プラウド日吉

[匿名さん]

駅から遠いのが残念ですが、とても気になります。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/
所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町２丁目785番（地番）
交通：東横線「日吉」駅徒歩14分 、横浜グリーンライン「日吉」駅徒歩14分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上6階
総戸数：177戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[201: 不動産業者さん]

土地、建物、販管費、所定の利益を全て足し算した金額になるだけで強気とか無理な設定とか関係ない。土地買って建物建てて売らなきゃ商売にならないんだから。
高く安く設定するとかではなく、ほとんど立地の所与条件で価格は成り立つ。仕様とかどこも大差ないでしょ？
工事費の高騰が全ての原因
http://www.kensetu-navi.com/bunseki/shisu_kentiku/

住宅は投機要素もあるが基本は実需品。高くてもいい場所で買いたいならしょうがない。予算落としたいなら郊外に、人気無い沿線に行けばいいだけ。そこの判断間違えるから買えないクンになる。

[202: 匿]

えっ！徒歩14分であの立地を坪300なんて煽りもいいところ。
馬鹿馬鹿しくて笑ってしまう。

あそこの地域が日吉なんて真の日吉住民が聞いたら憤慨ものだよ。

まっ、勝手に妄想してください。

[203: 匿名さん]

自分が売手だったら少しでも高く売りたいですけどね。

[204: 匿名さん]

>>202
ここの立地が良いとは思わないけど、真のとか言ってるの見ると苦笑してしまう。
他地域住人からしてみたら集合住宅なのに真のとか言われてもふーん、それでとしか言えないよ。

[205: 匿名さん]

3年前に日吉本町1丁目のパークハウス買った人は高見の見物だろうなぁ。

[206: 匿名さん]

この開発でここの値段も上がりそうですね。
http://hiyosi.net/2015/08/23/apita_redevelopment/

[207: 匿]

>>206
アピタの立地自体日吉とは言えないでしょ。
マンションは立地が命です。

この立地じゃ10年後は 悲惨だ。

[208: 匿名さん]

>>207
この辺りが日吉と言えるかどうかは置いておいて(個人的にはアピタの辺りも日吉エリアに含めてよいと思っていますが)、10年後はパナソニック跡地とアピタ跡地の再開発で、今より便利になっていると思いますよ。

[209: 匿名さん]

プラウドって共用施設がついていないマンションが多いように思っていましたがそんな事もないんですか？
ここはゲストルームやキッズルーム、図書室、スタディルームと主にファミリー、子育て世帯向けの施設が充実していて良いと感じます。子供たちが成長し使わなくなれば別の施設に変更が効くのも利点ではないでしょうか。

[210: 匿]

まあ、坪300以上と言う妄想に浸ってください(笑)

[211: 匿名さん]

平均坪280万。
上層階は坪300万超でしょ。

[212: 購入検討中さん [女性]]

日吉じゃなくて箕輪町でしょ？

[213: 匿名さん]

マンション名に偽りありだね。

[214: 購入検討中さん [男性]]

坪315ぐらいでは？

[215: 匿名]

高すぎでしょ。横浜アドレスにこだわなければ次にできる元住吉が良さそう。元住吉はフラットで徒歩約10分程度でしょ

[216: 匿名さん]

>>215
元住吉はどこの物件ですか？

[217: 物件比較中さん [男性 30代]]

日吉本町４丁目のマンションの定期借家に住んでるんだが
さっきあの辺りを走ったがなんか物騒で
日吉の物件が少ないとは言え
飛びつこうとは思わない

[218: 匿名]

>>214
あの距離で日吉と偽る
そして坪315ってあり得ない
でしょ。
徒歩14分だと女性であれば
徒歩20分位になる。
完全にバス便ですね。

[219: 周辺住民さん]

アピタ跡地とプラウド日吉って近いようだけど
通勤考えたらこの距離の違いって大きいよね。
価格も安く出るとは思えないし、見送りかな。

[220: 匿名さん]

早く価格が知りたい。駅距離をちゃんと反映した価格なら検討するつもり。無駄に高いなら見送り。