武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト（その5）

[購入検討中さん [ 30代]]

昨日から登録が始まりました。
来週日曜まで登録期間があり、月曜日に抽選です。
希望の部屋を購入できますように。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産?
施工会社：竹中工務店?
管理会社：三井不動産レジデンシャル?

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）?
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
間取：1LDK～4LDK?
面積：41.99平米～105.81平米?

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
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[841: 匿名さん]

>>799
三角、エルシィはここより駅チカですから、
ここよりは高くなるでしょう。

[842: 匿名さん]

>>839
次期販売があります。

[843: 匿名さん]

多方面へのアクセスの良さが売りな割に、買ったのは地元の人が多かったということは、多方面からの集客は難しいような気がします。

[844: 匿名さん]

>>842
ありがとうございます。
これから検討するのですが、南東と南西、そんなに違うのでしょうか？

[845: 匿名さん]

>>840
北口計画は三井さんだし、小杉ビル以外に課題はなさそうだからオッケーでは？

[846: 匿名さん]

>>838
イーストは今年度中に売り切ると営業さんが言っていましたから、ウエストはイーストのちょうど1年後で動くと見ています。
3月プロジェクト発表会→4月MRオープン→6月第1期販売開始

イーストの売れ残りより、ウエストにかけます。

[847: 匿名さん]

今年度ではなく今年中と聞きました。

消費税のこともありますから、少し前倒しになるかもしれないですね。

[848: 匿名さん]

>>847
完売早いですね。ウエストはデッキ未合意で上がらないかも。

[849: 匿名さん]

ウエストは茶室とシアタールームがあるのがいいですね。
どちらも使えるので同じことですが。

[850: 匿名さん]

ウエストはデッキがないと徒歩1分ずつ増えるんでしょうね。
場合によっては2分かな。
ここは価格に大きく影響しそうなので、デッキが確定して売りそうですよね。

[851: 匿名さん]

>>844
南西は中層から抜けます。南東は北口計画で抜けません。

[852: 匿名さん]

>>849
また不必要な共用設備作るんですね〜。
計画なくなると良いな。

[853: 匿名さん]

>>850
その手があったか。。
デッキの合意を待って売れば確実に高くなるね。
やっぱりウエスト待ちは危険。

[854: 匿名さん]

>>852
シアタールームは期待してます。茶は試しにやってみます(笑)

[855: 匿名さま]

個人的に防音の音楽室（ピアノ付）が欲しいです。シアタールーム。。。子供同士でアンパンマンでも見せるか。

[856: 匿名さま]

ウエストはあまり待つとエルシィ、3丁目計画と重なるからさっさと売ると思うよ。

[857: 匿名さん]

重要事項説明の時に茶室でザワツキましたね(笑)
共用部を切り詰めたら窮屈だし、遊び心があっていいと思いました。不人気だったら変更しちゃいましょう(笑)

[858: 匿名さん]

>>855
ピアノ付きは調律含めて維持費がかかるし難しいのでは？
ただ、音楽教室は館内にできるかもしれないですけどね。
地域還元だかで入れるようなので。

[859: 匿名さん]

>>855
防音室いいですね。
趣味でピアノ習ってるので、居住者で楽器持ち寄って演奏会とかやりたいです。

[860: 匿名さん]

>>856
エルシィはまず重ならないですし（事業計画未定ですし）、
東3丁目は明らかに立地優位ですし、これもウエストよりは後です。
エルシィはデッキの目処が立ってからでしょう。
東3丁目は再開発組合次第ですが、組合主導なのでそんなに直ぐということもないと思います。