ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[708: 匿名さん]

>>707
プレミアムじゃなくても、ここの最上階より高層だし、眺望も桁違いです。値段はここと変わらないらしいのでそっちがお得と思いますー。待ちどおしくて待ちどおしくて

[709: 匿名]

北仲の森ビルにかなうマンションは神奈川にはない事は誰でも知っているので売り込む必要はないでしょう。ブランズみなとみらいは、エリア内であればトップは間違いないからいいんじゃない。

[710: 匿名さん]

>>706
北仲のもぐりが１人か２人いますよね。
１人は「匿名」の名前ですよね、匿名さんではないのでわかります。ブランズ横浜にもいましたよ。
北仲の掲示板でやれという感じですね、この２人の書き込み気分悪いです。

705さんが言う通り本当に失礼なやつらです。

[711: 匿名さん]

>>705
北仲を推す輩は、ここだけじゃなくブルーハーバーにもブランズ横浜の掲示板にも書いてましたよ。
みなとみらい一等地である以上は引き合いにされるのかもしれませんが。
北仲は馬車道駅なんだからみなとみらいとは住む環境が違う気がしますけどね。

[712: サラリーマンさん [男性 30代]]

北仲の再開発が完成すれば馬車道にも特急停車しますか？

[713: 匿名さん]

>>711
恐らく昔のスレでいつも神奈川ナンバーワンのブルーハーバーと言っていた人だと思います。あくまで想像ですが。今はそれを北仲でやってるのでは？

[714: 契約済みさん]

どこのスレのネガでも、みなとみらい=ブランズみなとみらいとなってます。 あれだけあるマンション群で常にブランズがみなとみらい代表として比較される。逆に嬉しい事だと思って静観してます。

[715: 匿名さん]

こんなにブランズみなとみらいネガる方は、このマンションに怨念もってるんですね。買いたくても買えなかった方が、北仲に一途の望みをかけているみたいですね。北仲買えるだけ昇給するよう頑張って働いて下さいね。ブランズの二の舞にならないように(笑)

[716: 契約済みさん]

>>715
そんな夢も希望もないこと言っちゃ可哀想過ぎます。笑
なにせヤツのできることといえば掲示板でみなとみらいを貶めたつもりになって溜飲をさげることくらいなんですから。
昇進昇給なんて夢のまた夢でしょう。
それと同様にみなとみらいや北仲に住むことも夢のまた夢ということなのでしょう。
ヤツのような惨めな人生を歩むことなくみなとみらいに住むことができて本当によかったです。

[717: 匿名さん]

ネガは排除しましょう。

北仲はいいと思いますがやはり最寄りは馬車道駅なので、みなとみらいに住みたい私にとってはあまり魅力を感じないですね。
外より中です。

[718: 匿名さん]

>>717
みなとみらいに住む良さってどんなところですか？

[719: 匿名さん]

残り２邸ですね。

[720: 匿名さん]

ところで、皆さん、ブランズ海側からベイブリッジ綺麗に見えると工事関係から聞きました。朗報です。

[721: 匿名さん]

>>720
ベイブリッジが綺麗に見えるマンションいいですね

[722: 匿名さん]

>>720
まさか、「インターコンチがなければ」とかいうオチがついてるんじゃないですよね。

[723: 匿名さん]

>>722
間違いないですよ〜！窓側にソファ置いたら、右側に見えます。橋の右端がインターコンチで見切れてる位です。

[724: 匿名さん]

ベイブリッジビューで考えたらブルーのほうが真正面できれいですね。

[725: 匿名さん]

>>724
駅遠ですが、景色は綺麗でしょうね。

[726: 匿名さん]

ブルーは向きは良いのですが、右目の前に建つホテルがかなり被るのと、左目の前のパースが広くて海まで距離あるのが難点。綺麗に抜けるのはプレミアムのみですが、窓に近寄ると、コンクリートとホテルの屋上見えて、ストレスフル。

[727: 匿名さん]

眺望ならブルーでしょう。

[728: ご近所さん]

また、bがきた。もう売れてしまった部屋の話しても無意味かと。自分が購入した部屋の方がいいに決まってます。両方素晴らしい物件です。私は富士山がいつまで見えるのか危惧してます。

[729: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

哀れな契約者さん達が入居に向けてワクワクされていますが、おかげさまで私は早々とみなとみらいのマンションを皆様が買われた金額よりも高値で売り抜けられました。みなとみらいのマンション価値を高めていただきましてありがとうございました。

[730: 匿名さん]

もう20階くらいになりましたかね。
最近見られた方はいますか？

[731: 匿名さん]

>>729
海バッチり見える部屋を売った方ではないですね。儲かったお金で海側買ってください。

[732: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>731
もちろん海側高層階を所有してましたよ。海側高層階以外はカス物件になります。毎年の花火も最初のころはよかったですが何回も見れば飽きます。まあ花火の後の見物人が帰るところは上から見ればありの大群のようで優越感があります。ご堪能ください。

[733: 匿名さん]

海が見えるなら、断然海側が良いです。
そうですよね。
当然ながら海側に人気が集まるでしょうね。

この辺りの夜の海景色なんて綺麗なもんなんだろうね。

それはそれで良いのですが、
こんなところに住む人は、車は欲しいものでしょうか。

[734: 匿名さん]

>>732
あなた様と同じディールしましたが、更に新築物件が上がり買いにくいです。

[735: 匿名さん]

>>732
ここ半年の物件だとブリリアか、ミッド。ミッドの海側は景色良くないからブリリアか？

[736: 匿名さん]

>>735
制振は今更ないでしょう。景色か免震か、免震でミッドでしょう。海から離れてるがその分他が盾になってくれて、安全面は1番じゃないかな。

[737: 匿名さん]

ミッドは以前施工時に鉄筋不足の是正工事があった物件ですよね？
安全面はどうなんでしょうか・・・

[738: 匿名さん]

>>737
是正がなく放置マンションが多い中、確実に是正しているミッドは安心。賃貸人気はあそこが1番のようですね。みなとみらいど真中。

[739: 匿名さん]

それなら、安心ですね！
良かったです・・

[740: 匿名さん]

>>726
それは低層階のお話ですね。高層階は手前のパースとか全く気になりませんよ。日産とか三井のビルの上層階からの眺望を見た方ならご理解いただけるかと思います。

[741: 匿名さん]

>>731 の人から買ったの自分かも。
こんな威丈高な感じの人じゃなかったけど、売買絡んでたからなのかな。

[742: 匿名さん]

226戸売り切って、残り2戸。
ブルーハーバーの方が完売は早いかと思っていたけど、順調に減ってますね。

[743: 匿名さん]

>>742
場所的にハーバーの方が苦戦するんじゃないかな。

[744: 匿名さん]

>>741
私もこの人から買ったのかと思ってました。まあブランズのモデルルーム見たら明らかに造りが陳腐でしたので結果的にはよかったのかと納得してまず。

[745: 匿名さん]

>>744
ですね。

[746: 匿名さん]

個人的には免震より制震がイイな〜。免震って直下型には怪しいし、横揺れ抑えること前提で元々柱も弱いんでしょ？原発でも免震採用されなかったくらいだし。

[747: 匿名さん]

>>746
制振好きですか、マニアですね。今建っている高層マンションのほとんどが予算カット以外、免震採用してますのて、どうぞ古い中古からお選びください。

[748: 匿名さん]

ナビューレは、制震！？

[749: 741]

>>744
お仲間！いずれにせよ、人間の品位はこういう場所じゃないと見えないもんだね。

[750: 匿名さん]

免震装置付きのマンションで一番良いタイプの免振装置はどんなタイプが良いのかな。
種類としては、免震ゴムとか、揺れに合わせて床が動くシステムとか、
総合的にはどんなタイプのシステムが良いと思いますか？
まあどちらもメンテナンスは必要ですがね。

[751: 匿名さん]

残り２戸の高値掴みはどなたが契約するのか。はたから見ていて滑稽です。新築で浮かれているのも今のうちです。１０年たって周りのマンションと比べて劣化が激しく大規模修繕に費用が掛かってしまうほど使われている材料の品質格差は見極められませんね。
はっきり言います。ＭＭＴよりも早期に劣化していきますよ。明らかに造りが違いますからね。

[752: 匿名さん]

>>751
位置的にハーバーは更にきついか、売れ残り数も半端ない。

[753: 周辺住民さん [男性 30代]]

MMTは、もう！外観が古いような気がするが・・・

[754: 匿名さん]

>>753
中古見にいったらわかるが、中はボロボロ、リフォーム無しでは入居無理と言われます。潮風にさらされている年月が長いほど傷む。当たり前だが、10年以上の差は埋まることはありません。材料の改善も大幅に進む、年月経てば差は開く一方。古いマンションの傷みは加速し、新しい方は緩やかなラインとなる。
抽選落ちたんだろうなかわいそうに。

[755: 周辺住民さん [男性 30代]]

そうなんだ~

[756: 匿名さん]

MMTを買われた方はブランズの5-6割の価格でしたので、フルリフォームしても大したことはないでしょうね。ブランズに取り立てて特別な耐久材を使用しているとは考えにくい。むしろ人件費の高騰を安い材料で対処しているため、早期に大規模修繕が必要かもしれませんね。いずれにせよこの辺りのマンションは10年以内に売り抜ける事をお勧めします（笑）

[757: 匿名さん]

毎月払っている修繕費では全然足らなくなるってこと？

住んでいる人たちには、建設の詳細は分らないし、信じて購入している訳だからね。
ここもどこぞの傾きが出るようなことが無ければ良いですが、もしそうなったらどうすれば良いのかなぁ。