パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[915: 匿名さん]

>>914 匿名さん
買い替えの場合は銀行(審査にも)より6ヶ月以内の猶予期間をもらえすよ。焦らず売っていきましょう。私は三井住友信託、京葉は猶予をもらえましたがりそな、SBI、ソニーは借入前に現在の売却が前提でした。

[916: 住民板ユーザーさん1]

>>914 匿名さん
あんた購入者じゃないね。今現在最低仮審査通ってないと。ここの緩い提携ローンも通らない人はここを買える筈がない。

[917: 匿名]

>>916 住民板ユーザーさん1さん
所有物件借財なし。でも売却出来なかった場合の停止条件２ヶ月でしたよ。もっとも内陸の高級物件でしたけど。

[918: 住民板ユーザーさん1]

>>917 匿名さん
なぜこんな所へ内陸の高級物件からお引っ越し？ローン特約も知らない方の脳内バーチャルマンションじゃあ売れないでしょうね。

[919: 匿名さん]

ここの敷地内は誰でも入れちゃう？？？

[920: 匿名さん]

確か入れます

[921: 匿名さん]

敷地内で迷惑な輩が入ってこないといいですね

管理もしっかりしてほしいです。

[922: 匿名さん]

パス付きの方で敷地内写真アップされてますねぇ
あんなもんアップしていいのか、、

きれいになってきました

[923: 匿名さん]

公開空地ですから、誰でも入れますよ。だからこそ、容積率緩和されているので。

[924: 住民板ユーザーさん1]

こんなところで悩んでしまった。。
トイレの壁ガード頼まれた方、カラーどうしました？白って決めていたのに白がテカテカみえてきて。。

[925: 匿名さん]

あくまで私の感想ですが、
壁ガードをすると、せっかくのスタイリッシュな洗い場が、いきなりチープにみえてしまって、、
機能はいいのですがここは洗面台から壁まで幅もありますし、飛び散らないようこころがけて、飛び散ったら拭くでいいと思いやめました。

あのチープ感はちょっと耐えられない
ってあくまでも私の感想です。

[926: 住民板ユーザーさん1]

>>925 匿名さん
ご意見ありがとうございます！
参考にします。

[927: 住民板ユーザーさん1]

わたしはトイレの壁ガード頼みました。
トイレ掃除の時、毎回壁を拭く事をしないズボラな奴なので。

[928: 契約済みさん]

私も壁ガードお願いしました。ピンクです。
ほぼ白の中に、うっすらピンクがマーブルのように入ったような柄だったと思います。チープな印象は受けなかったけど…

[929: 匿名さん]

マンションの名前も入りました。玄関前ポーチが思ってたより広いです。

[930: 匿名さん]

細かなところで大変恐縮ですが、
現地に行くと敷地内撮影禁止と銘打ってました。

購入者が個人用に撮影するのはいいのかと思いますが、
誰でも閲覧できる場所で公開するのはどうなんでしょう？
投稿に対する批判ではなく単純な疑問とセキュリティの懸念のみです。
親切で投稿していただいていることはわかります。

不愉快な思いをさせてしまったら申し訳ございません。

[931: 匿名で～す]

>>930
単純な疑問に対しては　⇒　問題ないと思います。

セキュリティー　⇒　どのような事を懸念されているのですか？

[932: 匿名]

>>930 匿名さん
新築中古が売り出されると、外部からは内見者がぞろぞろ来るし、仲介会社の広告欄ページには嫌でもかなり詳細に写真などが掲載されますよ。
そんな心配よりご自分の居室を特定されないように配慮する方が大切ですよ。
つまり、外観の写真アップなんかの細かい事で書き込まない方が無難ですよ。

[933: 匿名さん]

930さんは敷地内写真撮影禁止というルールに対してどうなのかと疑問を呈しているだけであって、
一般論ではないですよ

女性専用車両に男性が乗っているのはどうなんでしょう？
という疑問に対して、
問題ないと思います、細かいこといってんじゃねぇ
と返答している構図です。

[934: 匿名さん]

内見会の案内が来ましたね。早速予約しました。
ところで皆さんは専門業者の同伴もしくは依頼されますか？

[935: 匿名さん]

>>933 匿名さん

施設内撮影禁止というルールがどのように運用される想定で作られたものかを考えてみては？

撮影禁止ルールを厳密に運用したい人は個人の信念に基づいてやられればよいと思いますが、入居者は当然、入居後に子どもを取ったりと写真撮影するでしょうから厳格な運用は現実的ではないと思いますよ。　

恐らく、このルールは明らかにあやしい不審者が遠くから子どもを撮ってるとか、勝手にドラマのロケやってるとかの迷惑行為を抑止するためのルールに見えます。
現状、被害者がいない状況で建物を撮影しているだけなので特に問題ないかと。

あなたの例にならうと、電車の正面から写真を撮ったら、無人の女性専用車両が移り込んでしまって、ホームにいた通りがかりの女性に、なぜか盗撮疑惑をかけられているような状況かと。

[936: 契約済みさん]

来年４月より小学校中高学年(4-6年生）のご家庭いらっしゃいますか？

[937: 匿名さん]

住民通し十分に議論に値する内容でいいですね
935さんがちょっと固執していると思うのは
誰も写真撮影に対しては疑問に感じていないという点ですね
930さんも最初から個人用ではいいとおっしゃっています。
ただ誰でも閲覧可能な所に公開することに関してどうかという点でしょう。
まぁルールがある以上、ここではほどほどにって所でしょうか、、、。

電車の件はよくわからないですが、
ルールに抵触しているかどうかでいったら933さんが分かりやすいのでは？

[938: 住民板ユーザーさん5]

撮影禁止はドラマ撮影とかの話かなって思ってました。
建物の入り口とかはそのうちグーグルストリートビューで誰でもみられるようになるんでしょうし、あんまり過敏になっても疲れそうです。

内覧会の案内ありましたね。平日は行けないので日程変更をせねばです。

[939: 匿名]

>>937さん

935です。

写真撮影に対して疑問を感じないのに、
写真公開に対して疑問を感じる点に違和感を覚えます。
注意書きは写真撮影に対してで、写真公開に対しての注意書きは無かったはずです。

>ただ誰でも閲覧可能な所に公開することに関してどうかという点でしょう。
>まぁルールがある以上、ここではほどほどにって所でしょうか、、、。

私にはこの感覚がよくわからないです。
今回の件で言えば、その行為で被害者がいるか、いないかだと思っています。

今回の写真撮影＆公開に対して、
三井側が引き渡し前の自社資産の肖像権を侵害されたと主張して、
異議申し立てを掲示板側にしてくるなら意味はわかりますが、
この時点で住民側が異議を唱える感情って何でしょうか？

おそらく、今後も入居後は
のらえもん氏などによりPHTの共有部分などが
公開されることになると思いますが、
そういう行為も不法行為だといちいち申し立てするのでしょうか？

[940: 匿名]

>>909 匿名さん
上下階の住民を集めた挨拶会のイベントって意味分かりません。
マンションは左右の部屋もありますし。
面倒臭い方ですね。私なら真っ平御免ですね。

[941: 匿名]

上下階の住民を集めたイベントを仮にやったとすると、
自身も3回参加しないとダメですねｗ

マンション自体で、2F～22Fまで上下階集めてイベントやると、
全部で20回程度開催し続ける感じでしょうかｗ

[942: 匿名さん]

>>938 住民板ユーザーさん5さん
今のところかは分かりませんが平日しかありませんね。

[943: 住民板ユーザーさん5]

>>942 匿名さん
平日だけですかー、見たかったな。内覧会の日にちってみんな一緒なんですかね？

[944: 匿名さん]

40キロ制限の道を60キロで走るのをとやかく言う人は少ないけど80キロは流石にやり過ぎだみたいな感じでしょう。
今回の件だと50キロくらいかな。

[945: 匿名さん]

webでは朝2回、午後2回でそれぞれ空いている日程から選択できます。内見しないと瑕疵の確認ができないので、どうしても無理だったらお金払ってでも第3者に委託するなどした方が良いですよ。

[946: 匿名さん]

９３９さん
自分の家がねっとで晒されていたらちょっといやっすね
今は情報ほしさにメリットがあるかもしれないけどね
ここは誰でも見れちゃうってのが不気味

人気ブロガーは投稿許可取ってるって^^;
当たり前でしょう

[947: 匿名]

>>946

>人気ブロガーは投稿許可取ってるって^^;
>当たり前でしょう

取ってるわけないでしょｗ
共用部撮影にいちいちマンション管理組合に許可とってると思いますか？

[948: 匿名さん]

このレベルの低いやり取りはなんでしょうか？
本当の契約者さんたちだとすると非常に残念ですね

[949: 契約済さん]

どうでもいい話はやめましょう、時間の無駄だけだ

[950: 契約済みさん]

来年４月より小学校中高学年(4-6年生）のご家庭いらっしゃいますか？

[951: 匿名さん]

うちは小３です><

[952: 契約済みさん]

内覧会は専用業者利用しますか？

[953: 契約済みさん]

内覧会の案内まだ来ませんが、契約時期によって分けてるのでしょうか。
専門業者に依頼しません。

[954: 契約済みさん]

11/1　西小の説明会は行かれますか？

[955: 契約者]

もう少し情報頂けますか？案内もらっていません。

[956: 匿名さん]

別の掲示板といきなり情報が同期したな、、
管理人の自演か？？

[957: 住民板ユーザーさん1]

三井レジテンシャルライフ登録してません？してると色々案内きますよ。因みに4月から3年生の子供がいます。島の中で買い換えなので色々島の事話出来ると思います。

[958: 住民板ユーザーさん7]

うちは12月12日にしましたよ、内覧会！

[959: 匿名]

>>953 契約済みさん

2期に購入しましたが、内覧会の日程と引越し業者の案内書類が届きましたよ。

[960: 住民板ユーザーさん689]

>>957 住民板ユーザーさん1さん
うちも3年生の子供います。
レジデンシャルライフを見ていますが、11/1西小説明会の情報が見当たらないですが、、、

[961: 住民板ユーザーさん1]

話それてすみませんが、
土壌汚染が気になると言い出した嫁と義親の対応にここ数ヶ月ずっと参ってます。
皆さん何も揉めませんでしたか？

[962: 匿名さん]

西小の件は、区から送られてくる小学校案内に書いてある話です。

[963: 匿名さん]

今騒がれているのは、東ガス跡地の話であって、こちらは無関係ですから何も揉めませんよ。また、この土地の汚染の有無や対策については重説に記載ありましたし、織り込み済みです。

[964: 住民板ユーザーさん1]

>>963 匿名さん
その通りなんですがね…
理解してくれない家族が周りにいると凹みますわ。