パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[961: 住民板ユーザーさん1]

話それてすみませんが、
土壌汚染が気になると言い出した嫁と義親の対応にここ数ヶ月ずっと参ってます。
皆さん何も揉めませんでしたか？

[962: 匿名さん]

西小の件は、区から送られてくる小学校案内に書いてある話です。

[963: 匿名さん]

今騒がれているのは、東ガス跡地の話であって、こちらは無関係ですから何も揉めませんよ。また、この土地の汚染の有無や対策については重説に記載ありましたし、織り込み済みです。

[964: 住民板ユーザーさん1]

>>963 匿名さん
その通りなんですがね…
理解してくれない家族が周りにいると凹みますわ。

[965: 匿名さん]

>>964 住民板ユーザーさん1さん

かわいそうに。
毒親からは毒嫁が生まれるのですね。
説得頑張ってください。

[966: 689]

ありがとうございます。資料を確認します。ところで、部外者も混ざっているから、気持ち悪いですね。

[967: 匿名さん]

恐らく実際に汚染はないとわかってはいながらも、気持ちの問題なのではないでしょうか？
これは、小池さんの責任によるところが大きいと個人的には思っています。

来年の1月に具体的な市場開場時期が決まれば、奥さまの気持ちも落ち着いてくるのではないでしょうか？
どちらにしろ、手付金を手放すなら、来年の1月まで待ってみては？

[968: 匿名さん]

東京ガス跡地であろうが無かろうが、
現状は完全に風評被害です。


安全であることは論理的に説明可能なので、このあたりの記事を見せて、説明してみてはいかがでしょうか。
http://www.mag2.com/p/money/24681

パフォーマンスファーストの都知事とそれに乗っかるマスコミに負けずに頑張りましょう

[969: 匿名さん]

川崎市の大気汚染で公害病認定された患者数は約6000人。公害病での死者数1500人。

新豊洲では、誰も死んでいません。

[970: 契約済みさん]

これだけ注目を集めているのに、都議会のドンも誰一人として逮捕者が出ないのは、結局みな法律を侵さない程度にやっていたということなのでは？と思い始めている。

[971: 匿名さん]

「振り上げた拳の落としどころが分からない」

って、本当にまさしくこのことでしょうね。

[972: 匿名さん]

961から始まった汚染話題、自作自演だといいのですが、返事して盛り上げちゃった方
上手く釣られちゃいましたね

検討板、BAYZ板でもコピペありますね、、、

今後汚染話題は完全無視でいいのかなって思います
進展内ない話題は誰も特をしないですから

一般公開の掲示板はこういうことありますね

[973: 住民板ユーザーさん１]

>>967 匿名さん

そうです、実際に手付手放す気はないみたいです。
何となく心配、すっきりしないというだけみたいで。
ありがとうございました。

[974: 住民板ユーザーさん１]

>>972 匿名さん

自作自演ではありませんよ。
ただ、私の投稿をコピペして盛り上げている方がいるようで、こわいですね。
こんなところで相談した私が馬鹿でした。
削除依頼出しときます！

[975: 契約者689]

972さん、同感です。

何嫁さんと揉めているかよ、
結婚しているの？お相手は定年後嘱託採用のコイケさん？おいくつ？俺は西小の情報を知りたいのに、何邪魔しているの？

腹が立って止まないから、ついつい投稿しました。

[976: 契約済みさん]

三井レジテンシャルライフ登録すればいろいろ情報が来るんですね、ありがとうございます。

うちは転校生になるので、西小に電話して相談したところ11/1　15：45～説明会があることを案内されました。
多分新一年生に対しての説明会になるかと思いますが、４月引渡しであまり時間に余裕がないので、事前に体操着とかの購入が出来たらなと思い(説明会に参加したいのですが、なかなか仕事の調整が難しくて）ここで情報を共有出来たら助かるので、質問させて頂きました。

[977: 契約者689]

ありがとうございます。助かりました。自分も仕事で行けないので、嫁に頼んでおきます。ちなみに、4月時点子どもは3年生と1年生となります。

[978: 匿名さん]

契約者689さん
リンク忘れちゃいましたが契約者専用掲示板もあったので
そっちにも情報あるかと思います。

974さん
＞こんなところで相談した私が馬鹿でした。
純粋に質問したとしたら、本当にそうだと思います。
何の情報もない、身内ネタ、ネガくいつき要素満載で
生産性を感じない投稿だと自分で思いませんか？
上の方が怒るのも無理ないです。

[979: 匿名]

>>978 匿名さん

もうやめませんか。
ここに投稿は確かにありえませんが。

気にしてないと言いつつ汚い言葉でそこまで怒るのは、同じ住民になる身として恥ずかしいです。

汚染問題は、スルーでいきましょう。

[980: 契約済みさん]

来年４月で、１年生と４年生になります。
事前購入できるものは買っておきたいですね、帽子、体操着、上履き等。。
指定の店があると思いますが、知ってる方情報共有をお願い致します。

[981: 2児ママ]

我が家は来年4月で4歳と2歳です。

保育園申込みが来月頭から始まるので、保育園情報の収集に忙しくしてます。

2年後は西小予定なので、情報もらえるとありがたいです。

[982: 匿名さん]

>>980 契約済みさん
学校で即売会がありますよ。ただ平日だけですので指定店でも購入可能です。晴海通り沿いのチバヤ(体育着、防災ずきん)、セブンイレブン1号店の奥にある落合靴店(上履き)が指定店です。

[983: 契約済みさん]

>>982 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます、即売会は平日とありますが、詳しい日時を教えて頂けますか。

　

[984: 契約済みさん]

落合靴店　の住所はネット上にありましたが、

チバヤは見つかりませんでした、マンションから見て、晴海通り沿いを豊洲駅方面ですか？イオン東雲方面でしょうか？

[985: 匿名さん]

>>984 契約済みさん
豊洲方面で右側(ガソリンスタンド側)です。
ガソリンスタンドの数件隣です。

[986: 匿名さん]

>>983 契約済みさん
即売会はまだ日程は出ていませんので、入学説明会時に確認が必要です。

[987: マンション住民さん]

みなさん、NHK BSのドラマ「プリンセスメゾン」はご覧になりましたか？

[988: 契約者689]

>>978 匿名さん
あちらで確認します。ありがとうございます。

[989: …]

>>988 契約者689さん

私も風評被害が気になりました。
汚染等の実害はなくとも、売却のことを考えると、なかなか豊洲に一度ついたイメージは払拭できない人がいるのではないかと思ったからです。
豊洲という地名にとってはかなり痛かったと思います。
楽しみにしていただけに残念です…

[990: 契約済みさん]

何が痛いのか全く分かりません。
既存の施設はそのままだし、市場が来なくても何かしら大型なものが出来るので、
豊洲に何の被害があるのでしょうか。

入居凄く楽しみです、早く満喫したいと思ってます。

[991: 住民板ユーザーさん1]

むしろ市場が来ないで欲しい

[992: 匿名さん]

駐車場の抽選結果が届かないのですが、まだでしょうか？

[993: 匿名さん]

そういえば抽選結果来ないですねｰ

[994: 契約者689]

>>993 匿名さん

>>992 匿名さん
内も来ていません。スケジュールをしっかり守っている三井だから、週末ぐらいくると思います。でも、やっぱり待ち遠しいですね。
引越しの抽選も同じです。結果発表は抽選日の約2週間後、これも長く感じますね〜

[995: 匿名さん]

>>994 契約者689さん
来ましたね。
残念ながらノーマルルーフで車買い替え決定。

[996: 契約者689]

>>995 匿名さん
まあ、次の抽選で引越日、きっとご希望通りになりますでしょう。

[997: 入居予定]

うちも外れました…

空きがでるまで、手離す予定です。

[998: 外国人]

契約は遅くなり、4月の引っ越し組です。

3月引っ越しの皆さんの中で、遅めの引き渡しが良い方はいるかなぁ。(*ﾉωﾉ)

[999: 住民板ユーザーさん1]

うちは３月から入居可の部屋ですが、引越しは３末にしようかと思っています。
子供の学校がありますし、３月頭に引っ越すのは無理ですね。

[1000: 匿名さん]

3月か4月上旬は、繁忙期なので、引越し代がとっても高いですよね。
みなさん、仕方ないと割り切っていらっしゃいます？

[1001: 契約済みさん]

4月の引渡です。
3月引渡しの枠譲って頂けるととても助かります！

[1002: 契約済みさん]

明日西小の説明会ですね、行かれた方後で情報共有頂けますか？
宜しくお願いします。

[1003: 匿名]

>>995 匿名さん
うちもハズレました（涙）
今がハイルーフワゴンなので、ノーマルルーフに買いかえるか、車やめるか、また悩みが増えてしまいました。
995さんはノーマルルーフだと具体的にどの車種にする予定ですか？

[1004: 匿名さん]

>>1003 匿名さん
995です。
後で面が割れる可能性があるので、控えさせて下さい。ただ外車で1550以下で比較的荷物が詰める車です。

[1005: 匿名契約者]

冷静に台数と住戸数考えると、ハイルーフは優先権利付きの20階以上の方でほとんど埋まってしまったのが現実でしょうか。
予定外の買替えで200万近くの余分なお金が出て行くことを考えると、思い切って上層階を買った方が正解だったかもしれませんね。まぁ今更ですが（笑）

[1006: 住民板ユーザーさん8]

三月入居可の人が四月にするとローンも四月からですかね？

[1007: 匿名さん]

>>1006 住民板ユーザーさん8さん
3月入居可の方の引渡しは原則3月1〜3日どれかになるのでその日だと思いますよ。

[1008: 住民板ユーザーさん8]

>>1007 匿名さん

そうなんですね、ありがとうございます。
三月希望の方が多いようですが、四月に変更依頼しても意味なさそうですね。

[1009: 契約済みさん]

我が家は3月入居可ですが子供もいないし、３月は予定がたて込んでいて４月を希望する予定です。それにしても駐輪場、２台確保できたのは良かったのですが離れているようで…配置調整は後からできないのでしょうかね。

[1010: 契約済みさん]

子供の入園入学を控えてないご家庭で4月引渡しを希望頂ければ、3月枠に空きが出るので、助かります。
3末遅くても4月1-2の引渡しならバタバタしなくて済みます。

[1011: 匿名さん]

まぁハイルーフじゃなくてもなんとかなりますよ。我々が子供の時なんてそんなの無かったじゃないですか。
むしろハイルーフの呪縛から逃れてカッコいい車に買い替えるチャンスと思ってw

[1012: 契約済みさん]

低層階でもハイルーフ当たりました。

[1013: 契約済みさん]

ここで言う低層階、高層階はどこで区切る？

1-11低層？
12-22高層？

[1014: 住民板ユーザーさん5]

>>1013 契約済みさん
嫌な議論です。

[1015: 匿名さん]

>>1013 契約済みさん
20ー22高層階、1-19低層階で良いのでは？

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん

画期的理論！

[1017: 匿名さん]

いわゆる上層階の人間ですが
そんなことどうでも良いです
仲良く暮らしましょうよ

[1018: 匿名さん]

ここ高層でも眺望望めないから、
高層、低層気にする必要なし。

[1019: 住民板ユーザーさん1]

あーあ、SUV乗りたかったな〜
ま、でも仕方ないですね。
とりあえず、ハイルーフが当たった人を僻むのだけははやめようと思います。

[1020: 匿名さん]

１０１８
いえいえ、眺望抜けるところはかなりちがいますよ

[1021: 住民板ユーザーさん8]

引っ越しは3月と4月ならどちらの方が対象入居者数は多いのかな〜

[1022: 契約済み]

>>1015 匿名さん

笑 いいですね！

[1023: 契約済みさん]

>>1015 匿名さん

同感です！

[1024: 匿名さん]

まぁ普通のタワマンでも２０階以上が区切りかな？
最上階が何階かは関係無くね

[1025: 匿名さん]

1018さん
やはりシミュレーション上でも、実際の建物の配置
（特に南側の眺望ぬけるところ）でも
明らかに高層と低層はちがいますよ

高層購入された方もそれはよく理解していると思いますが、、^^;

[1026: 契約済みさん]

20階でも安い部屋がありましたね。
北側の部屋が日の当たらない位置でした。。

[1027: 住民板ユーザーさん8]

>>1026 契約済みさん

値段は階数が上だから高いというわけではないですからね。
角部屋か中部屋か、向きや眺望により変わってきますから？

[1028: 契約済みさん]

観光客向けではありますが、来年4月という水陸両用バス楽しみですね。
既にご存知の方もいらっしゃると思いますが、本日天気も良かったので足を伸ばしたところ、船着場の工事はほぼ完成している模様でした。

以下区議会議員のオフィシャルブログでの関連記事
http://ameblo.jp/kenji-nakajima/entry-12193235363.html

[1029: 契約済みさん]

すがすがしい気分になりますね

[1030: 契約済みさん]

豊洲西小学校に指定品について問い合わせました。

上靴は学校指定品は特になく白い上靴（ワンポイント色有OK）であれば良いとの事でした。
体操服は指定品有。

新１年生に関しては入学説明会、その他転入生は転入手続きの際に指定品販売店の説明があるとの事でした。

ご参考まで

[1031: 契約済みさん]

情報の共有ありがとうございます！
学校説明会は来年にもありますか？
ご存知でしたら教えて頂けると助かります。

[1032: 匿名さん]

このバスは、ドコから乗るんでしょうか？
よく大島駅辺りで見かけるバスなのかな♡

[1033: 入居予定さん]

>>987さん
第２話観ました。舞台はパークシティ豊洲さんでしたね。
うちの物件＆モデルルームはぼちぼちお役御免なんでしょうかね？

[1034: 評判気になるさん]

>>1032 匿名さん
確か浅草からだった気がする

[1035: 評判気になるさん]

>>1033 入居予定さん

外観はパークシティで撮ってたけど、
部屋の中はベイズでしたね。

受付シーンはずっとPHTだと思いますよ

[1036: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

1034です。
すみません、調べてみたら
お台場からだそうです。

ゆりかもめもあるし微妙ですね

[1037: 住民板ユーザーさん8]

久しぶりにマンション前通ってみたら、先日こちらで話題になっていたエントランスの赤い壁の前に柵のようなものが出来ていました。
パンフレットのものと同じ印象を受けました。

[1038: 住民板ユーザーさん6]

>>1035 評判気になるさん
PHTが使われてたんですか？
知らなかった・・

[1039: 匿名さん]

>>1038 住民板ユーザーさん6さん

すみません、正確にはPHTのモデルルームが使われてます。
プリンセスメゾンは豊洲設定で、ちゃんとロケ地も豊洲で撮ってますね

[1040: 住民板ユーザーさん6]

もっというと、モデル住宅だけでなく、ギャラリーの中にあるジオラマスペース、シアタールーム、そして建設中のマンションそのものも、がっつり映ってました。

[1041: 住民板ユーザーさん3]

>>1026 契約済みさん

[1042: 住民板ユーザーさん3]

>>1026 契約済みさん
値段が高いからと言って光が、有る、無いのと違う意味で無くて皆様はそれぞれ目的での検討で購入されていますよ。
眺望を重要視されている方は少し日が当たらなくてもそっち優先するとかですよ。
あんまり高いからとか低いとか考えは良く無いですね〜

[1043: 住民板ユーザーさん6]

>>1042 住民板ユーザーさん3さん
特にこのマンションは北西向きが1番人気だったと思いますよ。

[1044: 契約済みさん]

このマンションも南西・南東向きが1番人気ですよ

[1045: 住民板ユーザーさん8]

1,2期で売り出さなかった部屋もあったので良く分からないがモデルルームの北西角87zが一番人気だったのかな？北西は比較的価格が良心的で比較的低層でも眺望ぬけたから人気だったと思います。

[1046: 匿名さん]

すでに棟内モデルルームが見学可能みたいですね。購入者より先に見れるってちょっと羨ましいです。

[1047: 匿名さん]

北西はどうみても人気あるとはおもえないけど、、、
好みかな

[1048: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
マンションを初めて買う人、南向き信者の方には西向きは不人気。タワーで南向きに住んだことがある人は猛烈な直射日光を避けて東、北。西向きは湾岸、都心ビューを好む人もいると思います。

[1049: 住民板ユーザーさん8]

申し訳ございません。87zは南西角です。北西角は間違いです。

[1050: 住民板ユーザーさん6]

特に1期ですが価格、間取りなどの全体バランスが良かったのではと営業が言ってましたよ。2期以降は北西も値上げしてしまったけど。

[1051: 契約済みさん]

>>1048 匿名さん
タワーの高層階（少なくとも30階以上）だと確かに南より、南の方が住みやすかったりしますね。

[1052: 匿名さん]

北西はどうみても人気あるとはおもえないけど、、、
好みかな

[1053: 契約済みさん]

各方向の値段を見れば一目瞭然ではないでしょうか。

[1054: 契約済みさん]

ＰＨＴの杭って60ｍ？福岡の道路陥没を見てると、建物の土台がいかに大事かがわかりました。

[1055: 匿名契約者]

>>1054 契約済みさん
盛土が地震に対して全く効果が無いことが証明されました。ではなく？

[1056: 契約済みさん]

いいえ
それはない

[1057: 匿名契約者]

>>1056 契約済みさん

盛土に耐震機能期待してるなら、埋立地と杭なし戸建は買わない方が良いかと。

[1058: 匿名さん]

土地を意識して買うなら、普通は切土。
盛土ばかり名前が売れてますねー。

[1059: 契約者]

1期は北西人気でしたよ。
割安感があったのと某ブロガーの私なら北西…という記事もあり。
お金あるなら南西南東の角高層階に住みたいですが！笑

[1060: 匿名さん]

すごい人気でしたが、南東の北側の眺望の抜けるところは北西と余り価格も変わらないくらいお得感ありありでした（抽選落ちました涙）

おそらく自分の陰（田の字の組み合わせのずれている部分）になる部分があるためだと思いますが、影響ない部屋はお得ですねー