アトラス押上桜花テラスはどうでしょうか

[買い換え検討中 [男性 60代]]

売主：旭化成不動産
施工会社：松井建設
管理会社：ダイワード株式会社（SUNNEXTAグループ）

スカイツリーと桜と花火の３点で惹かれました。
未知の土地ですので、いろいろおしえてください。


アトラス押上 桜花テラス
所在地：東京都墨田区向島3丁目1-4他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩9分 、都営浅草線 「押上」駅 徒歩9分
京成押上線 「押上」駅 徒歩9分 、東武伊勢崎線 「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩6分
都営浅草線 「本所吾妻橋」駅 徒歩10分 、東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.58平米～71.04平米

【物件情報の一部を追加しました 2016.1.12 管理担当】


[スムログ 関連記事]
アトラス押上　桜花テラス　価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3555

[1: 土地勘無しさん]

ここは押上駅前再開発で誕生したタワーマンションと同じ売主の旭化成なんですね。それと施工も松井建設ということで、
その点は少しは安心していてもよさそうですね。
もう少し経たないと詳細はわからないでしょうけど、２年も先の話ですからぼちぼちってところでしょうかね。
建設予定地がどんなところか、図面からはよくわかりませんが、、水戸街道に面しているんでしょうか。
そうすると、車の騒音がどの程度になるかちょっと気になるところです。
駅からはちょっと遠いけど、その分？隅田川に近いようですのでで私としてはうれしいです。
新しい物件が少ないようですけど、もう土地がなくなった、ということでしょうか。
まあ、ぼちぼちということで……

[2: 土地勘無しさん]

ごめんなさい。押上駅前再開発ではなくて、曳舟駅前再開発のタワーマンションの間違いでした。

[3: 匿名さん]

さくらに花火にスカイツリーの景色、四季折々心を弾ませてくれますね
水戸街道は近いですがどうでしょう

[4: 匿名さん]

花火会場が近いんですか。ここだと部屋の向きどうなるんでしょうね。
敷地の形からすると南東か北西になるっぽい？
花火を見るか、スカイツリーを見るかなかなか悩ましい感じになりそう。
事業協力者住戸が多いと思いましたがメリット・デメリットはどんなものでしょう？

[5: 匿名さん]

管理組合の運営に支障が出るかもしれないという風に考えている人が多いかもしれないです。
地権者としてのベクトルと、一般の新築分譲の購入者のベクトルがいつも一緒だといいけれど、そうじゃない場合も出てくる可能性もあるかと。
議決に影響するほどじゃなければ、あまり心配しなくてもとは個人的には思います。

[6: 周辺住民さん]

水戸街道がうるさいうえに、高いです。さすが旭化成。物件はいいのでしょうね。

[7: 匿名さん]

うるさいのは承知のうえだから、ガラスの等級をあげてますよ。

[8: 匿名さん]

ここってビレッタ朝日の立て替え物件ですかね。

[9: 匿名]

>>8
そうですよ。
何か問題あるのかしら？

[10: 匿名さん]

>>4
花火が見えると良いですよね。
もう東京では花火大会だと場所取りも一苦労しそうだし、
マンションだと上層階なら悠々と花火の見物も出来るし、
こういう時は贅沢な気分になれるから、何となく優越感に浸れる。
でも、ここのマンションの方位によるけど。

[11: 匿名さん]

>>9
あるよ

[12: 土地勘無しさん]

住所をみると向島、でも名称は押上。
やはりスカイツリーエリアとして、押上が付くのは、相当なセールスポイントと言うことなんでしょうね。

個人的なイメージだと、花火や桜なども含め、下町なりの良さもあるなかで、かといって都心からもそう遠くなく、始発で２路線あるのもプラス材料に思えましたが、

どうもほんとの近場には大型店（スーパー）がないようなのと、皆様が書かれている通り、水戸街道側の部屋の場合は、どの程度の音環境なのかが、気になるところです。

もちろん、防音効果がある硝子は入っているのでしょうが、普段の生活のなかで、気になるか気にならないかは私感の違いもあるでしょうから、モデルルームに行けば、具体的な音量の数値みたいなものが判るといいですよね。
（まだモデルルームには行っていません。）

花火やスカイツリーには、ちょっと惹かれてますが、その分、価格も安くはないですよね、きっと。

[13: 周辺住民さん [男性 40代]]

駅前のパークホームズに続き押上のマンションは高すぎますね^_^;それでも即日完売なのでしょうか。

10年前なら大手デベのマンションでも約半値でしたね。

[14: 匿名さん]

パークホームズは完売してたけど、買っているのは地元の人じゃないんだろうなと思ったわ。

[15: 匿名さん]

ここの管理会社ってここですかね。

ここならどんびけしてしまいそうです。
　　　　　　　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573550/

[16: 匿名]

>>15
ここに書かれている管理会社のことですね。
http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/oshiage/outline/index.html/

見てみたら確かに評判が悪いみたいですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45989/res/1-1000/

子会社には管理会社があるのに、なんでこの管理会社になっているのでしょう？不思議ですね。
管理組合がしっかりしていれば、管理会社の変更も可能なのでしょうが、初めから面倒があるようだと、組合運営も大変そう！
物件選びの難しい一面を感じます。

[17: 匿名さん]

>>17
１７さんそのとおりですね。
その物件概要どおりの会社だと　かなりしんどいなと個人的におもいました。

[18: 匿名さん]

＞＞１６

１６さんでした。　失礼しました。

[19: 匿名さん]

管理会社は変更は出来ますよ。理事さん達が大変だと思いますが…。
乗換先の管理会社に協力してもらってやっていくのが一番なのではないでしょうか。ただ、まだ実際にこちらではどうなのかという事が判りませんので、様子を見てから、ということになりますでしょうか。ただ変更はできるんだぞ、という事を頭に入れつつやっていくといいのではないでしょうか。

[20: 匿名]

>>19
完成前なんだから
直ちに変えるべき！