パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1141: 匿名]

>>1140 匿名さん
ご指示ありがとうございます

[1142: 匿名さん]

１１４１さん

想像通りで圧倒されますね！！
ありがとうございます。

[1143: 匿名さん]

>>1141 匿名さん
イメージ以上ですね！気持ち高ぶりました。
ファミリーが多いマンションだとは思いますが共用部は皆で大切に使っていきたいですね。

[1144: 住民板ユーザーさん8]

内覧会屋さんに、依頼しました。
確かに費用はかかりますが、高額な買い物に対する費用としては、妥当な経費だと思います。
建築の素人がミスを見つけられるとは思えませんし、第三者が指摘することで、相手は素直に応じるのだと思います。以前も依頼し、かなりの量の指摘が出ました。中には配線の不具合もあり、住む前に判明して良かったです。転居後にバタバタするところでした。それぞれの価値観だと思いますが。因みに内覧会屋さんに依頼しなかったほとんどの方は、『指摘が全くない。』と喜んでいました。

追伸:私は庶民です。

[1145: 匿名さん]

１１４１さん
外廊下などの内部の写真。
非常に恐縮なのですが、有りましたらあちらに共有頂けないでしょうか？
気になります、、。

[1146: 匿名さん]

なるほど、、
外廊下は全体的に白っぽいですね。
汚れが目立たなければ良いですが、、

本当にありがとうございます！！！！

[1147: 匿名さん]

>>1141 匿名さん

写真ありがとうございます！内側も十分光が入ってますね！廊下も結構幅広いですね。楽しみです！

[1148: 匿名]

>>1146 匿名さん
他のマンション同様の仕様でした
年数が経つと吹き付け塗装は汚れが目立つので少し残念ではありますが仕方ないと割りきってます。

[1149: 契約済みさん]

モデルルームの時から廊下は吹き付けだし質感はあまり高くないなとは思っていたし覚悟もしてはいましがその通りですね（爆）
これに室外機が並ぶと更にグレードダウン。唯一のプラスは幅は思ってたよりも広いってこと位でしょうか。

[1150: 契約済みさん]

あ！凄く大きなプラス見落としていました。たぶん写真は3階だと思いますが、ロの字型の外廊下タワマンでこれだけ明るいのは凄い！！これは低層だからこそ出せるメリットですね。

[1151: 匿名さん]

内部は写真一枚ですごく盛り上がりますね！！
拡大すると通路の床はなかなかいい感じにみえます

[1152: 契約者]

ちょっと手元に書類なくてパス教えて貰えないですかね、、、
やっぱだめかな？

[1153: 住民板ユーザーさん3]

写真のアップありがとうございます。私は内覧会で感動したいので、写真は拝見せず楽しみにとっておくことにしました。皆さんの感想だけでとてもわくわくしています。
パスは。。ダメだと思います。。。ここで載せると意味がなくなってしまうので。

[1154: 匿名さん]

１１５２が契約者であるエビデンスがあれば、
管理人に問い合わせてみたらどうでしょうか？
まぁそれを証明できる方法はないすけど。

[1155: 匿名]

オーナーズラウンジでしたっけ？
素敵でしたよ

[1156: 匿名さん]

写真ないですかーー？

[1157: 契約済みさん]

写真追加ありがとうございます。オーナーズラウンジイイですね！暖炉が夜になると更にイイ雰囲気になりそうですね。

[1158: 契約済みさん]

パスが無くてお話内容で想像してわくわくしてます♪
内覧楽しみですね！
ここにも乗せていい写真はどんどんアップしてくださいね

[1159: 契約済みさん]

1144さん

配線の不具合って、内覧で指摘しなくても使用するときに分かるものでしたでしょうか。
それとも普通に人では不便だなとは感じるが、特に不具合とは思わないものでしたでしょうか。
今まで業者に頼んだことはありませんが(２回新築を内覧してます）、特に問題はありませんでした。
小さな傷などの指摘はいつもしてます。

[1160: 匿名さん]

１１５８さん
契約者なのにパスがわからないはずがないとおもうけど、、、
疑いたくないですが少しでも情報取得しようとしている部外者だと思うとちょっとこわいですね

[1161: 契約者]

本当に契約者の方ならパス分からないはずないですもんね。このマンションに興味がある人なのかな？でも今なら逆に契約者じゃないほうが現地モデルルームも自由に見られるわけですしここで情報求めても意味ないですけどねー

[1162: 住民]

おわったね。豊洲、もう住めない。。

[1163: 住民板ユーザーさん4]

インテリア、そろそろ決めたいですが、
悩みます。エコカラットをお願いする方多いですか？

[1164: 匿名]

>>1162 住民さん
はいはい

[1165: 匿名さん]

エコカラットはデザイン８割機能２割で考えて部分的に使おうと思っていますよ

[1166: 匿名さん]

匿名 さん
いつも写真のアップありがとうございます。
最新の写真は真ん中の吹き抜けの部分でしょうか？？
大きさは思ったよりもないのかな？
その分通路が広い？？

[1167: 契約済みさん]

契約者ですよ

ただ契約書見るのをいつも忘れて、てへ♪

[1168: 契約済みさん]

パス付きじゃなくてもいいのに、って思います

[1169: 住民板ユーザーさん8]

怪しい自称契約者の方を除外できて、パス付き掲示板あってよかったですね。

エコカラットはうちもつけます。デザインと結露予防に期待しています。

[1170: 1163]

1165さん、1169さん

ありがとうございます。参考になります。

[1171: 住民板ユーザーさん6]

参考までにどちらの部屋(面)される予定ですか？廊下に設置しようかと思いましたが、コーナー部には施工不可で悩み中です。

[1172: 匿名さん]

うちも玄関の正面につけたいけれどコーナー部分の仕上がりがどうなるか不安で躊躇しています。
入居後にしようかなぁ…

[1173: 1163です]

うちも廊下というか、ホールの壁を考えています。

[1174: 住民板ユーザーさん8]

エコカラットは廊下とリビングで考えています。本当はもっと付けたいです。

[1175: 住民板ユーザーさん6]

>>1172 匿名さん
うちの廊下は角が斜めに切ってあるのですがエコカラットは厚みがあるので、直角の角じゃないと無理と言われてしまいました。またリビング面もエアコンが取り付けられし、結局付けられなさそう。

[1176: 匿名さん]

パスつきにオーバルテラスの写真もアップいただけませんでしょうか？

[1177: 契約済さん]

おぉ〜！エレベーターホールかなりいいですね！写真アップありがとうございます！

[1178: 住民板ユーザーさん6]

>>1176 匿名さん
ガラス越しですがアップしました。

[1179: 匿名さん]

>>1178 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます❗

[1180: 住民板ユーザーさん8]

写真ありがとうございます。エレベーターホールとか全体的にカタログより質感高いように見えます。時間や天気にもよるとおもいますがオーバーホール明るいですね。ここ占有部分の天井が少し低いのが気になっていましたが実物の解放感どうですか？

[1181: 住民板ユーザーさん6]

>>1180 住民板ユーザーさん8さん
モデルルームと同等ですので、思ってた通りです。気にすれば低いかなと程度です。
逆に2階の天井の低さが気になりました。
1階が開放感があり階高の為、エスカレーターで2階に上がると低いなという感じです。

[1182: 匿名さん]

共用部いい感じですね！こんな高級感のあるマンション買ったっけ…って感じです。（自分は庶民ですしタワマン的な派手さは期待していなかったんで）
まぁ坪300超の物件なんでこれくらいは期待して然るべきなんでしょうかね〜

[1183: 匿名さん]

パス付きってなんですか？

[1184: 匿名さん]

>>1183 匿名さん
契約者しか入れないBBSです。
以前のページにリンクがありますよ。

[1185: 契約済みさん]

フロアマニキュアを注文しようかと思っているのですが、
フローリング素材自体にコーティングがされているので必要ないとの意見を見ました。
この物件のフローリング素材についてご存じの方いらっしゃいますか？

また、オプションシミュレーターでエコカラットを見たら、ウチの場合、取り付け場所選択は寝室しかありませんでした。　玄関の下駄箱前壁のオプションミラー両脇、玄関正面、お手洗い、リビング等にエコカラットを施したいと思っているのですが、三井デザインテックでは施工してくれないのでしょうか？

[1186: 契約者]

>>1185 契約済みさん
フローリングはシートフロアという種類のようです。
ワックスフリーらしいですが、うちは小さい子がいるのでコーティングします。ちなみに、デザインテックのフロアマニキュア商品名で検索するといい評判がなかった(持続性ない)ので他社にします。

エコカラットはデザインテックに直接聞かれた方がいいと思います。

[1187: 匿名さん]

>>1184さん
ありがとうございます！

[1188: 匿名さん]

契約者スレではあるが検討者も傍観してるのでパス付きで盛り上がってるのはなんか寂しいね

[1189: 匿名さん]

1188
言い方がなんとなく怖いですねー
うまく使い分けられていると思いますのでいいと思いますけど。

[1190: 匿名さん]

パス付きの管理人が言っていることで資産価値に影響はありますか？
いい意味で