パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[895: 購入者済A]

本日マンション再訪してきましたが、ちょっと衝撃を受けました。何とエントランスが真っ赤でした。何度も予想CG見て理解していたつもりが完全にエントランスのイメージを勘違い（笑）どうやら横から見た時は木目の格子が目に入るので木目調ですが、真正面から写真の通り見たら赤ということのようです。
結果、個人的には良い印象でしたが、ホント真っ赤なので好みが分かれそうな感じはします（笑）
皆さんはエントランスが赤ってこと分かってました？

[896: 匿名さん]

>>895 購入者済Aさん
写真ありがとうございます。
赤は意外でした。
HP見たら言われてみれば赤かなというレベルですね。良いかどうかは好みの問題ですが、比較的地味なマンションですので、入り口は若干派手でも良いかもですね。

[897: 匿名さん]

外灯も灯ればそこまで派手ではないのかな？と思います。
昔話題に出てましたが赤い看板の方の薬局はやっぱりミスマッチだなぁ…言ってる意味が分かりました。
緑の方は上品な仕上げになっていますが。

[898: 住民板ユーザーさん3]

>>895 購入者済Aさん

写真ありがとうございます。
素敵ですね。完全にアリです！！
嬉しい誤算！！

[899: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
深紅の赤で深みがあって、すごく好みです。
この仕上がりに大満足です！入居待ち遠しい

[900: 匿名さん]

赤色は、上品にも下品にもなりうる色だと、個人的には思っています。
この点、写真を見る限りでは上品そうな色味で良かったです。
現在近所に住んでいるので、今度直接見てみます。

[901: 契約済みさん]

みなさんほぼ一斉入居ですが、ご近所さんへの挨拶をどうする予定ですか？
上、下、左、右でしょうか。ご挨拶に行ってすぐに挨拶返しされる感じになりますよね。。

[902: 匿名さん]

タイミングは結構まちまちだと思いますよー
まぁ挨拶は左右くらいですかね？
わざわざって感じではなくいらっしゃったらって感じで。

[903: 購入済みA]

皆さん感想ありがとうございます。好評なようで安心しました（笑）結果オーライでしたが、何故にこのような誤解を生む画像書いたんですかね。

※画像は公式HPより転載

[904: 匿名]

まだ作業途中では…？
赤の上に↑画像のような木目調デザインになるとか？

[905: 匿名さん]

その可能性は高い気がしますね

[906: 購入済みA]

>>904 匿名さん

恐らく作業中ですが、正面から見たベースの色の印象は赤で間違いないです。

[907: 契約者]

ついにフェンスがとれましたね。

[908: 住民板ユーザーさん1]

マンションの入居時ご挨拶は、上下左右が一般的らしいです。(ネット情報ですが)
確かに子供がいると、階下に響く音とか下の方にご迷惑をかけていないか？と気になるかも。
上の方はその逆パターン。

どこまで挨拶するのか？より何を持って行くのが無難なのか？という方が気になります。
マンション入居の挨拶というのが初めてなので。

[909: 匿名さん]

個別の挨拶も必要ですが、入居が落ち着いたあとに、上下階の住人を集めた挨拶会のイベントを開いても良いかもしれませんね。

[910: 契約済みさん]

経験から言うと、マンション内の付き合いは挨拶程度が一番いい、仲良くするなら、違う階の離れた家限定かな。
上下左右は距離を持たないと、もめた時やプライベート面でトラブルになるので要注意！
ここでも、ご近所さんとは笑顔で挨拶する程度(無難に天気とか）に抑えます！

ごあいさつの粗品は500～1000円が相場では？

[911: 評判気になるさん]

>>903 購入済みAさん

この写真だと1階正面は赤茶色ですね。
赤の上から木目調にするみたいですね

[912: 購入済みA]

確かに仕上がりは木目の格子が付きそうですね。他の方が報告してくれましたが、植栽、保育園の内装まで終わり、フェンスが取れたことてほぼ完成のようです。既にエントランスには内覧会の説明会場らしきパイプ椅子が並んでいましので待ち遠しいです。

[913: 入居前さん]

現在は、旧マンションの売却が決まったので仮住まい中です。入居が待ち遠しいですね。

ご近所への挨拶ですが、マンションでは上下左右かなと考えています。
タイミングの関係で、先の人と後の人がいますが重なったっていいんじゃないかな。

「ああ、昨日あいさつに来ていただきまして。ありがとうございます」
ということで。

お話しできますので構える必要なし、ということでぜんぜん、問題なしだと思っています。

よろしく。

[914: 匿名]

>>913 入居前さん
良かったですね。売れて。
家は内見に来るのですが、決まるまでに至りません。家は勧められた提携ローンを蹴って他を当たったのでこのままだと資金がショートして手付金の没収か高金利での手当てしか方法がなくなりました。涙。

[915: 匿名さん]

>>914 匿名さん
買い替えの場合は銀行(審査にも)より6ヶ月以内の猶予期間をもらえすよ。焦らず売っていきましょう。私は三井住友信託、京葉は猶予をもらえましたがりそな、SBI、ソニーは借入前に現在の売却が前提でした。

[916: 住民板ユーザーさん1]

>>914 匿名さん
あんた購入者じゃないね。今現在最低仮審査通ってないと。ここの緩い提携ローンも通らない人はここを買える筈がない。

[917: 匿名]

>>916 住民板ユーザーさん1さん
所有物件借財なし。でも売却出来なかった場合の停止条件２ヶ月でしたよ。もっとも内陸の高級物件でしたけど。

[918: 住民板ユーザーさん1]

>>917 匿名さん
なぜこんな所へ内陸の高級物件からお引っ越し？ローン特約も知らない方の脳内バーチャルマンションじゃあ売れないでしょうね。

[919: 匿名さん]

ここの敷地内は誰でも入れちゃう？？？

[920: 匿名さん]

確か入れます

[921: 匿名さん]

敷地内で迷惑な輩が入ってこないといいですね

管理もしっかりしてほしいです。

[922: 匿名さん]

パス付きの方で敷地内写真アップされてますねぇ
あんなもんアップしていいのか、、

きれいになってきました

[923: 匿名さん]

公開空地ですから、誰でも入れますよ。だからこそ、容積率緩和されているので。

[924: 住民板ユーザーさん1]

こんなところで悩んでしまった。。
トイレの壁ガード頼まれた方、カラーどうしました？白って決めていたのに白がテカテカみえてきて。。

[925: 匿名さん]

あくまで私の感想ですが、
壁ガードをすると、せっかくのスタイリッシュな洗い場が、いきなりチープにみえてしまって、、
機能はいいのですがここは洗面台から壁まで幅もありますし、飛び散らないようこころがけて、飛び散ったら拭くでいいと思いやめました。

あのチープ感はちょっと耐えられない
ってあくまでも私の感想です。

[926: 住民板ユーザーさん1]

>>925 匿名さん
ご意見ありがとうございます！
参考にします。

[927: 住民板ユーザーさん1]

わたしはトイレの壁ガード頼みました。
トイレ掃除の時、毎回壁を拭く事をしないズボラな奴なので。

[928: 契約済みさん]

私も壁ガードお願いしました。ピンクです。
ほぼ白の中に、うっすらピンクがマーブルのように入ったような柄だったと思います。チープな印象は受けなかったけど…

[929: 匿名さん]

マンションの名前も入りました。玄関前ポーチが思ってたより広いです。

[930: 匿名さん]

細かなところで大変恐縮ですが、
現地に行くと敷地内撮影禁止と銘打ってました。

購入者が個人用に撮影するのはいいのかと思いますが、
誰でも閲覧できる場所で公開するのはどうなんでしょう？
投稿に対する批判ではなく単純な疑問とセキュリティの懸念のみです。
親切で投稿していただいていることはわかります。

不愉快な思いをさせてしまったら申し訳ございません。

[931: 匿名で～す]

>>930
単純な疑問に対しては　⇒　問題ないと思います。

セキュリティー　⇒　どのような事を懸念されているのですか？

[932: 匿名]

>>930 匿名さん
新築中古が売り出されると、外部からは内見者がぞろぞろ来るし、仲介会社の広告欄ページには嫌でもかなり詳細に写真などが掲載されますよ。
そんな心配よりご自分の居室を特定されないように配慮する方が大切ですよ。
つまり、外観の写真アップなんかの細かい事で書き込まない方が無難ですよ。

[933: 匿名さん]

930さんは敷地内写真撮影禁止というルールに対してどうなのかと疑問を呈しているだけであって、
一般論ではないですよ

女性専用車両に男性が乗っているのはどうなんでしょう？
という疑問に対して、
問題ないと思います、細かいこといってんじゃねぇ
と返答している構図です。

[934: 匿名さん]

内見会の案内が来ましたね。早速予約しました。
ところで皆さんは専門業者の同伴もしくは依頼されますか？

[935: 匿名さん]

>>933 匿名さん

施設内撮影禁止というルールがどのように運用される想定で作られたものかを考えてみては？

撮影禁止ルールを厳密に運用したい人は個人の信念に基づいてやられればよいと思いますが、入居者は当然、入居後に子どもを取ったりと写真撮影するでしょうから厳格な運用は現実的ではないと思いますよ。　

恐らく、このルールは明らかにあやしい不審者が遠くから子どもを撮ってるとか、勝手にドラマのロケやってるとかの迷惑行為を抑止するためのルールに見えます。
現状、被害者がいない状況で建物を撮影しているだけなので特に問題ないかと。

あなたの例にならうと、電車の正面から写真を撮ったら、無人の女性専用車両が移り込んでしまって、ホームにいた通りがかりの女性に、なぜか盗撮疑惑をかけられているような状況かと。

[936: 契約済みさん]

来年４月より小学校中高学年(4-6年生）のご家庭いらっしゃいますか？

[937: 匿名さん]

住民通し十分に議論に値する内容でいいですね
935さんがちょっと固執していると思うのは
誰も写真撮影に対しては疑問に感じていないという点ですね
930さんも最初から個人用ではいいとおっしゃっています。
ただ誰でも閲覧可能な所に公開することに関してどうかという点でしょう。
まぁルールがある以上、ここではほどほどにって所でしょうか、、、。

電車の件はよくわからないですが、
ルールに抵触しているかどうかでいったら933さんが分かりやすいのでは？

[938: 住民板ユーザーさん5]

撮影禁止はドラマ撮影とかの話かなって思ってました。
建物の入り口とかはそのうちグーグルストリートビューで誰でもみられるようになるんでしょうし、あんまり過敏になっても疲れそうです。

内覧会の案内ありましたね。平日は行けないので日程変更をせねばです。

[939: 匿名]

>>937さん

935です。

写真撮影に対して疑問を感じないのに、
写真公開に対して疑問を感じる点に違和感を覚えます。
注意書きは写真撮影に対してで、写真公開に対しての注意書きは無かったはずです。

>ただ誰でも閲覧可能な所に公開することに関してどうかという点でしょう。
>まぁルールがある以上、ここではほどほどにって所でしょうか、、、。

私にはこの感覚がよくわからないです。
今回の件で言えば、その行為で被害者がいるか、いないかだと思っています。

今回の写真撮影＆公開に対して、
三井側が引き渡し前の自社資産の肖像権を侵害されたと主張して、
異議申し立てを掲示板側にしてくるなら意味はわかりますが、
この時点で住民側が異議を唱える感情って何でしょうか？

おそらく、今後も入居後は
のらえもん氏などによりPHTの共有部分などが
公開されることになると思いますが、
そういう行為も不法行為だといちいち申し立てするのでしょうか？

[940: 匿名]

>>909 匿名さん
上下階の住民を集めた挨拶会のイベントって意味分かりません。
マンションは左右の部屋もありますし。
面倒臭い方ですね。私なら真っ平御免ですね。

[941: 匿名]

上下階の住民を集めたイベントを仮にやったとすると、
自身も3回参加しないとダメですねｗ

マンション自体で、2F～22Fまで上下階集めてイベントやると、
全部で20回程度開催し続ける感じでしょうかｗ

[942: 匿名さん]

>>938 住民板ユーザーさん5さん
今のところかは分かりませんが平日しかありませんね。

[943: 住民板ユーザーさん5]

>>942 匿名さん
平日だけですかー、見たかったな。内覧会の日にちってみんな一緒なんですかね？

[944: 匿名さん]

40キロ制限の道を60キロで走るのをとやかく言う人は少ないけど80キロは流石にやり過ぎだみたいな感じでしょう。
今回の件だと50キロくらいかな。