「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について3

[匿名さん]

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「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/

[201: 匿名さん]

300万人らしいけど、リピーターもカウントしてるんでしょ
300万人も来るわけないよ。

[202: 匿名さん]

浦和のタワマン下の商業施設は、けっこう充実するでしょう。
マンション自体が５００戸の大規模だもん。

[203: 匿名さん]

300万人という数字よりららぽーと富士見の3倍の集客だったという方が実感として凄いと感じるのでは。

[204: 匿名さん]

>>201
普通に考えて、のべ人数でしょ？他の施設のカウントの仕方も。顔認識なんて、比較的最近の技術なんだから、わざわざリピーターを除外して数字を悪くするようなカウントはしないでしょ。

[205: 匿名さん]

300万人てのは当然延べ人数だろうけどそんなのどこもそーゆー数え方してるわけだし、そこにケチつける意味がわからん。

[206: 匿名さん]

さっき車で通ったけど凄い渋滞してた
ヨドバシが開店して病院も開院して、もしアリーナでコンサートやってたら
どうなってしまうのだろうか。
さいたまの狭い道路ではどうしても渋滞してしまう。
コクーン2できてから明らかに車の数増えた。

[207: 匿名さん]

この流れはそろそろレイクタウンの話がくる流れじゃないか？

[208: 匿名さん]

駐車場を作って欲しいな。少なすぎ。

[209: 匿名さん]

片倉は何故コクーン2の屋上に駐車場を作らなかったのか

[210: 匿名さん]

東口はまだスペース有りそうだが、西口は厳しくなってきたな。ビバの駐車場からだと遠いし。

[211: 匿名さん]

コクーン２の屋上に駐車場あったような気がする

[212: 匿名さん]

新都心は与野とくっつけるしか無いわ。スペース足らん。さいたま最大の街作ろう。

[213: 匿名さん]

近隣住民の反対を無視して建てたソフトバンクバンクビルの名称を載せない片倉さんが好きだ
http://www.cocooncity.jp/access

[214: 匿名さん]

近隣住民の反対を無視して建てたソフトバンクビルの名称を載せない片倉さんが好きだ

[215: 匿名さん]

ららぽーと富士見は駐車場待ちの渋滞が起きたがコクーンシティは起きなかった。
来館者はコクーンシティの方が多かったのに。
誘導の手際が良かったのもあるけど、車と電車と自転車と徒歩と来館者の交通手段のバランスがいいからが主な理由。
コクーン3オープンでゴールデンウイークくらいの来館者が来ても大丈夫だろう。
楽しみだ。

[216: 匿名さん]

ヨドバシの為に、そこまで人が来るか？

[217: 匿名さん]

ヨドバシ出来る前にアマゾンでプリンター買ってしまった。結局そんなものだ。

[218: 匿名さん]

コクーン3のテナントはヨドバシが集めている。
だからテナントも含めてヨドバシの力が試される。
ヨドバシのために人が来るか？
それはもう少しでわかることだね。

[219: 匿名さん]

家電量販店の中でヨドバシは1番ネット販売に強い。
そのヨドバシがコクーンに出店するのだから、アマゾン云々は的外れだと思う。

[220: 匿名さん]

客がネットにシフトしたら実店舗は閑散とするよ。空き店舗が増えて生鮮食品以外は無くなる。

[221: 匿名さん]

ヨドバシはネットに強いからこそネットに負けない店づくりが出来てるんでしょ。

[222: 匿名さん]

底値がネットで分かってしまったら、それよりも、高いお店での購入には興味が無くなる。お店で見てネットで買う問題点がずっと言われてきた。

[223: 匿名さん]

ヨドバシはずっとネットに力を入れてきた。そのヨドバシの実店舗だから楽しみが大きい。
商品によってはネットで買わせるために、商品陳列することもあるようだね。ネット販売伸びて困るのはヨドバシではない。

[224: 匿名さん]

住宅展示場跡地は何が出来ると思いますか？
誰か片倉に電話して構想を聞いてくれませかね

[225: 匿名さん]

自分で電話しろよ

[226: 匿名さん]

コクーンシティにしか拠り所がないのか？この町は。
ヨドバシなんてどうでもいい。
そこらじゅうに電器店なんかあるのだから。

[227: 匿名さん]

なんかコクーン2オープン前に似てるな。コクーンシティのテナントなんかありきたりだから人集まらないとか言ってた人いたね。オープン大成功すると今度は人減ったと騒いでさ。それも月間300万人来館で嘘だとバレてしまった。
コクーン3はどうなるかな。

[228: 匿名さん]

まあ嫉妬でしょうね。
よそものがこのスレを覗いてる時点で気になって仕方がないと言ってるようなもの。

[229: 匿名さん]

そうでないでしょ。コクーンの話題に集中して尚且つヨドバシに期待し過ぎてるから、？なんですよ。
家電品はいくらでも調達する方法あるし、そんなに珍しいものでないから。
独身者なら、家電品見て時間潰し出来るのかな。分からない。

[230: 匿名さん]

新都心もいいけど俺は大宮が早く再開発される方がいいな…進まなさすぎてもう市を信用してないけどこれだけは早く進めてほしいと思うわ

[231: 匿名さん]

ネット販売1番で集客力のある町にしか出店しないヨドバシというのがミソだな。
ヤマダとかましてノジマとかなら誰も騒がない。あと、コクーン3のテナントをヨドバシが集めてるのも単なる家電量販店がオープンするのとは違うよね。

[232: 匿名さん]

電気屋でそんなに何を買いたいの？
もう、持ってるんじゃないかな。
目の保養になるとか。

[233: 匿名さん]

コクーンカードのポイントをコクーン商品券に変える。
その商品券でヨドバシで買い物。

[234: 匿名さん]

どんだけヨドバシが好きなんだよ（笑）

[235: 匿名さん]

家電量販店は都市部中心の出店に変換。
郊外店はこれから閉鎖していくよ。
家電のみの扱いではこれから苦しいだろうね。
生き残るのはヤマダ、ビック、ヨドバシだろう。
ヨドバシが新都心を選んだのは素直に喜んでいいと思うが。

[236: 匿名さん]

名古屋クラスの都市でさえヨドバシに大騒ぎしてるからね。
つーか家電どーこーじゃなくて大型商業施設が地元にできるのは誰でもうれしいでしょ。

[237: 匿名さん]

確かに素直じゃないんだよな。
大きな病院ができるのも否定的だし、大きな商業施設ができるのも否定的。
妬みとしか思えない。

[238: 匿名さん]

家電屋は既にいっぱいあるし、車持って無いのか？

[239: 匿名さん]

家電屋は淘汰されるよ。
ヤマダも拡大路線を変更し、郊外型店舗閉鎖に動いている、
この流れは続き郊外型の家電屋は消えていくから、もう新都心ヨドバシとか大宮ビックとかでしか買えなくなる。
ヤマダは資本大きいから売上良いところは大丈夫だろうけど。

[240: 匿名さん]

持ってない。
車なくても、全然生活できちゃうんだよ。
大宮が好きなら、大宮においで。

[241: 匿名さん]

郊外店は、たくさん閉店になってましたよね。

[242: 匿名さん]

>>239
女とデートとか、したこと無いタイプ？

[243: 匿名さん]

コクーンの良いところは車組も電車組も自転車組も取り込めるところだよな。

[244: 匿名さん]

買い物は色んなとこ見て歩くのも楽しみの一つだから、車無くても済むとか、そう言う話じゃあ無いのよね。

[245: 匿名さん]

その通りだね。
だからこそネット云々でヨドバシ不要というのが的外れなんだよ。

[246: 匿名さん]

車無い、女いない、趣味が家電品ってなんだか
悲しいな。

[247: 匿名さん]

普通に家庭ある人は、家族サービスで買い物連れてかれるからな。
コクーンはそんな需要も取り込んでるな。

[248: 匿名さん]

デートや家族で買い物という需要がある限り、実店舗がなくなることはないね。

[249: 匿名さん]

コクーン、コクーンって車無い人はそれしか頭に無いのか。レイクタウンやら、ららぽーとやらイオンやら、たくさんあるうちの一つにしか思わないが。

[250: 匿名さん]

ひねくれ過ぎだよ。
コクーン3オープン前だからコクーンの話してるんでしょ。

[253: 匿名さん]

さいたま新都心のスレでコクーンオープン前でコクーンの話するなって頭大丈夫なのか？

コクーン２だけだと女性や若者向けだしヨドバシがあればバランス良いと思う

[254: 匿名さん]

251が世間一般の意見だろうな。家電屋出来て、喜ぶ時代じゃあないよ。SCもそう。

美園にイオンあるけど、あれしか周りに無ければ日常の買い物は逆に不便だろうと思うよ。歩かされるし。

[255: 匿名さん]

だから捻くれ過ぎ。
コクーンは映画館もあるんだからデートでも行くだろ。ヨドバシはコクーンの一部。
それでコクーンは新都心の一部ね。
けやき広場のイベントやスーアリでコンサートデートも楽しいよね。

[256: 匿名さん]

デートすらしたことない人が何を言ってるんだ。

[257: 匿名さん]

実際に人が多く来てるってデータがあるんだから勝手に世間一般の意見にするなよ

[258: 匿名さん]

デートもしたことないから捻くれてしまうのかね。

[259: 匿名さん]

256みたいに妄想で喋りだしたら終わりだな

[260: 匿名さん]

ここでグダグダ偉そうなこと言ってるやつよりヨドバシのマーケティングの方がはるかに優秀だから大丈夫

[261: 匿名さん]

コクーン2オープン前に人来ないって騒いでた奴と同一人物じゃね。
コクーン行くくらないならららぽーと行くとか行ってたけど、ららぽーと富士見よりコクーンの方が人気があったというオマケつき。

[262: 匿名さん]

さいたま新都心は映画館もあって色々店もあって
その中にヨドバシがプラスされるのはいい事だね
って話を255はしてるだけでしょ

その返しが「お前はデートした事ないのに」って、
会話になってなさすぎて傍から見て笑ったわ

[263: 匿名さん]

コクーンネガ連呼してる人を援護するつもりないが261のコメントちょっとららぽーと中傷してるように見えて不快に思うからもうちょっと違う言い方してほしい

[264: 匿名さん]

コクーンの話はもういいよ
見沼田んぼに遊園地を招致しようよ
場所は大原あたりの見沼田んぼに
あそこなら首都高通ってるから集客力がある。

[265: 匿名さん]

遊園地って、本気かよ。

[266: 匿名さん]

本気と書いて「マジ」です。

[267: 匿名さん]

ムーミンのテーマパークが飯能で計画された時点でもう遊園地とかは無理でしょう

[268: 匿名さん]

と言いますか、同じ建物内にヨドバシがあれば、ちらっと見る事はあるかもしれないけれど、
別の建物にある場合、そんなにしょっちゅう見に行きますか？という話だと思う。
ただでさえSCって広いじゃない？
何回か行くうちに、必要な店舗しか行かなくなるものじゃない？
それともみんな、行く度に店舗全部見て回って他の建物まで見る？
私はそういうのはしないんだけどさ。みんなはするの？
ヨドバシもコクーン２に入っていれば、行くかもしれないけれど、
例えば電球１個買うのに、わざわざ他の建物に行くかなぁ。
私はヨーカドーがメインに行ったら、ヨーカドーで電球も済ませちゃうけど。
コクーンの失敗点を強いて言うなら、１・２・３と妙に小分けにしてしまった事だと思うよ。

[269: 匿名さん]

見沼田んぼに任天堂のテーマパークを誘致しよう

[270: 匿名さん]

任天堂のテーマパークってあるの？
ポケセンのが需要増あるよ。

[271: 匿名さん]

マテリアル跡地あたりとかに出来るなら話は別だけど
あれくらいの距離なら同じ建物内に作ったと仮定してもたいして歩く距離大して変わらんし行くよ
真横だし

[272: 匿名さん]

というかヨドバシをコクーン２に入れるとなると４階以降を作ってそこに入れるしかないと思うけど、
だとしたら行くの面倒だし別に分けてくれた方が楽
まぁ、人それぞれという事で

[273: 匿名さん]

どのフロアにしろ、SCの家電売り場って受けない。

[274: 匿名さん]

まあ、もうすぐ結果出るでしょ。
新都心はコクーンだけではない。
病院建設も着々と進んでいるね。

[275: 匿名さん]

コクーン3は家電売り場というよりヨドバシが作る商業施設のスタンスだけどね。

[276: 匿名さん]

最初は飛ばすだろうけど、そのあとはどうだろう。ビック、ヤマダなどのポイント持ってる人は鞍替えするかしら。
何か「既視感」も感じるし、ニーズから外れてる気もします。

[277: 匿名さん]

私も今更って感じがするかな。一度外に出ないといけないのが面倒な気がする。
雨が降っていると余計にそう感じるかな。
新都心は駐車場を何とかしないと、すぐにパンクしちゃうよね。
病院を２つも誘致したんだし、そのうち１つは小児病院だよね。
現在の小児病院は車利用者が多いみたいだよ。
駐車場を作るなら、場所があるうちにって感じがするけどなぁ。

[278: 匿名さん]

病院内にどれだけ駐車場確保出来るかだろうな。無ければコイン駐車場持ってる人は儲かるだろう。
あと、けやき広場にもうひと工夫欲しいですね。
東口は与野方面に駐車場作っておいて欲しい。

[279: 匿名さん]

まあこのエリアは既になんでもあるから今更って言い出したらなんでもそうだよね。

[280: 匿名さん]

SC巡りは基本的に車だから、エリア関係無いね。

[281: 匿名さん]

SCって何軒も巡るものなの？
一箇所で済ませられるのが利点だと思ってた。

[282: 匿名さん]

280が何を言ってるのかイマイチ分からん
自分の理解力が無いだけかな

[283: 匿名さん]

>>269

なんでもいいから、遊ぶ場所作ってほしいわ.....
さいたまはマジでなんもない。
ジブリのテーマパークできたら、ワイ歓喜して泣くわ

[284: 匿名さん]

トトロの舞台は埼玉なんだから、さいたまでいいっしょ
猫バスモノレール乗りながら見沼田んぼ眺めて、十万石のまんじゅう食べてワイ歓喜したい。

[285: 匿名さん]

>>280
コクーンの駐車場は、いつも空いている
電車で来る客が多いと思う

[286: 匿名さん]

それ平日だろう。

[287: 匿名さん]

２つの病院の駐車場は、それぞれ３００台ずつ程度だそうです。
少ないですね。
駐車料金も高くなるでしょうから、患者さんの負担が増えてしまいそうですね。
現在の小児病院の患者さんのご家族は、新しく移転する事で、
病院までの渋滞、駐車スペースの問題、駐車料金の経済的負担、
受診時間の問題、病院までの時間の不安が上位に来てしまっているそうです。
お子様がいると車で行かれる方が多いからこその不安なのでしょうね。

[288: 匿名さん]

私の家の近くの総合病院も600台ですが、外来時間帯は常に満車になっています。
２つの病院で600台だと少ないかも。

[289: 匿名さん]

今ある病院から移動することで、車で来られないなら、失望する人出てくると思う。
でも、近くなる人もいるはずだから、プラスの面もあるはず。全員が見沼区方面とは思えない。

[290: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[291: 匿名さん]

岩槻区から中央区でした。訂正します。

[292: 匿名さん]

病院は特定の病気の専門医がいたり、特定の病気の治療設備があって簡単に変えられないので、
岩槻区の現病院での治療を中心にしていた方は大変になると思いますよ。
病院誘致や防災拠点の街づくりは素晴らしいですが、
現在の患者さんの負担が最低限に抑えられるようにしてあげてほしいです。

[293: 匿名さん]

埼京線北与野以北の高架下全部駐車場にしたら
どうや。

[294: 匿名さん]

アリーナ、けやき広場、合同庁舎、ブリランテ、ラフレ、郵政庁舎と新都心の地下は駐車場だらけ。
さらにコクーン、書楽、ビバモール、ことぶきの立体駐車場もあるし決して少なくはないよね。
でもたしかに平日でも西口は満車なこと多いね。
工事関係者が車で来てるからの一時的な需要だと思ってたけど。

[295: 匿名さん]

駅の上に駐車場作れば。新都心屋上駐車場なんてどうや。

[296: 匿名さん]

病院に行く人に、埼京線の高架下から歩けと？
病院に行く人に、契約駐車場でもなさそうな他の駐車場を使わせて金を支払わせろと？
素晴らしい防災拠点だな。

[297: 匿名さん]

コクーンシティだけで3000台の駐車場があるんだけどね。ヨドバシ出来たら郊外家電量販店客が流れて足りなくなるかな。駅前だし大丈夫だと思うけど。
病院の駐車場は足りないかもしれないね。病院も駅前だから病院関係者の車出勤は減るのだろうけど。
駐車場足りないようだと患者さんは引っ越しせざるえないんじゃないかな。
気の毒だけど。

[298: 匿名さん]

>>296
ネタにマジレスしないほうが....

[299: 匿名さん]

ここ読むと、新都心は失敗ってレッテルはられるぜ。

[300: 匿名さん]

電波塔誘致に失敗し、日本一の高層ビル建設にも失敗したのがさいたま新都心。
でも、大きな病院が出来て、人気の商業施設が出来て、子育て施設なども入るホテルも建てられてる。スーパーアリーナでコンサートも観れるし、隣の大宮もうまく活用すれば便利過ぎる町だよ。