し地味な感じしますね･･･

[2: 物件比較中さん]

少し地味な感じしますね･･･

[3: 匿名さん]

庶民にはいらない価値ですね。
じっくり販売して下さい。

[4: 買い換え検討中]

ここは、販売戸数８戸になっているんですが殆んど完売なんですか？

[5: 物件比較中さん [女性 40代]]

ここは一般販売の前に低層階の小さめの間取りすべてと高層階の半分以上は売れてしまって、
残り８戸もいくつか仮予約が既に入っているとのことでした。完売も遠くないと思われます。

[6: 購入検討中さん]

最上階はぶち抜き１世帯。

[7: 匿名さん]

2世帯の間違いでは？

[8: 購入検討中さん]

２世帯を１世帯に、らしいですよ。

[9: 購入検討中さん]

スゴイですね！羨ましい限りです。

[10: 匿名さん]

8
一度、国に出した設計を変えるのはマンションでは難しいと思いますので、二世帯を購入したのでしょう。

[11: 購入検討中さん]

最上階2世帯合計、いったいいくらだったんでしょうね。

[12: 匿名さん]

あー、別のマンションでうちの上司も同じ手を使いましたね。
あれはGMでもないし、最上階でもなかったから、
80平米台の5千万弱くらいが2つで、まあ1本弱と
いったところでしょう。
ここは多分その2倍近いんじゃないでしょうかね。

こういう方が満足いくレベルの戸建てを薬院に建てるよりは
安く済むという算段だと思います。
あるいは法人で借り上げる形にして経費にしてるとか。

[13: 匿名さん]

海外の方でしょう。

[14: 購入検討中さん]

合計3億程度でしょうね。

[15: 匿名さん]

2億5千万くらいですよ。

[16: 匿名さん]

そうですね。たしか六つ角のネクサス薬院の最上階が２億って言っていましたもんね。

[17: 匿名さん]

やっぱり昨今の値上がりはすごいなあ。2億は切るくらいと思ってた。

[18: 匿名さん]

2部屋だからね。

[19: 購入検討中さん]

最上階のルーフバルコニーを合計したら、どんだけなんでしょうね。素敵な眺望で最高でしょうね。

[20: 匿名さん]

まあ、現実的には20階のバルコニーなんて強風過ぎて使えないんだけどね。