武蔵小杉地区の今後について・・・【87】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての87です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571871/

[83: 匿名さん]

>>74
ラーメン屋のおじさんが、これからライバルとなるラーメン横丁が出来ると、よく教えてくれましたね。

[84: 匿名さん]

経済素人でよくマンション投資を語れるな？なんて話は置いておいて、ロンドンのようにオリンピックをきっかけに景気回復した例もありますし、一概にこうと決めつける人の生半可な決めつけはあまり見ていて気分が良いものではありませんね。

というかいちばん気分がよろしくないのはこのスレ立ち上げた人間の性根が腐り切ったかのような立ち上げコメント。
どなたか立ち上げ直しませんか？

[85: 匿名さん]

>>84あっ、大変失礼しました。どなたか正気スレに立ち上げ直していただけてたんですね。
ありがとうございました。

[86: 匿名さん]

>>83
横から失礼します、ふつう教えるんじゃないですか？
あなたがラーメン屋なら絶対内緒なのかな？性格でてて面白い。。

[87: 匿名さん]

>>79
大挙してやってくる移民たちの所得層ぐらい考えよう。

少なくとも欧米人はあまり来ないと思うよ。安倍ちゃんがなんと言おうと世界地図レベルでは目と鼻の先にクライシスが存在してるし今も期限付きでないと行き手が見つからないというのがTokyo人事の実情。

[88: 匿名さん]

>>84
どなたではなく！貴方が筆頭になって立ち上げれば？

[89: 匿名さん]

昔からコスギスレには偏差値が50近く違うような会話が入り乱れる傾向があったけど最近は幅が狭まってきてる気がするな。
55から42,43ぐらい、日大の学食レベル。
やはり今売り出し中のガーデンイースト検討者の傾向なんだろうね。

[90: 匿名さん]

>>86
えーそうですか？普通は知っていても同業者であるので、「あっそうですかまだ聞いていませんが」と言ってしばらくれるでしょう。

[91: 匿名さん]

>>90
嫌いじゃないですよ、その了見の狭さ。

[92: 匿名さん]

>>89
あれれ！皆んなどうするよ。偏差値が低いだとよ。
はい！そこまでなら許そう。ここのスレ者を馬鹿にしたら許せねえー。

[93: 匿名さん]

>>92
馬鹿になんかしてないよ。
いろんな人を相手にする仕事やってきたからなんとなく会話で学歴が見えるようになってきた。
本当言うと最近の書き込みはあれ職人さん？という印象のものが多いです。

チャンとお金持ってて武蔵小杉にマンション買えるならそれでいいんじゃないでかな？

[94: 匿名さん]

>>68それは需要があったからこそなんですよ。
そもそも開発開始がリーマンショックにぶち当たってる。
その後も何度も頓挫しかけて紆余曲折を経てここまで綱渡りで持ちこたえたというのが実情。

例えばグランツリーを敷地いっぱい建てさせてあげるためにパークシティの一部の住戸はなんの事前連絡もなく時間に商業地に地目変更されそうになり、結局受け入れてる。
西口開発もギリギリまで参加不参加で揺れ続け実はかなりの虫食い開発だし。
その間唯一変わらなかったのはデベへの三井住友の資金注入。

[95: 匿名さん]

>>90
えーそうですか？普通なら教えてくれるでしょう。武蔵小杉がラーメンで町おこしされるなら大歓迎ですよ。

[96: 匿名さん]

東側の中古の売れ行きも、ここが人気なら安泰、安泰。
そろそろ東側の売却しようかな。

[97: 匿名さん]

>>95
いや！ラーメン屋のおじさんが「いやーまいちゃうよ、
小杉にラーメン横丁出来たら、売上げが減るよ」きっとこぼすよ。
それって普通じゃないの？

[98: 匿名さん]

>>96
えっ！売却して何処に引っ越すのかね？『後悔先に立たず』にならねばいいがね。（後顧の憂い）

[99: 匿名さん]

ルピシア不要と言っていた武蔵小杉原理主義者がいたな。
ルピシアみたいな店が来ると、マシな店がより来やすくなるね。
よかった、よかった。

[100: 匿名さん]

アトレ川崎B1Fに、ルピシアが入っているよ。
でも武蔵小杉に来て欲しいね。

[101: 匿名さん]

ルピシアは日吉東急にもあるよ。

[102: 匿名さん]

ルピシアもアジアンビストロDaiも日吉にあるじゃん
なんか二番煎じばかり

[103: 匿名さん]

出かけたいだの、地元で十分だの。
他の街にあるままで、武蔵小杉にはなくていいの？
思考回路がわからん。

[104: 匿名さん]

ルシピアの紅茶専門店より、ラーメン横丁が気になるよ。

[105: 匿名さん]

本当に武蔵小杉にラーメン横丁が出来るのかね？

[106: 匿名さん]

しょんべん横丁は気になる

[107: 匿名さん]

横丁はレモンって店出したら
暫く大繁盛すると思うよ

[108: 匿名さん]

>>107
レモンかー？大正ぽっいね。
コスギラーメン横丁で良いと思うよ。

[109: 匿名さん]

>>105
はい 新たな武蔵小杉の名所になりますね。
楽しみです。

[110: 匿名さん]

>>109
小杉のどの辺りに出来るのですか？

[111: 匿名さん]

>>110
駅近くでいま工事していますよ。

[112: 匿名さん]

>>108
武蔵小杉 レモンで検索
懐かしのお店なんだよ

[113: 匿名さん]

ピンサロ レモンですね

[114: 購入検討中さん]

タワマンにパチンコにラーメン横丁に風俗にってとっちらかった街ですよね。嫌いじゃないですけど(笑)

[115: 匿名さん]

グランツリーの入口で、介護用品は何処で売っていますか？と聞かれましたけど、グランツリー、ララテラ、スクエアも見てきたけどなかったの事、イトーヨーカ堂の1Fに有ると教えましたが、やはり介護商品はグラン、ララテラ、スクエアの1店舗でも良いから、入れたほうが良いと思いましたよ。
ちなみにその方は静岡県から父親が労災に入院しているとの事です。
元住吉商店街で探しても無かったようです。

[116: 匿名さん]

今日は雨の週末なのか、タクシーでグランツリーに来ている人がチヤホラトいましたね。相変わらず飲食店も混んでいたので、創業何十年かは聞きませんでしが、鰻屋さんに入り食べましたげど、とろけるほど美味しい鰻でしたよ。

[117: 匿名さん]

武蔵小杉タワマンの人達が増えたお陰で、小杉の時計屋さんもお客さんが多くなったと喜んでいましたよ。

[118: 匿名さん]

>>116
残念ながら、川崎はミシュラン☆0個です

[119: 匿名さん]

>>118
川崎駅周辺か武蔵小杉周辺か
どっちよ。川崎市も広うございまして、田園都市線の梶ヶ谷、宮前平も川崎市ですからね。ミシュラン☆☆☆の店は『えーこれが！美味しいと思うよ。値段が高い割には首をかしげる程度の料理」武蔵小杉にはそんな飲食店は要らないよ。

[120: 匿名さん]

日本料理が分からない、外国人にはミシュラン☆でも「オーワンダフル」と満足するだろうが、本当の美食家は小汚い店でも美味しい店を
知っているんだよ。

[121: 匿名さん]

>>118
川崎にもミシュランの店あるよ。

[122: 匿名さん]

>>119
川崎市は☆オール0です
大事なことなので川崎市オール0！！

[123: 匿名さん]

>>121
☆付の店はありませんから！

[124: 匿名さん]

ある政治家が日吉の慶応大時代に良く通っていた、こじんまりした庶民的な、居酒屋の料理が懐かしく最高に美味しいと言ってましたよ。

[125: 匿名さん]

>>123
それがどうした？

[126: 匿名さん]

10~20代の若者はミシュラン☆の店に、高額過ぎて行けない割には
、何故か気にする傾向があるね。いつも頭にアンタテをはっていないと、一人取り残されたようで、怖いんだろうかね？

[127: 匿名さん]

ミシュランどころか川崎市は飲食不毛の地として有名だからな
特に武蔵小杉は元は工場労働者の為の街だもの 鹿島田の小規模飲み屋街と大差ない

[128: 匿名さん]

>>127
ありがたいねー。ボリューム満点で安い店かあるのは良いね。

[129: 匿名]

>>127
あのね、工場労働者の街って。
貴方時が止まってる。
いくらなんでも古過ぎる。
今は貧民タワマン街って言うんだよ(笑)

[130: 匿名]

>>127
そうですよね。
現に小杉のタワマンは工場労働者が大勢
住んでます。

小杉のタワマンからは朝早くから工場の作業着を着た人達が大勢出てきますよ。

所詮、貧乏人のブルーカラーが購入するタワマンです。

[131: 匿名さん]

>>130
あんた！変なこと言うね。
工場の作業着は、通勤に着たら違反になるんだよ。
デパートの店員さんも、制服の上にコートを羽織っても通勤したら
NG。他方は車で通勤する人達が多いので、作業着でそのまま会社に行くんじゃないの。

[132: 匿名さん]

>>130
大嘘だな、タワマンに住んでいないくせにいい加減こと、言うじゃないよ。

[133: 匿名さん]

>>130
君はまだ20代そこそこだね。都心でもかなり田舎に住んでいるようだな？

[134: 匿名さん]

武蔵小杉の某紳士服の店員が、今売り出している某タワマンの話しになった時、『億ションもあるようですね。でも後は3.000万代がですよね』
この20代の店員は馬鹿なこと言っていると呆れたね。小杉で働いているのに、なにも分かっていない。まー小杉に住んでいないから興味も無いのだろうが、でも店員失格だと思ったよ。

[135: 匿名]

タワマンや今井、小杉、辺りには工場労働者が大勢住んでいるので工場労働者の街と言われるんです。
別に隠すことではないですよ。
職業に貴賎はありません。

[136: 匿名さん]

いま3000万円台で買えるタワマンは、新築でも中古でもないだろ。

[137: 匿名さん]

>>136
小杉のタワマンが3.000万台で高いですね
と言っていたけど、悪いがこの店員、
小杉タワマンと会話していないで接客していると思ったね。
お客様に品物を買って頂くには、売るだけでなくコミニュケーションをしながら顧客を増やしていく、当たり前の努力が足りないから→→→→かんこどり

[138: 匿名さん]

3000万円台で、タワマン買えるのは、10年後かな？

[139: 匿名さん]

>>138
信じがたいお言葉。

[140: 匿名さん]

>>139
中国バブルが弾けたら、中古はそのくらいになるんでは？

[141: 匿名さん]

その店員さんは億ションとおべっか言いながら
所詮、南武線沿線の武蔵小杉wなんて
3000万の価値しかないですよね( ´,_ゝ`)ぷっ
って心の声を思わず口に出してしまったと思われ

[142: 周辺住民]

>>130 川崎駅周辺の紹介、ありがとうございます。川崎と武蔵小杉を勘違いしちゃったのですね。

[143: 匿名さん]

>>133
都心で田舎？
どこだよ（笑）
都心3区や5区にそんな場所あるだ。

[144: 匿名さん]

>>143
埼玉県西北部、入間郡越生町辺りかな？

[145: 匿名さん]

紳士服店員は安月給でタワマンなんて買えないだろうな。

[146: 匿名さん]

>>145
今なら銀行は貸しますよ。

[147: 匿名さん]

「年を取ったら都会がいい」


若いうちは、田舎でもいいと思います。
体力も気力もありますから、自分で運転でどこにも行けるでしょう。
しかし、70-80歳になって車がないとスーパーや病院に行けない場所より
歩いて行ける範囲に生活に必要な物が揃っている方がいいと思っています。



歳を取って具合が悪い時に誰も代わりに運転してくれない場合、どこにも行くことが出来ません。
中古でも都会にマンションを持っていた方が生活は便利だと思います。
大きな病院に行かなくては行けなくなってタクシーはすぐに捕まるし、バスの本数も多いでしょう。田舎だとそうはいきません。

老後の生活を考えるのであれば、武蔵小杉のマンションを、お勧めします。交通利便性、公共施設、商業施設、中原区役所、医療機関、金融機関が全て身の回りにあるからです。

[148: 匿名さん]

>>146
そう簡単に借りれないでしょう。最低でも預金、土地価格が5.000万円がないと担保して貸してくれないのでわ？

[149: 匿名さん]

>>147
老人に優しいムサコはタワマンのエレベーターが何度か停止して階段利用で健康的ですよね

[150: 匿名さん]

>>149
良いリハビリーになりますね。

[151: 匿名さん]

貧民タワマンか。(笑)
買えもしない雑魚連中がとうとうイカれ始めたな。

[152: 匿名さん]

5.000万円…みたいに表記して書いてる人、日本語も変ですね。

[153: 匿名さん]

>>152
チョット頭がおかしいか？
ローンしたこと無い人か？

[154: 匿名さん]

今日は、グランツリー、ララテラ、スクエア混んでいましたか？
なぜか気になるな。

[155: 匿名]

国債バブルの崩壊はオリンピック後にありうる。
ゼネコンなどの大型倒産も起こるんじゃないかな。
銀行は怖いぞ。特に変動金利で借りている人。
返済が滞れば情け容赦なしに競売だよ。
前回のバブル崩壊を経験してない人もいるのかも知れないけど。

[156: 匿名さん]

日本の財政規律は今、正念場に差し掛かっているし、オリンピック特需の為に国債を増発させ、国債価格の下落を招き、利払い負担を増加させることないように注視しなければなりません。
日銀の信用が低下すれば長期金利が跳ね上がり、日本は破綻国家になるでしょう。可能性が高い時期は、オリンピック後だと思います。

[157: 匿名さん]

止めてくれるな！早う。
武蔵小杉のタワマンを
買わねばならぬ。

[158: 匿名]

>>154
セールで混んでましたよ。

[159: 匿名さん]

>>158
ありがとうございます。BEAMSがSALEになる前に、イチオ下調べしていたのですが、きっと売れてしまったと思います。

[160: 匿名さん]

>>157
早く買って早く売るんだ！

[161: 匿名さん]

>>160
売らないよ！武蔵小杉より住みやすく、便利な街なんかどこにあるんだよ。あったら教えておくれよ。

[162: 匿名さん]

オリンピック後の豊洲は悲惨だろうな。お金がいくらあっても豊洲のタワマンは購入しないな。

[163: 匿名さん]

命かけて誓った日から、武蔵小杉に住もうと思った。

[164: 匿名さん]

>>162いやいや、湾岸タワーは
オリンピックで全世界に映り込むから当分は外国人や地方のお金が余って仕方ない人たちに買い漁られますよ。
その後の住環境がどうなり将来的にどうなっていくかは、各自で頭に浮かぶ絵が違うんじゃないですか？

[165: 匿名さん]

>>156
オリンピック特需のために国債乱発してるんですか？
国債は郵便貯金経由で國民が知らないうちにたっぷり買占めてますから計算できてると思いますよ。

[166: 匿名さん]

>>153
ふつう、5,000万円、と表記するんですよ、日本では。

[167: 購入検討中さん]

経済わかってない人があまりに(笑)。

オリンピック後、悲惨なのは豊洲以上に晴海。あと、上海株暴落の影響も出てくるかもしれません。いずれにせよ、中国語が飛び交うマンションには住みたくありません。

[168: 匿名さん]

>>167
ロンドンはオリンピック後の方が景気はいいですね。

[169: 購入検討中さん]

>>168

ロンドンでオリンピックを見越して中国人が不動産を買い漁ったとは聞いたことがない。

[170: 匿名さん]

>>161
早く売って、ちょっと待って弾けた後にまた買うんだ！

[171: 匿名さん]

>>170
中国バブルが本当に弾けたみたいだ。

[172: 匿名さん]

>>170
一人暮らしならいいが、子供の学校とか考えたら無理だろうな。

[173: 匿名さん]

>>172
子供が小さいうち家族は地方と言うか地元にいるんですよ。
高校大学あたりから東京のマンションに住まわせる、典型的な地方のお金持ちパターン、ローカル企業の社長、医者、代議士あたりの財テクだね。

[174: 匿名さん]

田舎の金持ちの東京への執着はものすごいからね。しかも塵も積もれば山となるで全国から寄せ集まるとけっこうな数になる。
子供が大学合格したらマンション買っちゃうし自分の出張用にもマンション買っちゃう。
そいつらがマンコミュ見ながら品定めしてるんだよ。みなとみらいと武蔵小杉の盛り上がりで連中が東京以外にも目を向けるのは資産価値としてはありがたいが中国人オーナー同様コミュニティ形成にはマイナスだね。

[175: 匿名さん]

>>171
中国、ついにバブル崩壊か？
中国経済が崩壊したらギリシャどころの騒ぎじゃなくなるだろう。

[176: 匿名さん]

日本やアメリカより中国のスターバックス。
スターバックスの商品の価格は、日本やアメリカより高い。たとえば、中国でスターバックスラテのショートサイズは（約430円）
アメリカだと店舗によって異なるが（約270円）
中国価格は、なんとアメリカの1.6倍なのだ！
ちなみに日本の場合は（320円）物価も人件費も中国の
方が安いはずなのに、スタバの商品は中国の方が高い。

[177: 匿名さん]

>>173
地方の資産家は、孫が大学で都心に行くとなれば、マンションを買ってあげたいと思う方々は多いと思いますよ。車も買ってあげる人もいますしね。大学生の子供も、それなりの優秀大なのでバイトを
する時間がない程、勉学で忙しいくバイトはできないでしょう。
武蔵小杉のタワマンも、孫、子供達の為に多額なお金を出して購入して上げている、老夫婦がいると思いますよ。

[178: 匿名さん]

>>173
東京のタワマンはそうかもしれないけど、ここは実需が多いから子育て世代も多いよ。
待つ間、賃貸にするしかない。面倒臭いギャンブルだ。

[179: 匿名さん]

将来の子供に掛かる学費など考えると、武蔵小杉から離れることは、無理無理！

[180: 匿名さん]

適当だな。孫がどこの大学だったら武蔵小杉のマンション買ってやるんだ？
もっとマシな立地のマンション買ってやるだろう？

それにしても週末のコアパークのイベントは相変わらずショボかったな。
地元でまともなイベントやっているの見たことないわ。

[181: 匿名さん]

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

[182: 匿名さん]

日経はバーニーズショックといい、
いい仕事しますね…


実はセブン＆アイは、昨年１１月に開業したＳＣ「グランツリー武蔵小杉」（川崎市）でも
バーニーズの出店を検討していた。だが、住商を説得したとしても
「米国の本社が許可を出さなければ出店や商品の展開はできない」
（セブン＆アイ関係者）難しさがあり、断念せざるを得なかった。

日経ＭＪより

https://messe.nikkei.co.jp/rt/i/news/130359.html