パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

[契約済みさん [男性 30代]]

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[346: 契約済A]

勝手な意見であることを前置きした上でwまさかのデイリーヤマザキですよね。パン屋としても微妙だしコンビニとしても•••
このチェーン店が集まる構造が変わらないと街全体の価値が上がらないですよね。フォレシアでちょっといいお店が増えたものの、食の砂漠からなかなか抜け出せないですね。

そういえば、オプションで最近は標準となっている流し台前面の包丁ラックがまさかのオプションでしたが、あれ便利なので泣く泣く付けました。

[347: 匿名さん]

>>346
あれ便利なのですね。正直必要なイメージが沸かなかったのですが後から変えにくそうですしせっかくだからまぁ付けておくかと付けてみました。

[348: 匿名さん]

>>346
フォレシアは豊洲の中ではダントツで充実してますね。
ここからは遠いけど。
銀座、有楽町すぐだから別に現状ではそんな必要ないかな、と。

[349: 契約済A]

>>348
実需としてはそうなのですが、街の魅力としては美味しいお店があるのとないので結構差が出てきますよね。
市場が移転してきて海鮮系の美味しい居酒屋できないかなぁ•••と密かに期待しています。

[350: 契約済A]

>>347
毎日のことなので、かがまないで出し入れできるのは便利ですよ。あとロック機能ついていたり、高さもあるので子供がいる家庭は安全面でのメリットもあると思います。

[351: 検討中]

>>303
先週営業さんは7000円一泊って言いました。

[352: 契約済みさん]

>>351
7000円なんですか！情報ありがとうございました。マンションのゲストルームにしては高い印象ですが、最近はこんなもんなのでしょうか？！二人ならホテルより安いですけど1人だとビジネスホテルの方が安い場合もありそう…

[353: 匿名さん]

>>352
民泊対策もあるのでは？

[354: 匿名さん]

>>352
豊洲タワーも7,000円ですよ。

[355: 匿名さん]

ゲストルームってお金取るんですか？
都の条令？で有料化出来ないと他で聞いたのですが。
それとも、リネン代とか別の名目で回収するのでしょうか？

[356: 匿名さん]

>>355
それ多分ドトールでしょ。あそこ風呂あるから部屋有料にすると旅館業法に抵触する。普通のマンションは特に問題無い。但し事業と見なされると管理組合に課税問題が発生するのでリネンサプライ等の費用負担名目にする場合が多い。

[357: 匿名さん]

>>355
中央区の条令です。

[358: 契約済みさん]

意外とでかいなぁと思いました。
存在感出てきました。

[359: No.119]

ホントですね！
写真ありがとうございます。

東急出来たら見えなくなっちゃうのかな…

[360: 匿名]

昨今色んなメディアを通して新築マンションは買うべきではないと言われていますが、皆さんはどうお考えですか？

[361: 馬顔男 [男性 30代]]

〉358さん
写真ありがとうございます。
確かに図体でかいですよね（笑）

もう、クレーンが乗ってるのは屋上な感じでしょうか？

[362: 匿名さん]

>>360
ここ買うと決めた時からもう損得では考えていませんね。住みたいと思ったから買う、それだけです。
まぁここも十分割高ですが豊洲の中古はそれに輪をかけて割高でしたからね〜。中古選ぶメリットが無かったですよ。

[363: 358]

確か18階か19階ですね。まだベランダのガラスデザインが変わって無いので上層3階には到着していません。

360さん
今更どう言っても買っちゃいましたから(笑)
個人的にはマンションは消耗品と思っています。ここは家賃坪12～13千円エリアなのでサイズにもよるけど賃借なら10年で30万～35百万支払う。購入時は他に管理費、修繕費、修繕一時金、固定資産税で10年5、6百万位でしょう。売却時の手数料が2,3百万合わせ諸々10百万と考えると購入価格からの下落が20百万ならイーブンと考え買いました。

[364: 契約済みさん]

>>363
上層3階はガラスデザインが違うのですか？

[365: 358]

>>364さん
言い方が紛らわしかったですね。すみません。高層3階の角部屋のベランダは下からガラスの手すりなのですが、他の階はコンクリート壁＋ガラスの手すりです。どちらも磨り硝子です。HPの完成予想図を見てもらえれば違いがわかると思います。