パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1501: 匿名]

パス付きは管理人さんに問い合わせてもパス教えてくれますか？

[1502: 匿名さん]

パス付きの正式な入り口はデベのホームページかなにかでしょうか？

[1503: 匿名さん]

パス付きは個人で作成された掲示板ですよ
パスは管理人さんに問い合わせてみてください
あの管理人さんは１００％教えないと思いますが。
いぢわるという意味ではなくて^^;
私でも教えません。

パス付きが盛り上がってネガを排除できたのは大きいですね。
こうでもしないと排除できないって悲しいことですなぁ、、

[1504: 匿名で～す]

>>1493
東雲ですか？　面白い発想ですね、是非どの辺に将来性を感じているのかをご教示頂きたいです！　これから何か新しい物件でもできますか？　東雲の新しい物件というとクレヴィアですか？　僕はあれを見た時正直新築マンションから丸見えのトヨペット眺望にあまりにも萎えてしまって。。。　東雲ならKODAN以外で魅力に感じる物件はないなと正直思っておりました。ただしKODANも賃貸物件ですので作りはイマイチというか、、、　臨海線を使う方には便利なのかな～？　臨海線をつかうにも僕なら有明にできる住不を狙うかな？　

是非是非東雲の良いところ教えてください！

[1505: 口コミ知りたいさん]

yes,クレヴィア。竣工間近なのに色々大変何だよ。察してあげようよ。

[1506: 名無しさん]

東雲なのに「豊洲」と名付けたクレヴィア。最初に名前書いた時は失笑モノでした。

[1507: 匿名]

>>1506 名無しさん

>>1506 名無しさん
そこが欲しくて買った人は多くないのでは。
豊洲が欲しい、新築が良い、PHTは高くて無理、新宿勤めなんでりんかい線便利かもって人かな。

[1508: 契約済みさん]

物件概要見てみたら一気にラスト1戸の表示に。
ラス1は4LDK9千万台ではありますが、この流れだと引渡し開始前完売は堅そうですね。

[1509: 匿名]

契約したけど買わないことになった家は無いのかな。
690もあれば、数組はありそうだけど。

[1510: 名無しさん]

残り1戸たったのが残り4戸になったので、キャンセルが出たのでしょうね。

[1511: 匿名さん]

うち2戸は6,000万円台ですね

[1512: 匿名さん]

引渡まで1ヶ月切ったので現自宅売買失敗かローンキャンセルでしょうね。3戸なら意外と少ないような？あとは引渡後未入居新古がいくらで出てくるか？三井晴海と住友有明の値段次第でしょうね。

[1513: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、クリニックは決まったんですかね？

誰かご存知ですか？

[1514: 匿名]

>>1513 住民板ユーザーさん1さん
ネットでも出て来ませんね。
それもそうですが、すでにネットで賃貸募集をかけている物件が8戸あります。
まだ引き渡しをしていない物件を掲載するのは問題ないのですかね？
https://www.m-standard.co.jp/ms/rent/room_list.html?a=6974

[1515: 匿名さん]

契約済み ＝ 住戸の引渡しを受ける義務がある

だから良いんじゃないですか？広告しても

[1516: 匿名さん]

12,000から13,000円/坪位だね。間取りうーんだけど。2,3丁目レベルだが新築ならあと10パーセント上乗せしたいな。表面利回り4～5パーセントだから投資ではあんまり美味しくないね。

[1517: 契約済みさん]

キャンセル住戸3戸出たと思ったら1週間経たずあっという間に2戸成約となったようですね。
残り2戸となりました。

[1518: 住民板ユーザーさん5]

売れ残ってる一部屋、リビングダイニングは使い勝手のいい間取りですけど寝室4.5畳のお部屋って悩みますよね

[1519: 匿名さん]

ネガるやつすら出ない見放されたPHTスレwww
近隣のワンダフルやクレヴィアでさえまだ盛り上がっているのにwww
悲しすぎるwww

[1520: 名無しさん]

契約者はパス付き板に移っているので、こちらは役割を終えているのですよ。

[1521: 匿名さん]

ふーん
で、盛り上がってるの？

[1522: 名無しさん]

見れば分かるんじゃない？

あ、ごめんね。見たくても見れないのか。

[1523: 匿名さん]

ワンダフルもクレヴィアも炎上目的の愉快犯の書き込みですね。てか、せっかく来たんだからここもスレ伸ばす為に是非炎上させてってよ。さぁどうぞどうぞ。

[1524: 匿名さん]

パス付きどうせ投稿週１、２回ww定期www
しかも投稿のすべてが自作自演定期ww

[1525: 匿名さん]

うむ
パス付きなんて通常盛り上がらないんですよwww
ワンダフル物件もパス付きあるんですが、使っている人ほとんどいないんじゃないかなwww

[1526: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
全然反響ないですね。やるならもっとちゃんとネガッて！頑張れスカイズアートさん！

[1527: 住民板ユーザーさん5]

スカイズアートさんてワンダフルの住民板でスカイズの写真毎日みたいに貼って大絶賛してたちょっと痛い人？

[1528: 匿名さん]

なんでわかるの？？ひくわwww

[1529: 住民板ユーザーさん1]

ついに！入居ちかづいてきましたね！

[1530: 匿名さん]

だれかが言ってたなー

パス付き掲示板は
モラルがある人達同士だと盛り上がる。
モラルがない人達同士だと直ぐに過疎ってしまう。
情報の内容や、タイミングもあるが
一番はパス付き掲示板ではそこの住民であることから逃げられない。
ここのようなパスもない住民掲示板は非住民のフリをして逃げることができるから

だそうな

ここはどっちだろうねーｸｸ

[1531: 住民板ユーザーさん2]

そうですね！！！
楽しみです！！

[1532: 匿名さん]

正真正銘ラスト一邸！来週からいよいよ入居開始なので今週末は勝負の2日間。三井さん頑張れ！逆風の中でよく頑張ったが、せっかくなら入居前に気持ちよく完売して欲しいものです。

[1533: 入居予定さん]

ＰＨＴの一括受電について教えてください。

指定会社以外の電気利用はできないでしょうか？

[1534: 匿名さん]

完売しましたね。

[1535: 匿名]

この逆風の中、なんだかんだ売れましたね！

[1536: 住民板ユーザーさん3]

>>1535 匿名さん

引渡前完売おめでとうと言うか三井の完勝？

[1537: 匿名]

>>1536 住民板ユーザーさん3さん

結果的にギリギリのいい値付けだったということなんでしょうか？

[1538: 住民板ユーザーさん1]

値引きがあったとか

[1539: 住民板ユーザーさん2]

最後の10戸くらいは流石に値引きしたのかな？
まあよくこの状況で売り切りましたね。

[1540: ご近所さん]

こちらのマンションの仕様ってベイズより上ですか？下ですか？

噂によると電動給気シャッターという公団仕様の給気口が壁についているとか。。。

あの価格帯で渋い設備ついていますね（爆）

[1541: 匿名]

>>1540 ご近所さん

どこまでを仕様というか難しいですが、
部屋内の設備であれば同等、共有部分ベイズ、駅距離はPHT。吸気シャッター付いてます(笑)

[1542: ご近所さん]

>>1541
ベイズも給気ついてます？
スカイズは？

[1543: 匿名]

>>1542 ご近所さん

吸気にこだわってないので見てなかったです。

[1544: マンション検討中さん]

管理費抑えたくて、資産価値重視ならPHTかな？
Bayzのメリットは。。うーん
派手さ？？

[1545: ご近所さん]

>>1544
まさにそれですよ！
管理費抑えたくて、資産価値重視！！

ベイズも普通に悪くないですよね？　駅からは少々遠いですが共有設備も立派だし北東、南東の眺望は毎朝快適でしょうね！！

その他の方角にはあんまり興味がわきませんが。

駐車場コストも激安ですよね！　ベイズはとにかくお買い得ではあったな～。

私は買わないですけどね、資産価値重視派なので、、、PHTも言うほど仕様は良くないですよね。。。

[1546: 住民板ユーザーさん4]

>>1545 ご近所さん
駐車場そんな安かったですか？

もうベイズのこと忘れちゃいました…

[1547: 匿名さん]

豊洲終わった

[1548: 匿名さん]

えっなんなの？

[1549: マンション検討中さん]

まぁ２０階以上はたしかにBAYZ以上かな
気にしている連動吸気口も２０階以上にはなくて
同時給排レンジフードですよ^^
そんなのはどうでもいいのですがその他の専用設備も秀でてます。

そもそも構造の基本が違います。
そして最重要の立地が圧倒的に比べ物にならない

でもBAYZも言うほど悪くはないです。
眺望も部屋次第ですがいいです。
共用部はここよりいいと思います
その分管理費は高額ですが、、

となると販売価格安くても結局、
トータル高価になっちゃいますね

[1550: 匿名]

>>1546 住民板ユーザーさん4さん

ベイズは26000〜35000円位なのでPHTと同じ位ですよ。管理費はベイズはPHTの1.5倍です。