サッシに防音＋断熱仕様オプションした経験者！？

[氷雪育ちの南国移住者]

北国育ちが、暑さ厳しい南国に移住して、さりとて身体は寒冷地仕様のまま。
今度の気に入ったマンションは、普通の仕様のサッシしか使っていない。
熱は壁・床・天井や建具隙間からも逃げるけど、せめてサッシだけは断熱性能の
最上級を目指して、ランニングコストを軽減したいもの。

家族の音楽趣味対応と、更に気に入った立地の「玉に瑕が」時間帯での交通騒音と、
防音対策も充分に施して、心置きなく過ごしたいと言う選択肢が出来ました。

理由は別にして、（防音＋断熱）性能対策をオプションで実現された方、経験談を語って
頂けませんか？分譲価格は手頃なので、リフォーム分位出費は承知の上です。

[2: 匿名さん]

断熱っていうのはUV機能付きの防犯フィルムに含まれているのは知っていますが
防音っていうOPがあるとは初耳です。
どんなのか教えてくれませんか？

[3: 匿名さん]

ランニングコスト・・・？
サッシをグレードＵＰした金額差をエアコンの電気代削減
でペイさせるには、何年かかるかな？

コストより、快適性と考えた方が割り切れますよ。

[4: 匿名さん]

え？防音ってサッシ自体の仕様を完成前に変えるのですか？
もし事実ならそれは結構な金額になる事間違いなしですね。
防音＝エアータイトですもんね。クレセントもでっかいグレモンハンドルだし。
OPでそんな事できるんでしょうか？

[5: 匿名さん]

その購入されたマンションで、サッシにオプションがついているのならとこかく、
サッシの変更はできるのですか？？

[6: 匿名さん]

オプションでサッシの仕様を変える、なんて話は聞いた事がない。
てか、着工後に販売展開されている「普通のマンション」では有り得ないよ。
内装工事の一環として、内側にサッシを増設するような事はできるかも。
「リフォーム分位出費は承知の上」と言うより、正にリフォームでやるのと
同等かそれ以上の費用がかかる、と思った方がいい。
そもそも共用部分なんだし、費用だけの問題でも無いのだ。

[7: 匿名さん]

だよね。納得。

[8: 匿名さん]

オプションで、一枚ガラス→ペアガラスに変更というのは聞いた事あるけど。

[9: 匿名さん]

その場合も、サッシ自体は変更されていないと思うよ。

[10: 氷雪育ちの南国移住者]

沢山のお返事メッセージを拝見しました。感謝します。

共用部分であるのは承知ですから、
まずサッシの外観を変えずに性能を求める事が前提です。
建物全体の品質性能を低下させない事も尊重します。
ちょっと話がずれますが、上下２階を一緒に購入して床を開口して
メゾネットを構成した事例にはあっけをとられました。
ランニングコストの軽減はおまけで、快適性とご近所への配慮です。

ガラスの厚さの違いに対応する同じ系列の型番のサッシもメーカー
によって存在します。防音ＯＰはサッシとの協調が必要ですが、
ガラスでは、旭硝子でラミシャット３５と言う製品はあります。
同様に、（防音＋断熱）だとマイミュートと言う製品があります。

戸建ではあるまいし、私も本気になる前は懐疑的でしたが、
メーカーのカタログは結構分厚くて、思わぬ抜け道もある印象。
勿論後付で、内側に増設すれば簡単ですけど、サッシの枠見込みを
代える程度で出来れば見栄えも良いし、部屋も狭くならない。
ちなみにまだ基礎工事に入ったばかりで、資材の正式発注前です。

[11: 匿名さん]

>サッシの枠見込みを代える程度で出来れば見栄えも良いし、部屋も狭くならない。

基礎の段階で、資材発注前と簡単におっしゃっていますが、
サッシの枠見込みをお宅１件だけ特別に替えるという事は
結構おおごとで本当に対応してくれるのか素朴な疑問を感じます。
一般的なのマンションは枠見込みは７０ｍｍ、防音は１００ｍｍ。
躯体のセメントの型枠一つからあなたの部屋だけ特別って感じで
納まり自体も違います。いざやる段になってこんなにお金がかかるの？
ゼネコンやデペの肩を持つ積もりはないけど、やっぱ止めときますでは
すまないと思えるほどの内容だと思いますけど。

[12: 匿名さん]

全ての開口部サッシに内サッシ（トステム）を付けて
内サッシにはスペーシアという２重ガラスにしました
ところで、スレ主さんは何が聞きたいのかな？

[13: 匿名さん]

↑質問。昔は内サッシというと木造用（尺モジュール）っていうイメージがあって
寸法的にビル用サッシ（ｍｍモジュール）と合わないって単純に思っていましたが
今は内サッシにもビル用モジュールがあるんでしょうか？
もしそうであれば完璧に近い作業ですね。感心します。
ちなみに費用も結構かかったのではないですか？差し支えないなら是非お聞きしたいと
おもいますねぇ〜。

[14: 匿名さん]

12です
入居前にサッシ屋さんに来てもらい、寸法を計って見積もりをもらいお願いしました
窓は（ガラス板枚数勘定で）吐き出しの大きいのが１０枚、腰窓が６枚で
真空ペアガラス工賃込みで６０万位だったと思います
綺麗に仕上がってますよ、一度トステムとかショールームに行ってみては？

[15: 匿名さん]

うちも大通り沿いなので、内側にトステムの冊子（枠は白）をつけました。
結露もなく、ペアガラスは重いけど、防音効果は高いです。
うちは腰窓2枚、大きいのが６枚（特注）で50万くらいでした。
取り付けは工事というより、もっと簡単なもので短時間でした。

[16: 匿名さん]

14,15さん。ありがとうございました。
費用は納得できる範囲ですね。
費用対効果に見合ったＯＰですね。感心しました。

[17: 匿名さん]

>>10
>>ちょっと話がずれますが、上下２階を一緒に購入して床を開口して
>>メゾネットを構成した事例にはあっけをとられました。

それは多分、相当な事情があってやった事でしょうね・・・・。
小規模物件ならまだしも、大規模物件で管理費も修積金も決まっている状態で
「希望者への対応」だけで採用されるような事ではないです。