パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2015-06-28 21:58:02
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》
| No.1 |
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-06-28 23:47:53
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削除依頼
皆さん始めまして！
我が家は近所からの買い替え組です。どうぞよろしくお願いします。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
はじめまして。
うちも近所からの住み替えとなります。 どうぞ宜しくお願いします！ |
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| No.3 |
私も近所からの買い替えです！
よろしくお願いします！！ |
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| No.4 |
私も近所からの買い替えです。
30台男性、ご近所ばかりですね。 |
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| No.5 |
近所というほどではありませんが、江東区内からの住み替えです。
入居に向けて、やっておくべきことなどを情報交換させてください。 まずは、じっくり銀行を検討しようと思っております～～～。 いまのローンは三井住友信託で、前倒し返済が自動で手数料なしなのが魅力だったのですが、 同じサービスの銀行ってないのでしょうか？ 本審査はひとまず某銀行で出しましたが、迷ってます。 |
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| No.6 |
2です。
みなさん、こんにちは。 なんだか似た者同士のようなので、名前を契約済からNo.2に改名しました。改めまして、よろしくお願いします。 商談のときはあまり周りを気にする余裕がなかったのですが、年齢が近くご近所の方が多そうで、楽しくなりそうです！ 馬顔男さん 私も銀行を探しています。ひとまず契約用にフラットで出してますが、2年後の金利との見合いですね。私も同様に現在の借り入れ先が三井住友信託ですが、自動繰上は楽ですね。他の銀行でも同様のサービスあるんですかね？ ただ、期間短縮型の返済(自由返済と呼ぶようです)を希望する場合、ウェブから登録しなければならずよく忘れます。これまで三井住友信託を利用した判断としては、自動繰上のみ取り上げて言うと、私的にはそこまで銀行選びの優先事項ではないかな、と思ってます。 |
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| No.7 |
無事締結終了しました。
色々相談させていただく事があると思いますのでよろしくお願いします。まずはカラーですね。 |
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| No.8 |
おぉ皆さん全員30代ですね。
我が家は2年後の金利を今悩んでも全く読めないので、一旦金利のことは考えるの止めました（爆） とはいえ何もしないわけではなく、とりあえず2年後までに節制して貯金しまくるというのが妻と合意した対策です。 さぁそんな中でどこまでオプション入れるかが今の最大の悩みです。 |
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| No.9 |
契約会が終わり漸く一段落してきましたね。
これからどうぞよろしくお願いします。 カラーはどれも各々良さがありますね。我が家はアイボリーとなる予定です。 今一番の悩みどころは、リビングのウォールドアを選択するか否か…該当プランの皆さんどうされますか？ |
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| No.10 |
私も無事に昨日契約終えました。
湾岸エリアからの住み替えです。 今から2年後が楽しみですね！ >8 さんと同じく我が家も節制して貯金頑張ろうと妻と話をしているところです。 これからよろしくお願いします。 |
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| No.11 |
>>9
我が家はまだ夫婦2人だけなので暫くはリビングを広く使えるウォールドアを選択予定です。 洗面をリビングインからホールインに変えるプランも気になりましたが、収納がかなり減るので止めてウォールドアを選択した感じです。 |
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| No.12 |
取り敢えず昨夜スレ立てっぱなしでしたが、気付いたらレス投稿１０件行ってました！
みなさん３０代が多いんですね、という事で、No.2さんにあやかって私もNo.0で行きたいと思います。宜しくお願いします。 思ったより近隣買い替えが多いんですね、私は新宿区からの湾岸デビューです。 ２年後って長くて不安ではありましたが、、、私もその間に節制＆貯金に励もうと思い切って決めました。 >9さん 該当プランです。少し収納が削られますが、やっぱり開放感を取って、ウォールドアタイプにしようと思っています。 |
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| No.13 |
オプション考えていてこの物件の基本仕様についてちょっとだけグチを・・・
何故この価格で、何故キッチンに力を入れているはずの物件の標準コンロが「ガラストップ」ではなく「テフロントップ」なのか！床暖2部屋もいらないので、コンロは標準でガラスTOPにして欲しかったです。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
住み替えの方も多いようなので聞きたいのですがエアコンは塩害仕様必須でしょうか？
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| No.16 |
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| No.17 | ||
| No.18 |
情報ありがとうございました。 |
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| No.19 |
>>17
我が家もガラストップへグレードアップ予定です。何故なら嫁がすんなりオッケー出したからです（笑） が、しかしシンク上のオシャレオープン吊り棚は私は気に入って付けたいのですが、ホコリ被るだけだし実用性ないからと言われ反論できず現状オッケーもらえてません•••。 誰かあれに26万の価値を見出せた方いらっしゃいますか？是非参考にしたいです（笑） |
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| No.20 |
>>19
オシャレ吊棚、うちも却下されました(笑)観葉植物を置く以外に用途がないってことでしたが、確かに納得させられてしまいました。遊び心も欲しいところなんですが…私もその他の用途で取り付ける方がいれば聞いてみたいです！ ちなみに、うちはその分でキッチン床タイルを敷くか検討しています。 ガスコンロのグレードアップはまったく見てませんでした。検討してみようかな。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
20.21さん
10万なら説得できそうですが、26万となると普通はそうなりますよね••• ウチは付ける！という強者の投稿お待ちしております（笑） あと、ここは天井高がそれほど高くないので私もリビングの照明は少しでも空間広く感じられるようにダウンライトにしようかと思ってました。 |
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| No.23 |
>>20
テフロンは使っていると焦げや油がどうしてもこびり付いてきて、数年で古臭いコンロへ転落するので、可能ならガラストップにグレードアップしておいた方がいいかと思います。 |
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| No.24 |
今のオプション予定は
・ガラストップコンロ ・バックカウンター上収納 ・洗濯機上収納 ・ダウンライト ・キッチン床タイル ・下駄箱ミラー を予定しています。 まだまだ時間があるので良いアイデアがあれば加えていきたいです。 |
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| No.25 |
No.5で銀行の相談を投稿したものです。
＞２さん、８さん、ありがとうございます。 私は検討にあたり、『金利はどこの銀行も変わらないので、返済開始後の前倒し返済で 支払総額にどれくらい差がつくか・・・』 を判断基準にしています。 今後の金利は下がるより上がる可能性が高いと思うので（２年後にはまだ変わっていない、と私は予想しているのですが） 払い始めてからの前倒し返済が重要ではないかと。 調べてみて有益な情報があったらご報告します。 コンロのガラストップ、掃除のしやすさがかなり違うみたいですね。 知りませんでした・・・・一気に欲しくなりました オプションて、購入者で纏めて発注したらボリュームディスカウント無いんですかね(笑) |
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| No.26 |
宜しくお願いします。
我が家も2年後の金利に怯えて迷いましたが、 気に入ったので契約しました！ いまのところ、 ウォールドアにする予定。 キッチン床タイル予定。 洗濯機上収納つける予定。 ほっからり床を迷っております。 あと、みなさんの意見を拝見してガラストップ検討することにします。 |
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| No.27 |
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| No.28 |
一応補足しておきますと、テフロンも初めは掃除のし易さは負けません。
ただしフッ素コートの焦げが付かないフライパンをイメージしてもらえると分かりやすいですが、使っていると次第に食材がこびり付くようになってきて汚れも取れなくなってくるような感じの特性です。 |
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| No.29 |
ガラストップってそんなに違うんですね。知りませんでした。
おしゃれ吊り棚はうちもホコリが溜まって掃除が大変ということで却下でした。 天井が高く見えるので、MRのようなダウンライトいいなと思ってるんですが、MRのようにするといくらくらいかかるんでしょうか（何灯か忘れてました）。 |
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| No.30 |
検討スレでネガティブな意見が多くて、今更不安になってきました…
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| No.31 |
>>30
検討レスは色々な方の思惑ばかりです。 買いたかったけど予算を超えていて買えなかった方の僻み、周りの相場を上げたい方の思惑(売りたい方)、なんらかの理由で物件に絡んでいる方の願望。そうやって見てみると有用な情報と不必要な情報と分けられます。契約者専用は前向きに話し合える場にしていきたいですね。 |
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| No.32 |
ガラストップ悩むなー。価格表見たらアップグレード意外と高かったし。10年使って取り替えるつもりで考えてテフロンでもいいかなー…もう少し悩んでみよう
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| No.33 |
みなさん、30代の方が多くて、40代前半も混ぜて下さい。
>> 30 >> 31 豊洲8年ですが、検討スレに出てくる豊洲エリアの情報は、？？？と思うことばかりなので、気にしない方が良いと思いますよ。 キッチンにワイングラスを逆さに収納できるようなものくらいは取り付けたいんですが、つり棚却下はどこも同じですねｗ 駐車場が住居者の総数分無いのが唯一の心配事です。買うと決めたら俄然楽しみになってきますね。 |
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| No.34 |
はじめまして。
ウォールドアにされる方、床暖はどうされますか？やっぱり寝室から移した方がいいんでしょうか？ 話題に出ていませんが、浴槽はクレイドルにする予定です。 |
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| No.35 |
>>34
うちも浴槽はクレイドルにする予定です。 |
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| No.36 |
http://www.findmy.tokyo/
東京メトロで本日から豊洲CM出ました。 有名女優を起用しており、なかなかのイメージ効果です。 他県から参りますが、これでも見ながら、二年後を思い描きたいと思います。 |
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| No.37 |
>>34さん
今の自宅にも床暖房がありますが、リビングについていれば、隣の部屋もそれなりに暖かくなりますよ。空けていればの話ですが。寝室は寝るだけですのでいらないですが・・。 クレイドル参考になりました。値段の割には格好良いですね。 |
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| No.38 | ||
| No.39 |
はじめまして！
ガラストップは良い情報ですね。ありがとうございます。 色選びに悩んでいますが、みんなさんはどんな色をお選びですか？ ちなみに、私はオーガニックか雫で悩んでいます。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
>>40 no7さん
レスありがとうございます。あってますあってます。プラスAでガラストップです。6万弱あればダウンライト3つ着くなーという計算をしてました。 価格.comを覗いてみたら10万円程度でガラストップのビルトインコンロが売っていたので経年劣化したら取り替えるくらいのつもりで、いま予算の範囲内でオプションを組み立てるとしたら、容易に取り替えられないもの(ダウンライトやキッチン床タイル、浴槽)を優先しようかな…などという悩みをこぼしてしまいました。 |
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| No.42 |
>>No2さん
そういう事ですね。 てっきり何十万もかかるのかと焦って確認した所でした。こちらは床タイルはキッチンだけか、洗面所まで繋げるか悩んでいる所です。 |
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| No.43 |
>>42
ここのオプションのタイルはなかなかセンスいいですよね。 うちの間取りは洗面がリビングインなので、そこまでタイルにすることで心理的に空間を仕切ることができると思っているのですが、そうなるとキッチン、洗面、そのつなぎまで全てタイルにしないとデザインの収まりがよくないので、そこまでやるか、廊下までにとどめるかを全体の費用と優先順位で比べながら悩んでいるところです。 ま、こういう悩みは楽しいんですけどね（笑） とりあえずダウンライトをもっとちゃんとみたいので改めてモデルルーム訪問しようと思っています。 |
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| No.44 |
>>43さん
こちらもリビングインです。やはりMRのようにキッチンから洗面所までの繋がりが欲しいところですが結構コストがかかりそうなのでなやみますね。現実的にはキッチンのみになるかもしれません。費用対効果が薄い所なので。 |
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| No.45 |
はじめまして。
無事契約済ませ、オプション検討中です。 床のタイル、ふろの床、ダウンライトが当落線上、棚系はなるべく付けるつもりです。 今の住まいをいつ売りに出すかが、最大の懸念事項です。 |
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| No.46 |
キッチン床タイルの家に住んだ経験のある方いませんか？アドバイス頂けると嬉しいです。
格好よさそうって単純な動機とフローリングよりメンテナンスが楽なんじゃないかという無知ながらの推測でキッチン床タイルを検討してるんですが、一方でネットで調べると冬場は冷たいとか目地の汚れが落ちないとかデメリットもそこそこありそうでした。実際、メリットとデメリットを天秤に掛けるとどんな感じでしょうか？ |
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| No.47 |
はじめまして、このサイトの情報は参考にさせて頂いています。電子コンベック検討されている方いたら何か情報教えてください。又、インテリアオプションでエコカラット検討されている方いらっしゃいますか？
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| No.48 |
実家がリノベーションしてキッチン床をタイルにしてましたが、
掃除がしやすくて良いし オシャレだと母は満足げでしたよ。 電子コベック迷っています。 美味しくオーブン料理できるのは憧れます。 しかしどれくらいするかみえないのと、 故障したときに面倒なら オーブンは別の方がいいかな、というところで。 |
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| No.49 |
初めまして〜私も購入しました。
オプションは皆さまと同じですが、まだ出てきてないので我が家が考えているのはお風呂の棚と玄関等の手摺り、下足入れミラーですね。 |
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| No.50 |
>>48 さん
レスありがとうございます。やっぱりオシャレでいいですよねー。掃除のし易さはどうも評価が別れるようですが同じ条件下での評価ではないので、ここの床タイルはどうなのかしっかり確認してみようと思います！ |
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| No.51 |
>>47
我が家もエコカラット入れる予定ですが入居後に今の自宅でお願いした業者さんに頼む予定です。 何せ価格が全然違います。後はエコカラットは壁のクロスの上から貼るだけなので入居後に施工しても仕上がりが悪くなることがないのも後付けする理由です。 |
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| No.52 |
テレ東の番組でパークホームズ豊洲が紹介されてましたねー。さんざん見て見て見馴れたモデルルームもばっちり紹介されてましたよ！！
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| No.53 |
皆さん、エアコンはオプションで付けますか？
そちら方が楽ではあるものの、機種が選べないこと等で迷っています。 また一方で、完成後に別途家電業者へ設置依頼すると、仕上がりがオプション設置ほど綺麗にはならないという意見があり･･実際どうなのでしょうか。ご意見頂けると有り難いです。 |
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| No.54 |
床タイルって昭和スタイルでしょ。
昔の家はタイル多用してた。 レトロねらい。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
>>55
すみません。動画が消されてしまったようです•••。失礼しました。 |
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| No.57 |
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| No.58 | ||
| No.59 |
>>58
ありがとうございます！見ることができました。（57さんではありません） 浴室ドアの事は知らなかったので有益情報でした、確かに現住まいは放送されていた旧タイプのドアです。掃除がラクそうで嬉しいです。 ガス台はガラストップが標準装備のマンションも多いのですね、標準のテフロンタイプは天板幅60センチ、ガラストップにすると幅75センチになるので、シンクとの間の調理台の幅が変わって来るので悩んでおります。 ところで、カラータイプを決められた方、どのタイプにしたかお聞かせ願えますか？ |
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| No.60 |
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| No.61 |
今週から、豊洲はららぽーとでオクトーバーフェストです！こういうイベントが沢山開かれるのが豊洲の魅力ですね。
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| No.62 |
イベント自体は大盛況ですが、流石に日向は誰もいません（笑）20日までやっているのでモデルルーム寄る予定のある方は是非！
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| No.63 |
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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| No.64 |
はじめまして。
豊洲歴6年目のサラリーマンです。 第一期で無事に申込完了しました。 豊洲賃貸からの本マンション購入になります。 担当の営業マンによると、今回は豊洲在住または実家が豊洲など このエリアに馴染みのある方の購入が多かったとのことです。 これからどうかよろしくお願いいたします。 >匿名さん様 うちのカラータイプは、無難にオーガニックアイボリーにする予定です。 >契約者A様 私も今日のお昼にオクトーバーフェスト寄ってきました。かなり暑かったですね。。 |
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| No.65 |
オクトーバーフェストいいですねぇ。
我が家はグラムブラウンです。 いまの住居が白いフローリングなので、シックな内装に模様替えする予定です。 |
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| No.66 |
また豊洲が便利になりますね。
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| No.67 |
>>66 さん
羽田行きが1時間に1本は出るようになって益々便利になりましたね！欲張ったこと言うと東雲や東京駅から出てる成田行きの1000円バスが豊洲からも出ると嬉しいんだけどなー。駅前開発が終わる頃には実現されないかなー。 |
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| No.68 |
>>67
成田行きのバスもここからだと徒歩7分位なので、豊洲のバスロータリーとそれほど変わらないですよ。 ちなみに、前はロータリー手前が羽田行きの停留所だったのに新しくなって一番奥に変わってしまいちょっと残念です。 |
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| No.69 |
皆さん順調にオプション決めてますか？
うちは全くまとまらず… 低層なんで早く決めないとですが、半分投げやりです。 |
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| No.70 |
投げやりになっちゃだめですよ～
ダウンライトとかタイルとか玄関鏡とか、入居後だと余計費用がかかるものだけでも 必要性を吟味してみてはいかがでしょう？ エコカラットとかコンロとかお風呂とかは、入居後にどうにでもできますよ。 オプションより安いリフォーム業者も多いですしね。 |
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| No.71 |
ガラストップコンロは割れることもあるんですね。ル・クルーゼの蓋とか落としたら…大変ですね。
ピクチャーレールや玄関の鏡(ドアミラーではない)などは、インテリア相談の時でもつけられるみたいですよ |
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| No.72 |
我が家もようやくオプション申し込み会の予約が完了しました。あれやこれやで100万くらいになってしまったので今から削減です。
キッチンタイル、棚増設、下足入れミラー、ガラストップは確定です。 |
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| No.73 |
うちは下足入れミラーは後付けにしましす。
オプション選びがんばりましょう〜 |
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| No.74 |
みなさま、色はもう決まってますか？
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| No.75 |
うちはアイボリーです。
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| No.76 |
うちもアイボリーです。
やはり視覚的に広く見えますからね。 |
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| No.77 |
三井不動産の新しいCMが湾岸篇(と言って豊洲)ですね！
三井不動産ストーリー TVCM 「未来の娘」篇: https://youtu.be/YaNYm8se9rs 不動産ストーリー ラジオCM 「未来の娘」篇: https://youtu.be/y3k-IRMlVw4 ラジオCMの方で少女が「2020年の後、ここ(豊洲)物凄く面白くなるよ」って言ってるんですけど含みのある言い方で気になりました。オリンピック後に何があるって言うんでしょうね。駅前再開発は終わっているだろうから新豊洲の開発かな？ |
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| No.78 |
うちはグラムブラウンです！
ガラストップは割れたことがあるのでテフロンママにします。 キッチン床タイルは迷ったのですが雫と礎以外は 玄関同様ツルツルのやつだったので 質感が気に入らず…やめておくことになりそうです。 お風呂の床を、柔らかいタイプ（ほっカラリ）にする方はいますか？ |
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| No.79 |
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| No.80 |
ピクチャーレールを先に付けるか、後付けかで迷ってます。
部屋の中に洗濯物干す様の穴…みなさま部屋に干したりはしないのかな？ 
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| No.81 |
クリニックモールには何科が入るのでしょうか？
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| No.82 |
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| No.83 |
洗濯物干すやつ良いですね、オプションにあるのですか？
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| No.84 |
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| No.85 |
現在使っていてとても便利です。82さんがおっしゃる様に浴室だと光熱費高そうだし。
オプションにもないし、今の家には始めから付いていたので自分も詳細不明なんです、すみません。 どうやって付けたらいいのかな？？ |
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| No.86 |
我が家はピクチャーレールは
インテリア相談会のときに検討することにしました。 壁紙も、インテリア相談会で検討できるとききました。 部屋干しのやつ便利ですよね。 オプションでは見当たらないですが つけられるならつけたい。。 |
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| No.87 |
見つけました！ホスクリーンという商品名みたいです。
http://www.kawaguchigiken.co.jp/products/monohoshi/ |
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| No.88 |
物件概要がついに総戸数690に変わりましたね。例の特例のブチ抜き部屋が無事成立したということですね。しかも3戸も（笑）
購入された方おめでとうございます！ |
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.91 |
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| No.92 |
ピクチャーレール埋め込みにしたくて、我が家は今回申し込みました。
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| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
>>95
そうですよ。2部屋申込みして抽選乗り越えて購入できれば成立！という超特例条件でした。 検討版では好き勝手言われてますがw、こういう特例部屋があったので初めから即日完売が読めず、313戸供給御礼なんていう聞きなれない言葉を使ったのだと思いますよ。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
>>97
すみません。あまり使わない表現だとは思いますが、日本語を間違えてるとは思わないのですが、どういう意味でしょうか？ |
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| No.99 |
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| No.100 |
現在、公式サイトでは1期336戸供給御礼になっていますね。
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
本日、仕事帰りに現地見てきましたが、ようやく2階部まで鉄筋が伸びてきていました。ここから先は月に2階、3階伸びるので早いですよね。迷惑でなければ定期的にレポートさせていただきます。
そうそう、現地に置いてあったチラシに目をやると資料請求数などの最新情報が掲載されていました↓↓↓ 資料請求数7930、来場者数1780、供給戸数336 今回のお値段で来場者からの成約率※が19％なので想像よりも高いと感じました。ただ超人気物件だと軽く20％超えてくるので、その差が先着順が出た理由ですね。 ※供給＝成約としています |
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| No.104 |
>>103
供給御礼 |
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| No.105 |
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| No.106 |
出社前に建設地を見てきました。まずはシエルタワー脇からマンションへ続く並木道の写真です。今日も30度を軽く超える陽気ですが、この道は木々の自然の庇のおかげで暑さはあまり気になりません。雨の日も天然の傘になってくれそうです。再開発エリアの中でこれだけ育った木々は貴重です。是非地域で守っていきたい資産ですね。
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| No.107 |
そして本日の建設状況です。2階の床が出来始めて3階へ向けての鉄骨を組み始めたところです。こう見ると1階は階高がかなり高いのがよく分かります。1階に住居を設けずエントランスとなる階高を高く取ることは、マンション全体の高級感にダイレトに繋がってきますので、この点は期待できそうですw
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| No.108 |
おまけ
隣の小学校が何度見てもステキです。我が家はまだ子供がおりませんが、ここに通わせるために頑張ろうと思える佇まいです(笑) 
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| No.109 |
美しい写真をシェアしていただき、ありがとうございます！
夢がありますよね。 |
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| No.110 |
近所からの移住かつ、お隣の病院に月１位で通ってますのでw今後も定期的にレポートさせていただきます。
昨日久し振りに体感する地震がありましたね。ここに決めた理由のひとつが耐震性なので完成が待ち遠しいです。 |
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| No.111 |
皆さんオプションどうしましたか？我が家は来週末からの打ち合わせですがいろいろと迷っています。
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| No.112 |
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| No.113 |
>>111、112さん
買ったことを忘れそうな気持ちはよくわかります。2年も先だと購入したという実感が薄いですからね(笑) とりあえずモデルルームが再オープンしたらオプション目線で再訪問する予定です。モデルルームはオプションMAXですから、ひとつひとつ仕分けしていく感じでしょうか。しかし、それが終わったら本当に買ったこと忘れそうですね(笑) |
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| No.114 |
初めまして。1期購入者です。3丁目から買い替えです。豊洲外からお引越の方で何か質問や疑問があればわかる範囲でお答えします。一緒に楽しいマンションにしていきましょう。宜しくお願いします。
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| No.115 |
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| No.116 |
>>115
114さんではないですが、結婚や子供が増えて家族構成変われば住み替えは普通にあると思いますよ。三丁目物件は意外と2LDKの間取り多いですしね。後はツインだと、耐震から免震に移りたいという需要もあるのでは？ |
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| No.117 |
>>116
なるほど、勉強になりました。 |
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| No.118 |
114です。対面キッチンレイアウト含めた間取りが理由ですね。経済的にも10年位の買い替えがメリット多いです。幸い今の家は買値より高く売れるようですし。
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| No.119 |
はじめまして。9/19に撮影しました。
No.107さんに撮っていただいた時より多少高くなってますかね。 一年半後が楽しみです。 
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| No.120 |
画像ありがとうございます。ようやく建物らしく見える位に上がってきましたね。ここからは早いので今後も楽しみです。
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| No.121 |
そういえば久しぶりにHP見たら『購入者様をディズニーシーの貸切りパーティーへご招待！』という情報が掲載されていました。我が家はディズニー大好きなので全くの予期せぬプレゼントに大盛り上がりですｗ
http://www.31sumai.com/promo/festa/ ※既に購入された世帯も対象なのと、貸切D日の予定が合わない世帯には「いつでも使えるパスポート2枚」が代わりにもらえるみたいなので皆さん応募を忘れないようにｗ |
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| No.122 |
ホントですね！気が付きませんでした。ありがとうございます。
めっちゃ冬ですが、是非参加したいです。 また新情報があったら教えてください。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
モデルルームにここの購入者の声が張り出されていましたが、タワーとしては低層でかつ免震という点が逆に地震に対する安心感になっていて、それで買ったという声が非常に多かったですね。
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| No.125 |
No.7さん
うちにも届いてました。 こちらは せっかくなので、貸し切りの方に参加しようと思います。 先日、近くに行ったんですけど、クレーンが1台増えて4台になってました。 携帯忘れたので写真ありません… No.124さん 私もそれに近いことを書きました。多数意見だったんですね。 |
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| No.126 |
高層タワーが好きな方も多いようですが自分はあまり好みでなく、しかし豊洲の街は気に入ったのでこちらを選びました。
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| No.127 |
横浜の件、やはり自分のところは大丈夫かと不安になりますね。
解約だなんだとゴネる気は全くありませんが、営業さんから「今回の件を受けて改めて調べまして、ここは大丈夫です！」という安心のひと言は欲しいですね。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>128
三井が気付けなかったのか、グルだったのかは明らかになっていませんが、いずれにしても杭が支持層に到達していなかったことを偽装していたという重大事象ですので、他にも同様の物件がないかを調べるのは、営業に調べられる力があるのかどうかという話ではなくデベとして当然の流れなのかと思います。 特に湾岸タワーで杭打ちに手抜きがあった場合、物件の安全性を根底から覆す事態ですので。 あと先程も記載しましたが、今回の件でここをキャンセルしたいなんてことは全く思っておりませんので、そこはご理解ください。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
私もNo.127さんと同じ意見です。
調査結果を書面で欲しいです。 次に行った時、相談してみようと思ってます。 |
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| No.133 |
>>132
旭化成建材が杭打ちを担当した事は無論重要ですが、どこの下請けでも確実に支持層に杭を打ち込んでいるかの証明を文書で求めるべきです。 ただでさえ、豊洲は支持層が深い所にありますし、旭化成より技術力の低い会社が杭打ちをした可能性もあります。会社レベルの問題では無く業界の体質の問題です。 |
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| No.134 |
少なくとも何かしらの報告は契約者にすることが常識的な対応とは思いますがどうなんでしょうかね？
一期販売時に比べ、営業さんも減ったのか対応悪くなっているようにも感じています。 まあ何かしらの報告はあるものと信じ、待っています。 |
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| No.135 |
今回の物件と施工時期も施工会社も、そしてららぽーと一帯開発という条件まで同じパークシティ豊洲は、昨日から管理組合への問い合わせが殺到しているようですよ。
そういう面ではここはまだ管理組合がありませんので、今は三井に問い合わせるしか方法がありませんし、顧客対応として望ましいのは契約者から問い合わせる前に、彼らの方から何らかの連絡をしてくるのが誠意ある対応でしょうね。 |
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| No.136 |
本件の偽装問題で、マンションミニバブルも天井を打ちましたね。
リセール考慮中の方々残念でした。 |
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| No.137 |
パークシティ売って（利喰って）、ここ買おうと思ってる人結構いるんじゃないかな
まだ時間あるし、まだまだ上がるとか欲の皮が突っ張った人がたくさん居そう。 俺はキャッシュ購入だから、最悪手付を捨てればいいから気がらくだ とうとう終わったなという感じ。 |
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| No.138 |
今週は２期の登録抽選だから遠慮して、来週問い合わせてみようかと思います。まだ契約者に参加募って説明会を求める状況じゃないかな？？
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| No.139 |
>>137
例えば該当マンションだとするなら手付け放棄じゃなく、当然、高額買取請求でしょ。 本当の契約者ならキャッシュ購入でも(泣き寝入り)は考えませんよ。 正直チャンスと捉えるでしょう。 だって地震と違い百パーセント業者の過失でしょう。笑。 |
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| No.140 |
DT契約者には、スミフ担当者から旭化成建材は使われていない、との連絡があったらしい。それで杭が大丈夫との説明にはなっていないものの、三井もまずはどうなのか第一報は入れてほしいな。安心したい。
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| No.141 |
>>140
気になって不安でどうしようもなくて、他のスレ覗いてるの。冷静になりなよ。こんなに早く、まして旭化成が現在調査中なのに例え契約者でも軽々しくは言わ無いよ。当然、掲示板で言いふらされるの想定してるから、まともな会社なら旭化成の調査完了と発表後しか言わないよ。 |
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| No.142 |
誠意ある第一報、欲しいです。
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| No.143 |
>>142
詳細はともかく、まずは一報ですよね。同感です。 |
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| No.144 |
キャンセルはしませんよ。失敗したとは思いましたけど。
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| No.145 |
営業さん曰く、きちんと調査をし、書面で報告するとの事です。全てすぐに分かる問題ではないでしょうから報告待ちます。孫請けは旭化成建材ではないです。
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| No.146 |
情報ありがとうございます。
ひとまず安心しました。 こちらからも問い合わせてみますね。 もう少し先になりますが。 |
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| No.147 |
>>145
確認と共有どうもありがとうございます。とりあえずは旭化成建材の3000件対象ではないことが分かり安心しました。 後は他社だとしても、設計通り正しく基礎工事が実施されたのかの確認ですね。これは時間は多少掛かってもなくてもいいのできちんと調べて報告して欲しいと思います。 横浜の方には申し訳ない書き方になってしまいますが、今回の事件が起きたからこそ、今まで以上にここに安心して住めそうでホットしました。 |
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| No.148 |
>>147
私も同感です。 |
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| No.149 |
横浜の件、三井から手紙来てましたよ。
調査の上書面で連絡下さるそうです。 |
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| No.150 |
本日三井から書面が届きました。お詫びとここの杭工事の安全性について速やかに書面で報告するとありました。
ということで、ひとまず本ちゃんの報告待ちですね。 |
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| No.151 |
あ、内容が被ってしまいましたね。
失礼しました。 |
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| No.152 |
届きましたね！
調査前の第一報、普通のことなのに なんか嬉しかったというか、ホッとしたというか… 次は調査結果ですね。 |
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| No.153 |
杭打ちの過程どのマンションでも見れませんがそれでも、こういう時期ですから、せめて建築途中の見学会位は三井ないんですかね。
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| No.154 |
>>153
ちょっと意地悪な返信と捉えられるかもしれませんがお許しを（笑） 建設途中の見学自体が危険であるという点、そもそも素人が見たところで不備があるかどうかの正しい判断ができないという点、実際に実施するとなるとそれなりの準備＝コストが必要になるので、その分は販売価格に転嫁される点が課題でしょうか。 私個人の見解としては、基礎工事に関してこの業界とは利害関係にない第三者機関によるチェック＆認定制度ができるのが1番安心します。政府系サービスでなくても、民間でそういうサービスを始める会社が出てくるだけで実現しそうな気はしますけどね。 |
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| No.155 |
確認し忘れてましたが、どなたかこの物件は長期優良住宅の認定を受けるもしくは受けてるか確認された方いらっしゃいますか？控除で100万近く変わってきますので。
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| No.156 |
>>155
６月頃に営業に聞いたところ、長期優良認定されてないということでしたよ。 |
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| No.157 |
もう失敗できない三井さんとしては、調査を徹底してやるでしょうね。
逆に安心しました。 安心したので、話題変えます。すいません。 契約後に気になったのですが、ここって屋上に出れたりするんですかね？ 周りは低い建物ばかりなので、見晴らし良さそうですよね。 |
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| No.158 |
私も気になってたのですが、長期優良認定なかったのですね〜
ま、もう契約しちゃいましたしね（笑） |
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| No.159 |
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| No.160 |
近くを通るときにおもったのですが、思ったより高層フロアは抜けて、晴海ぐらいからなら存在感を感じれそうだなと思いました。
最近のクレーンを見ての感想です。 |
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| No.161 |
こんな感じでしょうか。
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| No.162 |
豊洲２～５丁目
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| No.163 |
161,162さん
ありがとうございます！ すごいですね〜そんな感じだと思います。 |
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| No.164 |
すてき!!
どっしり感出てますね。 |
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| No.165 |
見てみたいアングルがあったらリクエストください！
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| No.166 |
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| No.167 |
No.119さん
お部屋のイメージとならないよう、敢えて建物上空から見たイメージとしました。 東京タワー方面はこれから開発が楽しみな新豊洲が広がっていいですよね。 
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| No.168 |
ディズニー方面は特に夜景が綺麗なんじゃないでしょうか。ディズニーの花火（毎日20時半？）が見れる部屋もありそうですね。
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| No.169 |
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| No.170 |
スカイズ、ベイズとの並びをお願いします！
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| No.171 |
No.167
No.168 ありがとうございます！ ワクワクしてきました。早く住みたいなぁ… |
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| No.172 |
No.169さん
公開されている情報から駅前再開発も込みでキャプチャしてみました。駅前の建物が不要でしたらリクエストください。駅前はＡ棟（180メートル）、Ｂ棟（約140メートル）、消防署です。Ｃ棟（80メートル）は建て忘れました、、、Ａ棟とＢ棟の間に位置しているはずです。 
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| No.173 |
No.170さん
残念ながらベイズやパークアクシズの３Ｄモデルはないようです。スカイズのみですがどうぞ。 
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| No.174 |
東電堀のスカイズ側から望むとこのようになります。
このあたりは豊洲六丁目公園もありますし長閑なエリアになりそうですね。 東電堀に水上レストランなんて噂も一時ありましたが、どのように活用されるか気になるところです。水陸両用バスの発着場の噂もありますが正直想像もできません、、、 
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| No.175 |
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| No.176 |
たくさんありがとうございます！
完成が楽しみですね。 |
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| No.177 |
今日現地近くを通りましたが、５階の外壁まで工事が進んでました。年内には、10階くらいまでいきそうですね。
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| No.178 |
>>174
とってもいいですね。イメージが膨らみます。お時間あれば是非、噂の東急ツインタワーの想定図もお願いします！ |
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| No.179 |
東急ツインタワーは詳細な立地や高さの情報がないので難しいですね。
情報が公開されたらやってみましょうか。 |
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| No.180 |
>>179
お返事ありがとうございます。そして無理言ってすみません！北西向きを購入したので、あそこに2棟建つとなるとどんなプランになるのか？それによって眺望がどう変わるのか？なんてことを外れてもいいのでイメージ付けるのにシミュレーションしてみたかった感じです。 情報出てきたら是非お願いします。 |
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| No.181 |
二期二次の一部住戸値下げ予定なんですっってね。
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| No.182 |
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| No.183 |
>>182
値下げはなんとなく分かりますが、また3期で値上げの理由は聞かれましたか。基礎は終わってますし資材の高騰ですかね。 それとも例の件の損失分の上乗せですかね。そんな事はないだろうし不思議な動きだわね。 晴海の物件も途中で辞めちゃうし、明確な説明もないし。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>183
値上げ、値下にたいして明確な説明求めても、申込の状況を踏まえて1部価格調整を入れただけです。って言われるのがオチだと思いますよ。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
何か値段が下がって欲しい願望持った明らかに契約者以外の方が入り込んでますね•••。まぁ高額物件の宿命だから仕方ないですが。
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| No.192 |
失礼極まりない方が同じ住民でなくて本当に良かったと、みに染みて思う今日この頃。
さて、本日久し振りに現地行ってきましたので、後で時間ある時に写真共有させていただきます。 |
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| No.194 |
西棟の様子です。西棟の外観は茶系のタイルですが、思っていたよりも濃い色味のようです。
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| No.195 |
色味が分かるように補正
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| No.196 |
失礼しました。先程のは東棟で、こちらが西棟です。こちらはグレー系のタイルです。外観の色合いが全く違うので、完成時の印象が楽しみです。
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| No.197 |
他の方が報告してくれていますが、今は5階まで到達しています。
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| No.198 |
お写真の投稿、ありがとうございます。竣工の際にはどうぞよろしくお願いいたします。うちは近隣からの買い替えです。
近隣といえど友人の多い自宅マンションを手放し、子供が新しい環境に馴染めるかは心配でもあります。 こちらのマンションは同じような層の方のご購入が多く、感覚的にも近いものがあるのではないかと少し期待しております。 |
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| No.199 |
>>198
お返事ありがとうございます。私も近隣からの買い替え組です。こちらこそ竣工の際は是非よろしくお願いします。 そういえば今日、三井から調査の結果杭データの偽装や転用などの不正行為はなかったとの嬉しい報告ありましたね。これから住むことになる自宅の安全性が正式な書面で証明されたことは非常に大きいですね。 |
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| No.200 |
こちらの物件はベランダに洗濯物を干せないですか？
それとW87Zを購入した方にお聞きします。リビングの家具の配置はどうなさいますか？ 南側の部屋を引き戸仕様にするとテレビの置き場所をどこにするのかが疑問でして。。。。 |
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