武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト（その5）

[購入検討中さん [ 30代]]

昨日から登録が始まりました。
来週日曜まで登録期間があり、月曜日に抽選です。
希望の部屋を購入できますように。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産?
施工会社：竹中工務店?
管理会社：三井不動産レジデンシャル?

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）?
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
間取：1LDK～4LDK?
面積：41.99平米～105.81平米?

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【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
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[518: 匿名さん]

>>492
頭金はマンションの契約時に振り込みなので、3年後ですよ。

[519: 匿名さん]

>>518
手付金10パーが契約時に必要ですし、これは頭金一部に充当されますよ

[520: 匿名さん]

>>518
頭金は今回の契約時、残金は3年後の引渡し時、に支払うはずですよ。

[521: 購入検討中さん]

>>520

手付金のことですかね。頭金にも充当できますけど。

[522: 匿名さん]

手付金払うのは金か月までですよね。

[523: 匿名さん]

頭金イコール手付金のフルローン組で違いがわからないぐらいのんびりしていて大丈夫なのかなあ。
三井におまかせで安心なぐらい余裕があるんでしょうね。

[524: 匿名]

単なる言葉じりの問題かもしれませんが、昨日もかなりお若いご夫婦？（婚約者なのかカップルなのか）もいらっしゃったので、基本的に三井お任せ、といいますか、学習される方も多いのでしょう。

[525: 匿名さん]

頭金イコール手付け金なのでは？フルローンじゃなくても頭金イコール手付け金と思いますが。

[526: 匿名]

ローン組まなくても手付金は発生します。単にローン組むから充当できるだけであり、そこにはフルローンかどうかは関係ありません。手付金は三井との契約関係、頭金は銀行との融資契約にかかわるもの。

[527: 匿名さん]

日曜に申し込んで2倍の連絡いただきました。
デベの人からは抽選避けることを勧められたけど、ダメもとで応募しました。当たるといいな。当たったら考えます。

[528: 匿名さん]

>>525
違うよ。あんた大丈夫？これから大きな買い物するのに基礎知識無しで臨んでるの？

[529: 匿名さん]

契約時に払った手付金は、その後キャンセルしても戻ってきませんよ、というご心配をされているのだと思います。

[530: 匿名さん [男性 40代]]

>>527
日曜に申し込んで、当たったら考える？
同じ部屋で希望して、倍率ついた方が可哀想。
冷やかし迷惑！

[531: 匿名さん]

>>530
この人は多分申し込んでもないですよ、
単なる釣りです。
苛々させて楽しんでるだけなので放置しましょう。

[532: 匿名さん]

胃が痛い。。

[533: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 50代]]

抽選会ご参加の方、実況していただければ有り難いです。出来レース、ありの噂もありましたが、抽選ボールに磁石くっつけて確認とかまでやらせたかった。
私は北側低層階、年収1000万超え、半分ローン、登録番号２で、抽選会に来てもらいたい雰囲気を出されまして、落選時高い部屋への誘導候補なのかと思ってました。

[534: 入居予定さん [女性 30代]]

昨日1倍で連絡いただきました。これからよろしくお願いします。
手付け金のお話ですが、混乱されている方もいらっしゃるようなので。手付け金10％は三井への支払い。キャンセルさせないためのもの。キャンセルしても、戻ってきません。なんらかの理由で着工ができなくなった場合等に2倍額程度でもどってきたりと、こちら側の保証にもなります。頭金はローン借り入れする銀行へ支払うもの。頭金と諸経費の費用は、入居時に入金。差し迫って必要なのは手付け金10％ではないでしょうか。
そろそろ倍率かかってる部屋の抽選かな。
皆さんで良いマンションにしていきましょうねー！

[535: 匿名さん]

手付け金の件、勉強になりました。でもあいまいな知識でも契約できますね。

[536: 匿名さん]

２倍は二番、３倍は一番。４倍は四番。不正はほぼなさそう。ちなみにですが私はアウト。

心折れてます。

[537: 匿名さん]

最上階と北向き3LDKの倍率が凄い感じでしたね。当たりましたが外れた方が多そうだったので、やっと喜べています。

今後ともよろしくお願いいたします。いいマンションになるよう微力ながら協力いたします。