パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[61: 契約者A]

今週から、豊洲はららぽーとでオクトーバーフェストです！こういうイベントが沢山開かれるのが豊洲の魅力ですね。

[62: 契約者A]

イベント自体は大盛況ですが、流石に日向は誰もいません（笑）20日までやっているのでモデルルーム寄る予定のある方は是非！

[63: 契約者A]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[64: 豊洲おとこ [男性 30代]]

はじめまして。

豊洲歴6年目のサラリーマンです。
第一期で無事に申込完了しました。

豊洲賃貸からの本マンション購入になります。

担当の営業マンによると、今回は豊洲在住または実家が豊洲など
このエリアに馴染みのある方の購入が多かったとのことです。

これからどうかよろしくお願いいたします。

>匿名さん様
うちのカラータイプは、無難にオーガニックアイボリーにする予定です。

>契約者A様
私も今日のお昼にオクトーバーフェスト寄ってきました。かなり暑かったですね。。

[65: 馬顔男 [男性 30代]]

オクトーバーフェストいいですねぇ。

我が家はグラムブラウンです。
いまの住居が白いフローリングなので、シックな内装に模様替えする予定です。

[66: 匿名さん [男性]]

また豊洲が便利になりますね。

[67: No.2 [男性 30代]]

>>66 さん
羽田行きが1時間に1本は出るようになって益々便利になりましたね！欲張ったこと言うと東雲や東京駅から出てる成田行きの1000円バスが豊洲からも出ると嬉しいんだけどなー。駅前開発が終わる頃には実現されないかなー。

[68: 契約済A]

>>67
成田行きのバスもここからだと徒歩7分位なので、豊洲のバスロータリーとそれほど変わらないですよ。

ちなみに、前はロータリー手前が羽田行きの停留所だったのに新しくなって一番奥に変わってしまいちょっと残念です。

[69: 契約済みさん]

皆さん順調にオプション決めてますか？

うちは全くまとまらず…

低層なんで早く決めないとですが、半分投げやりです。

[70: 馬顔男 [男性 30代]]

投げやりになっちゃだめですよ～

ダウンライトとかタイルとか玄関鏡とか、入居後だと余計費用がかかるものだけでも
必要性を吟味してみてはいかがでしょう？

エコカラットとかコンロとかお風呂とかは、入居後にどうにでもできますよ。
オプションより安いリフォーム業者も多いですしね。

[71: 匿名さん]

ガラストップコンロは割れることもあるんですね。ル・クルーゼの蓋とか落としたら…大変ですね。
ピクチャーレールや玄関の鏡(ドアミラーではない)などは、インテリア相談の時でもつけられるみたいですよ

[72: 匿名さん [男性 30代]]

我が家もようやくオプション申し込み会の予約が完了しました。あれやこれやで100万くらいになってしまったので今から削減です。
キッチンタイル、棚増設、下足入れミラー、ガラストップは確定です。

[73: 契約済みさん 近所から [男性 30代]]

うちは下足入れミラーは後付けにしましす。

オプション選びがんばりましょう〜

[74: 契約済みさん]

みなさま、色はもう決まってますか？

[75: 契約済みさん 近所から [男性 30代]]

うちはアイボリーです。

[76: No7 [ 30代]]

うちもアイボリーです。
やはり視覚的に広く見えますからね。

[77: 匿名さん]

三井不動産の新しいCMが湾岸篇(と言って豊洲)ですね！

三井不動産ストーリー TVCM 「未来の娘」篇: https://youtu.be/YaNYm8se9rs

不動産ストーリー ラジオCM 「未来の娘」篇: https://youtu.be/y3k-IRMlVw4

ラジオCMの方で少女が「2020年の後、ここ(豊洲)物凄く面白くなるよ」って言ってるんですけど含みのある言い方で気になりました。オリンピック後に何があるって言うんでしょうね。駅前再開発は終わっているだろうから新豊洲の開発かな？

[78: 契約済みさん]

うちはグラムブラウンです！
ガラストップは割れたことがあるのでテフロンママにします。
キッチン床タイルは迷ったのですが雫と礎以外は
玄関同様ツルツルのやつだったので
質感が気に入らず…やめておくことになりそうです。
お風呂の床を、柔らかいタイプ（ほっカラリ）にする方はいますか？

[79: No7 [ 30代]]

>>78さん
床タイルは雫のモデルルームのとは違うんですね。がっかりです。それでは我が家も無くなりそうです。
ホッカラリはそれほど費用対効果で見送りです。

[80: 契約済みさん]

ピクチャーレールを先に付けるか、後付けかで迷ってます。
部屋の中に洗濯物干す様の穴…みなさま部屋に干したりはしないのかな？

[81: 契約済みさん]

クリニックモールには何科が入るのでしょうか？

[82: 匿名さん]

>>80さん
通りすがりで申し訳ないですが、それ使ってます。
めっちゃ便利でうちでは必需品です。

お風呂に干すってのもあるんですが、浴室乾燥機使うと地味に光熱費高くなるし。

[83: [男性 40代]]

洗濯物干すやつ良いですね、オプションにあるのですか？

[84: No7 [ 30代]]

>>80さん
これ初めて見ました。
よろしければどのように設置する物なのか教えて頂けませんか？

[85: 80です]

現在使っていてとても便利です。82さんがおっしゃる様に浴室だと光熱費高そうだし。
オプションにもないし、今の家には始めから付いていたので自分も詳細不明なんです、すみません。
どうやって付けたらいいのかな？？

[86: 契約済みさん]

我が家はピクチャーレールは
インテリア相談会のときに検討することにしました。
壁紙も、インテリア相談会で検討できるとききました。

部屋干しのやつ便利ですよね。
オプションでは見当たらないですが
つけられるならつけたい。。

[87: 80です]

見つけました！ホスクリーンという商品名みたいです。
http://www.kawaguchigiken.co.jp/products/monohoshi/

[88: 契約済A]

物件概要がついに総戸数690に変わりましたね。例の特例のブチ抜き部屋が無事成立したということですね。しかも3戸も（笑）
購入された方おめでとうございます！

[89: 契約済みさん]

>>82

部屋干しすると結露が発生しませんか?

[90: 匿名さん]

>>88
どの部屋かわかりますか？
部屋番号かタイプを教えていただきたいです。

[91: No7 [ 30代]]

>>90さん
74Rc+61dの20階〜22階だったと思います。
北西向き、豊洲公園、晴海方面ですね。

[92: 契約済みさん 近所から [男性 30代]]

ピクチャーレール埋め込みにしたくて、我が家は今回申し込みました。

[93: 匿名さん]

>>91

上下にぶち抜くのですか？いやはや
大したもんだ

[94: No7 [ 30代]]

>>93さん
説明が悪くてすいません。
隣同士です。
要するに、100平米超えが3フロアに登場する訳です。

[95: 匿名さん]

>>94
同じ方が購入されたんですね

[96: 契約済A]

>>95
そうですよ。2部屋申込みして抽選乗り越えて購入できれば成立！という超特例条件でした。
検討版では好き勝手言われてますがw、こういう特例部屋があったので初めから即日完売が読めず、313戸供給御礼なんていう聞きなれない言葉を使ったのだと思いますよ。

[97: 契約済みさん]

>>96

供給御礼は単なる日本語の間違いですよ。

[98: 契約済A]

>>97
すみません。あまり使わない表現だとは思いますが、日本語を間違えてるとは思わないのですが、どういう意味でしょうか？

[99: No7 [ 30代]]

>>98さん
全戸完売前で売れ行きを表現するには、全戸申込御礼と言いたい所。一部申込が無かったので供給御礼にしたのではないかな。313戸中300戸程度の申込。現在は330戸前後の申込と予想します。

[100: 契約済A]

現在、公式サイトでは1期336戸供給御礼になっていますね。

[101: 契約済みさん 近所から [男性 30代]]

>>100
思ったより販売順調だったんですね。

契約しときながら、内心心配してました(苦笑)

[102: 匿名さん]

>>98

「供給して頂き誠に有難う御座います。」って意味じゃない？

[103: 契約済A]

本日、仕事帰りに現地見てきましたが、ようやく2階部まで鉄筋が伸びてきていました。ここから先は月に2階、3階伸びるので早いですよね。迷惑でなければ定期的にレポートさせていただきます。

そうそう、現地に置いてあったチラシに目をやると資料請求数などの最新情報が掲載されていました↓↓↓
資料請求数7930、来場者数1780、供給戸数336

今回のお値段で来場者からの成約率※が19％なので想像よりも高いと感じました。ただ超人気物件だと軽く20％超えてくるので、その差が先着順が出た理由ですね。

※供給＝成約としています

[104: 匿名さん]

>>103
供給御礼

[105: 匿名さん]

>>103
ありがとうございます。
ぜひ、写真もお願いします。

[106: 契約済A]

出社前に建設地を見てきました。まずはシエルタワー脇からマンションへ続く並木道の写真です。今日も30度を軽く超える陽気ですが、この道は木々の自然の庇のおかげで暑さはあまり気になりません。雨の日も天然の傘になってくれそうです。再開発エリアの中でこれだけ育った木々は貴重です。是非地域で守っていきたい資産ですね。

[107: 契約済A]

そして本日の建設状況です。2階の床が出来始めて3階へ向けての鉄骨を組み始めたところです。こう見ると1階は階高がかなり高いのがよく分かります。1階に住居を設けずエントランスとなる階高を高く取ることは、マンション全体の高級感にダイレトに繋がってきますので、この点は期待できそうですw

[108: 契約済A]

おまけ
隣の小学校が何度見てもステキです。我が家はまだ子供がおりませんが、ここに通わせるために頑張ろうと思える佇まいです(笑)

[109: 契約済みさん [男性 30代]]

美しい写真をシェアしていただき、ありがとうございます！
夢がありますよね。

[110: 契約済A [男性 30代]]

近所からの移住かつ、お隣の病院に月１位で通ってますのでw今後も定期的にレポートさせていただきます。
昨日久し振りに体感する地震がありましたね。ここに決めた理由のひとつが耐震性なので完成が待ち遠しいです。