MJR六本松ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
事業主・売主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551600/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.6.29　管理担当】

[201: 匿名さん]

普通に、住んでいる方沢山いる気がしますが。。
入居日初日30件というのはスケジュール的なものだと思います。搬入が重ならないようするために、一日に入居できる件数は必然的に決まってきますので。(エレベーター5基✖️6として30ですよね。)搬入も1件あたり2.5時間は取っているかと。

[202: 匿名さん]

この立地で売れ残りません。

[203: 買い替え検討中さん]

いま売りに出てる6500万の部屋ってもとはいくら？
賃貸で90㎡50万て

[204: 匿名さん]

完売したマンションの掲示板で頑張ってますねー
時代についていけなかった批判組頑張れー

[205: マンション検討中さん]

完売しても　賃貸物件埋まってないじゃない？ｗ
リセールどうなんだろｗ

[206: 名無しさん]

別のサイトだと賃貸で40件ほどでますね

[207: 匿名さん]

投資失敗物件だな。

[208: 匿名さん]

4500万のお部屋が5500万で売れたと聞きました。

でもさすがに賃貸50万で借りる方はいないでしょうね。。

[209: マンション検討中さん]

＞いま売りに出てる6500万の部屋ってもとはいくら？

6980万やな

[210: 匿名さん]

MJRなのに博多駅へのアクセスが悪いのが欠点

七隈線が延伸して博多駅まで直で行けるようになったら
凄く良いのに‥。

[211: 匿名さん]

賃貸サイトで40件って、同じ物件を複数業者がアップしてるから？

[212: マンション検討中さん]

分譲賃貸で出すやつらはもちろん勝算あって買ってるんだよな・・・？

[213: 匿名さん]

まだ直通してないから需要なさそう。
ビジネスで使うなら飛行機も新幹線も必須だし。
地場で完結する人が50も出して借りるんだろか。

[214: マンション検討中さん]

博多駅や福岡空港に直通じゃないと
ここに賃料50万円出してまでビジネスはできないよ

但し、博多駅や福岡空港に直通になると、たしかに凄くいい気がすると
付け加えておきます。

[215: 匿名さん]

七隈線延線、裁判所移転等、まだどちらも出来ていないだけので、スロースタートといいことでは？

[216: マンション比較中さん]

だからこんな間取りで畳の部屋があって
靴脱がなきゃならんのに事務所とかｗｗ
七隈線だって博多駅まででしょ

[217: 匿名]

七隈線は博多駅までですね
福岡空港には、地下鉄空港線に乗り換えが必要です。
それを考えるとやはり、地下鉄空港線は利便性が高いと思われます。

[218: 口コミ知りたいさん]

この建設会社施工のマンションを買うって事は、アフターサービスなどの他、後々大きな施工ミスが発覚してもすべて住民だけで解決しなければいけないという覚悟が必要ですな。
一生で一番大きな買い物なのに、こんな施工会社に命預けられません。

[219: マンション比較中さん]

4件ほど売りに出てますね

4500万　5700万　　6500万　　6950万

また増えるのかな

[220: 購入経験者さん]

２１８さん、貴方の言っている事が理解できません。
もっと具体的に説明して下さい。

[221: 名無しさん]

http://www.fukuokacity-kagakukan.jp/
これはいい。

[222: 匿名さん]

８ｋドームの九州最大プラネタリウム、あと３か月待ち遠しい。

自然に限りなく近い星空を再現する最新光学式投影機と高解像度（８Ｋ相当）デジタル式投影機によって、臨場感あふれる映像を楽しめます。
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[223: 匿名さん]

六本松は有望ですね

[224: 匿名さん]

体育館がなくなる予定の浄水
科学館が建設予定の六本松

素晴らしい公共施設がある街っていうのは資産価値に大きな影響を与えるのではないでしょうか？

[225: マンション検討中さん]

浄水、六本松の両方とも資産価値上がりそうですが。

[226: 匿名さん]

福岡市全体の資産価値を上げると予想されますね

[227: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[228: 中古物件検討中]

もう、中古物件として売りに出ていますね？
管理会社はどちらですか？
ＪＲビルマネジメントでしょうか？

[229: 匿名さん]

新築時より高いです。

[230: マンション検討中さん]

この科学館はかなり大規模ですね。六本松はどんどん魅力的になりますね

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん
ここだけではなくて、中央区の築浅はどこもそんな感じだよ。

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん

どこも？例えば？

ここが評判がいいのはよく聞くけどね

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん

もしかしてここだけがいいと思ってるのなら、それは明らかな勘違いですよ。

[234: マンション検討中さん]

>>232

今の売り出し価格で売れるといいですね

[235: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん

ここは戸数が多すぎるから、売却は早い者勝ちになりそうね。

[236: マンション検討中さん]

いま売りに出てる分
なんで抽選に漏れた人が飛びつかないんでしょうね

[237: マンション検討中さん]

【住宅】新築より2千万円も安い！首都圏の中古マンション、値下がり開始で「買い時」か [無断転載禁止]©2ch.net
1 : ノチラ ★2017/07/01(土) 09:11:56.13 ID:CAP_USER
>>92
首都圏の新築マンション市場は昨年から売上が鈍化し、マンション分譲各社は新規販売を抑制し、価格もできるだけ抑え気味にしていますが、それでも月間契約率は70％を切る低い水準で推移しています。

といって、建築費や人件費などが高止まりし、地価が上がり続けている現在、価格を下げるのも難しく、“打つ手なし”の八方ふさがりの状態に陥っています。

それに代わって好調で、価格も上がってきたのが中古マンションだったのですが、それも最近は変調の兆しがみられるようになってきました。もう少し待てば、本格的な値下がりが始まるのかもしれません。

[238: マンション検討中さん]

MJR赤坂タワーの70㎡が25万で賃貸出てますよ
やっぱりここは１０万が相場

[239: 匿名さん]

ここは、１０万円が相場！？
１０万円は安過ぎるでしょう。
相場をご存じですか？
今の六本松は、今後の開発等を考慮しますと以前と別物ですよ。

[240: 匿名さん]

分譲開始前に営業に予約して抽選で購入した。転居の都合で６月に入居した。
その間空家と見たのか直接購入したいとの連絡があった。人気はあります。

提示価格は手数料込に少し上乗せをしていたようでしたが断った。

[241: マンション検討中さん]

裁判所が来ても集客能力ゼロですよｗ
25万じゃ借り手がいないんだから現実味ましょうねｗ

[242: マンション検討中さん]

＞その間空家と見たのか直接購入したいとの連絡があった

はい？ｗどういうルートで？
ほかに売り出してる部屋があるのに？ｗ
賃貸に出してる部屋にならわかるけどｗ

[243: 匿名さん]

25万は高いかもだけどバカにするほど悪くはない
いつもどおりの両極端の罵り愛ですかね
いい加減賃量相場とかのスレッドでも作ったら？

[244: 匿名さん]

10万はないよ。どんなに安くても18万〜ってとこじゃない？

[245: マンション検討中さん]

それは貸主目線ですねｗ
借り手がいない現実を診ましょうｗ
MJR赤坂タワーが25万で借りられるならここよりそっちを選ぶよね？

[246: 評判気になるさん]

六本松はどんどん発展していますね。地下鉄も強化され、周囲にも店が増えている。
科学館も10月にオープン。ツタヤも天神から移転。

[247: マンション検討中さん]

tutayaは昔六本松にあったけどね


未確認店舗
TSUTAYA 六本松店
このお店は店舗の運営状況が確認できておりません。ご利用の際は必ず事前に電話等でご確認ください

[248: マンション検討中さん]

【閉店】
TSUTAYA AVクラブ六本松店、2012年5月31日(木)で閉店
（福岡市中央区草香江2丁目1-39）

[249: 匿名さん]

六本松はどんどん人気の街になりそう

[250: 匿名さん]

地下鉄七隈線の博多駅までの開通が待ち遠しいです。