武蔵小杉地区の今後について・・・【87】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての87です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571871/

[801: 匿名さん]

>>797
俺、そのいわゆる三高でその世代だけど武蔵小杉のタワマンに住んでるし質素な暮らしですよ。妄想で決めつけられるとなんだか変な気分というか、書き込んでる方の身長と年収と卒業大学が知りたい。

[802: 契約済みさん]

坪単価2〜3割下落だと今が@320だから@224〜@256ぐらいになるってことですね。
私のような貧乏人にも手が届くようになるので楽しみです。
待ってます。

[803: 匿名さん]

バブル時代に流行した。
「アッシー君」送り迎えをしてもらうためだけの男性。
「メッシー君」ごはんをおごってもらうだけの男性。
懐かしいよね。俺もしてあげてたと言える男性君多数、武蔵小杉タワマンに住んでいるんじゃないの？

[804: 匿名さん]

>>802
うーん？下がるかな。逆も有りかも上がるかもよ。

[805: 匿名]

>>802
そん時は貰ってる給料も下がってるよ。
きっと。

[806: 匿名さん]

>>805
そんな寂しいこと言わないで下さいよ。

[807: 匿名さん]

>801
武蔵小杉在住で三高って…
しかも自分で言うあたりが痛々しい。
現実でもみんなにバカにされているのにも気付かないのだろうな…

[808: 匿名さん]

>>797
地位じゃなくて身長やで
高身長

[809: 匿名さん]

新丸子東三丁目に2016年に完成するマンションって、何ていうマンションですか？ご存知の方がいらしたら、教えてください！
旧F地区のマンションだそうです。（ブリリア周辺）

[810: 匿名さん]

>>809
あそこはシェアハウスができるそうです。
若い人達が増えそうで、よいですね。

[811: 匿名さん]

新丸子の三ちゃん食堂は、ボリームがあり若者にはうってつけだから混むだろうな。

[812: 匿名さん]

これから販売予定の武蔵小杉タワマンは
最低価格でも7.000万円近くします。
ほとんどが8.000万円半ばの値段です。
9.000万円台も多く占めています。
でもほとんど売却済みか商談中で人気ぶりのすごさに圧倒されます。
なんとこの１年で、1.500万円から2.000万円近く値上げしたそうです。
将来を見込んで恐れず、誰よりも早く買える人が勝っていく時代なのです。
東京湾岸タワマンより高いと思うかも。
やはり武蔵小杉の人気はすごいですね。

[813: 匿名さん]

止めてくれるな！早うー、買わねばならぬ。急げ。

[814: 匿名さん]

二子玉、豊州、綱島は武蔵小杉からしたら、目くそ耳くそ鼻くそですね。

[815: 匿名さん]

>>813
ぜひ買えばいいと思います。
あなたはどのマンションを買われるのですか？

[816: 匿名さん]

>>812
北口のタワーズイーストは、結局売れ残っていますよ。募集した部屋は、完売になりませんでした。
武蔵小杉人気に陰りがでていますね。

[817: 匿名さん]

810
外国人専用のシェアハウスと聞きました。
武蔵小杉も国際色豊かになりますね。

[818: 匿名さん]

>>817

うそつき。

[819: 匿名さん]

シェアハウス？
あそこは、低層マンションになるのでは？

[820: 匿名さん]

>>816
タワマンの模型を見た人から聞いたけど、まるでリゾートホテルの様だと言ってましたよ。まだ検討中の人達がいるので、完売にはなっていないだけですよ。
まず武蔵小杉周辺に早く飲食店を増やして行くことですよ。
イトーヨーカ堂の裏にいくらでも新しいお店が出来ても良いとおもうけどね。飲食店が充実していないとね。

[821: 匿名さん]

>>820
釣り針がでかすぎ

[822: 匿名さん]

>>819
マンションはマンションですけど
共同生活しやすくなるイメージでしょうね
シェアハウスはいま大流行りですからね

[823: 匿名さん]

>>820
完売にならないのは目黒のブリリアタワーやMMのブランズタワーの抽選結果に影響されてるのでは？
なんだかんだで抽選当選から契約までの間は数少ない買手優位状態ですから買い手も売り手も慎重にならざるを得ないのでしょう。

[824: 匿名さん]

>>822
今は流行りでお洒落かもしれないけど何十年かしたらネットカフェ、最悪の場合は特殊浴場並に変質するかもしれません。

[825: 匿名さん]

>>824確かに個人で商売しようと思えばこれほど不透明な環境は稀ですからね。
分譲マンションエリアにシェアハウス反対。

[826: 匿名さん]

みんな６０～７０㎡中心のタワマンばかりか？

４人家族じゃ狭くないですか？

[827: 匿名さん]

>>826
70平米以下はせいぜい三人までじゃないですか？
でも70平米超なら四人で住めますよ。
ゲストルーム完備ですしリッチモンドホテルもわりとちゃんとしてます。タワーは概してリビングが広いのでソファベッドとパーテーションで臨時ベッドルームぐらい作れますし。

そもそも交通至便な駅前なのでお客さんみんな泊まらずに帰っちゃいます。

[828: 匿名さん]

>>826
タワーマンションは平米以上に、大きな柱があり、実際に狭いです。うちは1つの寝室に、一つのベッドを置いて、四人並んで寝ています。そろそろ子供たちも高校生なので、結構きついです。

[829: 匿名さん]

>>825
東口が分譲マンションエリアとか、勝手に決めるな。
賃貸だろうが一軒家だろうがシェアハウスだろうが自由。

[830: 匿名さん]

>>824
武蔵小杉東口にシェアハウス いいじゃありませんか。
若い男女が50名くらいで共同生活をするなんて、まるでテレビのドラマのようで 羨ましいです。武蔵小杉はヤングタウンです。若い人たちに人気急上昇します。

[831: 匿名さん]

>>824
何十年先なんてどうでもよいですよ（笑）
そのころ私は武蔵小杉なんか住んでないです。
遅くとも10年経つ前にマンションは売りますから。
みんな一緒ですよ。タワマンは長く住むところじゃありません。

[832: 匿名さん]

>>827
武蔵小杉リッチモンドホテルの口コミアンケートを見たら、
ビジネスで年間100泊ほど全国のホテルを渡り歩いていますが、こちらのホテルは現地点で非の打ちどころの無いトップクラスの快適なホテル。


アクセスは抜群、予約も取りやすく、フロントは洗練されていて気持ちの良い対応、「朝食は種類も豊富で美味しい」とのこと。


リッチモンドホテルのバイキング朝食を、いつか食べようと思って食べそびれてしまう。近場に有るので何時でも食べに行けると思っているからかな。

[833: 匿名さん]

>>831
と言いながら住み続けてしまうんだよね。ある年齢になると便利な街から他の街に引っ越すのも疲れる年になってしまうるだよ。あと10年後の自分の姿を見てごらんよ。

[834: 匿名さん]

>>826
４人暮らしなら、せめて90平米以上、4LDKはないとね。
これ以下はきついし狭いし、家族のプライバシーも守れないよ。（笑）
だって寝室２つ、子供の個室、書斎、衣装部屋、他……、絶対に４部屋以上必要だよ。

[835: 匿名さん]

>>830
シェアハウスで男女の出会いも有るしね。最高に素晴らしい青春時代がおくれていいじゃないの。

[836: 匿名さん]

>>833
あなたタワマン住んだことないですね？
非常識な書き込みのようですが。

[837: 匿名さん]

>>835
私の友達はシェアハウスにいますが、毎日がパーティーらしいですよ。住民どうしでワイワイと楽しいそうです。特に外国人さんはとっても陽気で、週末は朝までダンス大会だそうです♪

[838: 匿名さん]

皆さん『ゆう活』の人達ですか？

[839: 匿名さん]

>>833
お金が持ちませんよ。タワマン10年たてば、管理費と修繕積立金だけで毎月10万近くかかります。バカじゃないですから、それなら売れるうちに売って、別の新築マンションへ移りますよ。

[840: 匿名さん]

>>839
タワマンで10年たてば、管理費積立金で10万円？そんなにするの？大袈裟では？

[841: 匿名さん]

>>839
ローンなしなら良いが、また新築マンションに移っても管理費、修繕積立金を払って住み続けていくのですよね。

[842: 匿名さん]

>>841
月3万に下がりますよ。しかも新築の綺麗な部屋に住みます。
そのくらい言わなくても、子供でもわかりそうですが。

[843: 匿名さん]

>>841
車と一緒ですよね。10年20年乗れば、維持費も異常に高くなるし、売っても二束三文。車検が来る前に高くで売って、新車を買う。維持費も安いし、新しい新車でいつも気持ち良い。賢い人はみんなやってることですね。

[844: 匿名さん]

武蔵小杉のミッドスカイタワーは､たった築5年の時点で、毎月の修繕積立金が2.5倍になったのは有名な話ですね。相当揉めたそうですが……。

[845: 匿名さん]

>>843
車と一緒なら、今の車より更にもっとランクアップした高級車が欲しくなるんじゃたいのかな？

[846: 匿名さん]

子供の教育費と同じだよ。小〜中までは公立でも高等〜大学は私立となったら、思いも寄らないお金が掛かって行くしね。

[847: 匿名さん]

>>845
そのとおりです！
武蔵小杉の次は、みなとみらい
その次は晴海･･･と、住んでいる街をランクアップしたくなりますよね～

[848: 匿名さん]

最初が安過ぎるから後々高くなる。
ミッドの管理は賢い。

ローンの組み方と投資の関係に似てるな。

[849: 匿名さん]

よくわからんけど、ミッドについては震災の影響とかあったんちゃうか。

[850: 匿名さん]

>>848
正解です。
築10年以降の修繕積立金高騰とかの心配もしなくて良くなり、
MSTの資産価値の維持と差別化に貢献していますね〜。
住んでる方には常識となっています。永住するも良しリセール
するも良しの、賢い選択でした。