昨日から登録が始まりました。
来週日曜まで登録期間があり、月曜日に抽選です。
希望の部屋を購入できますように。
売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産?
施工会社:竹中工務店?
管理会社:三井不動産レジデンシャル?
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)?
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
間取:1LDK~4LDK?
面積:41.99平米~105.81平米?
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
[スレ作成日時]2015-06-28 19:34:43
武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト(その5)
41:
匿名さん
[2015-06-28 23:46:09]
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42:
匿名さん
[2015-06-28 23:51:28]
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43:
匿名さん
[2015-06-29 00:05:35]
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44:
匿名さん
[2015-06-29 01:57:44]
>>19
どういう脳内補完をすると東口からの買替えが多いってことになるんでしょうね? まあ中にはそういう方もいるでしょうけど、 駅から遠い戸建てから駅近マンションへ移ることだってよくあることでしょうけどね。 ただ、ここは見学者も多そうですね。 |
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45:
匿名さん
[2015-06-29 07:48:27]
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46:
匿名さん
[2015-06-29 07:49:42]
>>39
北口は都心価格ですから、そういう街が形成されるでしょうね。 |
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47:
匿名さん
[2015-06-29 08:01:52]
平日より週末のほうが登録する人多そうですよね。というとやはり勝負は今週土日ですね。
どなたかのスレにもありましたが、バラがちらほら抜けてたと。これは審査落ちなんですかね?それとも単に辞めたんですかね?後者の理由が気になります。 |
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48:
匿名さん
[2015-06-29 08:30:43]
昨日夕方は凄い人で、バラもいっぱい付いてましたよ。空は15個もなかったですね。
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49:
匿名さん
[2015-06-29 11:50:56]
>>48
そうなんですね!それは大変だ! |
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50:
匿名さん
[2015-06-29 13:15:10]
あ、川崎市って待機児童ゼロになってたんですね。
http://suumo.jp/journal/2015/06/29/93018/ |
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51:
匿名さん
[2015-06-29 13:29:14]
人気がなければないで心配、
人気があったらあったで心配、 難しいですね。 |
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52:
匿名さん
[2015-06-29 15:19:14]
確かに
でもとりあえず第一期完売!て出て欲しい |
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53:
川嶋周平
[2015-06-29 19:20:16]
>>50
だから、2階とかに保育所が入居するのでしようか?良いことですね。 |
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54:
購入検討中
[2015-06-29 19:37:08]
仮に入ったとしても、認可だろうから、このマンションの住人の所得層を考えるとほとんどベネフィットを享受できないと思う。
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55:
匿名さん
[2015-06-29 19:39:58]
騙されないでください。
待機児童数 = 保留児童数 - 認可外・横浜保育室・保育ママ・一時預かり利用者数 - 育休取得者 - 主に自宅で求職活動されている方 - 特定保育園希望者 であって、ほんとうは認可保育所に入りたいけど、やむを得ず、認可外や保育ママを利用している人は待機児童にはカウントされません。 |
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56:
川嶋周平
[2015-06-29 20:04:56]
>>53
グランツリーにも、広い授乳部屋があり、若い人に良い場所だと思いました。 |
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57:
匿名さん
[2015-06-29 22:05:20]
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58:
匿名さん
[2015-06-29 22:32:28]
こちらのスレを見てる方は登録されました?
自分はしました。 |
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59:
匿名さん
[2015-06-29 22:44:14]
希望東南がとても無理とのことで泣く泣く倍率低い部屋に要望した。
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60:
匿名さん
[2015-06-29 22:45:20]
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61:
匿名さん
[2015-06-29 23:23:59]
南東は、エルシィ跡の物件とお見合いになりそうですが人気なんですね。
皆様気にされないのでしょうか。 |
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62:
購入検討中
[2015-06-29 23:26:07]
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63:
匿名さん
[2015-06-29 23:39:14]
銀行の人に聞いたんですが、
「この物件じゃないと嫌だ!」という人が多いらしいですね。 |
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64:
匿名さん
[2015-06-29 23:39:47]
>>61
北以外は基本的にお見合いですからね。 |
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65:
匿名さん
[2015-06-29 23:53:36]
>>64
囲まれタワマンですよね、、、 |
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66:
匿名さん
[2015-06-29 23:55:00]
>>63
ローン相談の時に聞いたのですか? |
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67:
匿名さん
[2015-06-30 00:10:49]
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68:
匿名さん
[2015-06-30 06:35:01]
逆梁だし、敷地周辺空地率もそこそこあるからお見合いとかあまり気にしなくていいと思う。
既にできてきる東側のマンションを道路から覗いても中は見えないから安心すればいい。 |
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69:
匿名さん
[2015-06-30 07:18:21]
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70:
匿名さん
[2015-06-30 07:35:08]
実際武蔵小杉を歩いたらわかりましたが、もっとも山の手のような街の落ち着きがあるのは、武蔵小杉の東の方でした。
街はゴチャゴチャしてないし、タワマンの緑地が気持ちいいです。 東の中古も検討しようかと思ってしまいました。 |
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71:
検討者 [男性 30代]
[2015-06-30 09:05:52]
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72:
匿名さん
[2015-06-30 10:01:36]
さらに、こちらができる頃には築10年。
東口は、駅近最優先の共働き家庭などには良いのかもしれませんね。 ちなみに、タワマン周りの緑ならこちらも整っていきます。 それがウリですし。 いくつか三井の物件に住んでますが、グリーンの管理がとてもよいです。 |
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73:
匿名さん
[2015-06-30 10:35:27]
気持ち悪いモニュメント以外何もない東の閉塞感は厳しい
北の敷地は企業所有地だったので地形良く道路も整備されている ただそれも西側の半分の限っての話 東半分新丸子方面は手の付けようがない |
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74:
購入検討中
[2015-06-30 10:40:52]
子供も小さいので少し商業街の喧騒から離れて、緑が多く、新しい小学校が近いところがいいと思い、ザガーデンを検討していますが、DINKSなら東口を検討したでしょう。どちらもいいところがあり、何を基準とするかによると思います(駅も数分程度の違い、と納得しています)。
東・北口で一緒に小杉を活性化させていければいいと思います。 |
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75:
匿名さん
[2015-06-30 11:43:15]
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76:
匿名さん
[2015-06-30 11:53:12]
>>75
登録前の競争率下げたい発言だから反応しない! |
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77:
匿名さん
[2015-06-30 12:14:31]
ここ管理費いい値段しますね。少し経年して管理費が更に高額になるのは目に見えているので将来が怖いですね
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78:
匿名さん
[2015-06-30 12:33:43]
今の首都圏新築相場ではお買い得感が高いうえ、同地域の中古より安いとなればもー即完必至ですね。植栽に定評のある三井にどんどん環境整備してもらい、さらにエルシィ跡地の商業施設が加われば駅北口西エリアの生活利便性はぐっと向上しそう。
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79:
検討者
[2015-06-30 12:43:51]
本文:登録開始前日にシティタワーの営業から見学時に希望していた物件を300万円値下げるとの電話がありました。かなり意識しているのかな?とりあえずこっちの抽選結果を待つことにしました。
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80:
匿名
[2015-06-30 15:05:08]
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81:
匿名さん
[2015-06-30 15:43:30]
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82:
匿名さん
[2015-06-30 15:48:03]
三井は東を山の手認定した覚えないんですが、それは…
百円ライターみたいなタワマンの住人が勝手に山の手と思い込んでるとか哀れすぎる |
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83:
匿名
[2015-06-30 16:02:32]
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84:
匿名
[2015-06-30 16:31:08]
>>83
あ、北口の事ね |
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85:
川嶋周平
[2015-06-30 20:28:19]
>>74
その通りですね。東の作られた街とごちゃごちゃしている北や新丸子のバランスが有った方が飽きません。 |
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86:
匿名さん
[2015-06-30 20:45:22]
>>79
300万下げてもシティタの方が高いでしょうに |
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87:
匿名さん
[2015-06-30 21:39:00]
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88:
匿名
[2015-06-30 22:20:11]
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89:
匿名さん
[2015-06-30 22:33:25]
ただこの後、タワーズウエスト、三菱のタワーがここの価格水準だとしたら住友は価格下げざるを得ないかもしれませんね
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90:
匿名さん
[2015-06-30 22:58:06]
ウエストは来月着工、2018年完成予定らしい。イーストを早くさばいてウエスト売りたいのかな。金額も差異なさそうだよね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
はなまる、リンガーハット、ラーメン、銀だこ、うどんね。
ただ、みんなが小杉に住んでいるわけじゃないからわからないけど。買い物せずに飯食って帰る人が結構多いのかな。