パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[981: 2児ママ]

我が家は来年4月で4歳と2歳です。

保育園申込みが来月頭から始まるので、保育園情報の収集に忙しくしてます。

2年後は西小予定なので、情報もらえるとありがたいです。

[982: 匿名さん]

>>980 契約済みさん
学校で即売会がありますよ。ただ平日だけですので指定店でも購入可能です。晴海通り沿いのチバヤ(体育着、防災ずきん)、セブンイレブン1号店の奥にある落合靴店(上履き)が指定店です。

[983: 契約済みさん]

>>982 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます、即売会は平日とありますが、詳しい日時を教えて頂けますか。

　

[984: 契約済みさん]

落合靴店　の住所はネット上にありましたが、

チバヤは見つかりませんでした、マンションから見て、晴海通り沿いを豊洲駅方面ですか？イオン東雲方面でしょうか？

[985: 匿名さん]

>>984 契約済みさん
豊洲方面で右側(ガソリンスタンド側)です。
ガソリンスタンドの数件隣です。

[986: 匿名さん]

>>983 契約済みさん
即売会はまだ日程は出ていませんので、入学説明会時に確認が必要です。

[987: マンション住民さん]

みなさん、NHK BSのドラマ「プリンセスメゾン」はご覧になりましたか？

[988: 契約者689]

>>978 匿名さん
あちらで確認します。ありがとうございます。

[989: …]

>>988 契約者689さん

私も風評被害が気になりました。
汚染等の実害はなくとも、売却のことを考えると、なかなか豊洲に一度ついたイメージは払拭できない人がいるのではないかと思ったからです。
豊洲という地名にとってはかなり痛かったと思います。
楽しみにしていただけに残念です…

[990: 契約済みさん]

何が痛いのか全く分かりません。
既存の施設はそのままだし、市場が来なくても何かしら大型なものが出来るので、
豊洲に何の被害があるのでしょうか。

入居凄く楽しみです、早く満喫したいと思ってます。

[991: 住民板ユーザーさん1]

むしろ市場が来ないで欲しい

[992: 匿名さん]

駐車場の抽選結果が届かないのですが、まだでしょうか？

[993: 匿名さん]

そういえば抽選結果来ないですねｰ

[994: 契約者689]

>>993 匿名さん

>>992 匿名さん
内も来ていません。スケジュールをしっかり守っている三井だから、週末ぐらいくると思います。でも、やっぱり待ち遠しいですね。
引越しの抽選も同じです。結果発表は抽選日の約2週間後、これも長く感じますね〜

[995: 匿名さん]

>>994 契約者689さん
来ましたね。
残念ながらノーマルルーフで車買い替え決定。

[996: 契約者689]

>>995 匿名さん
まあ、次の抽選で引越日、きっとご希望通りになりますでしょう。

[997: 入居予定]

うちも外れました…

空きがでるまで、手離す予定です。

[998: 外国人]

契約は遅くなり、4月の引っ越し組です。

3月引っ越しの皆さんの中で、遅めの引き渡しが良い方はいるかなぁ。(*ﾉωﾉ)

[999: 住民板ユーザーさん1]

うちは３月から入居可の部屋ですが、引越しは３末にしようかと思っています。
子供の学校がありますし、３月頭に引っ越すのは無理ですね。

[1000: 匿名さん]

3月か4月上旬は、繁忙期なので、引越し代がとっても高いですよね。
みなさん、仕方ないと割り切っていらっしゃいます？

[1001: 契約済みさん]

4月の引渡です。
3月引渡しの枠譲って頂けるととても助かります！

[1002: 契約済みさん]

明日西小の説明会ですね、行かれた方後で情報共有頂けますか？
宜しくお願いします。

[1003: 匿名]

>>995 匿名さん
うちもハズレました（涙）
今がハイルーフワゴンなので、ノーマルルーフに買いかえるか、車やめるか、また悩みが増えてしまいました。
995さんはノーマルルーフだと具体的にどの車種にする予定ですか？

[1004: 匿名さん]

>>1003 匿名さん
995です。
後で面が割れる可能性があるので、控えさせて下さい。ただ外車で1550以下で比較的荷物が詰める車です。

[1005: 匿名契約者]

冷静に台数と住戸数考えると、ハイルーフは優先権利付きの20階以上の方でほとんど埋まってしまったのが現実でしょうか。
予定外の買替えで200万近くの余分なお金が出て行くことを考えると、思い切って上層階を買った方が正解だったかもしれませんね。まぁ今更ですが（笑）

[1006: 住民板ユーザーさん8]

三月入居可の人が四月にするとローンも四月からですかね？

[1007: 匿名さん]

>>1006 住民板ユーザーさん8さん
3月入居可の方の引渡しは原則3月1〜3日どれかになるのでその日だと思いますよ。

[1008: 住民板ユーザーさん8]

>>1007 匿名さん

そうなんですね、ありがとうございます。
三月希望の方が多いようですが、四月に変更依頼しても意味なさそうですね。

[1009: 契約済みさん]

我が家は3月入居可ですが子供もいないし、３月は予定がたて込んでいて４月を希望する予定です。それにしても駐輪場、２台確保できたのは良かったのですが離れているようで…配置調整は後からできないのでしょうかね。

[1010: 契約済みさん]

子供の入園入学を控えてないご家庭で4月引渡しを希望頂ければ、3月枠に空きが出るので、助かります。
3末遅くても4月1-2の引渡しならバタバタしなくて済みます。

[1011: 匿名さん]

まぁハイルーフじゃなくてもなんとかなりますよ。我々が子供の時なんてそんなの無かったじゃないですか。
むしろハイルーフの呪縛から逃れてカッコいい車に買い替えるチャンスと思ってw

[1012: 契約済みさん]

低層階でもハイルーフ当たりました。

[1013: 契約済みさん]

ここで言う低層階、高層階はどこで区切る？

1-11低層？
12-22高層？

[1014: 住民板ユーザーさん5]

>>1013 契約済みさん
嫌な議論です。

[1015: 匿名さん]

>>1013 契約済みさん
20ー22高層階、1-19低層階で良いのでは？

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん

画期的理論！

[1017: 匿名さん]

いわゆる上層階の人間ですが
そんなことどうでも良いです
仲良く暮らしましょうよ

[1018: 匿名さん]

ここ高層でも眺望望めないから、
高層、低層気にする必要なし。

[1019: 住民板ユーザーさん1]

あーあ、SUV乗りたかったな〜
ま、でも仕方ないですね。
とりあえず、ハイルーフが当たった人を僻むのだけははやめようと思います。

[1020: 匿名さん]

１０１８
いえいえ、眺望抜けるところはかなりちがいますよ

[1021: 住民板ユーザーさん8]

引っ越しは3月と4月ならどちらの方が対象入居者数は多いのかな〜

[1022: 契約済み]

>>1015 匿名さん

笑 いいですね！

[1023: 契約済みさん]

>>1015 匿名さん

同感です！

[1024: 匿名さん]

まぁ普通のタワマンでも２０階以上が区切りかな？
最上階が何階かは関係無くね

[1025: 匿名さん]

1018さん
やはりシミュレーション上でも、実際の建物の配置
（特に南側の眺望ぬけるところ）でも
明らかに高層と低層はちがいますよ

高層購入された方もそれはよく理解していると思いますが、、^^;

[1026: 契約済みさん]

20階でも安い部屋がありましたね。
北側の部屋が日の当たらない位置でした。。

[1027: 住民板ユーザーさん8]

>>1026 契約済みさん

値段は階数が上だから高いというわけではないですからね。
角部屋か中部屋か、向きや眺望により変わってきますから？

[1028: 契約済みさん]

観光客向けではありますが、来年4月という水陸両用バス楽しみですね。
既にご存知の方もいらっしゃると思いますが、本日天気も良かったので足を伸ばしたところ、船着場の工事はほぼ完成している模様でした。

以下区議会議員のオフィシャルブログでの関連記事
http://ameblo.jp/kenji-nakajima/entry-12193235363.html

[1029: 契約済みさん]

すがすがしい気分になりますね

[1030: 契約済みさん]

豊洲西小学校に指定品について問い合わせました。

上靴は学校指定品は特になく白い上靴（ワンポイント色有OK）であれば良いとの事でした。
体操服は指定品有。

新１年生に関しては入学説明会、その他転入生は転入手続きの際に指定品販売店の説明があるとの事でした。

ご参考まで