「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について3

[匿名さん]

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「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2
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[381: 匿名さん]

>>377
開発の事とか最初は気になってしようがなかったけれど、浦和とか大宮にこだわってもあまりたいしたことはないのかも。そりゃあ発展していくことは素敵に見えるけれど、それよりも人との繋がりを大事にしていきたいと思う今日この頃です。

[382: 匿名さん]

コクーンシティの最終段階は、実際に市庁舎を展示場跡地に迎えるというサプライズ。だったらいいなー

[383: 匿名さん]

旧大宮と旧浦和の人口差が拡大してきてる
旧浦和は桜区以外はどこもけっこうな再開発あるからな


旧大宮の西区、北区、見沼区の取り残され感が強い
大宮区は強いんだけどね。

[384: 匿名さん]

旧浦和と旧大宮とか時代錯誤の書き込みやめてくれないかな。
スレの趣旨から外れるだけじゃなく、荒らすのもね。浦和住民なら浦和のスレに戻ってくださいよ。

[385: 匿名さん]

>>379
分離っていうのは現実的じゃないもんね。
予算のアンバランスを解消するにはもっと区に権限をもたせるべき。

[386: 匿名さん]

浦和住民はＹ議員を支持してるのか？
そういえば南区の無所属議員はY議員の弟子みたいな感じだけど。
大宮住民は新都心も大宮も生活圏。
生活圏が発展していくのは素直に嬉しい。

[387: 匿名さん]

コクーンは立地はいいのに規模が微妙だった
(映画館の動員は日本有数だけど)
から、今回の大拡張でやっと新都心もポテンシャル発揮で来てきたと思う。

[388: 匿名さん]

コクーンシティは大成功だよね
さいたま市で1番の商業施設と言っていいだろう。

[389: 匿名さん]

>>379

大宮は田舎道が多いから、国際マラソンに適さないよ。
浦和も道路狭いけど、大宮よりまだマシだと思う。

[390: 匿名さん]

>>389
わかったよ。浦和のスレに戻ってね。

マラソンもクリテリウムも楽しみだ。
大宮で足りない物は新都心で補える。
新都心で足りない物は大宮で補える。

[391: 匿名さん]

話題になったかもしれないけどヒルナンデスのロケがコクーンでやってて昨日放送されたよ。それだけ。

[392: 匿名さん]

読解力ないねぇ。
Y議員を支持してる？
私、今の状態は浦和にメリットいっぱいって意見なんだけど。

>>380
大栄橋、すでに50年以上経ってるでしょ。
耐震補強工事以前に、すでに建て直さなければならない時期なのに、
それすらも後回しにされている時点で大宮は終わってしまっていると言っているんだけど。
必要な事をしてもらえないのに、再開発で地権者を批難するレスがある時点で
お門違いもいいところって思うのが普通でしょう。
順番が違うんだよ。行政が動いていないのに、地権者が協力してもその先はないでしょ。
NHK撤退の話。撤退が決まるまでは、ここでもNHKも来るしって皆さん喜んでいたじゃないの（笑）

[393: 匿名さん]

>>392

大榮橋について、さいたま市に工事を進めるように何度でも何度でも問い合わせて下さい。ただ何もせずにいてはだめです。

[394: 匿名さん]

あなたがしなさい。

[395: 匿名さん]

>>394

大榮橋利用してないから、それほど何かしなければと思えない。利用している人は何か心配があるの？それならちゃんと詳しく問題を言って解決しないと。街を変えたかったら相談するのに限るよ。住民の意見から街を変えないと意味がないのだから。

[396: 匿名さん]

大宮をさいたま市から分離させたいの？

大宮の財源は大宮で、ってどこかで聞いたような。

政令市でいるメリットは大きいと思うが

[397: 匿名さん]

これから首都圏近郊都市開での競争が激しくなるというのにねぇ
せっかく、さいたま市はまぁまぁ良い位置に付けてるのに

船橋なんか野心的だから合併で政令市化狙ってるよ、
名実ともに千葉市超える目論見で

分離だとかなんとかは時代錯誤というか
そもそも、さいたま新都心は失敗してないし。

[398: 匿名さん]

>>392

NHKは大門町の複合再開発ビルから撤退したけど、単独で建てる為に今土地を探している。
新しく出来るNHKさいたまのビルは交通の便と勢いのある大宮と新都心周辺で間違いないよ。
浦和に戻る事は絶対ない（笑）

[399: 匿名さん]

荒らしに釣られすぎ
思うつぼだな

[400: 匿名さん]

>>398
>勢いのある大宮

どこですか？大宮のどこに勢いを感じますか？

[401: 匿名さん]

23区なみの地価の上昇。人口増加。上野東京ライン・新幹線の開業。新都心周辺の開発と五輪バスケの試合の開催。

[402: 匿名さん]

>>400

交通の便＝大宮
勢いのある＝新都心

という意味です。

[403: 匿名さん]

新都心と大宮の連携発展スレなら
さいたま市維持が前提で、
浦和はとりあえずスレには関係ない


大宮独立運動って、
現状→浦和支配、大宮被搾取、→だから大宮独立
というロジックで。

現状の大宮を下げる発言が多い
結局それが大宮民の支持を得られない理由なのだ。

[404: 匿名さん]

欠点を見つけようとする、マイナス思考な考えも、今後の発展には大切だとは思う。しかし、数字は、大宮の人気を証明している。

[405: 匿名さん]

>>401
>23区なみの地価の上昇。

続けばいいですね。
インフラ整備も市内でも後回しにされているのに、どこまで続くのか疑問ですけど。

[406: 匿名さん]

このスレ難しいな

新都心と大宮の連携だから
さいたま市としての発展が前提ゆえ
浦和イラネ、とは言い切れないで
なるべく触れないで進めるのが正解なんだろけど

大宮分離派と、浦和信者が絡んできやすい構図になってる。

[407: 匿名さん]

荒らしがこのスレに張り付いてるし、うまく行くわけ無いです。

[408: 匿名さん]

>>403
新都心と大宮の一体開発が動きそのロジックを言ってる人はもう極少数。
1年くらい前だとまだ掲示板でよく見かけたけど。
情報ある再開発派は駅周辺の土地やマンションを買っている。
大宮駅前マンションは出ても投資目的で買う人もいるから早期完売が続く。

[409: 匿名さん]

マラソン、自転車レース、オリンピック、フィギュアスケート、など国際大会が開催される度に、大宮エリアは世界の投資家に注目されるようになると思う。利便性が高いわりには、まだまだ安すぎるということに気付き始めるでしょう。

[410: 匿名さん]

地価でいえば、千葉埼玉では1番だけど

立川やらとくらべると過小評価だな

[411: 匿名さん]

大宮全体が埼玉１番なんですか？
駅前の一部分だけではありませんか？

[412: 匿名さん]

コクーン3開業。カウントダウン。最近さいたま新都心駅、人が増えましたよね。

[413: 匿名さん]

駅前の最高地価はその駅周辺の基準だからね。
立川駅前の最高地価は大宮駅前の最高地価の1.8倍近く。
立川は再開発前から三多摩地区トップの地価だった。その立川が10年くらい前から開発を進め、今や都心一等地に肩を並べる地価となった。
大宮は10年前の立川と同じ状況だね。大宮は10年前の立川程土地が余ってなかったけど、新都心と連携して開発を進めることでカバーできる。
立川にない路線数の多さを考えると10年後は今の2倍以上の地価になるのでは。

[414: 匿名さん]

大宮の地価は札幌、京都、神戸と同じくらいだからね。
広島、仙台より高い。

[415: 匿名さん]

>>414

大宮の地価がいくら高くても、駅前がスラムならどうしようもない。
そこに並んでいる都市と比べるのが失礼過ぎる。
足元にも及ばないのに規模なのに
地価だけ一人前では仕方がない。

[416: 匿名さん]

大宮を都会だと思ってるのは井の中の蛙ちゃん。

[417: 匿名さん]

>>416
シティーボウイは、言うことが違うなあ。

[418: 匿名さん]

地価の高いスラムなんてないよ。
大宮のオンボロのビルの賃料は埼玉ではトップクラスの賃料だしね。
新しいタバコ屋ビルは都心と変わらない賃料だ。

[419: 匿名さん]

>>416
新宿や渋谷を知らないくせに、と言わんばかりの内容で、笑わせてもらいました。

[420: 匿名さん]

大宮も都会じゃないし立川も都会ではない。でも立川駅前が都心一等地と変わらない地価なのは事実。大宮駅前が埼玉で1番地価が高いのも事実。
都心から適度に離れていて独自の商圏があるからだね。

[421: 匿名さん]

>>418

賃料じゃなくて街並みの景観の事を言ってるんです。

>>419

なぜ新宿と渋谷を出してきたのか謎なんですけど。
都会＝新宿渋谷だと思ってるあなたは典型的な田舎モンですね。

[422: 匿名さん]

一般の人はあまり地価の事を気にしないんですよ。

気にするとすれば、都心で働く人が通勤に便利かどうかなんじゃないですか？

それでお休みの日は近所がそれなりに便利ならそれでいいって感覚です。

[423: 匿名さん]

その前に一般の人は自分の住んでない街のスレなんて気にしないぞｗ
なぜこんな必死に連投するほど大宮に執着するんだ？

[424: 匿名さん]

埼玉で1番地価の高い大宮駅前の景観はスラムのようだと。
古い＝スラムではないんだけどね。
スラムに美容院通りなんてないしね。
まあ、街並みがスラムのようだと思う人がいるのに大宮駅前の地価が埼玉で1番なんだとしたら、逆に大宮凄すぎるんだけどね。

[425: 匿名さん]

井の中の蛙ちゃんばっかで話にならない（笑）
一度、井戸の中から出て外の世界を見てください。
お願いしますm(_ _)m
ちなみに自分は大宮在住ですよ。

[426: 匿名さん]

また賃貸ちゃんか。
収入低くて面白くないんだろうけど、浦和のスレとか荒らさないでくれよ。大宮の評判悪くなるから。
まあ
浦和の人もこのスレ荒らしてたようだけど、荒らす人は収入低く分譲マンションなんて高値の鼻なんだろうな。

[427: 匿名さん]

収入低い人に共通して言えることは、ネガティブ。
若く夢があり収入低くても、ポジティブだけど、良い年した大人だと貧乏から抜け出せないからね。
ネットで憂さ晴らし。どんな地域にも木造のボロい狭い賃貸はあるからね。

[428: 匿名さん]

コクーンシティ今日も混んでるね。

[429: 匿名さん]

大宮近辺の将来性は大きいと思います。他の大都市と比べると今は負けているけれど。皆が将来性を信じているから、地価は急上昇している。

[430: 匿名さん]

地価が急騰している立川にららぽーとができる。こういった大型商業施設出店も立川の評価を上げ、地価の急騰に繋がっている。でもららぽーとは立川駅からだと大宮と新都心間より遠いんだよね。
それを考えると大宮と新都心を連携して一体的に開発をすることは、都市間競争を生き残る上で非常に重要になってくる。