匿名さん　[更新日時] 2015-07-26 20:52:17

【地域スレ】埼玉のマンション市況｜全画像関連スレ RSS

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「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2
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[スレ作成日時]2015-06-28 16:00:55

【地域スレ】埼玉のマンション市況

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「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について3

No.151		by 匿名さん　2015-07-01 22:11:14 削除依頼ソフマップは強敵だぞ。コクーンシティは新都心駅前一等地だけど、ソフマップも大宮駅前一等地だしな。
No.152		by 匿名さん　2015-07-01 22:59:59 削除依頼大宮区の桜木町駐車場跡地にタワマン3棟位たたねーかな
No.153		by 匿名さん　2015-07-01 23:26:24 削除依頼そんなとこにタワー建つかよ。
No.154		by 匿名さん　2015-07-02 00:14:43 削除依頼 2週間後に、いよいよコクーン3がオープンですね。その次に住宅展示場とマテリアル跡地の開発ですね。
No.155		by 匿名さん　2015-07-02 01:25:14 削除依頼ルミネ側にも小さいビル建ててるけどこれルミネ増床できないやん
No.156		by 匿名さん　2015-07-02 02:24:31 削除依頼線路の上は無限大よ
No.157		by 匿名さん　2015-07-02 07:40:37 削除依頼 >>147 座って通勤できると本読んだり資格の勉強できるから通勤の時間が無駄にならないんだよね。
No.158		by 匿名さん　2015-07-02 11:16:02 削除依頼 >>129 上位を見ると大宮以外にも新宿、池袋、横浜、渋谷、新橋と減少してるとこ多いね。どこも誤差の範囲のような気もするけど不思議だね。
No.159		by 匿名さん　2015-07-02 16:19:10 削除依頼コクーン3にはスノーピークが入るようだね。
No.160		by 匿名さん　2015-07-02 20:59:12 削除依頼いま病院こんなかんじ
No.161		by 匿名さん　2015-07-02 21:01:08 削除依頼あー病院マンだ！
No.162		by 匿名さん　2015-07-02 21:36:04 削除依頼ゴールドジムの方とは別人です。新都心東口のムクドリ？鳴き声すごくない？最近湿度高いからニオイもする気がする…
No.163		by 匿名さん　2015-07-02 22:07:41 削除依頼本当に大宮の地権者はどうしてここまで非協力的なんだ？あの池袋の西口ですら大勢の地権者が街の活性化に向けて動いてくれてるのにここの奴らどうにかならんのか
No.164		by 匿名さん　2015-07-02 22:21:56 削除依頼ここでも大宮の地価が上がり続けるとか皆、言っているじゃない。それなのに将来的に上がる可能性のある土地をみすみす手放して協力してどんなメリットがあるん？底値で手放す地権者なんているわけないでしょ。よっぽど良い条件を提示されないと。
No.165		by 匿名さん　2015-07-02 22:25:00 削除依頼病院、ここまで建設が進んでいるんですね。さいたま新都心の駅の利用者、これから増え続けそうですね。利用者が埼玉県で２番目になる日が来るかもしれませんね。
No.166		by 匿名さん　2015-07-02 22:29:18 削除依頼今後、北海道新幹線も大宮駅に停車するからもっと地価上がる。地権者はお金大好きやで。
No.167		by 匿名さん　2015-07-02 22:33:50 削除依頼確かに、その通りですよね。いろいろな面で地権者の立場に立って考えることが大切ですよね。
No.168		by 匿名さん　2015-07-02 22:35:34 削除依頼西口の南側の地権者の皆さんは、よく協力してくれたと思う。感謝感謝。
No.169		by 匿名さん　2015-07-02 22:40:34 削除依頼 >>164 確かに地権者側からしたらメリットはないかもしれないけど今のまま地権者に好き勝手やらせてたら衰退するのは時間の問題だし収拾がつかなくなる
No.170		by 匿名さん　2015-07-02 23:10:07 削除依頼平成27年分路線価（１㎡あたり：千円）大宮西口　　2580 / 東口　2080 浦和西口　　1270 / 東口　930 南浦和　　 460 北浦和　　 460 武蔵浦和　 510 さいたま新都心西口　1040 / 東口 1060
No.171		by 匿名さん　2015-07-02 23:25:35 削除依頼大宮の地価は、23区並みに上がってるから、それを考慮した額を提示しないとね・・・。今、浦和や新都心に取り残されているからね。
No.172		by 匿名さん　2015-07-02 23:31:29 削除依頼タバコ屋ビルのテナントはあの狭さとあの値段じゃ資金力のある大手チェーン濃厚だよね。ファーストフードが牛丼屋かコンビニあたりじゃないかな。地権者共同でまとまった土地を確保して大型の施設を建てればいいのに。
No.173		by 匿名さん　2015-07-02 23:34:17 削除依頼吉祥寺みたく商店街を必ず通らせるような場所に大型商業施設を作ったり色々工夫すれば活気もよくなるのにここの地権者無能だからそんな考えないんだろうな
No.174		by 匿名さん　2015-07-02 23:39:43 削除依頼もう自分で商売してる地権者自体がいなくなってるもんね。みんなテナント業に転換してる。一番街なんておかげでかなり人通り増えたよね。
No.175		by 匿名さん　2015-07-03 00:16:55 削除依頼大宮の地価はこれでも安すぎるよ。同じ埼玉で比べるから高いように思えるけど。埼玉で1番の値上り率のようだけど、本格的に上がるのはこれからだ。
No.176		by 匿名さん　2015-07-03 12:36:14 削除依頼大宮は公示地価では川崎に大差で負けてるけど路線価では勝ってるんだねどう違うんだろ？
No.177		by 匿名さん　2015-07-03 20:42:36 削除依頼路線価って実際に売買されたものが考慮されているんでしょ。あまり意味が無いと思うけど。よく駅力でも平均坪単価が発表されるけれど、その時期に、駅近のマンションがいくつも放出されると、坪単価があがるんだよね。
No.178		by 匿名さん　2015-07-04 07:49:40 削除依頼ヨドバシは名古屋出店をやめて、コクーンに出店するんだね。埼玉初のヨドバシはマジで楽しみ。
No.179		by 匿名さん　2015-07-04 08:11:22 削除依頼さいたま新都心駅周囲は、人が増えたと思う。以前は平日は閑散としていたのに。ヨドバシまでできたら、ますます増えそうですね。
No.180		by 匿名さん　2015-07-04 10:12:56 削除依頼名古屋ヨドバシは名駅の出店をやめて栄にしたんじゃなかったっけ？コクーンは関係ないと思うよ。
No.181		by 匿名さん　2015-07-04 13:04:55 削除依頼コクーンのP4の駐車場はしばらくあのままで使うのだろうかタワマンが二棟立つくらいの面積がある。あの立地なら絶対完売する。
No.182		by 匿名さん　2015-07-04 15:06:25 削除依頼マンションできてうれしいか？
No.183		by 匿名さん　2015-07-04 15:22:02 削除依頼そこに高層オフィスビルを建てるべきなんだけどさいたま市だから見事に期待を裏切ってくれる可能性が高いからあまり期待はしないでおく
No.184		by 匿名さん　2015-07-04 16:50:36 削除依頼マンションできればそりゃ完売するだろうけれど、都内に通勤している人には、時間がかかりすぎると思うけど。通勤１時間は許容範囲なんだろうけれど、マイホームとなったら別かな。ず～っと１時間通勤し続けると思うとうんざりしちゃうかも。
No.185		by 匿名さん　2015-07-04 19:59:50 削除依頼まずはさいたま市No.1の商業施設とすることが大事。コクーン2オープンは大成功のスタート。次はコクーン3だ。
No.186		by 匿名さん　2015-07-04 22:31:48 削除依頼 >>182 タワマンでも数が増えて密集して建つとかっこいいよ。
No.187		by 匿名さん　2015-07-04 22:36:11 削除依頼武蔵小杉みたいにですね！そのときは、商業用の施設も入って欲しいですね。
No.188		by 匿名さん　2015-07-04 22:42:41 削除依頼タワマンより病院や商業施設の方が嬉しい。
No.189		by 匿名さん　2015-07-04 22:45:59 削除依頼そのマンションに住む人以外にとっては、マンション以外の施設ができた方が嬉しいと思うのは御もっともだと思います。
No.190		by 匿名さん　2015-07-05 01:02:38 削除依頼どうせマンション建つならタワマンがいいけど、商業施設や病院が出来るよりタワマンの方が嬉しいという気持ちはないね。
No.191		by 匿名さん　2015-07-05 08:29:11 削除依頼病院ってそんな簡単に建てられないでしょう？県毎に病床数が決まっているんだよね。日赤と小児病院が移ってきても、ほぼ同じ病床数だったのはそのせいだと思うよ。順天堂が美園に来るのは、たまたま埼玉で病床数が増えたから、その枠で許可がおりて決まったんだよ。小児病院にドナルド・マクドナルドハウスを誘致しているんだね。ただ、通院の時間や、駐車場の問題などが小児病院の患者さんのご家族から心配として出ているらしいよ。確かに今までなら駐車場に心配なかっただろうけれど、新都心だしアリーナで何かイベントがあると、他のパーキングはいっぱいな時は、お金がかかっても病院の駐車場に入れちゃう人が出てくるだろうし。問題山積だね。
No.192		by 匿名さん　2015-07-05 09:24:01 削除依頼小児医療センター移転に関しては反対があるようだね。でも実際着工されており移転は決定している。新都心周辺に引っ越しせざるえない人もいるだろう。道路整備はさいたま新都心線の東北道延伸は必須に思う。
No.193		by 匿名さん　2015-07-05 09:55:24 削除依頼人口減少の時期に入ってタワマンを駅前に作りたがるのは愚策であろう。古いタワマンに魅力はないし、維持管理費も高い。病院、公園を作り暮らしやすい環境を整えるべきなのです。
No.194		by 匿名さん　2015-07-05 10:00:17 削除依頼広島や八王子にあるような、低層階は商業施設で高層階がマンションのタワマンが理想。浦和駅西口高砂の再開発タワマンはそれになる。高さ99mだけど広島と八王子は150m位だった気がする。あっ浦和の事書いちゃダメなんだっけ？ごめんごめんww
No.195		by 匿名さん　2015-07-05 11:18:48 削除依頼浦和は隣だからまだわかる。それよりもなぜ広島と八王子を例に出したのか謎。低層階が商業施設のタワマンなんてどこにでもありそうだけど。
No.196		by 匿名さん　2015-07-05 11:24:01 削除依頼そうだよ。与野にだってあるんだからぁ。
No.197		by 匿名さん　2015-07-05 11:41:00 削除依頼サザンスカイタワー八王子くらいの商業施設付き大規模タワマンは全国どこにでもないですよ。広島のも同様の規模です。与野のはコンビニでしょ
No.198		by 匿名さん　2015-07-05 11:52:09 削除依頼八王子駅に住めば。その方が早いよ。
No.199		by 匿名さん　2015-07-05 12:03:08 削除依頼 >>197 八王子市役所と大規模ホールも入ってますよ。地権者全員が協力して建設された八王子のシンボル。
No.200		by 匿名さん　2015-07-05 12:32:33 削除依頼八王子タワマンの大ホールってスーパーアリーナはもちろんソニックシティ以下だよね。大門町に市民会館ホール移転させれば、もうホールは十分。片倉さんのコクーンシティは、月間300万人集客した。新都心駅直結のSCはまだ進化を続ける。嬉しい限りだよ。
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