武蔵小杉地区の今後について・・・【87】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての87です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571871/

[704: 匿名さん]

私、い草と家ダニにアレルギーがあってスパイロ防虫畳ですらクシャンクシャンいってしまう。
わざわざ気密性の高いマンションに畳を持ち込む人の気がしれません。
ちなみに琉球畳を部分的にあしらった程度の部屋ならOKです。

あと賃貸に出した時は畳がない方が敷金の清算は楽です。
中古を買う時も畳部屋がない方が入居前のリフォームは安上がりです。

[705: 匿名さん]

>>701
人気が無いという割りには、築７年の中古物件が新築と同等価格ってどういうこと?
つまり立地評価が新築より断然上ってことでしょ?
しかも新築物件価格の2割位は人件費、資材費、消費税増分で実質的な物質価値が上昇した訳じゃないしね。

[706: 匿名さん]

>>705

結論のない話だが、時間軸の観点が抜けてる気がする。

[707: 匿名さん]

>>706
時間軸？何のこっちゃ？？
よほどの畳好きでもない限りマンションに大きな和室は要らないと申しております。
3年で畳替え6年で張替えとかいう意味なら金の無駄だと思います。
リビングインで4・5畳ぐらいまでの小上がりなら使用頻度も少ないでしょうからもう少し長く使えるとは思います。

[708: 匿名さん]

>>707

比較の前提条件が揃ってないよ(笑)

[709: 匿名さん]

>>708何も比較してない。始めから要らないと主張している。

[710: 匿名さん]

東側パーク裏手の未開発地区(F地区)の連中はなに考えてんだろうな
四方を高層マンションから見下ろされストレス満点の生活を続け不満と後悔の中心労死していくんだろうな
コアパーク前でテロ活動続けようとする某お好み焼き屋と同じく周りからうざとく思われるし人生台無しだよ
修行僧みたいな生活に一秒でも早くピリオドを打てれば勝ちなのに。アタマ悪いんだろうな

[711: 匿名さん]

琉球畳にすると良いよ。とはいっても琉球畳「風」なのだが。仕様を一文字ずつ良く見て！
これは何年経っても色褪せず張り替え不要。

[712: 匿名さん]

逆じゃね？立地の良い場所に居を構え楽して商売がうまくいく。
タワマン兎小屋に住む働き蜂から見たら羨ましくて仕方が無い。

[713: 匿名さん]

つーか住んでる所はあの一角ではないだろう。店舗事務所として使い自宅は少し離れた豪勢な一戸建て。持たざる者は辛いのぅタワマン住人どもよ！

[714: 匿名さん]

>>705
その通り。
今のタワマンは玉石混交になりつつあるものの、結局は立地で勝る東の初期組がもっとも貴重な存在ということ。
グレードだの設備の新旧だの、本質以外の議論に持ち込もうとするお馬鹿さんには辟易。
消費税やデベのマージンを引いたところから、1.5倍近く値上がりしている東の古参タワマンはその実力が認められている証。

[715: 匿名さん]

どちらにしても武蔵小杉はこれ以上大きな商業施設できないし今がピーク
5年後には皆飽きて暴落してるよ

すでに楽天誘致の二子玉川の再燃に目が向いている。

[716: アノニマス]

>>715
誰が買うんだ？
勤労世代は通勤しやすいかで考える。
二子玉川にどういう利便性の優位点がある？
田園都市線の混雑は殺人的、山手線東半分へのアクセス不便など、多くに支持される要素はないだろう。

[717: 匿名さん]

>>710
あんたの考え方が、むしろてろリストっぽいよ。

[718: 匿名さん]

>>715
一番得してるのは二子新地という事実。
二子玉川は楽天社員が住めば良いよ。
他の企業も誘致予定とかあるのかな？
とりあえず、少子化が響く田園都市線であることには違いない。

[719: 匿名さん]

時代はApple誘致の綱島が暑いよ
再開発目白押し
武蔵小杉は後は衰退するだけ

[720: 匿名さん]

>>719
東横線だけの綱島に何の強み？（笑）

[721: 匿名さん]

>>719
ほう、どうなると衰退したことになるのかな？

[722: 匿名さん]

>>720
タワマンだけで吸引力発信力のない
武蔵小杉は今がピークで衰退していくよ
利便性onlyの街
綱島は目的地となる街だから
新駅もできるし成長株

[723: 匿名さん]

>>722
だから、どうなったら衰退したことになるんだよ？