武蔵小杉地区の今後について・・・【87】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての87です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571871/

[320: 匿名さん]

買い替えじゃなく、今のマンション売って、新しい所は賃貸マンションにすればいいよ。高値掴みのリスクなし。

[321: 匿名さん]

釣られてるな（笑）

[322: 購入検討中さん]

同じクラスで賃貸探すとローン返済上回ってしまうから少し住むところのレベルは我慢して市況がかわるのをまつってのもありではあるが。

[323: 匿名さん]

住んでいるマンションを売って、賃貸マンションに越す？
若い時は良いが、先のことを考えて見た方が良いよ。
武蔵小杉のタワマンに住んでいたとしたら、売却は進めないね。
失敗している人達を見ているからさ！

[326: 匿名さん]

そうそう！よく考えて売却するとこだね。

[327: 匿名さん]

>>323
失敗事例を参考までに教えて下さい。

[328: 匿名さん]

>>327
分譲時坪220万だったマンションを坪250で売れたと大喜びしてた知人は、その後坪280以上の査定で中古が出てるのを見て愕然としていた。
しかも現在はさらに高くなってる。(笑)

[329: 匿名さん]

現在、住まいのマンションの売却代金を新居の購入に充てる場合には、ある程度余裕のある資金計画を立てる必要があると思います。
万一、売却価格が想定よりも低かった場合に、現在住んでいるマンションのローンが残ったりすることもあるからです。

[330: 匿名さん]

中国の株式市場も日本も、下げが止まらないから、売るのはもう手遅れでは？

[331: 匿名さん]

>>330
武蔵小杉のタワマンは、絶対に売らない方が良いよ。後悔する前に言っておくよ。

[332: 匿名さん]

>>331
売りたい人は売らせておけばいいよ。
僕はよそに住んでも武蔵小杉のタワーだけは保有し続けるけどね。

[333: 匿名さん]

まだはもうなり
実は、希望する価格では、もう売れなくなってたりしてる？

[334: 匿名さん]

>>333
中古をウォッチしていますが、強きの設定でなかなか買い手がつかないようです。
３ヶ月くらい経って、100～200万ほど下げてきていますが、未だ無理みたい。

[335: 匿名さん]

あと３ヶ月くらい経って
あの時、300～400万ほど下げておけば
となってるかもしれませんね。

[336: 匿名さん]

うーん！甘いなそう簡単に下がらなよ。

[337: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンに関しては、北口がまた新しいタワマンも出来るし、またJR南武線駅も建て替えが有るかも知れないしね。駅ビルは想像ですけどね。日医大病院も大規模で変わって行くしね。相鉄線と武蔵小杉が繋がるし、本当に分からないが、中古のタワマンもその頃には売れて、買いたくても無いかも知れないよ。

[338: 匿名さん]

>>337
東横線特急停車駅武蔵小杉徒歩５分圏内に住める価値は、
あと残り僅か。
タワー乱立で誤魔化されているが、こんなチャンスは、
そうそう無い。

[339: 匿名さん]

>>338
東横線特急停車駅かつ良質な住環境でスクリーニングかければどんだけ希少かわかります。
さらに相鉄直通ができれば横浜駅以上の交通の要所になります。
すでに多摩ニュータウン方面から品川に出るには稲田堤→武蔵小杉→品川が最短だったりします。

仮に多少でも安ければ武蔵小杉以遠の通勤者が飛びつきますからね。何万世帯の潜在需要があるやら。
つまりとんでもなく底堅い。

[340: 匿名さん]

>>339
あ、すみません補足します。成田エクスプレスでの海外出張が多い方は東口から新駅前のマンション以外は後悔しますよ。
中途半端に西口や北口のタワーを買うより日吉あたりからタクシー使った方がはるかにコスパに優れますし楽です。
パークタワー新川崎かシンカシティから一駅乗ってホーム乗り換えもアリですね。

[341: 匿名さん]

正直なところ個人的にはなんで北口のタワーに住みたがるやらわけわかりません。
単なるミーハー趣味なんですかねえ、武蔵小杉＋三井＋タワー＝買いみたいな。