武蔵小杉地区の今後について・・・【87】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての87です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571871/

[684: 匿名さん]

年配の人には畳の部屋って人気あるんじゃないですかね

[685: 匿名さん]

>>682
畳の部屋があるなるて良いじゃ無いですか。
温泉に行っても、洋室より和室の部屋の方が落ち着きませんか？
冬はコタツに入って鍋料理で家族和気藹々と過ごせるなるて、羨ましいですよ。

[686: 匿名さん]

我が家は八畳の部屋は畳にして貰いました。両親が亡くなった時に仏壇を置けるようにして有ります。

[687: 匿名さん]

こう暑いとラーメンよりも冷やし中華が食べたいけど、
武蔵小杉周辺に美味しい、冷やし中華を食べるお店がありますかね。

[688: 匿名さん]

畳は嬉しいけど潰しが利かないんだよね。
洋間にユニット畳で。

[689: 匿名さん]

フローリングと畳が同じ部屋内にあるなんてセンス疑いますね。東口の古いタワマンはデフォらしいですが(^ω^;)

[690: 匿名さん]

>>687
コンビニの冷やし中華のほうが美味しいですよ。

[691: 匿名さん]

>>690
良くセブンイレブンの冷やし中華は買って食べてますが、やはり赤坂離宮の冷やし中華は好きだな。ホテルオークラの「桃花林」ふかひれの姿煮込みや北京ダックは美味しいよ。

[692: 匿名さん]

>>690
ありがとう！コンビニならどこの冷やし中華がお勧めかな？

[693: 匿名さん]

>>689
タワマンリホーム・リノベーションできるでしょう？

[694: 匿名さん]

>>689
オプションでしょ。
畳が好きな人だっているんだよ。
そもそも畳の良さを理解できないセンスの方が疑わしいわ。
日本人じゃないか、外国かぶれの若僧か。

[695: 匿名さん]

>>690
マジで言ってるのか?
釣りなのか?

[696: 匿名さん]

火曜、水曜はデベ休みで静かだ。

[697: 匿名さん]

>>696
それってどうゆう意味なのかね？大手企業デベは休みでは無いはずだけどね。

[698: 匿名さん]

新しい畳の臭いって本当に気分的に安らぐよね。
あー日本人で良かったと思うよ。お年寄りのいる人達はフローリングにしているけどね。い草の臭いなのかな？

[699: 匿名さん]

>>698
七年目のタワマンの畳は、
加齢臭と同じ臭いがするから嫌いです。

[700: 匿名さん]

>>699
じゃ！表替えして貰ったら、一帖あたり7.000→10.000万の
範囲でやって貰えますよ。
20.000万の表替えは普通はお寺とか高級料亭向けですからね。

[701: 匿名さん]

小杉東口の中古タワマンなんか人気ないだろうな 。
和室から洋室へのリフォームが必要じゃ、表示価格以上に金がかかる。管理費や修繕積立金が膨大にだし、それなら当たり前だが新築のマンションを買選ぶだろう。
MSTとかいい例だ。設備も古いしあれじゃ売れないだろう。スウモでも同じ物件ばかりで売れ残ってる。

[702: 匿名さん]

今は畳屋も瓦屋も植木屋も不景気だと思うよ。
武蔵小杉の中古タワマンは、価格も安いので人気があると思うけどね。

[703: 匿名さん]

>>701
売り煽っても無駄。

[704: 匿名さん]

私、い草と家ダニにアレルギーがあってスパイロ防虫畳ですらクシャンクシャンいってしまう。
わざわざ気密性の高いマンションに畳を持ち込む人の気がしれません。
ちなみに琉球畳を部分的にあしらった程度の部屋ならOKです。

あと賃貸に出した時は畳がない方が敷金の清算は楽です。
中古を買う時も畳部屋がない方が入居前のリフォームは安上がりです。

[705: 匿名さん]

>>701
人気が無いという割りには、築７年の中古物件が新築と同等価格ってどういうこと?
つまり立地評価が新築より断然上ってことでしょ?
しかも新築物件価格の2割位は人件費、資材費、消費税増分で実質的な物質価値が上昇した訳じゃないしね。

[706: 匿名さん]

>>705

結論のない話だが、時間軸の観点が抜けてる気がする。

[707: 匿名さん]

>>706
時間軸？何のこっちゃ？？
よほどの畳好きでもない限りマンションに大きな和室は要らないと申しております。
3年で畳替え6年で張替えとかいう意味なら金の無駄だと思います。
リビングインで4・5畳ぐらいまでの小上がりなら使用頻度も少ないでしょうからもう少し長く使えるとは思います。

[708: 匿名さん]

>>707

比較の前提条件が揃ってないよ(笑)

[709: 匿名さん]

>>708何も比較してない。始めから要らないと主張している。

[710: 匿名さん]

東側パーク裏手の未開発地区(F地区)の連中はなに考えてんだろうな
四方を高層マンションから見下ろされストレス満点の生活を続け不満と後悔の中心労死していくんだろうな
コアパーク前でテロ活動続けようとする某お好み焼き屋と同じく周りからうざとく思われるし人生台無しだよ
修行僧みたいな生活に一秒でも早くピリオドを打てれば勝ちなのに。アタマ悪いんだろうな

[711: 匿名さん]

琉球畳にすると良いよ。とはいっても琉球畳「風」なのだが。仕様を一文字ずつ良く見て！
これは何年経っても色褪せず張り替え不要。

[712: 匿名さん]

逆じゃね？立地の良い場所に居を構え楽して商売がうまくいく。
タワマン兎小屋に住む働き蜂から見たら羨ましくて仕方が無い。

[713: 匿名さん]

つーか住んでる所はあの一角ではないだろう。店舗事務所として使い自宅は少し離れた豪勢な一戸建て。持たざる者は辛いのぅタワマン住人どもよ！

[714: 匿名さん]

>>705
その通り。
今のタワマンは玉石混交になりつつあるものの、結局は立地で勝る東の初期組がもっとも貴重な存在ということ。
グレードだの設備の新旧だの、本質以外の議論に持ち込もうとするお馬鹿さんには辟易。
消費税やデベのマージンを引いたところから、1.5倍近く値上がりしている東の古参タワマンはその実力が認められている証。

[715: 匿名さん]

どちらにしても武蔵小杉はこれ以上大きな商業施設できないし今がピーク
5年後には皆飽きて暴落してるよ

すでに楽天誘致の二子玉川の再燃に目が向いている。

[716: アノニマス]

>>715
誰が買うんだ？
勤労世代は通勤しやすいかで考える。
二子玉川にどういう利便性の優位点がある？
田園都市線の混雑は殺人的、山手線東半分へのアクセス不便など、多くに支持される要素はないだろう。

[717: 匿名さん]

>>710
あんたの考え方が、むしろてろリストっぽいよ。

[718: 匿名さん]

>>715
一番得してるのは二子新地という事実。
二子玉川は楽天社員が住めば良いよ。
他の企業も誘致予定とかあるのかな？
とりあえず、少子化が響く田園都市線であることには違いない。

[719: 匿名さん]

時代はApple誘致の綱島が暑いよ
再開発目白押し
武蔵小杉は後は衰退するだけ

[720: 匿名さん]

>>719
東横線だけの綱島に何の強み？（笑）

[721: 匿名さん]

>>719
ほう、どうなると衰退したことになるのかな？

[722: 匿名さん]

>>720
タワマンだけで吸引力発信力のない
武蔵小杉は今がピークで衰退していくよ
利便性onlyの街
綱島は目的地となる街だから
新駅もできるし成長株

[723: 匿名さん]

>>722
だから、どうなったら衰退したことになるんだよ？

[724: 匿名さん]

>>723
馬鹿っぽいから多分返答できないと思いますよ。

[725: 匿名さん]

ぱっと見は交通の利便性は良さそうですが〜〜、実際は…
何度もコスられた話しなので書きませんが、本当に気をつけたほうがいい。

[726: 匿名さん]

高値づかみ

タチケテー

[727: 匿名さん]

東横線の綱島？特急も止まらないしappleが来るとは、未定のよう。
それだけ開けない土地か多いと言うだけのことか。
どうにして武蔵小杉にはかなうものはないね。悪いが高級イメージが、全く感じられないけどね。

[728: 契約済みさん]

どうなったら衰退なのかも答えられないし、下がる下がると言い続けて上がり続けている事実。

[729: 匿名さん]

東のパークシティができることが決まったときも供給過剰、高値掴みと散々言われてたよね。誰買う的な。2006年頃か。あのとき買ってた人たちは立派です。はい。

[730: 匿名さん]

謝 謝

[731: 匿名さん]

今度の喧嘩相手は綱島ですか？他所の非難&他所の真似事がお好きですねー

[732: 匿名さん]

>>731
綱島からのふっかけだよ。
ここ10レス以内くらい読んでから書きなよ。
頭悪いな。

[733: 匿名さん]

>>727
はあ？