武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト（その5）

[購入検討中さん [ 30代]]

昨日から登録が始まりました。
来週日曜まで登録期間があり、月曜日に抽選です。
希望の部屋を購入できますように。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産?
施工会社：竹中工務店?
管理会社：三井不動産レジデンシャル?

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）?
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
間取：1LDK～4LDK?
面積：41.99平米～105.81平米?

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[926: 匿名さん]

木曜日には当選者の動向がハッキリするので、第２希望出してる人に個別に電話するらしい。でも、低層北向きは抽選次点の方でほぼ終わると。

[927: 匿名さん]

私は3LDKを2LDKに変更して、将来的に必要になったらリフォーム→3LDKにする予定です。

やっぱ営業さんとのリレーションは大事かと。
早めからちょくちょく通い、お金の問題も早めに片付けておけば
営業さんも抽選ならないように社内営業してくれますよ。
三井不動産にとって人が増えるのはメリットあっても、
営業個人で見れば、他の営業とバッティングして、
最後の最後で抽選外れて成績にならないのは何のメリットも無いですから
社内営業する上で、この客は絶対この部屋買う！っていう姿見せるのは大事かと。

[928: 匿名さん]

>>924
受付が実はマジシャンという可能性がありますよ。

[929: 匿名さま]

1期の販売は順調に消化したということでしょうかね。

私もリビングインの行燈部屋が一部屋ありますが、将来的に息子と娘のどちらにあてがうか悩みます。お父さん的に心配だから娘かな。

[930: 匿名さん]

北向きとか、８０平米以上とか、６０００万以下とかそんな条件の部屋のキャンセルは出ないだろ。次点の人は早く次の物件を探しましょう。

[931: 匿名]

ローンキャンセルはあるかもよ。期待はできる！

[932: 匿名さん [女性 30代]]

>>908さん

図面の束って頂いていますか？その中に変更プランも入ってるんです。

皆に配ってるのか、私達がカウンターキッチンが絶対だと言ったから早々ともらえたのかはわかりません。

うちは北西で買いますが、以下のパターンです。

①北向きカウンターで、西側に三畳程のフリールームを設けたリビング。残り二部屋は完全に独立（リビングインじゃない）パターン

②西向きカウンターで、一部屋はリビングイン、もう一部屋は独立パターン

[933: 匿名さん]

結局、即日完売にはならなかったんですね。
武蔵小杉ブームもこれで一段落ですね。

[934: 匿名さま]

何を持って即日完売っていうんですか？

[935: 匿名]

住友さんは第一期100戸ちょいで自慢してたよ(笑)
比較にならないか(笑)

[936: 匿名さん]

>>933
落選者さん？苦笑

[937: 匿名さん]

>>932
図面の束とは最初に貰った資料にあるのですか？
手元の資料の中には見当たらないので。

[938: 匿名さん]

いや住友さんの第一期は200戸じゃなかったっけ？

[939: 匿名さん]

本気で狙ってて落ちた人なんてほとんどいないだろね
逆にみなとみらいの滑り止めでうっかり当たっちゃった人は結構いるみたいだけど

予想外に不人気みたいですが(物件そのものより小杉がそこまで人気ない)、
第二期も値下げせずに売り切れるでしょうか！？

[940: 匿名]

自分の拠点は自分で決めればいいんじゃないのかな。

倍率にチャレンジして当たる人も落ちる人も倍率回避した人も登録の時にちゃんと判断したんでしょ？

親に高いと言われましたがそれで判断曲げる事はあり得ない。妻に馬鹿にされますよ。

この匿名掲示板から判断材料をもらうのはありですが、意見を求めても無意味かな。
ほとんどが多分釣りですね。

[941: 匿名さま]

>>938

シティタワーの第一期は175戸の販売だったようですね。

プレスに色々データがのっていて興味深いです。それにしても第1期はお買い得でしたね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1404_0004/CT_MusashiKosugi.pdf

[942: 匿名さん]

人気か不人気かは判断材料だけど、決め手では無いな。

もう少し自分を信じよう。

不人気とは到底思えませんが(笑)

[943: 匿名さん]

三井さんが409戸供給して200戸弱の契約ってあり得るの？

[944: 匿名さん]

>>939
みなとみらいの滑り止め。笑
本気であのマンションの滑り止めとお考えなら相当の阿呆かと個人的に思います。
みなとみらいの状況、分かってらっしゃいますか？

[945: 匿名さん]

>>939
400戸販売で不人気？
お顔が真っ赤ですよ？

ここは武蔵小杉の検討スレです。
落選者かローン審査落ちかどちらか分かりませんが、
どうぞ喜んで、アノみなとみらいへさようなら。