プラウド日吉

[匿名さん]

駅から遠いのが残念ですが、とても気になります。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/
所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町２丁目785番（地番）
交通：東横線「日吉」駅徒歩14分 、横浜グリーンライン「日吉」駅徒歩14分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上6階
総戸数：177戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[251: 匿名さん]

一部、高津区、幸区まで、○○日吉を標榜するので、困ったものです。これからの本当の日吉物件は、○○日吉駅前か、○○日吉本町一丁目とかにしないといけなくなった。

[252: 匿名さん]

>>251
そうした方が良いですね。日吉は川崎市と思ってる人が結構多いです。隣接してるからね。

[253: 匿名さん]

日吉小学校、日吉中学校が川崎側にあるけどこれも困ったものなの(w)? 日吉駅から遠いこの物件が日吉名乗ってるなら同じような距離の川崎の物件が日吉付いてるのはおかしくはない。

[256: 購入検討中さん]

みなさん、モデルルームいきました？

[257: 匿名さん]

「居間・食堂」と「リビングダイニング」の差はなんなんでしょうか？

[258: 匿名さん]

日本語と英語だと思います。

[259: 匿名さん]

プラウド宮崎台＝「リビング・ダイニング」
プラウド日吉＝「居間・食堂」
なぜ。。。

[260: 匿名さん]

>>259さん、

わかりました。
宮崎台のは田都グローバルが売り。つまり国際的サラリーマンが対象です。よって英語中心です。
日吉は国内サラリーマン対象です。英語知らないと思われてるのでしょう。

[261: 匿名さん]

今日は暑くなかったのでモデルルームではなく現地に行ってみました。自分の目で確かめたかったので。正直な所、日吉駅まで坂だし遠くキツイです。(日吉駅からの帰りは逆に下りで楽?)ところでここは本当に日吉エリアに属してるのでしょうか?

[262: 匿名さん]

あたりまえです。
箕輪で徒歩圏です。

[263: 匿名さま]

>>261
箕輪町はバブル景気に乗って開発された日吉駅徒歩圏ですが今後は当時分譲された物件の老朽化が懸念されますね。

[264: 匿名さん]

徒歩圏とは駅から何分以内を言うのでしょうか？

[265: 匿名さん]

11-12分ですね。

[266: 匿名]

>>264
10分と9分の間に大きな壁があるんじゃないかな。
ここでいったら日大高校の交差点くらいまでかな。

[267: 匿名さん]

日吉の場合、アウディ迄は徒歩圏でしょう。この場所で遠いと言ってたら鶴見川傍のマンション住民怒りますよ。

[268: 匿名さん]

>>267
鶴見川は綱島。
アウディも綱島の方が近いのでは？日吉駅まで毎日歩けと言われたら嫌ですと答える距離。

[269: 匿名さん]

>>260
宮崎台ってどこですか？ 田園都市線にそんな駅ありました？

[270: 匿名さん]

>>269
下記リンク先ご参照。東急のホームページです。
http://www.tokyu.co.jp/railway/station/info/?id=40

[271: 匿名さん]

>>270
ありがとうございます。川崎アドレスの各駅停車駅なんですね。

[272: 匿名]

>>267
アウディは綱島の方が近いし、道もフラットだよ。
あそこから日吉はちょっとないな。

ドンキホーテ辺りが距離的にちょうど中間だね。
坂を考えたら、行きと帰りで使い分けたい感じかな。

[273: 匿名さん]

アウディはイメージ的には綱島似合わないから日吉圏内でいいんじゃないですか。

ここなら毎日歩けます。
アピタ見えて消防署見えたらもう駅です。夏暑ければ着替え持っていけば良いでしょう。
日大三高交差点迄ですか。だったら駅と一体型マンション探すべきです。

[274: 匿名さん]

アウディは、綱綱島徒歩12分、日吉徒歩20分、ってところでしょうか？アドレスも綱島東4丁目。完全に綱島エリアかと。

[275: 周辺住民さん]

港北区だけが毎年人口激増加中ですわ。
逆に人の少ない所へ引っ越したいですわ。

[276: 匿名]

アウディは綱島の方が近いけど、プラウドは微妙なところだね。
綱島 1.4km 17分(平坦)
日吉 1.3km 15分＋急勾配
※Googleマップ

これ見ると、電動自転車で日吉が正解かな。

[277: 銀行関係者さん]

ローン組じゃ　総支払額１億円超えも　一戸建ての土地付の方がいいじゃないか～

[278: 匿名さん]

>>275
確かに。犯罪率も県下で上位の方になってきてますしね。

[279: 匿名さん]

毎日、東横線から現地付近を眺めて帰りますが、日吉なのかなぁ。と感じる今日この頃です。

[280: 匿名さん]

>>279
最近では日吉箕輪と呼んで区別しているようです。

[281: 匿名さん]

>>279

東横線から見ると日吉そのものに感じますが。
小走りに走ると10分かからないでしょう。毎日それくらいはまったく平気ですね。

[282: 銀行関係者さん]

こういう高額マンションは　投資目的で購入する方もおられますが
個人的に購入する場合ですと　不労所得もあり5～6000万円キャッシュで
購入できる余裕があってこそ購入できる物件です。
高額物件を　持っていない架空の金で購入するのはリスクがあります。
高額の固定資産税なども入って来ますので　生活を絞って奥さんが
やりくりして購入するマンションではありません。

[283: 匿名さん]

そんな高額じゃないでしょ

[284: 匿名]

>>281
電車がトップスピードで追加する地域だから個人的にはビミョーかな。
自信をもって言えるのは減速しはじめるところじゃないかな。

[285: 匿名さん]

ここが日吉エリアか否かの話題が続いてますが、まとめると、①最寄り駅は日吉駅であることは事実だし広義での日吉エリアには含まれる、但し、②日吉駅西口の日吉本町一丁目に代表される日吉台の第一種低層住居専用地域の高級邸宅街とは異なり、日吉には少ない準工業地域で駅遠且つ坂の下で立地としてはあまり良くない、つまり所謂日吉の良いイメージ＆プラウドという名前に釣られずに冷静に検討すべき物件である、ということになりますでしょうか！？

[286: 匿名さん]

>>285
しっくりきますね。

[287: 匿名]

>>285
エセ日吉でもプライドが保てれば
良いのでは(笑)
その分お安いと思いますよ。

この様な立地では資産価値が保たれず。

[288: 購入検討中さん]

私は腐っても鯛、腐っても日吉、腐ってもプラウドだと思うんですが、、
人それぞれですねえ

[289: 匿名さん]

ここまで遠いといくら日吉でもプラウドでも余り魅力を感じません。

[290: 匿名さん]

でも完売しちゃうんだよね。

マイナーデベの徒歩２０分以上でも売れちゃうんだから。。。

だって日吉ですから。

数年前の三菱買った人は笑いが止まらないだろなぁ。

[291: ご近所さん]

275さんじゃないけど　通勤経路なんで　混むのイヤだから　よそから移ってこなくていいよ。
それにあんな所　日吉じゃないし。他　一杯あるでしょ。

[292: 近所]

どこも売れない売れないスレで言われてても結局はある程度売れてるところが多いですしね。
結局一定数は購入希望者いるのでしょう

[293: 匿名さん]

>>292
東横沿線で即日完売とならなくても完売にならない物件の方が少ないでしょうね。

[294: 匿名さん]

日吉のナイスは、徒歩14分で2割ほど売れ残ってますね。例外でしょうか？

[295: 匿名さん]

ナイスだし、狭いし、新幹線横だし、８割も売れたととるべきかと。

[296: 匿名さん]

これだけ駅から遠くて高いと綱島駅前タワーまで待ってもいいかな...

[297: 匿名さん]

>>296
そんな計画あるんですか？

[298: 匿名さん]

http://www.kensetsunews.com/?p=53781
こちらの事ですかね？

[299: 匿名さん]

４年後物価と金利がどうなってるか？
綱島駅前タワーだと坪４００くらい見といたほうがよい？

余裕のある人は待つのも有りかぁ。。。

[300: 匿名さん]

>>299
綱島に400払うなら、今の小杉タワーを買うか、日吉台学生ハイツ跡地がマンションになるのに賭けるか、どちらかかなー。