ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[891: 匿名さん]

スレ違いの投稿　楽しいのか？

[892: 購入検討中さん]

ババを引くのは誰だ！？
バブルだと世間が認識したときには、終焉が始まっていることが多いから、今回も。。

積み上がった在庫4万件、首都圏の中古マンションにバブル終焉の足音
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65857742.html

[893: 匿名さん]

892の方がよほどすれ違いだ。

皆さんはオプションとか入れますか？

[894: 匿名さん]

オプション説明会行きましたが、結局何も買いませんでした。自分で買った方が圧倒的に安いんだもん。
エコカラットとミラーを玄関につける予定です。あと換気扇のフィルター、これもネットで購入予定です。
窓ガラスのフィルムもおそらく個人的に業者に頼もうと思っています。

[895: 住まいに詳しい人]

マンション購入は初めてかな？
一次取得者に限ってエコカラットつけちゃうんだよね。
二次取得者はやはりブルーハーバーでしょうね。

[896: 匿名さん]

>>895
エコカラットはダメなんですか？
カチョ良くないですか？

[897: 匿名さん]

ブルーはあとどれくらい残ってるのかな？

[898: 匿名さん]

確かあと１０邸くらい売れ残っているはず。
まぁ完売は時間の問題でしょうけど。

ブランズは南東面がオフィスビルに完全に塞がれていて、最後まで残って苦戦するのかと思っていましたが、あっさり完売してしまいましたね。
やっぱり立地？

[899: 住まいに詳しい人]

ブルーは残り9。
販売開始がブランズのあと、総戸数、抽選倍率から言ってもMMナンバーワンの人気だよ

[900: 匿名さん]

>>898
南東はコンパクトサイズで坪単価が安いので結構すぐに売れましたよ。立地や投資目的に買う方に人気だそうです。

低層の海側の部屋が最後に残ったようです。海側でもパシフィコで海は見えませんし億近い金額ですからね。

[901: 匿名さん]

>>900
でも、結局売れるんですから凄いですよね。

[902: 匿名さん]

>>901
ゲストサロンも来月には、なくなりますから、ここのスレもさびしくなりますね。この1年なんだかんだ、ここのスレをチェックして、盛り上がれたのは、事実なので、ネガな書き込みも含めて、有益ではありました。楽しかったです。皆様、ありがとうございました。

[903: 匿名さん]

>>899
ないない

[904: 匿名さん]

申し込み完売って、東急得意のアレですか。
実物の貧相さにドン引き。
バルコニーの奥行きがないからか？

[905: 周辺住民さん]

なんだ！これは・・
http://styleact.co.jp/news/?p=1285

[906: 匿名さん]

沖式ねー。
今度はブランズ横浜が一位とは、さすが東急。
ズブズブですわ。

[907: 契約済みさん]

昨日久しぶりに現地の建物見に行きました。
正直非常にがっかりしました。
素人目にも作りがちゃっちいといいますか賃貸マンションのような作りに見えてしまいました・・・・。
三菱地所の賃貸マンションが近所で建設中なのですがそちらのほうが重厚で高級な作りに見えました。
これからよくなっていくのでしょうか。
このままで終わると思うと騙されたようで悔しいです。

[909: 周辺住民さん]

近くに住んでて、たまに見に行くけど、現時点ではブルーの方が断然いい。スケール感が違う。
最終的には分からないかな。足元の植栽が肝。

[910: 匿名さん]

植栽、ほとんどないのでは？

[911: 周辺住民さん]

みなとみらいは、建物の色の制限があるから
こんなもんでしょう・・
ただ、養生幕が外されれば、バルコニーのオール・ガラスが輝き
素敵に見えるかもしれませんよ・・

[912: 匿名さん]

制限があるにしてもあれはないなぁ
いまさら文句言ってもしゃあないけどもう少しどうにかならんのか
MMなんかと比較するとガックリくる
全体が出来上がってみるとどうにかなるもんなのかな

[913: 匿名さん]

>>907
地所の賃貸ってどこにできるの？
みなとみらいにマンションはたたないかと。。

[914: 匿名]

いまさら、仕様のことをどうこう言っても、ここは立地だけのボリボリマンションですからね。

[915: 匿名さん]

不動産は立地だけ見てれば間違いない。立地に敵うものはないことは、世界中の不動産が証明している。認めたくない輩がいるようですが現実を見た方が良い。

[916: 匿名さん]

海が見えない前提なら、築年数でここが一番だが、立地は一番ではないだろう。病院と商業ビルに挟まれ、横浜駅にも一番遠い。

[917: 匿名さん]

>>916
立地は
1,ミッド
2, フォレシスR
3, ブランズタワー
あとは論外。

[918: 周辺住民さん]

いや～
どう見ても・・立地はﾌﾞﾗﾝｽﾞだろ～
信号渡らず、駅の入り口近いし、
さらに改札も、実質！１番近いような気がするが～

[919: 匿名さん]

通りすがりですが、立地が良くて新築のここは今後マンションの供給が無いみなとみらいではこれからも一番かと思いますよ。
ブルーハーバーは駅から遠すぎるので私は住みたいとは思えません。駅が遠くて休みの日は家から出なくなりそうです。横浜駅まで10分以上も歩きたくないですね。

そこはブランズは違いますよね。家を出れば何でもあるし駅も近い。平日の朝もみなとみらいなら座って都内へ行ける。
マンションは駅近ですよ。

[920: 物件比較中さん]

ここの海眺望の部屋は最強だな・・・
しかし！
超～　　高値のマンションだ！！

[921: 匿名さん]

再び　始まったのか！？

ここ一番！　こっちが最高！　とか。

業者の宣伝なら　資本を使い、宣伝しな！

[922: 周辺住民さん]

土地勘あるものからしたら、ブランズは場所的にやや騒がしすぎでしょう。
少し閑静なMMTのあたりがいちばんだと思います。
眺望あきらめるなら、フォレシスもありです。
ブランズはマークイズへの導線が悪く、横浜駅が遠いです。
なんだかんだで横浜駅は結構利用しますよ！

[923: 物件比較中さん]

MMTは３本立てがな～
青色のガラスが・・
古いし・・

[924: 匿名さん]

マンション群だから・・
しょうがない！！

[925: 周辺住民さん]

青色のガラスは、その当時！画期的だった・・

[926: 周辺住民さん]

>>917
立地＝駅近は違いますね。
例えば戸塚駅の乗降客数は1日約27万人、みなとみらい駅は8万人に過ぎません。横浜駅に至っては220万人で世界第5位です。
勿論駅近は立地の重要な要素では有りますが、利用する駅の駅力や、前に公園が有るなどの将来的不変性、生活に必要な施設の充実性、横浜の歴史を感じる事が出来る海の眺望など、多くの人が望む希少性を総合したものが立地でしょう。
確かにブランズはみなとみらい駅に近く、また海の眺望が得られる部屋が有ることは希少性が高いことだと思いますが、その眺望は発電所の方面で横浜最高の眺望ではないですね、ブルーハーバーはみなとみらいで唯一前面に建物が建たない立地で、横浜駅にも比較的近く、その眺望はベイブリッジを真正面に望むものです。
みなとみらいに住んでいて感じることは、一番希少性が高い立地は、みなとみらい駅に近い事ではなく、生活していて前面に将来に渡って塞がれ無いことで、海の眺望が有ることです。
東京などの他府県方や、マンション評論家の皆様は駅距離などの数値を優先して評価される方が多いですが実際は違いますね。

[927: 周辺住民さん]

能書きが長い・・

最寄りの駅が１０分以上掛かると
雨に塗れるの！

せっかく買うんだから、駅も近くて、海が見えたほうがいいじゃん・・
これ常識・・

[930: 周辺住民さん]

みなとみらいは、海が見えなくても
いい街ですよ～

勿論！海眺望は憧れですが・・

[931: 周辺住民さん]

>>927
何の常識なんだか？
駅に近くて、海の眺望が有るのは希少と言ってるでしょう。
ただ、私の意見として前面を将来に渡って塞がれなく、眺望の質が良い方が希少性が高いと言っているだけです。

[932: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[934: 匿名さん]

>>931
ブランズは目の前の海の眺望はひらけてますけど。
目の前が臨港パークと海で夏は目の前に花火あがりますので眺望が悪いとは思えませんが、ブランズの場所わかってます？

[935: 周辺住民さん]

ここの板で、ブルーのことを話されても・・
何と言っていいか・・

ブルーの方は、ブルーの板に行けば、腹も立たないのでは・・

[936: 周辺住民さん]

ブルーの
ある１人の方がコンプレックスを持っているのかと思いますが・・

ブルーの良い部分は、良くわかりましたので
お帰りください・・

[937: 周辺住民さん]

>>934
分かってますよ、モデルルームがあるビルから眺望は確認済みです。
素晴らしいですね。
ただ、臨海パークのメガネ橋の上に立って見てみて下さい。
ブリリアのビューラウンジも同じ方向ですよ。

[938: 周辺住民さん]

ちょっと失礼！！！横はいりします・・・

ブルーの良い点は、ほとんどの方は分かっていると思いますよ・・
自分の価値観に合えば・・
それが一番では？

誰が何と言おうと、いいじゃないですか・・

みなとみらいのマンションが、それぞれ価値があれば
みなとみらい全体の価値も上がると周辺住民は思っていますよ・・

[939: 住まいに詳しい人]

934
両方見に行ったぞ。
ブランズ海側中部屋は窓が狭いのが残念。
角部屋は、けいゆうとビルが隣接していて残念。
景色はブルーだな、やっぱり。

[940: 匿名さん]

とりあえずさっきからいる理屈っぽい人は消えてほしいです。