パークホームズ錦糸町ザレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ錦糸町ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1404/

所在地：東京都墨田区緑4丁目25番地1（地番）
交通：総武本線 「錦糸町」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：62.78平米～71.66平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大栄不動産
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[227: 匿名さん]

苦戦ぎみでは？

[228: 匿名さん]

一部住戸を除き、全ての居室が引き戸とは凄い。
確かに開閉式の扉と違い無駄な空間ができないところは利点ですが
家族間のプライバシーが守られないところはデメリットではないかと
感じられました。

[229: ご近所さん]

うちは全室引き戸だけど家族間のプライバシーが守られてないって事はないけどね

[230: 物件比較中さん]

また営業が出てきたよ。ここは暇なのか？
引き戸だとどうしても、音も光も漏れるでしょ。
うちは全ての寝室にリビングからの引き戸で入る間取りでしたが、
子供は嫌がりましたよ

[231: 匿名さん]

その設計は確かに子供からしたら嫌かも。けど、親としてはある意味安心かな（笑）しかし、ここは全てリビングにつながってないですよねか？一部屋くらいでよくある間取りだったような‥‥

[232: 物件比較中さん]

錦糸町でまた新しい物件出ましたね！早速ですが、どの位の価格になるんでしょうね。

[233: 匿名さん]

森下ではなくて、錦糸町ですか？どこですか？

[234: 物件比較中さん]

錦糸町みたいですよ。パークホームズ錦糸町の近く見たいです。

[235: 匿名さん]

引き戸も良し悪しですよね。。。
扉の開閉の為に開けておくデッドスペースは無くなるから、空間を有効活用できる。
でも若い子は引き戸嫌がったりするんですよね。
引き戸でも開き戸でもプライバシーの守られ方は同じ気がするのだけれど。
あとは見た目的なモノなんでしょうか。

[236: 物件比較中さん]

先日比較で見に行きましたが、そもそもここは仕様が悪いですね。複数件見てますが直床って最近見ないよね。相当安く抑えてますね。

[237: 物件比較中さん]

錦糸町の新しい物件ってどこですか？
新築分譲マンションですか？
家族向けの3LDKなら興味があります。
大手の営業さんは首をかしげてるようなので中小の小規模ですか？

[238: 物件比較中さん]

私も直床にはびっくりしました。今時余りみないですね。
新しい物件、分譲みたいですよ。3KDK間取り載ってました。

[239: 物件比較中さん [男性 30代]]

モデルを見学しました。
営業さんの話がすごく上手くて確かに安く感じたんですが、
家に帰ってよく考えると、タワーマンションがバンバン建っているところと比較すればそりゃ安いだろうよ、という気もします。

あと、エントランスが豪華だっただけに中の仕様にはちょっと拍子抜けしました。
よくも悪くも普通で、本当にエントランスだけという感じでした。

せめてオプションの幅を増やすとかはしてほしいと思いましたし、最近では標準的になりつつある三重セキュリティもないのはちょっと。
外廊下で治安が悪い錦糸町よりなんだから、もうちょっとなんとかしてほしかった。
一番いい部屋は向かいのワンルームとお見合いしてるのも残念です。

大手にしては安くて期待したんですが

[240: 匿名さん]

大手にしては安かったということはそれなりのコストダウンは当然していたということなんですね。マンションの顔であるエントランスは頑張っていたというのは良い点だとは思いますが、せめて専有部をシンプルにするのであればオプションの幅があったほうがニーズにはあっていたのかも。
オプションでない分は自分で業者さん見つけてきてお願いするという手もありますがそこまでするのは時間も相当余裕が無いと難しいです。

[241: 匿名さん]

そういや、HPに設備・仕様って載っていないような。

坪単価が安いとそれなりの仕様ってことですね。
安いには理由がある。

[242: 物件比較中さん]

安かろう悪かろうはマンションでは買うべきでは無いですね！

[243: 購入検討中さん]

最近探し始めたばかりでしたが
良いご縁があったのでこちらで決めようと思います。
（今はローン審査をお願いしています）

掲示板で色々な意見がある様に
もちろん全部満足と言う訳にはいきませんが
最後は家族で話し合って決めました。

今住んでいる墨田区内、大手分譲マンション、３ＬＤＫ、
５０００万円以下という希望条件で購入できることが
決め手でした。

設備や仕様に関しては、我が家にとっては充分な内容です。
お金を出せばもっと高い品質になるのかもしれませんが、
そこまでは必要と感じませんでした。

[244: 匿名さん]

仕様に関しては標準的といえば標準的という感じですしね。
もっと上乗せをしたければオプションという手段はあるかと。

駅からの距離を考えればこれくらいのお値段で落ち着いていないと、
という風には思います。

錦糸町の場合、駅まで近くなってしまうと繁華街要素が強くなってしまうので
ここくらいまで来てもいいのかもしれません。

[245: 匿名さん]

今は当たり前でも数年前にはなかったものだって普通にあると思う。設備も事足りるし、悪いってわけではないと思う。足りないなら足りてるマンション探せばいいだけ。

[246: 物件比較中さん [男性 40代]]

帰宅中に掲示板拝借！
確かに、売る方からしてみれば、場所が悪けりゃ設備仕様に金かけるし、立地が良ければそこまで設備仕様に金かけても
しょうがないよねー！
ってこれはどこの業界でもある話ですね！
当方も墨田で探してはいるけど、ただただ気になるのは直床なんだよなぁ…
場所は申し分ないと思うけど。
ところで238さんの3KDKって何ですか？？
何の情報ですか？？