パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[801: 住民板ユーザーさん6]

>>800 匿名さん
管理費に影響が出ないように出来るだけ埋まって欲しいですね。自動車の情報はありますか？
ハイルーフ希望ですが最初から諦めています。

[802: 匿名さん]

281台に対して275（優先、一般合わせて）だそうです。車はともかく、駅近物件なので、原付と自転車はニーズ少ないでしょうね、と思ってました。

[803: 匿名さん]

自転車置き場に関しては、1298台に対して約550戸でした。
おそらく子育て世代が多く、豊洲でよく見かける幼児椅子を１つか２つ取り付けた巨大ママチャリ置き場の需要が多いのではないかと思っています。それが置けそうな、下段スライド(ロング)が22台しかなく、不足しないか不安です。

[804: 入居予定さん]

＞＞７９８

基準値の２倍くらいまでは安全って、何のための基準なんですかね。
ここも、地下水調べてもらって安心したい。

[805: 契約済み]

情報ありがとうございます。

申し込み台数としては多いですが、ハイルーフの人はかなり手放すことになる人が多そうですね。

[806: 匿名さん]

>803
2台目希望の分を入れたら971って言っていたような気がします。

>805
ハイルーフ台数がかなり少ないのは、三井の失敗だと思います。自分も、ハイルーフ車庫確保できなかったらノーマル車に乗り換えるしかないです。。

[807: 入居予定さん]

>>806 匿名さん
そうですね。
550はちょっと少ない気がします。
子供乗せ電動アシスト自転車を上段には無理がありますよね。

[808: eマンションさん]

植林

[809: 住民板ユーザーさん8]

>>804 入居予定さん
基準値なんてバッファがあるから気にしない方が良いですよ

[810: 匿名さん]

Suv人気を読めなかったのかね。ドジな話。

[811: 匿名さん]

豊洲エリアは子育て家庭が多いからか、ワンボックスが多い印象。

[812: 匿名さん]

子供が多いんだから、駐輪場はもっと必要だろう。子供が全員小学生になった時、大丈夫か？

[813: 匿名さん]

小学校も駅も近いので、自転車使わなくても良いんじゃね？って計画かもしれませんよ。
今のマンション（豊洲エリア）も一家2台までなので、子供が使うようになったら親は自転車処分してレンタサイクルです。

[814: 入居予定さん]

小学生の子供が自分の自転車持てないってなる可能性あり？？
それは可愛いそうだよね。

[815: 匿名さん]

>>810 匿名さん
そういう事情は分かった上であえての台数配分だと思いますよ。
ハイルーフ増やすと置ける総数が減り、ただでさえ高い一台あたりの駐車場料金がはね上がってしまいますからね。例えばハイルーフ4.5万とか。
かといって初めから全体総数減らすと販売に響くと。まぁ売主ファーストの思考ですので批判はできるが、それを分かった上で購入した自己責任とも言えますから難しい問題ですね。

[816: 契約済み]

豊洲はワンボックスよりも
SUV系が多い気がしますね〜

結果が早く知りたいな

[817: 匿名さん]

>812

駐輪場は普通に早い者勝ちでの取り合いだと思いますね。
特に、今1台しか持ってない人が1台で申し込むと、追加はほぼ絶望的な状況になると思います。

最悪は折り畳み自転車にして持ち込みですかね・・・

[818: 契約済みさん]

電動自転車は、そもそも上段に置くのは禁止されているでしょう。
重量制限で。

[819: 匿名]

>>804 入居予定さん
ベンゼンは気化するから気分的に嫌だけど、ヒ素なんか飲むわけじゃないから別に気にする事ないって。
それより風評被害の方が深刻。青果棟近くのマンションとは意味合いが違うと主張すべき。マスコミはチラチラとスカイズを写しつつ豊洲全体が危険かの如く煽ってるし、先日は豊洲民と称する女性が顔出しで(資産価値の下落や風評被害)を訴えてましたよ。所有権じゃないと賃貸住民なら、何言ったって影響無いですもんね。深刻。

[820: 住民板ユーザーさん7]

>>819 匿名さん
だから風評被害は手に負えません
最速で市場が移転することが被害を軽減できる方法です
開業のテープカットにどんな顔で来るのか気になりますが住民の苦しみを何も感じていない顔で来るんでしょうね