パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[581: 通りがかりさん]

薬局が２つあるの？

[582: 匿名さん]

うーん、正にどこにでもある様な安っぽいビルの一階！って感じですね…

[583: 住民板ユーザーさん4]

>>557 契約済みさん

552です。

なるほど、良かった。調整できればよいですね。
相談してみたいと思います。

また他の方の書き込みだと、引越しまで考えるとタイミングは別のようですね。ご回答ありがとうございました。

[584: 住民板ユーザーさん7]

>>582 匿名さん

余計なお世話

[585: 契約済みさん]

>>584 住民板ユーザーさん7さん

私も582さんと同じ感想を持ちましたけど。

[586: 住民板ユーザーさん1]

>>585 契約済みさん

私は、584さんと同じ感想を持ちましたけど。

[587: 匿名さん]

>>584 住民板ユーザーさん7さん

582ですが誤解しないでくださいよ。自分も契約者ですよ。
普通にダサいと思うのですが…

[588: 住民板ユーザーさん7]

>>580 通りがかりさん
私もそう思います

[589: 匿名さん]

カッコイイ薬局ってなんだよww
どうでもいいわ
写真みてもなんの感想もないわwww

なんとかネガってやろうとしか捉えられん

[590: 匿名さん]

まぁ個人の好みは色々なんで嫌だと思う人もいれば気にならない人様々いるでしょう。
薬局も商売なので単純に個別に嫌だと言って何とかなるものでも無いとは思います。
まずは組合としてどのくらい反対意見があるのかをまとめて要望をあげる形でしょうね。

少なくとも自分は多少の費用負担をしてもいいので変えて欲しいと思うくらい気に入っていません…

[591: 匿名さん]

こんなのや

[592: 住民板ユーザーさん7]

>>590 匿名さん

どういうデザインだと納得するの？
個人の感性に依存するから管理組合の費用でやるのは難しいでしょうね
もしこれがきっかけで薬局が退去したら家賃収入がなくなりますが次のテナントの誘致はどうしますか？

[593: 匿名さん]

こんな感じだと建物にマッチしたんですけどね。

[594: 匿名さん]

まぁ上のは特殊すぎてお金もかかるとしてもせめて落ち着いた色合いにしてくれたらいいんですけどね。

[595: 住民板ユーザーさん1]

>>594 匿名さん

あまりに建物に溶け込みすぎると病院から出てきた人が薬局に気がつかない気がしないわけでもないです

[596: 匿名さん]

>>595 住民板ユーザーさん1さん

薬局側からすればそうでしょうね〜。処方箋の取り合いは目立ったもの勝ちですからね。どう折り合いをつけるかですね。

同じ目立たせるにしても緑の方は字も浮彫になっていてまだ高級感があります。赤い方が安い一枚のプラ板ですからね。
どれだけマンションの外壁が云々言っても台無しですよ。

[597: 匿名さん]

>>596 匿名さん
今回解決したとしても、次のテナントでまた同じことがおきる可能性があるので、本当に皆がそこまで整備する気があるなら、別荘地でよくあるカラー看板禁止的な条項を入居後に管理組合で整備していくしかないでしょうね。
ちなみに私は双方がメリット出せるこをと前提として、規約を整備してゆくのはとても良いと思います。是非そんな積極的かつ活発な管理組合にしていきたいです。

[598: 匿名さん]

うえー
まじで言ってんの？
どうでもよくねぇかな？

薬が充実していないとか
薬剤師にミスが多いとかなら改善の余地ありだけどさ、、

めんどくさ

[599: 住民板ユーザーさん2]

>>597 匿名さん

規制をきつくするとテナントの空室リスクが高まりますが
収入が減ることを嫌う人も多そうです

[600: 住民板ユーザーさん6]

>>598 匿名さん

自分にメリットがあると確信が持てないと賛同者は増えないでしょうね
特にデザインは感性の問題があるので

[601: 匿名さん]

店舗は景観を損ねる看板は出してはいけないと規約は既に盛り込まれているので、何を持って景観を損ねると判断するかですね。まぁ最終的には署名とか多数決とかなんでしょうけど。

別に店舗の話だけではなく今後マンション内で子供がどうとかペットがどうとか洗濯物の干し方がどうとか、全く気にならない人もいれば致命的に気になる人も出てくると思います。
色んな人がいる中でうまく共存してけるといいですね。

[602: 匿名さん]

ダサいマンションとステキなマンションと、同じ立地なら資産価値変わります。
ダサい薬局だと資産価値も下がります。
マンションの第一印象に関わります。

[603: 匿名さん]

管理組合が立ち上がったら、他の事で話し合おうよ。
もっと重要な案件が出てくるはずだよ。
看板なんて、、、、、

[604: 住民板ユーザーさん1]

レジデンシャルLIFEの施工レポートの更新遅くないですか？
外見はそんなに変わんないかも知れないけど、何かしら更新して欲しいですね。。

豊洲から遠くに住んでいるので。。

[605: 住民板ユーザーさん6]

>>602 匿名さん

どの程度の影響があるの？
中央区と江東区の差で数パーセントのようですが

[606: 住民板ユーザーさん6]

>>603 匿名さん

同感ですね
労力が多く効果がよくわからないものに関わりたくはないですね
看板を買えたら中古価格がびっくりするくらいあがるのか？実例を知りたいところです

[607: 住民板ユーザーさん7]

>>601 匿名さん

管理組合が申し入れをしても店舗が受け入れるかどうかわかりませんね
最後は裁判かな？
私が店舗なら退去をほのめかして交渉しますね
空きがでると収入が減るからつらい

[608: 住民板ユーザーさん3]

>>602 匿名さん

実例あります？？

[609: 匿名さん]

>>603 匿名さん
今回たまたま話題になっていますが、別に看板だけの話をしてるわけではないと思いますよ。マンション内のテナントをどう管理してゆくのかは、早目に議論しておいて損はないと思います。

[610: 匿名さん]

個人的には今回の看板の是非を問うのは難しいと思うが、中古の購入検討でマンション内見した際、テナントの看板の色が別荘地のように統一されていたとしたら「このマンションは管理組合が活発かつ機能しているんだな」と私は評価しますよ。
ただ、それで資産価値がどれだけ上がるのかエビデンス出せと言われてても、そんなエビデンスはない（結果に対するリサーチコストが見合わな過ぎるので実質ないとする）ですし、活発な管理組合を逆に面倒くさそうなマンションだなと感じる方もいるとは思います。だからこそ、このマンションがどういう雰囲気なのかを確かめる上でも初期に色々な意見を出して議論してゆくのはとても良いと思います。

[611: 住民板ユーザーさん8]

>>610 匿名さん

ブリリア有明のようなホームページを立ち上げるのが外部から見たときに一番わかりやすいですね

[612: 住民板ユーザーさん5]

>>603 匿名さん
最初の議題がこれだったら笑いますね。多数決で可決されても否決されても後々ギスギスしそうです笑

[613: 住民板ユーザーさん1]

>>612 住民板ユーザーさん5さん

あり得るのは民泊禁止の条項を追加ですかの？

[614: 匿名さん]

民泊は是非とも禁止にして頂きたい。
知り合いのマンションでも結構問題になっている様て、ロビーや廊下でワイワイガヤガヤと大変なみたいです。

[615: 匿名さん]

色々な方が集まる管理組合で、少なくとも人の意見を笑うような方は初期の管理組合にいないことを祈る。

[616: 住民板ユーザーさん1]

>>612 住民板ユーザーさん5さん

ホントそれです。
あんまり個人的な趣味を主張してる人がいるとちょっとあれですね。。

[617: 住民板ユーザーさん4]

>>616 住民板ユーザーさん1さん

同感です

[618: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター横の窓は透明ではなく、すりガラスになると案内と受けていたのですが、間違いなのでしょうか？

[619: 匿名さん]

何か自作自演の方がいるようですね。本当の購入者でないことを祈る。

[620: 住民でない人さん]

まぁ窓ガラスなんてシート貼ればすぐ曇りガラスになりますから。

○before
http://farm8.static.flickr.com/7625/16951171555_84135a9db5_o.jpg

○after
http://farm8.static.flickr.com/7618/17001064826_de73b31463_o.jpg

[621: 住民板ユーザーさん5]

みなさんもうデザインテックにレイアウトの相談などはされました？？

[622: 住民板ユーザーさん7]

>>621 住民板ユーザーさん5さん
しましたよ。
時間が無い中全部相談に乗ってくれるので助かっています。今は家具レイアウトから家具の相談です。色々割引が効くので相談したほうが良いですよ。有名デザイン家具など割引がありなした。ニトリとかIKEAは無理ですが(笑)

[623: 住民板ユーザーさん1]

ここの購入者同士で
FBなどのSNSとかで情報共有のグループってあるんでしょうか？
匿名性を重視するならスレッド形式の掲示板とかありますかね？
ここでは心ない誹謗もあり、履歴検索も面倒くさいですね

作ってもいいけど、、。

[624: 契約済みさん]

インテリア販売会はどんな感じですか。
割安？割高？

[625: 住民板ユーザーさん5]

>>622 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね、営業さんにも早めに相談した方が良いと言われてましたのでさっそく予約の電話をしてみます！ありがとうございます！

[626: 契約済み]

駐車場ドキドキです。

駐輪場も大丈夫なのかな…

[627: 住民板ユーザーさん1]

3人乗り用のロングが激戦と予想。優先住戸は駐輪場も適用でした？

[628: 住民板ユーザーさん7]

>>626 契約済みさん
私も心配しています。大型に集中すると予測していますが、小型となった場合は車の買い替えが必須なのでインパクト大です。

[629: 契約済みさん]

抽選で落ちたら車売るしかないですね:(
ドキドキします！

[630: 契約済み]

駐車場も駐輪場もどんな申し込み状況か分かればいいですのにね…

ちなみにうちは3月は引っ越し代高いし、引っ越したくないです。

でも、ローンは3月からですよね〜