MJR六本松ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
事業主・売主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551600/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.6.29　管理担当】

[304: 匿名さん]

裁判所が本格主導すれば賃貸も簡単に埋まりそうよ

[305: 名無しさん]

裁判所できたら賃貸もうまるって言ってる人たち多いけど、裁判所が稼働したところで近くに住みたいっていう人ってそんなに出てくるもんなの？

[306: 匿名さん]

裁判所に用件のある人は賃貸に定住することはありません
出廷の都度近くのホテルに泊まります　または拘置所から通います

[307: 匿名さん]

また堂々巡りの始まりですね
次は事務所には～とかの不毛な論議ですね

[308: 匿名さん]

裁判所、検察庁、弁護士会館に勤務するスタッフの賃貸需要あるかもって話でしょ？
ただ、MJRの賃料払えるスタッフがとれだけいるか、、、

弁護士は、裁判所より事務所を起点にマンション探すんでは？
その事務所は裁判所を起点に探すから、結果的にMJRに集まるんでは？

[309: マンション検討中さん]

六本松が、かなり都会的にトランスフォームしたとはいえ、高級住宅街のイメージはないもんね。便利だけど。

[310: 匿名さん]

そうね。六本松に住んでると人に言うとおそらく
「再開発で随分変わって便利になったでしょう」
「科学館が近くていいですね」
「博多駅まで地下鉄が伸びると便利になりますね」
と言われるだろう

昔から、六本松より良いとされる場所に囲まれてるが故に、
永遠に二番手イメージから脱却できないかわいそうな場所

で、科学館出来て、渋滞がひどくなったとかの実感は住んでる人に
ないんでしょうか

[311: ご近所さん]

かなり活気が出て都会的になった。周辺のビルも建て直しの方向になってるし買収も進んでいる様子。店も増えそう。周囲の再開発はこれからが本番。地下鉄も急に人増えた。
だけど高級住宅街ではないでしょう。それは大濠や浄水。

その関係性は百道、百道浜が高級住宅街で、西新がそうでないのと一緒でしょう。

[312: 匿名さん]

>>311　一つだけダウトね。百道浜4丁目の戸建てゾーンのみは高級住宅街と言えるが、
百道で高級住宅”街”は微妙だなあ。
西新6、7、2丁目も同様で、豪邸もそれなりに点在する町という形容がしっくりきます。

[313: マンション検討中さん]

百道浜は全域高級住宅街だと思う。
百道と百道浜は道路一本挟んだ瞬間に一気に雰囲気変わる、面白い。
西新は高級住宅街ってより学生の街ってイメージ強い。

[314: 匿名さん]

西新も六本松も庶民の街

百道浜、浄水、大濠、平尾は高級住宅街。ただし戸建。
マンション住民は億ション複数持ち省いて多くは庶民。

[315: 匿名さん]

>>313
大濠、浄水通、百道浜４丁目は、なんと低層住居専用地域ではない！

つまり、戸建てのすぐ横に、５階建てくらいのマンションが建ってもおかしくない地域。

国土交通省が、戸建ての並ぶ高級住宅街ではないと、保証しているわけです。

[316: 匿名さん]

>>314

百道浜、浄水、大濠、平尾に
戸建てを持ってもないくせに、
無責任にあおるのは罪深い。

西新２丁目のあたらしい戸建ての玄関に、
マンション建築反対の看板があったのは、
哀れでした。

横の６階建てのマンションの思いっきり日陰でしたね。

[317: 匿名さん]

強風が吹いております。窓の開き戸がヒュー、ヒュー、と風切り音が激しくないですか。？

[318: マンション検討中さん]

低層住居専用地域じゃなくても大濠、百道浜、平尾より高級と言える住宅街なんて福岡には存在しないに等しいから安心して。

[319: eマンションさん]

風切り音強すぎて不安

サッシがもうボロボロ

[320: 名無しさん]

街がどうこうより、MJRは高級マンションを作れないことがよーくわかった物件。

[321: 匿名さん]

窓枠とサッシの取り付け作業が雑です。アフターーサービス基準でクレームをしましょう。
売主、施主、が対応しない時は組合を動かしましょう。サッシは大事な建具です。

[322: マンコミュファンさん]

私の所も窓枠、サッシが雑だと感じました。

[323: 匿名さん]

強風時や、大雨時は、普段のマンションとは、異なる、普段は見掛けない欠点が見えます。
住民同士で情報の共有化を図り、売主、施工業者等に、組合の幹部と交渉しましょう。
管理会社は、信用できませんよ。マンションは最初の管理の在り方が将来に遺恨を残した
りして、問題解決が困難になります。特に役員選任方法です。良い役員を選任して下さい。