パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1255: 匿名さん]

これは最低坪350、販売時には駅前ビルオープンやオリンピックレガシーがあるとすると下手したら前評判通り坪400近くいくかもですねー。
6年後益々豊洲が発展していればいいですね。

[1256: 内覧前さん]

>>1249さん
1247です。先ほど内覧会の確認の電話をいただきまして確認しました。
建物内や飲食禁止ですが、途中外出可とのことでした。

[1257: 匿名さん]

残り6戸になりましたね！

[1258: 匿名]

>>1257 匿名さん
売れましたね。庭が回る家。

[1259: 契約済みさん]

販売ラストスパートですね。ここ1ヶ月でかなり良さそうな駅前開発の発表、スーパー付きの東急の発表、そしてタワマン高層階の増税、金利の上昇などの環境変化もあるかもしれませんね。
あとの東急が6年後ということが見えてきたのも大きいのではないでしょうか。ぶっちゃけここを買ってから東急への住み替えを睨むってのも悪くなさそうですからね。

[1260: 匿名さん]

入れ替わりで残り7戸をキープしてますね。

[1261: 住民板ユーザーさん3]

隠し玉か？

[1262: 匿名さん]

パス付きの方でキッチンの画像あがってますが内覧会終わられた方どうでした？心配…

[1263: 匿名さん]

１つキャンセルが出たのでしょうね

[1264: 住民板ユーザーさん2]

>>1262 匿名さん
同じ感じでしたね。
しかも微妙にずれてたので修理を依頼しました。^_^

[1265: 住民板ユーザーさん6]

>>1264 住民板ユーザーさん2さん

修理内容はずれのみですか？
継ぎ目の位置調整は依頼されましたか？

[1266: 入居前さん]

内覧会は三井不動産レジデンシャルと大林組の方の２名がアテンドしてくださるのですが、三井デザインテックとは何の関係のない立場の方々で、オプションに悩む私にとっては良い人に巡り合えて良かったと思っています。

というのは、換気扇のふた？の取り外し方法を確認時、「ここにクリーンフィルターを付けるんですね」と聞いたら、大林組さん、「つけたら吸引力が落ちるからつけない方が良いですよ」三井さん「今のはお掃除も簡単ですよ」
との事で、私はクリーンフィルターだけは絶対つけたいと思っていましたがやめました。

またデザインテックに行く度に『やはりお願いしよう』と思っていたフロアマニュキアに関しても、何気ない雑談中、三井さん「床もワックスフリーですから・・・」私「ですよね！！ マニュキュアしなくても水拭き出来るんですか！」同行の建築士の友人「取るにもまた10万かかるわよ」等々
まだ少し悩んでますが、床の傷も家族の歩みだと思いフロアマニュアナノしないでおこうかな。

エコカラットもしたいのですが、壁も水拭きができるとの事なのでしばらく様子を見ようかと・・・（材質はビニルクロスですものね）

※デザインテックのオプションを否定するつもりはありません。

[1267: 契約済みさん]

キッチンの画像ってなんでしょうか？
少し詳しく教えて下さい。
今週後半の内覧です。

[1268: 入居前さん]

>>1267さん
もうひとつの方に投稿しました。

[1269: 住民板ユーザーさん2]

>>1265 住民板ユーザーさん6さん

ズレのみです。
繋ぎ目は全戸同条件のようです。

[1270: 匿名さん]

内部情報が多いのでパス付きと連動して見ないとよくわからないですね;
もうパス付きにコメントまとめちゃえばいいと思いますけど、、

[1271: 住民板ユーザーさん6]

>>1269 住民板ユーザーさん2さん

そのようですね。今日サロンへ確認しました。
ありがとうございます。

[1272: 匿名さん]

>>1269 住民板ユーザーさん2さん
仕上げも同じような感じでした？コーキング剤びちゃーって感じの。

[1273: 住民板ユーザーさん2]

>>1272 匿名さん
そんな感じでは無かったですよ。
御影石の天然石のまんまです。

[1274: 匿名さん]

>>1266 入居前さん
よい担当にあたって羨ましいです。

私の時は、三井の方は、無知で明らかに内覧会のためだけに派遣されたであろう中年女性。大林組のかたは、おそらく、ひ孫請(？)の工務店の現場責任者みたいな方で、お二人とも、こちらから質問しても応えられないことが多かったです。

それどころか、私がキッチンをチェックしていると、その二人がリビングの片隅を指さしてニヤニヤ話してました。その指さした先には10センチくらいの黒い汚れがありました。試しに私が気づかないふりをしていると、最後まで、その汚れを指摘してくれることはありませんでした。
最後の最後に私が「あっ！こんなところに汚れが！」と指摘してみると、二人とも、さも今気付きました！みたいな演技していて滑稽でした。
良い担当ばかりではないので、これから内覧されるかたは気をつけてください。

ちなみに
壁紙の汚れ4箇所
ドアのキズ1箇所ありました。