パークホームズ錦糸町ザレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ錦糸町ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1404/

所在地：東京都墨田区緑4丁目25番地1（地番）
交通：総武本線 「錦糸町」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：62.78平米～71.66平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大栄不動産
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[570: 匿名さん]

その通り

[571: 匿名さん]

選ばないね

[572: 匿名さん]

残り2戸ですな
入居前に完売なるか。

[573: マンション検討中さん]

残り2戸なのですか？！

[574: 匿名さん]

もう少しあるみたい。ホームページに、まだコンセプトルーム予約制とかあるけど、現地は？修正してないのか、適当感出てるね。売れ残り残戸無いようにしてくれよ。三井

[575: 匿名さん]

もう少しあるんでか？
先週は4戸だったのが今週は2戸なのですが…

[576: マンション検討中さん]

ホームページに４戸
現地の最新は２戸ということですね？

[577: 匿名さん]

ホームページの物件概要は先着1戸になってる。
203号室かな。

[578: 匿名さん]

乱暴な言い方かもしれませんが

気になるならここで憶測せずとも
電話して聞いたら良いのでは？

[579: 匿名さん]

ホームページでは1戸ですね。
他と比較してた人は焦ってるのでは。
この辺で3ＬＤＫの新築はもうなかなか販売されないよ。
土地ないし。
高値の中古か郊外ですな。

[580: 匿名さん]

来場予約ができなくなってる…
もう無理なのか？

[581: 匿名さん]

電話してって書いてるからまだ1〜2軒あるんじゃないですか？話は進んでるかもしれませんが。

[582: 匿名さん]

内覧会期間だからじゃない？

[583: 匿名さん]

残り1戸だと棟内MRが行われるのかな？
実際完成物件を見れるのは購入側としては得ですが残っている部屋が1戸なので選択肢がなくなってしまうのは難点
この辺りはマンションがあまりたたなそうなことを考えると、人気が出たんでしょうね
周辺環境は住みやすいのでしょうか？

[584: 匿名さん]

改めて今日便利だなと思いました。使える駅がたくさんあるってのは駅近と同じくらい価値があるなと思いました。地方の徒歩10分とはやっぱり違う気します。

[585: 匿名さん]

地方の5分よりも便利と言っていいと思います。

[586: 匿名さん]

完売したようですね。
入居前に完売して良かった。

[587: 匿名さん]

マジですか。
確かにホームページにアクセスできなくなってる。
そのうち完売が正式発表されるか。

[588: 匿名さん]

完売発表されましたね！
いや〜良かった！

[589: 匿名さん]

購入者です。
皆さんはどこで家具と家電を買いますか。
うちはまだ着手していませんが。
何か意見とか、情報とかありますか。

[590: 匿名さん]

やっと完売しましたか。最後値切って買えて良かったね‼

[591: 匿名さん]

>>589さん

家電は、今の家で使っているもの（掃除機、ヘルシオ等）を、
新居でも引き続き使うものもあれば、
新調するもの（冷蔵庫等）は、家電量販店で購入し、
新居に送ってもらおうと思ってます。

家具は、そのまま持って行くものもあれば、
ソファー、ベッド等は、かねたやの大バザールで購入しました。

関係者ではないということだけ言っておきますが、
今月末に、幕張メッセで、そのバザールがあるので、
良かったら、行かれてみては？

>>590さん

値切ったというのは、本当なのでしょうか？

モデル内に設置されていた家具等を、
無償で譲り渡されるくらいは、
あってもおかしくないと思ってましたが…
まさか、値切りまでやっているとは。

私は購入者ですが、その値切りの話の真偽は
気になるものの、心中穏やかではないですね。

[592: 匿名さん]

590みたいな人のおかげで掲示板賑わって結果完売しましたね！貢献ごくろうさま！

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん

値下げはないですよ。

途中、苦戦していましたが、最後の方は、ここら辺の新築マンションが1LDK、2LDKが中心と分かって、問い合わせが増えたようです。

問い合わせが増えてる中、値下げしないですし、そもそも、引き渡し前のマンションは値下げしないのが、普通ですので。

値下げは引き渡しした後、問い合わせがない物件だけですよ。

[594: 匿名さん]

間違えました
591さんでした

[595: 匿名さん]

593さんは営業だね

[596: 匿名さん]

大手不動産会社が手掛けている物件は、確かに引き渡しの前に値下げすることは少ないのかもしれませんが。
個々の顧客との値引きは、一般的には誓約書で口外禁止とされていて、口外すると値引き相当の違約金が発生する場合が多いはずですので、値下げはともかく値引きが無かったのかは分かりませんね。
建築コストが高騰し割高になってしまった新築より、建築コストが安い頃に建てられた築浅の物件に人気が集まったり、オリンピックが終わるまで様子見したりする時代ですから、どこも新築の販売には苦労しているかと。

[597: 匿名さん]

オリンピック終わるまで待ってたら実家暮らしや格安家賃じゃない限りは結局お金出て行きますよね…
この辺、待ってよかったってほど、そんなに大きく影響するのかなあ。むしろ賃貸の家賃もあがってきてますよね、この辺。
まぁ、完売したのでいいですが。

[598: 匿名さん]

素朴な感想ですが
エレベーターまでの廊下
遺跡の内部、または
アトラクション内部ぽくないですか

[599: 匿名さん]

週末、マンション近くまで行ったので、ぐるっと見てきたのですが、
以前、このスレでセキュリティが不安と投稿されていた
１〜２階部分の階段の柵が、取付けられてました！

このスレのおかげですかね。
良かったです！

[600: マンション検討中さん]

確かにアトラクション内部っぽいです。
狭いかな、と思いましたが慣れですかね。

柵がついたのはうれしいですね。

[601: マンション検討中さん]

ここ、値引きしてましたよ。値引きと言うか、諸費用?サービス的な話はされました。。。。。途中苦戦してたもんね。大手でもやるでしょ。口外禁止なんて、実際分からないもんね。

[602: 匿名さん]

もぅどうでもよくね？

[603: マンション検討中さん]

定価で買った私はどうでも良くねえ。

[604: 匿名さん]

定価で買ったひといるの？

[605: 匿名さん]

踊らされすぎ。604かき回してるだけだろ。
他でやれよ

[606: マンション検討中さん]

605は営業か。

[607: 匿名さん]

完売してるマンションに今更営業が必死になるわけないじゃん。

[608: 匿名さん]

６０１は、何なの？

私はこのマンション、値引きされず、
購入して、現在、住んでますが、
今、このタイミングで、値引きされたとかいう
投稿する意図が見出せない。

今、住人も増え始めてて、
これからっていう時に、
振り回されたくないので、黙ってて下さい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[609: マンション検討中さん]

実際、住んでる奴ならこんな掲示板見ないだろうけど。

[610: 匿名さん]

ベビーカーと自転車を共有スペースに置いてる家庭がある。ありえないですね。そんな非常識な家庭でも買えたのか…。部屋が狭いのだろうけど。

[611: 匿名さん]

自分の気に入らない事に対して品のない言葉で攻撃される方がいらっしゃる様です。ノイジーマイノリティーにならないと良いですが。
感情的に騒ぐような住人がいるマンションは住みたくないですしね。

[612: 匿名さん]

感情的に騒ぐのはダメだが、共有スペースに私物を置くのはマナー違反だね。

[613: 匿名さん]

ここ、どうしたら、住民スレに
移行出来るのでしょうか？

共用部に、自転車やベビーカーを置くのも目に余りますが、
粗大ゴミを、シールも貼らずに捨てて、
そのままにしておくというのは、
いかがなものでしょうか。

三井のマンションに住む方々は、
ある程度の民度があると思ってましたが、
これはひどいです。先が思いやられます。

[614: 匿名さん]

住民専用スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616928/?

[615: 匿名さん]

民度低そうですね。
買わなくてよかった

[616: 匿名さん]

まぁ線路沿いのチープなマンションだし

[617: 周辺住民さん]

こんなマンション買わなくてよかったわww

[618: 名無しさん]

中古出てますね

[619: さはか]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]