武蔵小杉地区の今後について・・・【87】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての87です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571871/

[745: 匿名さん]

規制緩和＝タワマン建設は所詮バブル崩壊後のゼネコン救済策だからね。
日本経済の問題を先送りしただけ。
ノー天気にウハウハ言っていると判断を誤ると思うな。

[746: 匿名さん]

マンションって、築10年で値下がりするんですか？

[747: 契約済みさん]

綱島が栄えれば武蔵小杉にも人の流れができるだろうし（結果諸々栄える）、川崎市と横浜市が競争意識（なのか共存共栄意識なのか）を持てば、両市民にもメリットはあるだろう。なので、再開発は期待を持ってみているが、さすがに綱島東ってアクセス悪すぎね？　シャトルバスでも通すのかな。

[748: 匿名さん]

>>742
建つとしても駅から相当離れた場所でしょ！

[749: 匿名さん]

綱島は東京の奥座敷として復活して欲しい。そのほうが東横線の価値が上がる。一企業の開発拠点なんていらないよ。

[750: 匿名さん]

>>743
いや参ったな！
また武蔵小杉の人口が増えるのか。（喜ぴ）

[751: 匿名さん]

【綱島VS武蔵小杉】のスレッドを立ち上げたら？

[752: 匿名さん]

>>749
新駅で綱島温泉の源泉をつぶすからもう奥座敷には戻れない。懐かしいな、昔は地図帳に温泉マークがついてて恥ずかしかった。

[753: 通りすがり]

>>716
>田園都市線の混雑は殺人的
大井町線が延伸し、急行が出来てから、空いている。

[754: 匿名さん]

松下通信の跡地は微妙に遠い。
ゆとり世代の体力ではキツいんじゃないかな？新綱島駅をもう少し北側に移せれば徒歩10分をきるんだけどね。東急の開発じゃないから無理なのかな。
せめて北口を綱島街道の東急ストアあたりに作れば歩くのも楽だよね。

むしろ温泉街とビーチゴルフあたりの規制緩和でタワーマンション2.3本は建てられるし変電所方面を再開発エリアに指定すれば武蔵小杉の新駅前ぐらいの規模で再開発できます。でも失敗すれば古い工場の間に中途半端なマンションが虫食いに並ぶ安売りエリアになりかねません。

[755: 匿名さん]

所詮、タワマンだけの武蔵小杉とは
綱島は違いますよ
嫉妬、恥ずかしいですね

[756: 匿名さん]

二子玉、たまプラーザ、日吉が小杉の相手にならないから次は綱島かよ
もう悪あがきするなよ

[757: 匿名さん]

>>748
新駅ができますよ。
地下鉄計画を中止するような武蔵小杉と一緒にしないでください。

[758: 匿名さん]

小杉タラマンをアップル社役員が目をつけて高値で借り上げてくれそうだね
楽天社員じゃ二子玉がお似合いだけど

[760: 匿名さん]

>>755
ハァー！嫉妬とんでもない、たかが綱島温泉が有るだけで相手にもならないよ。地方の人達にもし綱島駅知っていますかと聞いたら『それは何処ですか？』と言われるよ。痛いね。
武蔵小杉はTVでも良く取り上げているので地方の人達は良く知っているしね。住みたいランキングに下の下でしょう。
武蔵小杉を相手にしたら無理だよ。菊名と合うよ。

[761: 匿名さん]

東横線の特急が、ゴォーと目の前を通過して行くのって、辛いよね。

[762: 匿名さん]

>>758
そうだね！取締役部長クラスが、
小杉に済むだろう。
平社員は綱島の社宅住まいだろうな。
買い物は武蔵小杉に来るだろうし。

[763: 匿名さん]

済む→住むだな。

[764: 匿名さん]

ゴォー、ゴォー！綱島を特急がゴォーゴォーと通り過ぎて行く。

[765: 匿名さん]

菊名です綱島さん来ておくんなさいませー！行け行け菊名さんの
とこに、凄くお似合いだぞ。

[766: 匿名さん]

顔真っ赤にして反論してて恥ずかしいよね
綱島が脅威なんだね
飲食店は綱島の方が今でも良いし
特急が止まる( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯなんて鼻高々の
有名住宅地なんてないよね

[767: 匿名さん]

イヤ、菊名に悪いな？妙蓮寺駅が似合うよね。

[768: 匿名さん]

>>766
武蔵小杉の付録だよ。綱島なんてさ。

[769: 匿名さん]

>>762
実際は武蔵小杉にはセレブでなく
安価な学生寮が出来ますよ

[770: 匿名さん]

二子玉、豊州、次は綱島かー？

[771: 匿名さん]

>>769
いいじゃないの、学生の若者が小杉に増えて活気付くよね。

[772: 匿名さん]

誰か綱島より武蔵小杉が飲食店充実してるって
反論する人はいないの？
出ていく街なんだよね武蔵小杉は

[773: 匿名さん]

綱島へ通勤するのに武蔵小杉に住む？ないない。
鶴見区梶山あたりの庭付き戸建てから車通勤だろ。
常識で考えて。

[774: 匿名さん]

>>772
反論しても、有るのはコンビニかチェーン店の居酒屋、蕎麦屋、ラーメン屋、ビザ宅配便、寿司の宅配便しか無いでしょう。スーパーは東急しか無いのかな？全く興味が無い街だからね。

[775: 匿名さん]

>>773
まー土地価格も
安いだろうしね。
空き地も多いと思うよ。

[776: 匿名さん]

>>774
チェーンばかりなのは武蔵小杉

[777: 匿名さん]

>>775
鶴見区の山側は財界の方も人も住む
古くからの高級住宅地ですよ

[778: 匿名さん]

いつも不思議に思うんだけど、ここで通勤の話する人たちは転勤がない会社に勤めてるの？

[779: 匿名さん]

>>760
この前のカンブリア宮殿は
武蔵小杉特集だったそうですね？ (爆笑)

[780: 匿名さん]

そもそも通勤に電車使うなんて、使えないサラリーマンか工場勤務のやつだろ（笑）
エリートは一戸建てで、お車のお迎えで通勤するのが当たり前。

[781: 匿名]

>>779
違いますよ。
二子玉川です。

小杉ような安月給でも買えるタワマン
の特集をTVでするわけないでしょ。

小杉の坪単価なんて綱島より安いのに。
小杉のタワマンは安月給の工場労働者
が住んでることだ有名です。

所詮貧民街ですよ小杉は。
貴方、頭がおかしいのでは。
次元が低すぎです。

[782: 匿名さん]

>>780
それって、田園調布の人達でしょう。
田園調布の人達は武蔵小杉に買い物に来ているよ。知らないのかね？

[783: 匿名さん]

>>782
行きませんよ。
銀座か日本橋に行きます。
なんで逆方向行かなくちゃならんの？

[784: 匿名]

田園調布の方々は二子玉川の高島屋へ
買い物をしに行きます。

小杉の様な貧民街に来るわけありません。

小杉の様な世界に足を踏み入れるのも
イヤなはず。

川を越えて来る品川ナンバーは多摩川線の方々です。

[785: 匿名さん]

皆んなおかしなこと言っているね。大正時代じゃあるまいし
高級の人達が、二子玉、銀座まで行く人は一握りの人達だよ。
高齢者のお金持ちが、わざわざ乗り換えたり遠くまで行かないよ。

近場の武蔵小杉で十分だと思っているよ。
衣類などは外商さんに持ってきてもらい、買い物は小杉で済ませる。
これって今の時代普通じゃ無いの！

[786: 匿名さん]

このスレ無意味に続いてるけど閉鎖にならないのかな？読んでみたけど変な人しかいないじゃん。

[787: 匿名さん]

一人の人が自作自演しているように思える。

[788: 匿名さん]

まさか、1人で出来る内容ではないような気がしますがね。

[789: 匿名さん]

>>785
普段の買い物はプレッセか紀ノ国屋で十分

[790: 契約済みさん]

ヒマな人多いね。

[791: 匿名さん]

>>785
なんで武蔵小杉で充分なの？
映画館も蔦谷書店もスポーツ用品店も家電店も無いし。
美味しいお店も無いし。こんなつまらないところ、わざわざ行かないですよ。
食料品なら東急田園都市のほうが良いもの揃ってますし。

[792: 匿名さん]

北口タワマン、売れ残ってますねえ。

以下、正直な感想です。
・再開発完了後のタワマン第一弾、当然完売御礼になるかと思いきや…アレレ
・倍率も目黒やみなとみらいと比べてずっと低い…ムムム

メディアを巻き込んで「大人気の街・武蔵小杉」を喧伝した割に、ターゲット層は冷静でした。

以下、分析です。
・現在の価格は小杉の実力に見合っていない(高過ぎ)
・小杉自体、言うほど便利ではない
・今後は実力に見合う価格までなだらかに下落するでしょう(現在から２～３割程度の下落か)

[793: 匿名さん]

>>785
電車で乗り換えo(^▽^)oｷｬﾊ
金持ちは自動車移動ですよ
荷物抱えて電車待ちなんてしませんよ

[794: 匿名さん]

年収1500万レベルの庶民です。
田園調布はじめ城南エリアの困ったところは大型SCがないという点ですね。
代官山アドレスなどピーコックは閑古鳥が泣いているのに敷地内にある100均は大盛況だったりします。荷崩れ品の専門店なんてもし武蔵小杉にできたらネガが狂喜するような店も代官山アドレスのテナントです。テイクアウトの寿司はみどり寿司ですが武蔵小杉と違い山積みのまま。

ネガこそお金持ちの実態をもうちょっと学ぶべきでしょう。妄想三昧恥ずかしい限り。