武蔵小杉地区の今後について・・・【87】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての87です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571871/

[143: 匿名さん]

>>133
都心で田舎？
どこだよ（笑）
都心3区や5区にそんな場所あるだ。

[144: 匿名さん]

>>143
埼玉県西北部、入間郡越生町辺りかな？

[145: 匿名さん]

紳士服店員は安月給でタワマンなんて買えないだろうな。

[146: 匿名さん]

>>145
今なら銀行は貸しますよ。

[147: 匿名さん]

「年を取ったら都会がいい」


若いうちは、田舎でもいいと思います。
体力も気力もありますから、自分で運転でどこにも行けるでしょう。
しかし、70-80歳になって車がないとスーパーや病院に行けない場所より
歩いて行ける範囲に生活に必要な物が揃っている方がいいと思っています。



歳を取って具合が悪い時に誰も代わりに運転してくれない場合、どこにも行くことが出来ません。
中古でも都会にマンションを持っていた方が生活は便利だと思います。
大きな病院に行かなくては行けなくなってタクシーはすぐに捕まるし、バスの本数も多いでしょう。田舎だとそうはいきません。

老後の生活を考えるのであれば、武蔵小杉のマンションを、お勧めします。交通利便性、公共施設、商業施設、中原区役所、医療機関、金融機関が全て身の回りにあるからです。

[148: 匿名さん]

>>146
そう簡単に借りれないでしょう。最低でも預金、土地価格が5.000万円がないと担保して貸してくれないのでわ？

[149: 匿名さん]

>>147
老人に優しいムサコはタワマンのエレベーターが何度か停止して階段利用で健康的ですよね

[150: 匿名さん]

>>149
良いリハビリーになりますね。

[151: 匿名さん]

貧民タワマンか。(笑)
買えもしない雑魚連中がとうとうイカれ始めたな。

[152: 匿名さん]

5.000万円…みたいに表記して書いてる人、日本語も変ですね。

[153: 匿名さん]

>>152
チョット頭がおかしいか？
ローンしたこと無い人か？

[154: 匿名さん]

今日は、グランツリー、ララテラ、スクエア混んでいましたか？
なぜか気になるな。

[155: 匿名]

国債バブルの崩壊はオリンピック後にありうる。
ゼネコンなどの大型倒産も起こるんじゃないかな。
銀行は怖いぞ。特に変動金利で借りている人。
返済が滞れば情け容赦なしに競売だよ。
前回のバブル崩壊を経験してない人もいるのかも知れないけど。

[156: 匿名さん]

日本の財政規律は今、正念場に差し掛かっているし、オリンピック特需の為に国債を増発させ、国債価格の下落を招き、利払い負担を増加させることないように注視しなければなりません。
日銀の信用が低下すれば長期金利が跳ね上がり、日本は破綻国家になるでしょう。可能性が高い時期は、オリンピック後だと思います。

[157: 匿名さん]

止めてくれるな！早う。
武蔵小杉のタワマンを
買わねばならぬ。

[158: 匿名]

>>154
セールで混んでましたよ。

[159: 匿名さん]

>>158
ありがとうございます。BEAMSがSALEになる前に、イチオ下調べしていたのですが、きっと売れてしまったと思います。

[160: 匿名さん]

>>157
早く買って早く売るんだ！

[161: 匿名さん]

>>160
売らないよ！武蔵小杉より住みやすく、便利な街なんかどこにあるんだよ。あったら教えておくれよ。

[162: 匿名さん]

オリンピック後の豊洲は悲惨だろうな。お金がいくらあっても豊洲のタワマンは購入しないな。

[163: 匿名さん]

命かけて誓った日から、武蔵小杉に住もうと思った。

[164: 匿名さん]

>>162いやいや、湾岸タワーは
オリンピックで全世界に映り込むから当分は外国人や地方のお金が余って仕方ない人たちに買い漁られますよ。
その後の住環境がどうなり将来的にどうなっていくかは、各自で頭に浮かぶ絵が違うんじゃないですか？

[165: 匿名さん]

>>156
オリンピック特需のために国債乱発してるんですか？
国債は郵便貯金経由で國民が知らないうちにたっぷり買占めてますから計算できてると思いますよ。

[166: 匿名さん]

>>153
ふつう、5,000万円、と表記するんですよ、日本では。

[167: 購入検討中さん]

経済わかってない人があまりに(笑)。

オリンピック後、悲惨なのは豊洲以上に晴海。あと、上海株暴落の影響も出てくるかもしれません。いずれにせよ、中国語が飛び交うマンションには住みたくありません。

[168: 匿名さん]

>>167
ロンドンはオリンピック後の方が景気はいいですね。

[169: 購入検討中さん]

>>168

ロンドンでオリンピックを見越して中国人が不動産を買い漁ったとは聞いたことがない。

[170: 匿名さん]

>>161
早く売って、ちょっと待って弾けた後にまた買うんだ！

[171: 匿名さん]

>>170
中国バブルが本当に弾けたみたいだ。

[172: 匿名さん]

>>170
一人暮らしならいいが、子供の学校とか考えたら無理だろうな。

[173: 匿名さん]

>>172
子供が小さいうち家族は地方と言うか地元にいるんですよ。
高校大学あたりから東京のマンションに住まわせる、典型的な地方のお金持ちパターン、ローカル企業の社長、医者、代議士あたりの財テクだね。

[174: 匿名さん]

田舎の金持ちの東京への執着はものすごいからね。しかも塵も積もれば山となるで全国から寄せ集まるとけっこうな数になる。
子供が大学合格したらマンション買っちゃうし自分の出張用にもマンション買っちゃう。
そいつらがマンコミュ見ながら品定めしてるんだよ。みなとみらいと武蔵小杉の盛り上がりで連中が東京以外にも目を向けるのは資産価値としてはありがたいが中国人オーナー同様コミュニティ形成にはマイナスだね。

[175: 匿名さん]

>>171
中国、ついにバブル崩壊か？
中国経済が崩壊したらギリシャどころの騒ぎじゃなくなるだろう。

[176: 匿名さん]

日本やアメリカより中国のスターバックス。
スターバックスの商品の価格は、日本やアメリカより高い。たとえば、中国でスターバックスラテのショートサイズは（約430円）
アメリカだと店舗によって異なるが（約270円）
中国価格は、なんとアメリカの1.6倍なのだ！
ちなみに日本の場合は（320円）物価も人件費も中国の
方が安いはずなのに、スタバの商品は中国の方が高い。

[177: 匿名さん]

>>173
地方の資産家は、孫が大学で都心に行くとなれば、マンションを買ってあげたいと思う方々は多いと思いますよ。車も買ってあげる人もいますしね。大学生の子供も、それなりの優秀大なのでバイトを
する時間がない程、勉学で忙しいくバイトはできないでしょう。
武蔵小杉のタワマンも、孫、子供達の為に多額なお金を出して購入して上げている、老夫婦がいると思いますよ。

[178: 匿名さん]

>>173
東京のタワマンはそうかもしれないけど、ここは実需が多いから子育て世代も多いよ。
待つ間、賃貸にするしかない。面倒臭いギャンブルだ。

[179: 匿名さん]

将来の子供に掛かる学費など考えると、武蔵小杉から離れることは、無理無理！

[180: 匿名さん]

適当だな。孫がどこの大学だったら武蔵小杉のマンション買ってやるんだ？
もっとマシな立地のマンション買ってやるだろう？

それにしても週末のコアパークのイベントは相変わらずショボかったな。
地元でまともなイベントやっているの見たことないわ。

[181: 匿名さん]

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

[182: 匿名さん]

日経はバーニーズショックといい、
いい仕事しますね…


実はセブン＆アイは、昨年１１月に開業したＳＣ「グランツリー武蔵小杉」（川崎市）でも
バーニーズの出店を検討していた。だが、住商を説得したとしても
「米国の本社が許可を出さなければ出店や商品の展開はできない」
（セブン＆アイ関係者）難しさがあり、断念せざるを得なかった。

日経ＭＪより

https://messe.nikkei.co.jp/rt/i/news/130359.html

[183: 匿名さん]

日経の記者が武蔵小杉に住むようになれば
いい記事書いてくれるようになりますよ！
多分そろそろ都内の不便さに嫌気がさして武蔵小杉に
引っ越してくるはずです！

そうそう今度のカンブリア宮殿で武蔵小杉特集をやると聞きました！
みんなで見ましょう！

[184: 匿名さん]

>182
最近の日経新聞は完全に武蔵小杉の勢いに追いつけてないね。二子玉川にも負けていないということをもっと理解させるべき。

[185: 匿名さん]

>>184
ただのストーカーなので、スルーしてください。

[186: 匿名さん]

利便性なら小杉なんでしょうけど
街の魅力は二子玉川の方が上でしょうね
まぁまだ小杉は発展途上ですから
10年後はどうなってるかは分かりませんが…

[187: 匿名]

>>180
慶応

[188: 匿名さん]

>>183
えー！カンブリア宮殿で小杉が出るのですか？
何日の何時頃ですか？教えて下さい。

[189: 匿名さん]

>>186
駄目、駄目、寝た子を起こしたら、ずぐに小杉に飛びついて来るからさ。

[190: 匿名さん]

地方のお医者さんの息子は当然地方国立大でしょう。
旧帝大医学部あたりに勝てる東京の医大っていくつあるのかな？
慶應ですら怪しいんじゃないの？
九州大学医学部と慶應大学医学部と両方受かったらどうするという設問だが
まあこれでも見なさい。いろんな意見があるが慶應の方が劣勢だよ。
http://okwave.jp/qa/q7372305.html

[191: 匿名さん]

>187
この程度の意見しかでないのが武蔵小杉レベルなんだな。
日吉にキャンパスがあるから武蔵小杉に学生にマンション買うの？
買わねえよ（笑）

[192: 匿名さん]

>>190
決まっているでしょう、九州大ですよ。私立の慶應の医学部は年間400万位取られるはずだよ。それにもろもろ医学書も買わなくならないし、おぼちゃん学校だからファッションにも遊びにもお金を可なり使うと思うよ。九州大医学部は。私立医学部と比べて一年間の学費が一割で済むし、研修先も、東大、京大、虎ノ門など新薬がいち早く患者に出せるしね。
割が合わないのが歯学部だよ。医学部より学費が100万近く高いし教材費も掛かる。参った、参ったよ。

[193: 匿名さん]

>191
そこまで言うならソース出せよ！！

[194: 匿名さん]

>>190
まー良く検索しているんですね。
恐れ入りました。

[195: 匿名さん]

>>191
買わなく良いよ。あんたは小杉に合わないよ。

[196: 匿名]

子供がどこの学校行って、どこにマンション買ってやろうと金持ってるやつの自由だろ。
なぜか学校の比較にすり替わってるし。

[197: 匿名さん]

小杉の今後でなぜか医学部の話…

それより今後の再開発に関する新情報があると嬉しいなと思ったのですが。

[198: 匿名さん]

明日は、七夕かー！同級生だった憧れの人に
会えますよーに！

[199: 匿名さん]

>188
木曜日22時からです！
東急の開発エリアの雄として武蔵小杉が紹介されると思います！
今から楽しみ！

[200: 匿名さん]

>>199
教えてくださって、ありがとうございます。
本当ですね、今から楽しみにしています。

[201: 匿名さん]

北口、一次順調？
ギリシャのデフォルト危機、中国バブル崩壊なんぞはどこ吹く風で、武蔵小杉市場は安泰というのを願うばかり。

[202: 匿名さん]

安泰、安泰、大丈夫ですよ。

[203: 匿名さん]

>>201
売れてない部屋があるそうです。

[204: 匿名さん]

東急の現在進行形の再開発がメインの話題ですね。
つまり、どうみても渋谷と二子玉川、田園都市線の特集です。

東急の武蔵小杉開発はとっくに終わってます。
･･･と思ったら、まだ残ってました。
高架下のラーメン横丁ですね？爆笑

【次回予告】
鉄道事業を展開する東急電鉄。東急と言えば、“電車”というイメージだが、実は、その根底にあるのは『街づくり』。『切り拓いた土地に住宅や商業地を造成し、それらを鉄道でつなぎ、地域の価値を高めて沿線住民・利用客を増やす』というサイクルを創業時から続けている。そんな東急が、いま２１世紀型の街づくりに乗り出している。これまでベールに包まれてきた、売上高１兆円超を誇る東急電鉄の新戦略を徹底解剖する。

[205: 匿名さん]

少なくとも、武蔵小杉は東急主体で再開発していないね。

[206: 匿名さん]

次回カンブリア宮殿は、二子玉川特集なのは間違いないです。

ちょうど7月17日に二子玉川に東急エクセルホテルがグランドオープンして、ついに二子玉川ライズ第二期が完成します。二子玉川ライズの宣伝特集なのは確実です。

[207: 匿名さん]

木曜日22時からです！
東急の開発エリアの雄として武蔵小杉が紹介されると思います！
今から楽しみ！

↑恥ずかしい、今頃顔真っ赤なんでしょうね（笑）

[208: 匿名]

予告ではグランツリー前でのインタビュー映像もありましたね。
まぁ番組の主旨から言うと小杉は触られる程度でしょうけど。

[209: 匿名さん]

>>206
本当にそうだとしたら、
見ません。関係ないから。

[210: 匿名さん]

7月9日（木）22時からカンブリア宮殿（TV東京）をご覧下さい！東急電鉄の開発エリアの雄として、憧れの街【武蔵小杉】が大特集されます！

d(*＾ｖ＾*)bﾔｯﾀﾈｪ♪

武蔵小杉の再開発の成功例をとくとご覧下さい！
グランツリー前でロケをしていましたね。
今から見るのが楽しみです！

[211: 周辺住民さん]

二子にホテルできるの？
誰が泊まるんだろうね。

[212: 匿名さん]

>>192
親が慶応なら慶応だよ。
国公立大学は地方中央問わずテスト成績で合否が決まるから総じて医師のレベルは東京あたりの私立より高い。
逆に言うと絵に描いたような医者のボンボンは私立に行き絵に描いたような放蕩ぐらしをしてどうせ俺は田舎の町医者の跡継ぎだから勉強なんかしねえとかなんとか言って遊びほうけます。これは代議士や地方企業の跡取り息子も似たような状況、みんなそろってJC。で、母親が美人だから代議士のバカ息子はいずれちょっと2枚目の鷹派議員なんかになって自民党若手の会でおバカ発言したりします。
タワマンパーティの会場って大概はこの連中が予約します、住人だから。

[213: 匿名さん]

>>211
楽天関係者に決まってるでしょう。
武蔵小杉もNECや富士通があるんだけど、NEXも泊まるから十分採算成り立つんだけどリッチモンドだけなんだよね。

[214: 匿名さん]

武蔵小杉は品川から10分だからね。高輪あたりに泊まっちゃうね。

[215: 匿名さん]

>>210本当にそうなら
204.206.207あたりはスレから永久追放ですな。恥ずかしいにもほどがある。

[216: 匿名さん]

>>214
対して二子玉は会議が長引くと泊まるところがない、こりゃ、たいへん（笑）

[217: 匿名さん]

最先端でゴージャスなホテルですね～！素敵です。
ぜひ泊まってみたいです♪ 二子玉川が羨ましい(＊^.^＊)

■「二子玉川エクセルホテル東急」7月開業へ

「東急ホテルズ」（渋谷区）、二子玉川ライズ第2期事業で開業する新ホテル「二子玉川エクセルホテル東急」のグランド・オープンを2015年7月17日と発表した。

同2期事業では、オープンモール型の商業店舗、シネマコンプレックス「109シネマズ」、フィットネスクラブ「アトリオドゥーエ」、ホテル、スタジオホール、オフィスの開業が計画されている。各建物間および屋上には中央広場、噴水広場、約6000平方メートルのルーフガーデンなど多彩な広場空間が設けられており、施設全体で「豊かな自然を感じられる空間」を演出する。

テナント18店が入居する新商業施設（低層棟）「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」、フィットネスクラブやシネマコンプレックス、イベントスタジオは4月下旬にオープンしている。

地上30階建て高層棟の1階～27階には楽天が移転・入居予定で、7月に開業が決まった「二子玉川エクセルホテル東急」が28階～30階に入居する。客室数は109室で、客室面積は16～58平方メートル。

主力となる「シティビュールーム」 「リバービュールーム」では、足元から天井まで広がる大窓より、関東平野を眼下に見下ろすことができるという。建物の内側にある「シーズンルーム」のバルコニー前面には、多摩川流域に生息している植物を配した中庭を作ることで、滞在客に四季折々の移り変わりを楽しんでもらう仕組みのほか、長期滞在客向けに洗濯機やミニキッチンを備えたロングステイ用客室も用意する。

最上階の30階には、多摩川に面した大宴会場「たまがわ」（170席）とテラスルーム、さまざまなスタイルやシーンで利用できる「ザ・サーティース レストラン」（約70席、個室1室）、カジュアルなダイニング「ザ・サーティース ダイニングバー」（約80席）を設ける。

[218: 匿名さん]

武蔵小杉にはまともなシティホテルがないのですね。
しかも駅前ホテルは潰れちゃったし（笑）

[219: 匿名さん]

リッチモンドみたいなビジネスホテルだろ。東急ホテルとか

[220: 匿名さん]

>>202
願うばかりの神頼み

[221: 匿名さん]

小杉に比べて二子玉川は最強ですね♪

[222: 匿名さん]

武蔵小杉も、もう一箇所ホテルが欲しいね。「東横イン」のビジネスホテルでもいいね。

[223: 匿名さん]

北口のロータリーは作りなおさないのかね？
これからタワマン5本立つってのに。
川崎市はこれくらいやれ。

まず駅ビルを改修してガード沿いの小汚い商店を整理、駅舎に取り入れ
小杉ビル側も増築してアリオを開業。
ロータリー上部は全面デッキとし憩いの広場に
タワマンとのペデストリアンデッキと速やかに接続。ゆくゆくは新丸子方面も。
1Fはバス、タクシー地下に駐輪場整備。

[224: 匿名さん]

>>217
こりゃ楽天幹部は楽チンだな、たぶんセカンドハウスはライズに買わずここに住むね。ライズは従業員向けの社宅だ、格差拡がる一方泣けてくる。

[225: 匿名さん]

>>217
商業施設だけで、別にホテルを利用する所でも無いでしょう？
武蔵小杉はサラリーマンの出張とか、医療機関が小杉周辺にあるので遠方から、家族が長期に付き添うことも有るので、それこそ武蔵小杉に安いビジネスHotelが必要ですよ。二子玉に何が出来ようが、武蔵小杉よりも全て劣るっていくよ。この先が楽しみだ！物価の高い二子玉が何時まで安泰でいられるか？【目高見物】

[226: 匿名さん]

>>225
安いビジネスホテル？
失礼な。武蔵小杉を馬鹿にしないでください。

[227: 匿名さん]

二子玉川エクセルホテル、人気が凄いですね。

いまネットで調べたら、すでに8月中旬まで（平日含め）て満室で、8月後半も残りわずかでした。

[228: 匿名さま]

コンベンションセンターができたらふつう宿泊施設も必要となるはずなんだが・・エルシイ跡地は住居・ホテル一体開発がいんじゃないかな。

[229: 匿名さん]

>>226
現実を考えて下さい。安いビジネスホテルこそ利用客が増えるのです。
武蔵小杉は、銀座、六本木、新宿でも無いのが現状です。

[230: 匿名さん]

>>228
エルシィは昔と同じ様に、ホテルとして建てれば良いのですよ。

[231: 匿名さん]

>>227
貴方は、小杉住民なのか？
二子玉住民なのか？一体どっちに住んでいるのかね？
武蔵小杉住民だとしたら、よっぽどの暇人か物好きかだよ。

[232: 匿名さん]

>>229
そんな不人気なものはいらないです。あなたの考えは古いです。

武蔵小杉に必要なのは有名一流ホテルです。結婚式やディナーショー、講演会、株主総会などの場所、そして一流レストランもが必要です。コンベンションセンターもできますし、おそらくエルシィ跡にはシティホテルができるでしょう。

[233: 匿名さん]

>>231
はい、小杉住民ですよ。それが何か？興味あったらおかしいですか？
例えば地方の親戚や友達がきたら、ちゃんとした所に泊まっていただくための第一候補になりますよね？

[234: 匿名さん]

また二子玉の住民が現れてきたのか。
二子玉VS武蔵小杉のスレでやればいいだろうが！
何回も言わせるなここは【武蔵小杉の今後について】のスレッドです。

[235: 匿名さん]

タワマン団地の街になんで一流ホテルが必要なのか全く理解できね

[236: 匿名さん]

>>232
貴方の一流Hotelって！
高級Hotelでしょ。ハイアットリージェンシー？都心のHotelにあるどのHotelがこ希望なのかね？

[237: 匿名さん]

>>235
シーシーシー！ハウスにお入り。

[238: 匿名さん]

>>236
はい、ハイアットリージェンシーなら納得です。
武蔵小杉に合います。

[239: 匿名さん]

>>238
でも、ハイアットリージェンシーのホテルを建てる敷地が、武蔵小杉に有るかな？

[240: 匿名さん]

>>239
エルシイ跡地

[241: 周辺住民さん]

ホテル建ててもつぶれるだけだよ。
物珍しさで最初だけレストランとか行くかもしれないけど。だいたい観光地も大したビジネスもない二子や小杉になんで高級ホテル必要なの。
安いビジネスホテルならわかるけど。
まあ、横浜に近い分、仕事のついでに遊びに行くなら、まだ小杉がましかな。
結婚式場でも作ったほうがいいんじゃないの？

[242: 匿名さん]

いっぱいあるんじゃない？エルシィ跡地とモデルルームのビルと小杉ビルヂング潰せば渋谷の井の頭口にあるやつぐらいのは建つしNECの事業場も再開発可能。
ルネサスが出た後のノースタワーも改修すればタワーホテルとコンベンションホールとして立派に機能するよ。