MJR六本松ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
事業主・売主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551600/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.6.29　管理担当】

[184: 購入経験者さん]

きみ　コストパフォーマンスってことばわかる？

[185: 検討板ユーザーさん]

>>181 TVみるみるさん
斎藤さんって誰ですか？
トレンディーエンジェル？

[186: 周辺住民さん]

ここ新宿のタワー並みの家賃なのかｗ
東京の人が転勤してきて部屋探ししたら
卒倒するねｗ

[187: 通りがかりさん]

新宿のタワマンはそんなに安くないけど…
この辺りで分譲賃貸に住むのって家賃補助のある転勤族だから問題ないんじゃない？

[188: 周辺住民さん]

25万で借り手がいるといいですねｗ

[189: 匿名さん]

http://www.f-takken.com/freins/items/98461621?1490578756702
賃貸出てます。

[190: 匿名さん]

>>189
計算すると坪1.37万の家賃か。まあ極めて妥当だな。
一般家庭の家賃としちゃむちゃくちゃだが、事業所としちゃ普通だよ。
うちは市内別の場所だが坪1.3万だ。

単なる勤め人と、事業者側との感覚は全然違う。

そもそも、この場所で事業所も認められる規約なら、
そっちの需要を目論んでるに違いないでしょ。

[191: ご近所さん]

こんな間取りで事務所に使えるんですかねえ（棒）

[192: 通りがかりさん]

ダメ

[193: マンコミュファンさん]

意外とテナントが使えそうな所があって嬉しいです。
auやリハウスはここじゃなくっても…って気もしましたが。

[194: 周辺住民さん]

まだ引っ越ししてないの？
まあここのテナント目当てで来るってほどのテナントは入ってないから
マンション住人でバンバン使ってつかーさい

[195: ご近所さん]

どれくらい引っ越してきてますか？

[196: 周辺住民さん]

引き渡し初日に入居したのえらい少なかったからなあ
ひょっとしてゴーストタウン？

[197: 通りがかりさん]

常に20件弱の賃貸が出されていますが、投資用には難しかったということでしょうか。
また、すでに転売もされてますね。
賃貸投資の価値がなかったと捉えた投資家さんもいるということでしょうね

[198: ご近所さん]

投資目的の方が転売や賃貸募集に出している為
少なくても20件以上は空きが出て
早くも、荒れている気配がします‥
http://chintai.door.ac/buildings/7a226542-14cb-5066-8f0d-f719820cfc91

[199: 買い替え検討中さん]

賃貸物件　3月より増えてるやんけ

受け渡し日初日に入居したの30軒てテレビで言ってたからなあ　そうゆうことか

[200: 匿名さん]

>>199 買い替え検討中さん
ブラックマンション決定

[201: 匿名さん]

普通に、住んでいる方沢山いる気がしますが。。
入居日初日30件というのはスケジュール的なものだと思います。搬入が重ならないようするために、一日に入居できる件数は必然的に決まってきますので。(エレベーター5基✖️6として30ですよね。)搬入も1件あたり2.5時間は取っているかと。

[202: 匿名さん]

この立地で売れ残りません。

[203: 買い替え検討中さん]

いま売りに出てる6500万の部屋ってもとはいくら？
賃貸で90㎡50万て