パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1761: 匿名さん]

>>1758 匿名さん

私は詳しくないのですが、五年以内で売却すると税金がかなりかかりませんか？

[1762: 匿名さん]

譲渡益がそんなに出ないと思う。

[1763: 匿名さん]

>>1753 匿名さん

誰が書いたか分からないのに、どうして揉めるようなことをするんでしょう。
夜中の書き込み、神経質な人ですね。
仲良くすればいいのに。

[1764: 住民板ユーザーさん1]

病院、残念としか言いようがない。。。。。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181015-00010002-wordleaf-soci

[1765: 住民板ユーザーさん1]

晴海フラッグが破格すぎて、中央区に憧れあったのでもうちょっと待てばよかったなって思ってしまいます。
でもフラッグは駅遠ですし、不便ですよね！

[1766: 名無しさん]

晴海フラッグは湾岸の中では交通の便で圧倒的に劣る。
それ故発展の余地がない。

住職商が完全にミックスされ、平日週末昼夜問わず賑わっている豊洲の利便性と比較すると辛くなると思うよ。

[1767: 匿名さん]

買い替えするなら、やっぱりブランズタワー豊洲がいいよ

[1768: 住民板ユーザーさん3]

低層階はとにかく、病室から見下ろされてる感がある。

[1769: 匿名さん]

湾ナビの評価額が上がってるし、ここは良い買い物でしたね。
ベイサイドクロスと東急スーパーの完成でますます利便性は高まるばかり。

あと、近場に休日も開いてる小児科が2つもあるのは本当に便利。
子育て世帯には最高のマンションだ

(※このマンションの宣伝です)

[1770: 住民板ユーザーさん1]

いま、このマンションの中古を検討しているのですが、南西や北西向きの部屋は、高層階でも東急豊洲で、眺望や潰れますでしょうか。日当たり悪くなるのが心配で悩んでます。

[1771: 契約済みさん]

日当たりもいまいちですし、窓を開けると病院というのがなんとも残念感があります。。

[1772: 匿名]

そうなんですね。。。もともと、あまり期待しているわけではないのですが、そのようであれば大人しく他のマンション検討した方がいいんですかね。

[1773: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
駅近ですし、いざって時は、病院は近くにあった方がいいですよ。

[1774: 匿名]

>>1773 匿名さん

薬局と病院近いから便利ですよね。そこは本当にそう思います。
南西は住んだことあるのですが
北西の部屋に住んだことないので、日当たりなどメリットデメリットを意識しつつも、実際に住んでる方がどう感じてるのか、とても気になりまして。

[1775: 住民板ユーザーさん3]

部屋から病院が見えなければいいと思いますが、なんとなく家の中に良い気が入ってこないような気持ちになります。

[1776: 匿名さん]

>>1775 住民板ユーザーさん3さん
それは買う前から分かっていたことで仕方ないのでは？逆にららぽーとがあるメトロ駅近で、都内なのに嫌悪施設がなく比較的広々している環境とポジにとらえた方が良いと思います。隅田川西側のマンションは更に価格も高く、建物も隣接してます。

[1777: 匿名さん]

ここの中古、角部屋だからとういのはあるのですが、とても高く売りに出ててますね。ブランズ豊洲より高いですよね。誰も買わなないですよね。たぶん。

[1778: 入居済みさん]

南東向きの、星側と庭側の販売価格に何百万の差がありますが、なぜですか。間取り以外、特に大きな違いは無いと思いますが。。。

[1779: 住民]

床暖房のスイッチの写真送って頂いてもいいでしょうか？

[1780: マンション検討中さん]

ここは本当に病院に囲まれているね。
救急病院、小児科、内科、薬局、
病弱な人には好まれる物件ですな。
窓を開けると救急病院、病人が周りをウロウロしていると思うと、悪い気が移る様な気もする。
検討するのでこのスレ覗いたけと、ちょっと異様な感じもしたが。

[1781: 検討者さん]

病院ってそんなに必要か？　インフル流行ったときはありがたくもらえそうだけど。

[1782: 住民板ユーザーさん1]

>>1780 マンション検討中さん
近くに住んでますが、病院があるので確かに病気の人もいると思いますが割と病院周辺は環境も良く憩いの場ともなっているので悪い空気を感じることなくすごせています。【気】は分かりませんが（笑）
昭和大1階のタリーズは休日は、近所の方も利用してますし、外の席にはペットのリードを繋げるところもあります。

クリニックモールは昭和大側ですし、あまりクリニックが目立つような感じは無い。ただ、目立つのは昭和大かな？

[1783: 匿名さん]

>>1782 住民板ユーザーさん1さん

昭和大病院の救急車のサイレンが半端なくうるさいよ。
夜中も明け方もサイレン鳴らされるし、もういい加減にしてと思う。
入院病棟からは覗かれるし、大学病院だから普段使い出来ないし、隣にあっていい事は何もない。
ましてや、病院の中にあるタリーズには絶対に行きたくもないよ。
下にあるクリニックや薬局は重宝してるけどね。

[1784: 匿名さん]

>>1783 匿名さん
良い面もあれば、悪い面もあるという事？

[1785: 匿名さん]

>>1784 匿名さん

大学病院の隣接であるメリットはなし

[1786: 住民板ユーザーさん8]

>>1785 匿名さん

残念な集合住宅ってことですね！

[1787: 匿名さん]

>>1759 匿名さん

ここ、ブランズに買い替え希望が多かったけど、どれだけの人が買い替えできたのかな？

[1788: マンション住民さん]

どなたか上階の足音で悩んでいる方はいらっしゃいますか？
防音はしっかりしているマンションと聞いたのですが、どうしても上階の足音が気になり。
気にし過ぎなのか、他にも困っているような方がいらっしゃるのか、
またどう対策されているかを伺えればと思っています。

[1790: 住民板ユーザーさん1]

>>1788 マンション住民さん

うちは隣のお部屋の足音と壁からドスンという音で悩まされています。どうにかならないのでしょうか。

[1791: 住民板ユーザーさん1]

>>1790 住民板ユーザーさん1さん

直接抗議に行ったらどうでしょうか。

[1792: 住民板ユーザーさん1]

>>1791 住民板ユーザーさん1さん

ここの住民って身勝手な人が多いですよね...

[1793: 管理担当]

[NO.1789と本レスは、」スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1794: 住民板ユーザーさん1]

一昨日、マンションの一階に警察3人と住民の方が数名集まってましたが、何があったか知ってますか？数時間に亘っていらした様なので、気になってます。

[1795: マンション住民さん]

teacup掲示板が閉まってしまいましたね。有意義だったので，残念です。

[1796: 住民]

他に代用できる掲示板はありませんか?管理組合に立ち上げてもらいたいです。

[1797: 匿名さん]

ライフ開店おめでとうございます。

[1798: 匿名さん]

ライフとダイエーと同じくらいの距離ですね。
車でイオン東雲にはよく行くから、
同系列品揃えのダイエーには行かなくなりそう。

[1799: 匿名さん]

７時頃、消防車や救急車が10台くらい来てたけど、何かありましたか？

[1800: 住民さん1]

この間の22階の家事は何でしたか？

[1801: 評判気になるさん]

22階南西向き
坪670万円