武蔵小杉地区の今後について・・・【87】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての87です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571871/

[52: 匿名さん]

JR南武線の北口に上りのエスカレーターはあるが、 下りのエスカレーターがないため、お年寄りなどまたベビーカーの人達で小さいエレベーターが、いつも混んでいるので、お年寄りの人達が階段では無理だと言っていました。下りのエスカレーターを作って頂きたいと思っています。

[53: 匿名さん]

雨の日は、とくに階段も滑りやすいですからね。

[54: 匿名さん]

>>51
それは無いとおもう。貴方の考え方は正しくないね。
『聞けば聞き腹』になるね。

[55: 匿名さん]

どっかで見たけどタワマンって10年以内で買い替えようとする人が多いんでしょ？
そうなりゃ将来的には今よりも民度が良くなるなんてことはないよね
維持費だって高くなるし

[56: 匿名さん]

>>50
『窮余一策』
困りきったあげくの果てに思い付いたひとつの手段・計略。

[57: 匿名さん]

>>55
民度がどうかはともかく、年収が低くてもタワーマンションへ入居できるようになるでしょうね。

[58: 匿名さん]

>>57
え?
坪単価どんどん上がってるのはご存じ無いのでしょうか?
中古もしかりですよ。
むしろ今は新規分譲時より入り難いのですよ。

[59: 匿名さん]

お昼にスクエア言ったけど9割は女性だな
半分はママさん

[60: 匿名さん]

>>58
マンション価格って、土地代と上物価格はそれぞれ別で算定されるって知ってましたか？

[61: 匿名さん]

>>60
戸建と同じになるわなー？

[62: 匿名さん]

>>59
夫婦共働きは半数以下なんでしょう？
旦那の稼ぎで十分に生活していると思うね。
フレッシュママさんが多いかな。

[63: 匿名さん]

そう厚化粧は見かけないな、爽やかで品格がある女性の方が多いですね。

[64: 匿名さん]

>>58
勿論、知っているよ。
2012年は販売坪単価は290万位でしたが、この3年で120万位上がったと思うよ。小杉北口が変わればまた上がるだろう。

[65: 匿名さん]

止めてくれるな、早う！
武蔵小杉のタワマンを買わねばならぬ。急げば間に合うのじゃ！

[66: 匿名さん]

加 油 ！
武 蔵 小 杉 ！

[67: 匿名さん]

>>60
当たり前のことですね。

[68: アノニマス]

今さらながら、川崎市の武蔵小杉再開発プランは秀逸だと感じる。
駅へのアクセスがよく集住すべき東側にタワマンを集中させ、
ある程度閑静で住み心地がよい雰囲気を演出している。

飲み屋などうるさい施設は、西側に押し付け、北口は民間資本による自律的な発展を促している。
西側や北口に店が増えるほど、東側はステータスが上がる構図。
東側住民は幸せだ。

[69: 匿名さん]

>>65
あんたは平間の木造アパートじゃないか。

[70: 匿名さん]

>>69
いえ！違いますよ。何が言いたいのか大体は
分かっているげと、平間は武蔵小杉のエリアに入っていますよ。

[71: 匿名さん]

>>70
またまたご冗談を。

[72: 匿名さん]

>>68
鋭い指摘ですね。
そう思います。

[73: 匿名さん]

>>68
でも、今のところ東口のお陰で北口のステータスが上がってというのが現実ですけどね。。。

[74: 周辺住民さん]

ラーメン屋の親父さんに、近いうちに武蔵小杉にラーメン横丁ができると聞きました。いつ頃できるのですか？

[75: 匿名さん]

>>73
冗談でしょうか？
資材や人件費が上がっただけですね。

東口は、武蔵小杉の早い者勝ち感を印象付けましたよね。

[76: 匿名]

五輪が終わるまでは手出し無用だよ。
五輪後は下落確実。
待つことができない人は投資に向かない。

[77: 匿名さん]

>>76
オリンピック後は都心のタワマンが下落するだろう。

[78: 匿名さん]

渋谷の大計画もそうだが、今後少子化時代、高齢社会になると言うのに、この先もっと現実を考えるべきなのにメリットーデメリットになって行くだろう。

[79: 匿名さん]

五輪後にはとうてい今の予算では買えなくなっている

五輪後は移民が大挙して日本にやってくる予定
よって海外資本に買われ続け日本人が手に入れられなく可能性すらある

[80: 匿名さん]

>>79
素人さんのようですね（笑）

[81: 匿名さん]

>>73
まー今のところは東口のお陰で北口もステータスを頂いていまが、それこそ今じわじわと発展に動き出しているので、この先てんびんにかけたら同等になるでしょうね。

[82: 匿名さん]

>>80
ハァー！素人さんに決まっているでしょう。

[83: 匿名さん]

>>74
ラーメン屋のおじさんが、これからライバルとなるラーメン横丁が出来ると、よく教えてくれましたね。

[84: 匿名さん]

経済素人でよくマンション投資を語れるな？なんて話は置いておいて、ロンドンのようにオリンピックをきっかけに景気回復した例もありますし、一概にこうと決めつける人の生半可な決めつけはあまり見ていて気分が良いものではありませんね。

というかいちばん気分がよろしくないのはこのスレ立ち上げた人間の性根が腐り切ったかのような立ち上げコメント。
どなたか立ち上げ直しませんか？

[85: 匿名さん]

>>84あっ、大変失礼しました。どなたか正気スレに立ち上げ直していただけてたんですね。
ありがとうございました。

[86: 匿名さん]

>>83
横から失礼します、ふつう教えるんじゃないですか？
あなたがラーメン屋なら絶対内緒なのかな？性格でてて面白い。。

[87: 匿名さん]

>>79
大挙してやってくる移民たちの所得層ぐらい考えよう。

少なくとも欧米人はあまり来ないと思うよ。安倍ちゃんがなんと言おうと世界地図レベルでは目と鼻の先にクライシスが存在してるし今も期限付きでないと行き手が見つからないというのがTokyo人事の実情。

[88: 匿名さん]

>>84
どなたではなく！貴方が筆頭になって立ち上げれば？

[89: 匿名さん]

昔からコスギスレには偏差値が50近く違うような会話が入り乱れる傾向があったけど最近は幅が狭まってきてる気がするな。
55から42,43ぐらい、日大の学食レベル。
やはり今売り出し中のガーデンイースト検討者の傾向なんだろうね。

[90: 匿名さん]

>>86
えーそうですか？普通は知っていても同業者であるので、「あっそうですかまだ聞いていませんが」と言ってしばらくれるでしょう。

[91: 匿名さん]

>>90
嫌いじゃないですよ、その了見の狭さ。

[92: 匿名さん]

>>89
あれれ！皆んなどうするよ。偏差値が低いだとよ。
はい！そこまでなら許そう。ここのスレ者を馬鹿にしたら許せねえー。

[93: 匿名さん]

>>92
馬鹿になんかしてないよ。
いろんな人を相手にする仕事やってきたからなんとなく会話で学歴が見えるようになってきた。
本当言うと最近の書き込みはあれ職人さん？という印象のものが多いです。

チャンとお金持ってて武蔵小杉にマンション買えるならそれでいいんじゃないでかな？

[94: 匿名さん]

>>68それは需要があったからこそなんですよ。
そもそも開発開始がリーマンショックにぶち当たってる。
その後も何度も頓挫しかけて紆余曲折を経てここまで綱渡りで持ちこたえたというのが実情。

例えばグランツリーを敷地いっぱい建てさせてあげるためにパークシティの一部の住戸はなんの事前連絡もなく時間に商業地に地目変更されそうになり、結局受け入れてる。
西口開発もギリギリまで参加不参加で揺れ続け実はかなりの虫食い開発だし。
その間唯一変わらなかったのはデベへの三井住友の資金注入。

[95: 匿名さん]

>>90
えーそうですか？普通なら教えてくれるでしょう。武蔵小杉がラーメンで町おこしされるなら大歓迎ですよ。

[96: 匿名さん]

東側の中古の売れ行きも、ここが人気なら安泰、安泰。
そろそろ東側の売却しようかな。

[97: 匿名さん]

>>95
いや！ラーメン屋のおじさんが「いやーまいちゃうよ、
小杉にラーメン横丁出来たら、売上げが減るよ」きっとこぼすよ。
それって普通じゃないの？

[98: 匿名さん]

>>96
えっ！売却して何処に引っ越すのかね？『後悔先に立たず』にならねばいいがね。（後顧の憂い）

[99: 匿名さん]

ルピシア不要と言っていた武蔵小杉原理主義者がいたな。
ルピシアみたいな店が来ると、マシな店がより来やすくなるね。
よかった、よかった。

[100: 匿名さん]

アトレ川崎B1Fに、ルピシアが入っているよ。
でも武蔵小杉に来て欲しいね。