MJR六本松ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
事業主・売主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551600/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.6.29　管理担当】

[123: 匿名さん]

>>121
周辺住民の方々は地価が上がってうらやましいです。

[125: ご近所さん]

マンションがこれだけ上った今、
横ばいを続ける郊外宅地を買う時代ではないか。
今はマンションを買ったら損な時代だと思う。

[126: 匿名さん]

>>125
余裕のある人はそんなに細かく相場を気にしないんじゃないかしら。

[127: 匿名さん]

126
余裕があるって、どれくらいの人を言ってんの？世帯年収3000万くらいあっても6000万くらいの物件躊躇すると思うけど。

[128: 匿名さん]

躊躇しない心の余裕ですよ。年収だけじゃあない。人の心配しなくて自分のこと心配しなさい。

[129: 匿名さん]

128
色々、失敗するタイプですね。

[130: 匿名さん]

>>125
郊外住宅地…本気で言ってますか？

[131: 匿名さん]

何も考えずに買っちゃう人はアレだけど、躊躇しちゃう人は良い家買えないよね。
新築にしろ、中古にしろ、戸建建てるにしても、好条件の物件・土地はすぐ売れちゃう。

予め何も考えてないから即決できないだけだと思う。
自分の家庭にとっての望ましい条件を予め洗い出しておけば、物件情報見たその日にでも決めれるよ。

[132: 匿名さん]

4000万と思ってて6000万だったら躊躇しそう。
今は金利低いし何とかなっちゃうのかな？

[133: 匿名さん]

もうすぐ金利上がりますよ。

[134: 匿名さん]

>>133
変動も上がる？

[135: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性]]

気がつけば残り9戸…
完売も間もなくですか‼︎？

[136: 匿名さん]

>>134
金利というものは固定から先に上がる。固定が上がり始めたら半年後ぐらいに変動も上がる。

[137: 匿名]

間取りがほとんど田の字タイプですよね。。廊下に面した寝室って抵抗あります。。

[138: 匿名さん]

部屋としての独立性が高くて戸建みたいでいいと思いますけど。実家のマンションがLDKに面した部屋が2つあり、学生時代とかテレビの音下げてー！とかしょっちゅうお願いしてました。

[139: 入居済み住民さん [男性 40代]]

別のMJR購入者です。こちらは、
本当に先々を考えてもすごく
立地が良い。
でも、松尾建設が作っている物件は
絶対におすすめしない。

二ヶ月アフター一年アフターなどあるが、
本当に全然来ない。
呼んでも来ずに何日に行きますと連絡し
またその日に来ない。で、最終的に
管理会社に言われ一ヶ月半後に来る。
建物の中に雨がふるたび水が入り
エレベーター近くまで濡れ
壊れないか心配。


理事会役員をしているが、
本当に作った時の
所長がすぐ近くの現場にいる
にも一度も来ない。

松尾建設は、九州一位の売上ではあるが、
利益を追求しすぎ。
他に聞くと二年経過し、無償期間が
過ぎると呼ぶと飛んでくるらしい。
知る範囲では四ヶ所修理をせずに
二ヶ月点検も一年経っても一割くらい
しかせずに放置をしている。

欠陥も見付かり、管理組合が
販売元を訴えるそう。新聞に
出る日も近いと思われます。
MJRを考えるなら、松尾が
入ってない物件を心から進めます。

あと、内覧会では自分の場所、
占有部分しか確認がないが、
共有部分不具合も後々はマンション
住民の修繕積立金から出るので
きちんとアスファルト勾配やら
クラック確認、ねじのつけ忘れなど
要確認です。
こちらでは三十ヶ所以上の不具合
ありました。まだ直っていません。

[140: 匿名さん]

＞＞139
質問です。
松尾建設ではないのですが、当マンションの共用部に目に余るアスファルト勾配があります。
これは通常対応してもらえるものでしょうか。
ガタガタです。

[141: 匿名さん]

それなんで松尾しかでてこないの？
JRは？？？販売元ってJRなんでしょ？？？

[142: 匿名さん]

2期で販売されている間取りに角部屋の部屋が見当たらないのですが、
既に売り切れているのでしょうか？

97㎡の間取りタイプが、あまりにも縦に長い間取りなので驚きました。

[143: 匿名さん]

公式のページを見ないで質問してしまいました。
既に完売してるようですね。
失礼しました。