東京での診療所建築

[匿名さん [男性 40代]]

　はじめまして。父親の診療所を継承し、しばらく診療を続けてきましたが施設の老朽化が目につくようになっており建て替えを検討しています。東京近郊で110~120坪の建物にする予定です。そこで、ここでいろいろ質問してみたいと思います。
質問１；第一希望としては自然な木の雰囲気が好きでSE構法のような木造高耐久建築にしたいのですが、耐火性、耐震性などを考慮して２〜３階建ての木造建築は推奨できますでしょうか？やはり鉄骨の方が無難なのでしょうか。
質問２；最近は資材の高騰などで建築費が高騰していると報道されていますので建築費がやはり心配なのですが、特に医院建築というと通常の建物に比べると正直ぼったくられているのではないかと思われるほど割高です。最近は通常の商業ビルに診療所が入ることもごく普通ですし、コンビニ跡地で開業している医師もいるくらいなのに、なぜ医院建築というと割高になるのか理由がわかりません。また国立競技場の話でもそうですが、当初計画1500億円が実際は2500億円で決着など他の業界では許されないどんぶり勘定です。失礼な物言いであることは承知しておりますが、正直な印象として腑に落ちません。実際の予算としてどの程度を見積もればよいのか皆目見当がつきません。指標のようなものはあるのでしょうか？
　お怒りになる方も少なくないと思いますが真剣に考えています。厳しいご意見も宜しくお願いいたします。