パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さん始めまして！
我が家は近所からの買い替え組です。どうぞよろしくお願いします。

[2: 契約済みさん [ 30代]]

はじめまして。
うちも近所からの住み替えとなります。
どうぞ宜しくお願いします！

[3: 契約済みさん [ 30代]]

私も近所からの買い替えです！
よろしくお願いします！！

[4: 購入検討中さん [ 30代]]

私も近所からの買い替えです。
30台男性、ご近所ばかりですね。

[5: 馬顔男[男性 30代]]

近所というほどではありませんが、江東区内からの住み替えです。
入居に向けて、やっておくべきことなどを情報交換させてください。

まずは、じっくり銀行を検討しようと思っております～～～。
いまのローンは三井住友信託で、前倒し返済が自動で手数料なしなのが魅力だったのですが、
同じサービスの銀行ってないのでしょうか？
本審査はひとまず某銀行で出しましたが、迷ってます。

[6: No.2 [男性 30代]]

2です。
みなさん、こんにちは。
なんだか似た者同士のようなので、名前を契約済からNo.2に改名しました。改めまして、よろしくお願いします。
商談のときはあまり周りを気にする余裕がなかったのですが、年齢が近くご近所の方が多そうで、楽しくなりそうです！

馬顔男さん
私も銀行を探しています。ひとまず契約用にフラットで出してますが、2年後の金利との見合いですね。私も同様に現在の借り入れ先が三井住友信託ですが、自動繰上は楽ですね。他の銀行でも同様のサービスあるんですかね？
ただ、期間短縮型の返済(自由返済と呼ぶようです)を希望する場合、ウェブから登録しなければならずよく忘れます。これまで三井住友信託を利用した判断としては、自動繰上のみ取り上げて言うと、私的にはそこまで銀行選びの優先事項ではないかな、と思ってます。

[7: 契約済みさん [男性 30代]]

無事締結終了しました。
色々相談させていただく事があると思いますのでよろしくお願いします。まずはカラーですね。

[8: 契約済みAさん]

おぉ皆さん全員30代ですね。
我が家は2年後の金利を今悩んでも全く読めないので、一旦金利のことは考えるの止めました（爆）

とはいえ何もしないわけではなく、とりあえず2年後までに節制して貯金しまくるというのが妻と合意した対策です。
さぁそんな中でどこまでオプション入れるかが今の最大の悩みです。

[9: 契約済みさん]

契約会が終わり漸く一段落してきましたね。
これからどうぞよろしくお願いします。

カラーはどれも各々良さがありますね。我が家はアイボリーとなる予定です。
今一番の悩みどころは、リビングのウォールドアを選択するか否か…該当プランの皆さんどうされますか？

[10: 契約済みさん]

私も無事に昨日契約終えました。
湾岸エリアからの住み替えです。
今から2年後が楽しみですね！
>8 さんと同じく我が家も節制して貯金頑張ろうと妻と話をしているところです。
これからよろしくお願いします。

[11: 契約済Aさん]

>>9
我が家はまだ夫婦2人だけなので暫くはリビングを広く使えるウォールドアを選択予定です。
洗面をリビングインからホールインに変えるプランも気になりましたが、収納がかなり減るので止めてウォールドアを選択した感じです。

[12: No.0 [男性 30代]]

取り敢えず昨夜スレ立てっぱなしでしたが、気付いたらレス投稿１０件行ってました！
みなさん３０代が多いんですね、という事で、No.2さんにあやかって私もNo.0で行きたいと思います。宜しくお願いします。

思ったより近隣買い替えが多いんですね、私は新宿区からの湾岸デビューです。
２年後って長くて不安ではありましたが、、、私もその間に節制＆貯金に励もうと思い切って決めました。

>9さん
該当プランです。少し収納が削られますが、やっぱり開放感を取って、ウォールドアタイプにしようと思っています。

[13: 契約済A [男性 30代]]

オプション考えていてこの物件の基本仕様についてちょっとだけグチを・・・
何故この価格で、何故キッチンに力を入れているはずの物件の標準コンロが「ガラストップ」ではなく「テフロントップ」なのか！床暖2部屋もいらないので、コンロは標準でガラスTOPにして欲しかったです。

[14: 契約済みさん [男性 30代]]

>>9さん
私もウォールドアを採用予定です。
向きが北西の為、採光重視です。

[15: 契約済みさん [男性 40代]]

住み替えの方も多いようなので聞きたいのですがエアコンは塩害仕様必須でしょうか？

[16: 購入検討中さん]

>>15さん
豊洲10年ですが不要だと思います。
経験上では自転車は錆の進行は早い気がします。

[17: 契約済みさん]

>>11･12･14さん
ご意見ありがとうございます。
解放感や採光はリビングには重要ですね。
家具配置と防音性の面で迷っていましたが、やはりウォールドアにしようと思います。

>>13さん
標準がガラストップでないのはやや驚きでしたね。さすがにここはグレードアップします。

[18: 契約済みさん [男性 40代]]

情報ありがとうございました。

[19: 契約済A]

>>17
我が家もガラストップへグレードアップ予定です。何故なら嫁がすんなりオッケー出したからです（笑）
が、しかしシンク上のオシャレオープン吊り棚は私は気に入って付けたいのですが、ホコリ被るだけだし実用性ないからと言われ反論できず現状オッケーもらえてません•••。
誰かあれに26万の価値を見出せた方いらっしゃいますか？是非参考にしたいです（笑）

[20: No.2 [男性 30代]]

>>19
オシャレ吊棚、うちも却下されました(笑)観葉植物を置く以外に用途がないってことでしたが、確かに納得させられてしまいました。遊び心も欲しいところなんですが…私もその他の用途で取り付ける方がいれば聞いてみたいです！

ちなみに、うちはその分でキッチン床タイルを敷くか検討しています。

ガスコンロのグレードアップはまったく見てませんでした。検討してみようかな。