パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[141: 匿名]

>>140
気になって不安でどうしようもなくて、他のスレ覗いてるの。冷静になりなよ。こんなに早く、まして旭化成が現在調査中なのに例え契約者でも軽々しくは言わ無いよ。当然、掲示板で言いふらされるの想定してるから、まともな会社なら旭化成の調査完了と発表後しか言わないよ。

[142: No.119]

誠意ある第一報、欲しいです。

[143: 契約済みさん [男性 40代]]

>>142
詳細はともかく、まずは一報ですよね。同感です。

[144: 匿名]

キャンセルはしませんよ。失敗したとは思いましたけど。

[145: 契約済みさん [男性 30代]]

営業さん曰く、きちんと調査をし、書面で報告するとの事です。全てすぐに分かる問題ではないでしょうから報告待ちます。孫請けは旭化成建材ではないです。

[146: No.119]

情報ありがとうございます。
ひとまず安心しました。
こちらからも問い合わせてみますね。
もう少し先になりますが。

[147: 契約済A]

>>145
確認と共有どうもありがとうございます。とりあえずは旭化成建材の3000件対象ではないことが分かり安心しました。

後は他社だとしても、設計通り正しく基礎工事が実施されたのかの確認ですね。これは時間は多少掛かってもなくてもいいのできちんと調べて報告して欲しいと思います。
横浜の方には申し訳ない書き方になってしまいますが、今回の事件が起きたからこそ、今まで以上にここに安心して住めそうでホットしました。

[148: 契約済みさん [女性 50代]]

>>147
私も同感です。

[149: [男性 40代]]

横浜の件、三井から手紙来てましたよ。
調査の上書面で連絡下さるそうです。

[150: 契約済A [ 30代]]

本日三井から書面が届きました。お詫びとここの杭工事の安全性について速やかに書面で報告するとありました。

ということで、ひとまず本ちゃんの報告待ちですね。

[151: 契約済A [ 30代]]

あ、内容が被ってしまいましたね。
失礼しました。

[152: No.119]

届きましたね！
調査前の第一報、普通のことなのに なんか嬉しかったというか、ホッとしたというか…
次は調査結果ですね。

[153: 匿名]

杭打ちの過程どのマンションでも見れませんがそれでも、こういう時期ですから、せめて建築途中の見学会位は三井ないんですかね。

[154: 契約済A]

>>153
ちょっと意地悪な返信と捉えられるかもしれませんがお許しを（笑）
建設途中の見学自体が危険であるという点、そもそも素人が見たところで不備があるかどうかの正しい判断ができないという点、実際に実施するとなるとそれなりの準備＝コストが必要になるので、その分は販売価格に転嫁される点が課題でしょうか。

私個人の見解としては、基礎工事に関してこの業界とは利害関係にない第三者機関によるチェック＆認定制度ができるのが1番安心します。政府系サービスでなくても、民間でそういうサービスを始める会社が出てくるだけで実現しそうな気はしますけどね。

[155: 契約済みさん No7]

確認し忘れてましたが、どなたかこの物件は長期優良住宅の認定を受けるもしくは受けてるか確認された方いらっしゃいますか？控除で100万近く変わってきますので。

[156: 契約済]

>>155
６月頃に営業に聞いたところ、長期優良認定されてないということでしたよ。

[157: 契約済みさん [ 20代]]

もう失敗できない三井さんとしては、調査を徹底してやるでしょうね。
逆に安心しました。

安心したので、話題変えます。すいません。
契約後に気になったのですが、ここって屋上に出れたりするんですかね？
周りは低い建物ばかりなので、見晴らし良さそうですよね。

[158: 入居予定さん]

私も気になってたのですが、長期優良認定なかったのですね〜

ま、もう契約しちゃいましたしね（笑）

[159: 契約済みさん No7]

>>156さん
ありがとうございます。
そうなんですね。
ちょっとだけ残念です。

[160: 契約済みさん]

近くを通るときにおもったのですが、思ったより高層フロアは抜けて、晴海ぐらいからなら存在感を感じれそうだなと思いました。

最近のクレーンを見ての感想です。

[161: 匿名 [男性 30代]]

こんな感じでしょうか。

[162: 匿名 [男性 30代]]

豊洲２～５丁目

[163: 契約済みさん 160です]

161,162さん

ありがとうございます！
すごいですね〜そんな感じだと思います。

[164: No.119]

すてき!!
どっしり感出てますね。

[165: 匿名 [男性 30代]]

見てみたいアングルがあったらリクエストください！

[166: No.119]

>>165さん

ディズニー方面と、東京タワー方面のアングルお願いします(^^)

[167: 匿名 [男性 30代]]

No.119さん
お部屋のイメージとならないよう、敢えて建物上空から見たイメージとしました。
東京タワー方面はこれから開発が楽しみな新豊洲が広がっていいですよね。

[168: 匿名 [男性 30代]]

ディズニー方面は特に夜景が綺麗なんじゃないでしょうか。ディズニーの花火（毎日20時半？）が見れる部屋もありそうですね。

[169: 匿名]

>>165
素敵ですね。
アーバンドック（北西方面）見たいです。

[170: 匿名さん]

スカイズ、ベイズとの並びをお願いします！

[171: No.119]

No.167
No.168

ありがとうございます！
ワクワクしてきました。早く住みたいなぁ…

[172: 匿名 [男性 30代]]

No.169さん
公開されている情報から駅前再開発も込みでキャプチャしてみました。駅前の建物が不要でしたらリクエストください。駅前はＡ棟（180メートル）、Ｂ棟（約140メートル）、消防署です。Ｃ棟（80メートル）は建て忘れました、、、Ａ棟とＢ棟の間に位置しているはずです。

[173: 匿名 [男性 30代]]

No.170さん
残念ながらベイズやパークアクシズの３Ｄモデルはないようです。スカイズのみですがどうぞ。

[174: 匿名 [男性 30代]]

東電堀のスカイズ側から望むとこのようになります。
このあたりは豊洲六丁目公園もありますし長閑なエリアになりそうですね。
東電堀に水上レストランなんて噂も一時ありましたが、どのように活用されるか気になるところです。水陸両用バスの発着場の噂もありますが正直想像もできません、、、

[175: 匿名]

>>172さん
ありがとうございました。
こちらは都心方面ビューですね。

[176: 170]

たくさんありがとうございます！
完成が楽しみですね。

[177: [男性 40代]]

今日現地近くを通りましたが、５階の外壁まで工事が進んでました。年内には、10階くらいまでいきそうですね。

[178: 匿名さん]

>>174
とってもいいですね。イメージが膨らみます。お時間あれば是非、噂の東急ツインタワーの想定図もお願いします！

[179: 匿名 [男性 30代]]

東急ツインタワーは詳細な立地や高さの情報がないので難しいですね。
情報が公開されたらやってみましょうか。

[180: 匿名さん]

>>179
お返事ありがとうございます。そして無理言ってすみません！北西向きを購入したので、あそこに2棟建つとなるとどんなプランになるのか？それによって眺望がどう変わるのか？なんてことを外れてもいいのでイメージ付けるのにシミュレーションしてみたかった感じです。
情報出てきたら是非お願いします。

[181: 匿名]

二期二次の一部住戸値下げ予定なんですっってね。

[182: 匿名]

>>181
みたいですね！
何東北東が値下げみたいです。
3期ではまた値上がりすると聞きましたが。

[183: 匿名]

>>182
値下げはなんとなく分かりますが、また3期で値上げの理由は聞かれましたか。基礎は終わってますし資材の高騰ですかね。
それとも例の件の損失分の上乗せですかね。そんな事はないだろうし不思議な動きだわね。
晴海の物件も途中で辞めちゃうし、明確な説明もないし。

[184: 匿名]

>>183
すいません、理由聞きませんでした。
聞いた方いますか？

[185: 匿名さん]

>>183
値上げ、値下にたいして明確な説明求めても、申込の状況を踏まえて1部価格調整を入れただけです。って言われるのがオチだと思いますよ。

[186: 匿名]

>>185
最近の建築業界の不祥事、湾岸プチバブルの天井説。等諸々考慮すると、契約者としては物件の引き渡し時に、手付金以上に相場が下落していない事を願うばかりなのです。

[187: 匿名さん]

>>186

普通に下がってるでしょ。間違いなく

[188: 匿名]

>>187
あと1年ちょっとでそんな急に暴落はしないですよね？
そう願います。

[189: 匿名さん]

何か値段が下がって欲しい願望持った明らかに契約者以外の方が入り込んでますね•••。まぁ高額物件の宿命だから仕方ないですが。