武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト（その5）

[購入検討中さん [ 30代]]

昨日から登録が始まりました。
来週日曜まで登録期間があり、月曜日に抽選です。
希望の部屋を購入できますように。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産?
施工会社：竹中工務店?
管理会社：三井不動産レジデンシャル?

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）?
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
間取：1LDK～4LDK?
面積：41.99平米～105.81平米?

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[256: 匿名さん]

そろそろ契約者スレが必要ですね〜

[257: 匿名さん]

>>255
御影石

[258: 匿名さん]

>>248
身内だなんて、これっぽっちも思ってませんけど（笑）
パークシティは武蔵小杉東口の三塔がブランド力をあげたという自負がありますからね。
どうやら北口マンションさんはエリアマネジメントにも入らないので、お祭りとかは新丸子駅前自治会と勝手にやってくださいね（笑）

[259: 周辺住民さん]

この物件、武蔵小杉が前面に出てますけど、新丸子の物件と考えたほうが良さそうですね。
武蔵小杉 徒歩5分とあっても、部屋を出て駅のホームに着くまで、10分はかかるでしょうね。通勤には新丸子を使った方が早いと思います。

あとエレベーターは朝とか夜の時間帯に混み合いそう…

建物は魅力的ですが、マンションの近くにコンビニもなさそうだし、生活してくと不便を感じそうな予感がします。

いろいろ考えると、東口のパークシティのミッドスカイタワーあたりがが良いのかなと思う今日このごろです

[260: 匿名さん]

>>258
また可哀想な仲間外れの人ですか。
誰にも相手にされない。

[261: 匿名さん]

>>259
同じ人ですね。
張り付きの粘着質な仲間外れさん。

[262: 購入検討中さん]

>>259
武蔵小杉も新丸子もどちらも便利に使える物件と捉えています。
普段使いには新丸子のコンパクトなスーパーを。
週末には武蔵小杉の大型商業施設を利用するつもりです。

[263: 匿名さん]

>>258
聞きましたが、東口は実験台、
そこでうまくいったからこその北口開発だそうです。
東口はお金がかかってないんですよ、土地代だけ、それもお安い土地代です。しかも安いものを安く売るからノーリスク、
北口は街ができてから買ってますから、お金がかかってる、
失敗が許されないから力を入れている、ブランド力を上げるというならこれからの北口シリーズです。
なんといっても価格、客層が違いますから。
北口シリーズで評判を落としたら、高額物件としての失敗を意味します。そんなことになれば、三井はもう永遠に住友に負けですからね。そんなことはありえません。
そもそもこれから三菱のダブル開発も控えていますしね。

そして、北口もエリアマネジメント入りますよ。
知らないんですか？
今後立つ富裕層マンションすべて対象ですから、拠点が北口に変わるのも時間の問題ですね。

[264: 匿名さん]

>>259
住所中丸子の三角敷地のミッドスカイ(笑)
確かに中国人は絶対に買わないでしょうね(笑)

[265: 匿名さん]

水回りの天然石やグローエ水栓が気に入ってます。
オプションの食器棚はゴミ箱スペースがあり使いやすそうですね。

[266: 購入検討中さん]

東口の中古マンションはGWT以外は震災の影響を受けて中にダメージ受けてると推測されます。
外観的に評価できる物件はコスギタワーくらいですね。後は、所謂集団住宅のイメージで住んでみたいワクワク感が感じられません。また、近くに寄ってみるとわかりますがかなり疲れが出ています。また、中古マンションは平米が９０あっても２LDKなど家族で使いにくいものとなっており、とても高額のお金をかけて買う気にはなりません。駅に近い点は優れていますが、電車音などが結構ありそう。
ということで、購入対象はここかシティータワーですね。

[267: 匿名さん]

>>258
このひと、東口のマンションにも住んでないんじゃないかな？
住んでいれば、近隣タワーマンションは将来にわたりエリマネ強制加入と知ってるはず。
単なる武蔵小杉フリークというか、買いたいけど買えなくて、羨ましいから絡みたいだけの人な気がする。
いわゆる「住民しか知らない」情報を持ってない感じ。

[268: 匿名さん]

最終日は、登録入ってない部屋狙いでごった返すみたいですね。
それを予想して抽選会を翌日にしたらしい。

[269: 匿名さん]

業界では、目黒とここが圧勝らしい

[270: 匿名さん]

>>254
東側の公開空地の広さを知らないんだね。
等々力緑地は結構歩くし、着くまでに雑雑した民家と小道を歩く。
あれが近い感覚とは恐れ入る。
まあ、早く住んでみなさい。
実態がわかるから。

[271: 匿名さん]

>>270
いい町並みですが

[272: 匿名さん]

いよいよ今週末…ドキドキしますね。
オプションの話はほとんど聞いてないので、早く知って悩みたいです！

[273: 匿名さん]

>>263
力を入れて、あの残念な間取なんですかね？

[274: 匿名]

>>272

厳密に言えば抽選は月曜日ですね。うちはいまのところ抽選なしのところを狙ってエントリーしていますが、ふたあけてみたら・・どうでしょうね。

キッチンの蛇口がシャワーに切り替わらないのが残念（あと伸びない）

[275: 匿名さん]

>>268
既に調整済みですよ。空いてるところはありません。