プラウド日吉

[匿名さん]

駅から遠いのが残念ですが、とても気になります。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/
所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町２丁目785番（地番）
交通：東横線「日吉」駅徒歩14分 、横浜グリーンライン「日吉」駅徒歩14分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上6階
総戸数：177戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[467: 匿名さん]

マンションの駐車場は年々利用率が減っていくんですか。
それって意外でした。
じゃあ、総戸数に対して１００％の駐車場は宜しくないということになりますね。
でもこの辺りで車の必要度もどうかな？とも思ってしまいますね。

[468: 匿名さん]

駅から離れてるしせっかく綱島街道の前だし車は欲しいところですね。駐車場優先付きの部屋販売されないかなー。

[469: 周辺住民さん [男性 40代]]

通勤特急停車駅から徒歩１５分以内のこの物件、
現状の報道の通りに、隣接地に小学校など新しい施設ができると、
この物件の価値は上がりそうです。

新しい素敵な街が出来ると良いですね。
近所に暮らしているので、楽しみです！

[470: 匿名さん]

駅前の銀杏並木がいい感じに黄色くなってきました。

[471: 周辺住民さん]

>>470

見るのはいいですが、臭いが強烈過ぎます。

[472: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>467

そんな訳ないじゃん！！
営業マンに騙されやすいんですね。
購入層は、30代中心の家族。子供が大きくなって、10年後、車数が増えるよ。
駐車場少ないと中古売る時にも響くね。
賃貸で駐車場無しの物件選ばんでしょ。

[473: 匿名さん]

>>472
そうだよね。
港北区でプラウド、それなりに富裕層だと思うので、7割位は車持たないかな？
近くにaudiあるし。

[474: 匿名さん [男性 50代]]

ネットの広告で知りました。
今は日吉で乗り換える地下鉄沿線に住んでいますが、
子供が独立したので多少狭くなっても、利便性の良い日吉も
いいな、と思いました。
が、駅からは多少遠く、しかも新幹線の線路に近いですね。
騒音はどの程度なのでしょうか。

[475: 匿名さん]

駅から距離があるので利便性と引き換えに静寂な環境が手に入るのかと
思えば、新幹線の線路は盲点でした。
地図で見ると線路まで200メートルほどはありそうですがしっかりした造りの
分譲マンションでも音や振動は感じるのでしょうか。

[476: ご近所さん]

新幹線は全く気になりません。振動も音も全くありません。

[477: 匿名さん [男性 50代]]

>476さん

474です。ご近所情報の提供、ありがとうございました。

以前、日大高校のあたりで音に驚いたことがあったので、
気になりましたが、聞こえない距離なのですね。

となれば、あとは駐車場の設置率と徒歩距離で割り切るかどうか、
が個人的な検討課題です。

[478: 購入検討中さん [男性 30代]]

独身で検討中の方っています？私は独身なのですが、今後の再開発と家族持ちの方が住みやすい場所ということで今後
資産価値を維持しやすいかと思い購入を検討中です。さぞかし浮くんだろうなあ。

[479: 匿名]

>>478

少し戻って435〜445辺りが
参考になりそうです。

[480: [男性 30代]]

日吉、綱島は再開発エリアなので、5年後オリンピックが終わっても首都圏としてそれなりに価値は維持できそう。道路は、渋滞しそうだけど。

[481: 匿名さん]

>476さん
そうですか！
踏切や駅の間近であればアナウンスなどもあり騒音の心配もありそうですが
新幹線は意外と静かなのでは？と考えておりました。
高架下はほとんど無音だと聞いたことがありますし、ご近所さんのお話を
うかがえてよかったです。ありがとうございます。

[482: ご近所さん [男性 30代]]

ほんとにご近所さんかね、
上層階の南側は、五月蝿いと思うけど。
少なくとも高架下が無音は、嘘だね。

駐車場が最大のネック。営業マンに今のところ、5割くらいかな、とかダマされて購入する人いるんですよね。こういう曖昧表現は、何も制約ないですからね。

[483: 匿名さん]

駐車場がついてくる前提での申し込みは出来ないんですかね

[484: 匿名さん]

地域による違いもあるとは思いますが、最近は総戸数に対する駐車場設置率は50%前後のマンションが圧倒的に多いですね。うちのマンションも同程度ですが、それでも空きがあります。車保有世帯は確実に減っているようです。マンション買うタイミングで車を手放す人も多いらしいです。必要以上に駐車場作って稼働率が低くなると維持費の負担が重くなりますし、50%くらいが丁度良いのかもしれません。

[485: ご近所さん [男性 30代]]

何を根拠に50%がちょうどいいと。。
その話は、駅前5分内のタワーマンションくらいでは。
維持費は、駐車場100%で考えてる管理会社の方がヤバイよ。
駅徒歩14分じゃ、結局、何も説得力が無い。車は必須。

[486: 匿名さん]

駐車場に空きがないと、売却しにくいかも。
港北区の人は、車の保有率低いんですかね？