武蔵小杉地区の今後について・・・【87】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての87です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571871/

[42: 匿名さん]

>>38
何がカッコイイだよ。うさん臭い！

[43: 匿名さん]

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

[44: アノニマス]

胡散臭いと言えば、妙に地元イベントを喧伝する輩ではないかな？
察するにイベント関係者、しかもその幹部の気配。
武蔵小杉は、そんなことをしなくても勝手にブランド化するのに不可解。

[45: 匿名さん]

劣等呼ばわりしている自分の考え方に
問題か有るのが分からないのか？

[46: アノニマス]

>>45
東側に噛み付く輩の思考回路を理解した上での話だな。
築年や仕様など、バカの一つ覚えな書き込みに回答を求めたい。

[47: 匿名さん]

>>44
君、的外れだよ。

[48: 匿名さん]

グッドナイトベイビー！

[49: 匿名さん]

>>46
あんたが何をしたいのかがさっぱり分からない。
個人的な価値観で、悦に入りたいだけなのか？

武蔵小杉全体を良い街にしていこうという心意気は、
あんたからは微塵も感じないな。

[50: 匿名さん]

>>43
日経MJの記者も斜陽アパレルメーカーの愚痴を記事にするようになったかと、呆れる。
高感度過ぎて店の前を普段着で通り過ぎてることに気が付けていない。
余裕がないのはアパレルメーカーの方だよ。(笑)
ブランド閉鎖、リストラの嵐。さあ生き残るのはどこだい？

[52: 匿名さん]

JR南武線の北口に上りのエスカレーターはあるが、 下りのエスカレーターがないため、お年寄りなどまたベビーカーの人達で小さいエレベーターが、いつも混んでいるので、お年寄りの人達が階段では無理だと言っていました。下りのエスカレーターを作って頂きたいと思っています。

[53: 匿名さん]

雨の日は、とくに階段も滑りやすいですからね。

[54: 匿名さん]

>>51
それは無いとおもう。貴方の考え方は正しくないね。
『聞けば聞き腹』になるね。

[55: 匿名さん]

どっかで見たけどタワマンって10年以内で買い替えようとする人が多いんでしょ？
そうなりゃ将来的には今よりも民度が良くなるなんてことはないよね
維持費だって高くなるし

[56: 匿名さん]

>>50
『窮余一策』
困りきったあげくの果てに思い付いたひとつの手段・計略。

[57: 匿名さん]

>>55
民度がどうかはともかく、年収が低くてもタワーマンションへ入居できるようになるでしょうね。

[58: 匿名さん]

>>57
え?
坪単価どんどん上がってるのはご存じ無いのでしょうか?
中古もしかりですよ。
むしろ今は新規分譲時より入り難いのですよ。

[59: 匿名さん]

お昼にスクエア言ったけど9割は女性だな
半分はママさん

[60: 匿名さん]

>>58
マンション価格って、土地代と上物価格はそれぞれ別で算定されるって知ってましたか？

[61: 匿名さん]

>>60
戸建と同じになるわなー？

[62: 匿名さん]

>>59
夫婦共働きは半数以下なんでしょう？
旦那の稼ぎで十分に生活していると思うね。
フレッシュママさんが多いかな。

[63: 匿名さん]

そう厚化粧は見かけないな、爽やかで品格がある女性の方が多いですね。

[64: 匿名さん]

>>58
勿論、知っているよ。
2012年は販売坪単価は290万位でしたが、この3年で120万位上がったと思うよ。小杉北口が変わればまた上がるだろう。

[65: 匿名さん]

止めてくれるな、早う！
武蔵小杉のタワマンを買わねばならぬ。急げば間に合うのじゃ！

[66: 匿名さん]

加 油 ！
武 蔵 小 杉 ！

[67: 匿名さん]

>>60
当たり前のことですね。

[68: アノニマス]

今さらながら、川崎市の武蔵小杉再開発プランは秀逸だと感じる。
駅へのアクセスがよく集住すべき東側にタワマンを集中させ、
ある程度閑静で住み心地がよい雰囲気を演出している。

飲み屋などうるさい施設は、西側に押し付け、北口は民間資本による自律的な発展を促している。
西側や北口に店が増えるほど、東側はステータスが上がる構図。
東側住民は幸せだ。

[69: 匿名さん]

>>65
あんたは平間の木造アパートじゃないか。

[70: 匿名さん]

>>69
いえ！違いますよ。何が言いたいのか大体は
分かっているげと、平間は武蔵小杉のエリアに入っていますよ。

[71: 匿名さん]

>>70
またまたご冗談を。

[72: 匿名さん]

>>68
鋭い指摘ですね。
そう思います。

[73: 匿名さん]

>>68
でも、今のところ東口のお陰で北口のステータスが上がってというのが現実ですけどね。。。

[74: 周辺住民さん]

ラーメン屋の親父さんに、近いうちに武蔵小杉にラーメン横丁ができると聞きました。いつ頃できるのですか？

[75: 匿名さん]

>>73
冗談でしょうか？
資材や人件費が上がっただけですね。

東口は、武蔵小杉の早い者勝ち感を印象付けましたよね。

[76: 匿名]

五輪が終わるまでは手出し無用だよ。
五輪後は下落確実。
待つことができない人は投資に向かない。

[77: 匿名さん]

>>76
オリンピック後は都心のタワマンが下落するだろう。

[78: 匿名さん]

渋谷の大計画もそうだが、今後少子化時代、高齢社会になると言うのに、この先もっと現実を考えるべきなのにメリットーデメリットになって行くだろう。

[79: 匿名さん]

五輪後にはとうてい今の予算では買えなくなっている

五輪後は移民が大挙して日本にやってくる予定
よって海外資本に買われ続け日本人が手に入れられなく可能性すらある

[80: 匿名さん]

>>79
素人さんのようですね（笑）

[81: 匿名さん]

>>73
まー今のところは東口のお陰で北口もステータスを頂いていまが、それこそ今じわじわと発展に動き出しているので、この先てんびんにかけたら同等になるでしょうね。

[82: 匿名さん]

>>80
ハァー！素人さんに決まっているでしょう。

[83: 匿名さん]

>>74
ラーメン屋のおじさんが、これからライバルとなるラーメン横丁が出来ると、よく教えてくれましたね。

[84: 匿名さん]

経済素人でよくマンション投資を語れるな？なんて話は置いておいて、ロンドンのようにオリンピックをきっかけに景気回復した例もありますし、一概にこうと決めつける人の生半可な決めつけはあまり見ていて気分が良いものではありませんね。

というかいちばん気分がよろしくないのはこのスレ立ち上げた人間の性根が腐り切ったかのような立ち上げコメント。
どなたか立ち上げ直しませんか？

[85: 匿名さん]

>>84あっ、大変失礼しました。どなたか正気スレに立ち上げ直していただけてたんですね。
ありがとうございました。

[86: 匿名さん]

>>83
横から失礼します、ふつう教えるんじゃないですか？
あなたがラーメン屋なら絶対内緒なのかな？性格でてて面白い。。

[87: 匿名さん]

>>79
大挙してやってくる移民たちの所得層ぐらい考えよう。

少なくとも欧米人はあまり来ないと思うよ。安倍ちゃんがなんと言おうと世界地図レベルでは目と鼻の先にクライシスが存在してるし今も期限付きでないと行き手が見つからないというのがTokyo人事の実情。

[88: 匿名さん]

>>84
どなたではなく！貴方が筆頭になって立ち上げれば？

[89: 匿名さん]

昔からコスギスレには偏差値が50近く違うような会話が入り乱れる傾向があったけど最近は幅が狭まってきてる気がするな。
55から42,43ぐらい、日大の学食レベル。
やはり今売り出し中のガーデンイースト検討者の傾向なんだろうね。

[90: 匿名さん]

>>86
えーそうですか？普通は知っていても同業者であるので、「あっそうですかまだ聞いていませんが」と言ってしばらくれるでしょう。

[91: 匿名さん]

>>90
嫌いじゃないですよ、その了見の狭さ。

[92: 匿名さん]

>>89
あれれ！皆んなどうするよ。偏差値が低いだとよ。
はい！そこまでなら許そう。ここのスレ者を馬鹿にしたら許せねえー。

[93: 匿名さん]

>>92
馬鹿になんかしてないよ。
いろんな人を相手にする仕事やってきたからなんとなく会話で学歴が見えるようになってきた。
本当言うと最近の書き込みはあれ職人さん？という印象のものが多いです。

チャンとお金持ってて武蔵小杉にマンション買えるならそれでいいんじゃないでかな？

[94: 匿名さん]

>>68それは需要があったからこそなんですよ。
そもそも開発開始がリーマンショックにぶち当たってる。
その後も何度も頓挫しかけて紆余曲折を経てここまで綱渡りで持ちこたえたというのが実情。

例えばグランツリーを敷地いっぱい建てさせてあげるためにパークシティの一部の住戸はなんの事前連絡もなく時間に商業地に地目変更されそうになり、結局受け入れてる。
西口開発もギリギリまで参加不参加で揺れ続け実はかなりの虫食い開発だし。
その間唯一変わらなかったのはデベへの三井住友の資金注入。

[95: 匿名さん]

>>90
えーそうですか？普通なら教えてくれるでしょう。武蔵小杉がラーメンで町おこしされるなら大歓迎ですよ。

[96: 匿名さん]

東側の中古の売れ行きも、ここが人気なら安泰、安泰。
そろそろ東側の売却しようかな。

[97: 匿名さん]

>>95
いや！ラーメン屋のおじさんが「いやーまいちゃうよ、
小杉にラーメン横丁出来たら、売上げが減るよ」きっとこぼすよ。
それって普通じゃないの？

[98: 匿名さん]

>>96
えっ！売却して何処に引っ越すのかね？『後悔先に立たず』にならねばいいがね。（後顧の憂い）

[99: 匿名さん]

ルピシア不要と言っていた武蔵小杉原理主義者がいたな。
ルピシアみたいな店が来ると、マシな店がより来やすくなるね。
よかった、よかった。

[100: 匿名さん]

アトレ川崎B1Fに、ルピシアが入っているよ。
でも武蔵小杉に来て欲しいね。

[101: 匿名さん]

ルピシアは日吉東急にもあるよ。

[102: 匿名さん]

ルピシアもアジアンビストロDaiも日吉にあるじゃん
なんか二番煎じばかり

[103: 匿名さん]

出かけたいだの、地元で十分だの。
他の街にあるままで、武蔵小杉にはなくていいの？
思考回路がわからん。

[104: 匿名さん]

ルシピアの紅茶専門店より、ラーメン横丁が気になるよ。

[105: 匿名さん]

本当に武蔵小杉にラーメン横丁が出来るのかね？

[106: 匿名さん]

しょんべん横丁は気になる

[107: 匿名さん]

横丁はレモンって店出したら
暫く大繁盛すると思うよ

[108: 匿名さん]

>>107
レモンかー？大正ぽっいね。
コスギラーメン横丁で良いと思うよ。

[109: 匿名さん]

>>105
はい 新たな武蔵小杉の名所になりますね。
楽しみです。

[110: 匿名さん]

>>109
小杉のどの辺りに出来るのですか？

[111: 匿名さん]

>>110
駅近くでいま工事していますよ。

[112: 匿名さん]

>>108
武蔵小杉 レモンで検索
懐かしのお店なんだよ

[113: 匿名さん]

ピンサロ レモンですね

[114: 購入検討中さん]

タワマンにパチンコにラーメン横丁に風俗にってとっちらかった街ですよね。嫌いじゃないですけど(笑)

[115: 匿名さん]

グランツリーの入口で、介護用品は何処で売っていますか？と聞かれましたけど、グランツリー、ララテラ、スクエアも見てきたけどなかったの事、イトーヨーカ堂の1Fに有ると教えましたが、やはり介護商品はグラン、ララテラ、スクエアの1店舗でも良いから、入れたほうが良いと思いましたよ。
ちなみにその方は静岡県から父親が労災に入院しているとの事です。
元住吉商店街で探しても無かったようです。

[116: 匿名さん]

今日は雨の週末なのか、タクシーでグランツリーに来ている人がチヤホラトいましたね。相変わらず飲食店も混んでいたので、創業何十年かは聞きませんでしが、鰻屋さんに入り食べましたげど、とろけるほど美味しい鰻でしたよ。

[117: 匿名さん]

武蔵小杉タワマンの人達が増えたお陰で、小杉の時計屋さんもお客さんが多くなったと喜んでいましたよ。

[118: 匿名さん]

>>116
残念ながら、川崎はミシュラン☆0個です

[119: 匿名さん]

>>118
川崎駅周辺か武蔵小杉周辺か
どっちよ。川崎市も広うございまして、田園都市線の梶ヶ谷、宮前平も川崎市ですからね。ミシュラン☆☆☆の店は『えーこれが！美味しいと思うよ。値段が高い割には首をかしげる程度の料理」武蔵小杉にはそんな飲食店は要らないよ。

[120: 匿名さん]

日本料理が分からない、外国人にはミシュラン☆でも「オーワンダフル」と満足するだろうが、本当の美食家は小汚い店でも美味しい店を
知っているんだよ。

[121: 匿名さん]

>>118
川崎にもミシュランの店あるよ。

[122: 匿名さん]

>>119
川崎市は☆オール0です
大事なことなので川崎市オール0！！

[123: 匿名さん]

>>121
☆付の店はありませんから！

[124: 匿名さん]

ある政治家が日吉の慶応大時代に良く通っていた、こじんまりした庶民的な、居酒屋の料理が懐かしく最高に美味しいと言ってましたよ。

[125: 匿名さん]

>>123
それがどうした？

[126: 匿名さん]

10~20代の若者はミシュラン☆の店に、高額過ぎて行けない割には
、何故か気にする傾向があるね。いつも頭にアンタテをはっていないと、一人取り残されたようで、怖いんだろうかね？

[127: 匿名さん]

ミシュランどころか川崎市は飲食不毛の地として有名だからな
特に武蔵小杉は元は工場労働者の為の街だもの 鹿島田の小規模飲み屋街と大差ない

[128: 匿名さん]

>>127
ありがたいねー。ボリューム満点で安い店かあるのは良いね。

[129: 匿名]

>>127
あのね、工場労働者の街って。
貴方時が止まってる。
いくらなんでも古過ぎる。
今は貧民タワマン街って言うんだよ(笑)

[130: 匿名]

>>127
そうですよね。
現に小杉のタワマンは工場労働者が大勢
住んでます。

小杉のタワマンからは朝早くから工場の作業着を着た人達が大勢出てきますよ。

所詮、貧乏人のブルーカラーが購入するタワマンです。

[131: 匿名さん]

>>130
あんた！変なこと言うね。
工場の作業着は、通勤に着たら違反になるんだよ。
デパートの店員さんも、制服の上にコートを羽織っても通勤したら
NG。他方は車で通勤する人達が多いので、作業着でそのまま会社に行くんじゃないの。

[132: 匿名さん]

>>130
大嘘だな、タワマンに住んでいないくせにいい加減こと、言うじゃないよ。

[133: 匿名さん]

>>130
君はまだ20代そこそこだね。都心でもかなり田舎に住んでいるようだな？

[134: 匿名さん]

武蔵小杉の某紳士服の店員が、今売り出している某タワマンの話しになった時、『億ションもあるようですね。でも後は3.000万代がですよね』
この20代の店員は馬鹿なこと言っていると呆れたね。小杉で働いているのに、なにも分かっていない。まー小杉に住んでいないから興味も無いのだろうが、でも店員失格だと思ったよ。

[135: 匿名]

タワマンや今井、小杉、辺りには工場労働者が大勢住んでいるので工場労働者の街と言われるんです。
別に隠すことではないですよ。
職業に貴賎はありません。

[136: 匿名さん]

いま3000万円台で買えるタワマンは、新築でも中古でもないだろ。

[137: 匿名さん]

>>136
小杉のタワマンが3.000万台で高いですね
と言っていたけど、悪いがこの店員、
小杉タワマンと会話していないで接客していると思ったね。
お客様に品物を買って頂くには、売るだけでなくコミニュケーションをしながら顧客を増やしていく、当たり前の努力が足りないから→→→→かんこどり

[138: 匿名さん]

3000万円台で、タワマン買えるのは、10年後かな？

[139: 匿名さん]

>>138
信じがたいお言葉。

[140: 匿名さん]

>>139
中国バブルが弾けたら、中古はそのくらいになるんでは？

[141: 匿名さん]

その店員さんは億ションとおべっか言いながら
所詮、南武線沿線の武蔵小杉wなんて
3000万の価値しかないですよね( ´,_ゝ`)ぷっ
って心の声を思わず口に出してしまったと思われ