パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[241: 匿名さん]

>>240様
239です。うちは買い替えなので選べる銀行少なかったんですよ。ソニーダメ元で申込みしたら事前審査通りました。三井は確かに京葉推してましたね。私も京葉なら何でも通ると言われていました。笑

[242: 契約済A]

>>232、234
いいですね。やはり基礎ができると後のペースが早いですよね。

[243: 契約済A]

>>240
我が家も言われるままに京葉銀行です(笑)

[244: 契約済A]

最近のマンション関連の関心事は、丸仁ビルの一階に入るお店が何かです。チェーンではない飲食店や話題の成城石井とかだと嬉しいのですがw

[245: 契約済みさん]

丸仁ビル楽しみですね。駅前再開発のビルも非常に楽しみです。

東急ツインも下層は商業施設になったりしないかな〜（商業施設入れないと分譲だけじゃ元取れないんじゃないかと思いつつ）

[246: 契約済]

>>244さん
もう賃貸の募集出てるくらいですから、そろそろ店舗も発表されそうですね。

[247: 匿名 [男性 30代]]

>>246
丸仁ビルはルミレイス豊洲という名前のようですね。賃貸の募集も始まっているようです。ファミリー向けの広さの住戸もあるようで、テナントにも影響しているかもしれませんね。
http://www.chintai-h.com/rent_view/9454/?mode=pc

個人的には生活に密着したスーパーのような店が入って欲しいですが、建物裏手の広々とした駐車場がどのような用途なのか少し期待してしまいます。ところで、賃貸管理が三井不動産なんちゃらだそうです。すでに三井さんは情報もってるかもしれないですね。

[248: 匿名 [男性 30代]]

調べたらすぐ出てきました…
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/lumilace_toyosu/land...
裏の駐車場はただの時間貸し駐車場とカーシェアリング駐車場のようです。店舗サイズは大きくは無さそうですね。コンビニでないことを祈るばかりです…

ところでこの物件、共用施設にラウンジがあり、また住戸の広さもファミリー向けが半数近くあるようなので豊洲地域へのエントリー層が住むことになると考えられ、地域の不動産流動性に貢献してくれそうですね。

[249: 契約済みさん]

>>248
図面上での推測ですが、100坪くらいしかないので
コンビニが理想ですね。少し大きなコンビニ。

あとはドラッグストア。賃料は払えますからね。

飲食店ならマクドナルド、ケンタッキーなんか移転してくかも。

[250: 匿名さん]

本日現地に行ってきました。
一部足場が外されていますね。

CGのイメージ通りという感じ。

[251: 匿名さん]

こちら南東側から。
やっぱタイルの色が違うのは変化があって良いですね。

[252: 契約済みさん [男性]]

>>250さん

写真の掲載ありがとうございました。
何時頃に撮られたのでしょうか？
私は北西向きの部屋を契約しましたが、この時期でも夕日が当るんですね！

[253: 匿名さん]

>>252
16時頃ですね。ここは隣との間隔が確保されているの良いですよね。
五丁目の少し落ち着いた雰囲気もやっぱりいいなぁと改めて思いました。

[254: 匿名さん]

私も時々ふらっと見に行きますが、四方のスペースが思ってたより広めにあるな〜と思います。
しかし、昭和大学病院の南側(海側)の開放感は最高ですね。
あそこに立てて欲しかった(笑

[255: 近所から引越し]

>>254
確かに開放感ありますよね〜

私もたまに散歩するのですが、ここ最近は寒くなったので水上バイクの人がいませんが、夏とかは騒がしくて嫌だなと思いベイズを見送ったので、今の場所でよかったと思います。

[256: No.119]

>>250,251

写真ありがとうございます。
なかなか現地に行くこともなくなってしまったので、近況を知ることが出来て嬉しいです。

着々と高くなってますね。

[258: 匿名さん]

>>256
積み上がっていく様子を見れるのも新築の醍醐味ですからねw
とはいえ現実的には頻繁に足を運ぶのは億劫ですが。

[259: 契約済みさん]

スーモにはもうここの広告載ってないですね。
3期以降は販売時期を、入居時期に近づけるなどの販売戦略でしょうか？

[260: 契約済みA]

今までなかった晴海通りからのアングルです。既に10階にさしかかっているので、半分と考えると完成イメージができるようになってきましたね。
既にかなりの存在感でしたよw