パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2015-06-28 21:58:02
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》
| No.151 |
by 契約済A [ 30代] 2015-10-22 01:11:41
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削除依頼
あ、内容が被ってしまいましたね。
失礼しました。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
届きましたね！
調査前の第一報、普通のことなのに なんか嬉しかったというか、ホッとしたというか… 次は調査結果ですね。 |
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| No.153 |
杭打ちの過程どのマンションでも見れませんがそれでも、こういう時期ですから、せめて建築途中の見学会位は三井ないんですかね。
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| No.154 |
>>153
ちょっと意地悪な返信と捉えられるかもしれませんがお許しを（笑） 建設途中の見学自体が危険であるという点、そもそも素人が見たところで不備があるかどうかの正しい判断ができないという点、実際に実施するとなるとそれなりの準備＝コストが必要になるので、その分は販売価格に転嫁される点が課題でしょうか。 私個人の見解としては、基礎工事に関してこの業界とは利害関係にない第三者機関によるチェック＆認定制度ができるのが1番安心します。政府系サービスでなくても、民間でそういうサービスを始める会社が出てくるだけで実現しそうな気はしますけどね。 |
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| No.155 |
確認し忘れてましたが、どなたかこの物件は長期優良住宅の認定を受けるもしくは受けてるか確認された方いらっしゃいますか？控除で100万近く変わってきますので。
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| No.156 |
>>155
６月頃に営業に聞いたところ、長期優良認定されてないということでしたよ。 |
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| No.157 |
もう失敗できない三井さんとしては、調査を徹底してやるでしょうね。
逆に安心しました。 安心したので、話題変えます。すいません。 契約後に気になったのですが、ここって屋上に出れたりするんですかね？ 周りは低い建物ばかりなので、見晴らし良さそうですよね。 |
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| No.158 |
私も気になってたのですが、長期優良認定なかったのですね〜
ま、もう契約しちゃいましたしね（笑） |
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| No.159 |
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| No.160 |
近くを通るときにおもったのですが、思ったより高層フロアは抜けて、晴海ぐらいからなら存在感を感じれそうだなと思いました。
最近のクレーンを見ての感想です。 |
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| No.161 |
こんな感じでしょうか。
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| No.162 |
豊洲２～５丁目
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| No.163 |
161,162さん
ありがとうございます！ すごいですね〜そんな感じだと思います。 |
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| No.164 |
すてき!!
どっしり感出てますね。 |
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| No.165 |
見てみたいアングルがあったらリクエストください！
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| No.166 |
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| No.167 |
No.119さん
お部屋のイメージとならないよう、敢えて建物上空から見たイメージとしました。 東京タワー方面はこれから開発が楽しみな新豊洲が広がっていいですよね。 
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| No.168 |
ディズニー方面は特に夜景が綺麗なんじゃないでしょうか。ディズニーの花火（毎日20時半？）が見れる部屋もありそうですね。
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| No.169 |
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| No.170 |
スカイズ、ベイズとの並びをお願いします！
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| No.171 |
No.167
No.168 ありがとうございます！ ワクワクしてきました。早く住みたいなぁ… |
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| No.172 |
No.169さん
公開されている情報から駅前再開発も込みでキャプチャしてみました。駅前の建物が不要でしたらリクエストください。駅前はＡ棟（180メートル）、Ｂ棟（約140メートル）、消防署です。Ｃ棟（80メートル）は建て忘れました、、、Ａ棟とＢ棟の間に位置しているはずです。 
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| No.173 |
No.170さん
残念ながらベイズやパークアクシズの３Ｄモデルはないようです。スカイズのみですがどうぞ。 
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| No.174 |
東電堀のスカイズ側から望むとこのようになります。
このあたりは豊洲六丁目公園もありますし長閑なエリアになりそうですね。 東電堀に水上レストランなんて噂も一時ありましたが、どのように活用されるか気になるところです。水陸両用バスの発着場の噂もありますが正直想像もできません、、、 
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| No.175 |
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| No.176 |
たくさんありがとうございます！
完成が楽しみですね。 |
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| No.177 |
今日現地近くを通りましたが、５階の外壁まで工事が進んでました。年内には、10階くらいまでいきそうですね。
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| No.178 |
>>174
とってもいいですね。イメージが膨らみます。お時間あれば是非、噂の東急ツインタワーの想定図もお願いします！ |
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| No.179 |
東急ツインタワーは詳細な立地や高さの情報がないので難しいですね。
情報が公開されたらやってみましょうか。 |
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| No.180 |
>>179
お返事ありがとうございます。そして無理言ってすみません！北西向きを購入したので、あそこに2棟建つとなるとどんなプランになるのか？それによって眺望がどう変わるのか？なんてことを外れてもいいのでイメージ付けるのにシミュレーションしてみたかった感じです。 情報出てきたら是非お願いします。 |
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| No.181 |
二期二次の一部住戸値下げ予定なんですっってね。
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| No.182 |
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| No.183 |
>>182
値下げはなんとなく分かりますが、また3期で値上げの理由は聞かれましたか。基礎は終わってますし資材の高騰ですかね。 それとも例の件の損失分の上乗せですかね。そんな事はないだろうし不思議な動きだわね。 晴海の物件も途中で辞めちゃうし、明確な説明もないし。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>183
値上げ、値下にたいして明確な説明求めても、申込の状況を踏まえて1部価格調整を入れただけです。って言われるのがオチだと思いますよ。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
何か値段が下がって欲しい願望持った明らかに契約者以外の方が入り込んでますね•••。まぁ高額物件の宿命だから仕方ないですが。
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| No.192 |
失礼極まりない方が同じ住民でなくて本当に良かったと、みに染みて思う今日この頃。
さて、本日久し振りに現地行ってきましたので、後で時間ある時に写真共有させていただきます。 |
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| No.194 |
西棟の様子です。西棟の外観は茶系のタイルですが、思っていたよりも濃い色味のようです。
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| No.195 |
色味が分かるように補正
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| No.196 |
失礼しました。先程のは東棟で、こちらが西棟です。こちらはグレー系のタイルです。外観の色合いが全く違うので、完成時の印象が楽しみです。
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| No.197 |
他の方が報告してくれていますが、今は5階まで到達しています。
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| No.198 |
お写真の投稿、ありがとうございます。竣工の際にはどうぞよろしくお願いいたします。うちは近隣からの買い替えです。
近隣といえど友人の多い自宅マンションを手放し、子供が新しい環境に馴染めるかは心配でもあります。 こちらのマンションは同じような層の方のご購入が多く、感覚的にも近いものがあるのではないかと少し期待しております。 |
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| No.199 |
>>198
お返事ありがとうございます。私も近隣からの買い替え組です。こちらこそ竣工の際は是非よろしくお願いします。 そういえば今日、三井から調査の結果杭データの偽装や転用などの不正行為はなかったとの嬉しい報告ありましたね。これから住むことになる自宅の安全性が正式な書面で証明されたことは非常に大きいですね。 |
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| No.200 |
こちらの物件はベランダに洗濯物を干せないですか？
それとW87Zを購入した方にお聞きします。リビングの家具の配置はどうなさいますか？ 南側の部屋を引き戸仕様にするとテレビの置き場所をどこにするのかが疑問でして。。。。 |
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