武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト（その5）

[購入検討中さん [ 30代]]

昨日から登録が始まりました。
来週日曜まで登録期間があり、月曜日に抽選です。
希望の部屋を購入できますように。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産?
施工会社：竹中工務店?
管理会社：三井不動産レジデンシャル?

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）?
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
間取：1LDK～4LDK?
面積：41.99平米～105.81平米?

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
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[866: 匿名さん]

オリンピック後に買うのが良さそうですね。

[867: 購入検討中さん]

>>860

そうです。なので、ウエストがデッキの目処がたってから売り出す、という選択肢はないのではないかと思ったのです。

[868: 匿名さん]

2割下がったら、手付放棄して新たに買ったほうが良さそうですね。

[869: 匿名さん]

重要事項はウエストの話もでるんだね

[870: 匿名さん]

>>867
いえ、エルシィの事業計画策定がデッキの目処が立ってから、
ウエストの販売はそのデッキの目処が立ってから…ということで、デッキありきだと思うのですがどうでしょうか？

[871: 購入検討中さん]

武蔵小杉は上値は限られていると思うが、底値もそれなりに堅いと思う。都心は高いし、子供遊ばせる場所ないし、と思うと、便利だし、小学校近いし、まぁいいかなぁ、と。

[872: 匿名さん]

>>868
確かにw

[873: 匿名さん]

豊洲パークは販売が無期限延期になったそうですがここは大丈夫なんですか？

[874: 匿名さん]

底値が堅いのには同意
下がってもここから２割程度でしょう。坪250前後か。
実際につい２、3年前までは坪250でも高すぎと言われてましたからね(エクラス、プラタワ、GWTが売り出された頃)。
それが今では300でも安いと。

スクエア、テラス、グランツリーができて確かに便利になりましたが、実力的にはやはり坪250ってとこでしょう

[875: 匿名さん]

>>873
なんで無期延期になったんですか？

[876: 匿名さん]

>>860
東三丁目は、もう始動しています。
一部閉店取り壊しが始まっていますよ。

[877: 匿名さん]

>>876
横から失礼します。
どこのデベが立てるんですか？

[878: 匿名さん]

>>870
デッキは当面無理。
小杉ビルだけでなく、北口に住む既存住民（共産党系）や駅前商店街が大反対するよ。1階路面の商店にとっては客に素通りされたら死活問題。明らかに治安も悪くなる。

[879: 匿名さん]

>>870
ウエストはイーストの1年後には竣工してしまうんですよ。三井ならさっさと売りますよ、デッキ待たずに。
竣工してからでも、のんびり売る住友とは違います。

[880: 匿名さん]

>>877
東急と三井の連合ですね。

[881: 匿名さん]

>>878
一回路面の商店って、テナント以外でどこかありましたっけ？

[882: 匿名さん]

>>881
店子のパン屋さんが出て行くとかそんな話だと思いますよ。

[883: 匿名さん]

>>870
待つなんてありえない。オリンピック後は景気が悪くなる可能性が高いので、少なくともその前に売り切る必要がある。

[884: 匿名さん]

>>881
テナントだけですから反対する権利はないですね。
むしろ東3丁目の商店さんなら反対しそうですが、そもそも再開発組合に入っているからむしろ賛成するでしょうね。

[885: 匿名さん [女性 30代]]

部屋によってはできないところもあるのかもしれませんが、カウンターキッチンに変更可能でしたよ。

無償の変更プランで、角部屋を3LDK→2LDKにすることでカウンターキッチンに。
キッチンの向きも二パターンから選べます。

ご存知な上での要望でしたら、、、ごめんなさい。